Diese Gewerbefläche in Alicante, gelegen in einer urbanen Umgebung nahe der Küste, bietet eine moderne Renovation und eine funktionale Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einem Schlafzimmer ist sie als Studio konzipiert. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die strategische Lage machen sie zu einer interessanten Option für Eigennutzer oder als Investitionsobjekt. Alicante selbst ist ein historischer Mittelmeerhafen und die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer belebten städtischen Zone in Alicante, mit direktem Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren prägen die Lage. Die Umgebung ist durch eine urbane Dichte gekennzeichnet, die eine hohe Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten sicherstellt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine kompakte, modernisierte Wohnlösung in städtischer Umgebung suchen. Die funktionale Aufteilung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung an Dienstleistungen legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt Wünsche nach einem aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsliegenschaft, die umfassend renoviert wurde. Es wurde kein Neubau im klassischen Sinne realisiert, sondern eine bestehende Struktur modernisiert. Die Renovation umfasst neue Sanitär- und Elektroinstallationen sowie moderne PVC-Fenster und hochwertige Bodenbeläge, was einen aktuellen Standard garantiert.
Das Objekt ist als Gewerbefläche konzipiert und wurde zu Wohnzwecken umfunktioniert. Es bietet keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder weitläufige Grünflächen, die typisch für reine Wohnanlagen sind. Die Parkplatzsituation in einer urbanen Umgebung kann herausfordernd sein, und die Nähe zu städtischen Geräuschen ist zu berücksichtigen.
Dieses Objekt passt ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber modern ausgestattete Wohnung in einer lebendigen Stadt suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite legen und das städtische Leben schätzen. Investoren könnten die Wohnung als Ferienvermietungsobjekt betrachten, da die Nachfrage nach Unterkünften in Küstennähe in Alicante konstant ist. Auch für Personen, die eine Basis in der Nähe von Stränden und kulturellen Angeboten benötigen, ohne auf die Vorteile einer Stadt angewiesen zu sein, ist diese Wohnung eine gute Wahl. Der gut erreichbare Flughafen Alicante-Elche (ALC) (ca. 9 km) erleichtert die Anreise.
Die Immobilie wurde frisch und hochwertig renoviert, wobei auf funktionale und moderne Elemente Wert gelegt wurde. Die Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete amerikanische Küche mit Haushaltsgeräten, die in den Essbereich integriert ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und neue Sanitärinstallationen. Als Bodenbelag wurde Quarz-Vinyl verwendet, das für seine Haltbarkeit und Ästhetik bekannt ist. Moderne PVC-Fenster mit guter Isolierung sorgen für Komfort. Eine Klimaanlage (warm/kalt) ist ebenfalls installiert. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Diese Ausführungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €130.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine der zugänglicheren Optionen im städtischen Immobilienmarkt von Alicante. Als einzelne Einheit steht es zur sofortigen Verfügbarkeit. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, den Zustand und die Lage wider, wobei die städtische, küstennahe Umgebung einen Wertfaktor darstellt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und Verhandlungen möglich sein könnten, obwohl keine spezifischen Preisstaffelungen oder Rabatte angegeben sind.
Dieses Objekt in Alicante repräsentiert eine städtische Wohnform, die auf Funktionalität und unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen ausgerichtet ist. Die 45 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt und bieten eine moderne Wohnküche, einen Schlafbereich mit Meerblick und ein Duschbad. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird von der städtischen Dynamik geprägt, mit schnellen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Platja del Cocó (2.1 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und die 3.873 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in dieser Gegend von Alicante ist geprägt von urbaner Dynamik und unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Supermärkte (162 m), Apotheken (83 m) und Restaurants (261 im 2-km-Radius) sind fußläufig erreichbar. Die Lage in der Nähe der Küste (Platja del Cocó, 2.1 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0.6 km) und Polideportivo de San Blas (0.8 km) sind ebenfalls nah. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die durchschnittliche Meereshöhe von 37 Metern und die flache Topografie (1,5 % Neigung zum Strand) tragen zum komfortablen Wohnen bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Alicante, einer lebendigen Stadt an der spanischen Mittelmeerküste. Hervorgehoben werden die Nähe zur Küste, die städtische Umgebung und die Verteilung wichtiger Infrastrukturen wie Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Das Projekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Hafen an der Costa Blanca. Als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft bietet Alicante eine Mischung aus städtischem Leben und mediterranem Flair. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und touristischen Zentren der Costa Blanca. Die Anbindung an das Verkehrsnetz macht die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich Valencia im Norden und Murcia im Süden, unkompliziert.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände wie Platja del Cocó sind nur 2.1 km entfernt. Das Stadtzentrum von Alicante mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen Marina Alicante (1.0 km) ist leicht zugänglich. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist nur etwa 9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen sowie die nahegelegenen Bahnhöfe (Luceros 0.0 km, Alacant Terminal 0.5 km) bieten gute Alternativen zum Auto. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 6.1 km bis 15 km erreichbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 19,0°C liegt. Mit historisch 3.873 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die flache Hanglage zum Meer (1,5 %) und die moderate Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Klima bei, das durch die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Alicantes bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Platja del Cocó (2.1 km) und Cala de la Sangueta (2.4 km). Die Region verfügt über insgesamt vier Strände mit Blauer Flagge, wie den Postiguet und den Saladar-Urbanova. Für Golfer sind drei renommierte Clubs innerhalb von 15 km erreichbar, darunter der Club de Golf El Plantío (6.1 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich in den Marinas von Alicante. Zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo de San Blas (0.8 km), und Aussichtspunkte wie der Mirador del Castillo (1.0 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Hafen an der Costa Blanca. Als zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft bietet Alicante eine Mischung aus städtischem Leben und mediterranem Flair. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen Küstenstädten und touristischen Zentren der Costa Blanca. Die Anbindung an das Verkehrsnetz macht die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich Valencia im Norden und Murcia im Süden, unkompliziert.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL921098
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich dieses Objekt in Alicante preislich deutlich zugänglicher. Diese vergleichbaren Projekte, die sich eher im Segment der Villen oder größeren Appartementsiedlungen bewegen, liegen oft weiter im Landesinneren oder in kleineren Küstenorten und sind auf eine andere Zielgruppe ausgerichtet. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ist ebenfalls in einem anderen Preissegment angesiedelt. Das hier angebotene Objekt in Alicante bietet den Vorteil einer etablierten Stadtlage mit sofortiger Verfügbarkeit aller urbanen Infrastrukturen und direkter Küstennähe, was bei den genannten Vergleichsobjekten nicht immer gegeben ist. Die Fokussierung auf eine Gewerbefläche mit Wohnnutzung unterscheidet es zudem von reinen Wohnanlagen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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