שטח מסחרי יוצא דופן הממוקם באזור המבוקש של סן גבריאל (San Gabriel) באליקנטה, בקרבת החוף ומורדות העיר. נכס זה בשטח 75 מ"ר כולל פריסה מחושבת היטב, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יזמים ומשקיעים המחפשים מיקום מסחרי מבטיח. החלל כולל שני חדרי רחצה, אחד מהם מותאם לאנשים עם מוגבלויות, וכן מרפסת פרטית גדולה בשטח 50 מ"ר, המציעה שפע מקום לפעילויות חוץ או להתרחבות נוספת. מיקומו המעולה מבטיח גישה נוחה לרשתות תחבורה ואטרקציות מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור הפעיל של סן גבריאל (San Gabriel), במיקום אסטרטגי קרוב למרכז אליקנטה ולחוף הים התיכון. אזור זה ידוע בנגישותו, כאשר שירותי חיוניים לחיים היומיומיים נמצאים בהישג יד.
חלל זה מציע רבגוניות לעסקים, מצויד בשקע אוורור וחיבור תלת-פאזי, מה שהופך אותו למתאים לסוגי עסקים שונים, כגון מבשלות בירה או ברים. הוא גם מספק נוחות ללקוחות בזכות הקרבה לתחבורה ציבורית ולשירותים חיוניים.
החלל אינו מצויד במטבח, מה שמעניק לבעלים העתידיים גמישות להתאמת החלל לצרכי העסק הספציפיים שלהם. בנוסף, בעוד שתחבורה זמינה, האזור מתאים ביותר לבעלי תחבורה פרטית או בעלי גישה קלה אליה, כדי לנצל את האזור הסובב במלואו.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים מבשלה, בר או עסק מזון ומשקאות אחר באזור סן גבריאל (San Gabriel) התוסס באליקנטה. עם רישיון הפעלה בתוקף, פתח אוורור וספק כוח תלת-פאזי, הוא מוכן למטרות מסחריות מגוונות. השירותים הסמוכים, כגון סופרמרקט (162 מ'), בית מרקחת (83 מ') ובית חולים (1.5 ק"מ), יחד עם רשת תחבורה ציבורית מפותחת (50 קווים), מבטיחים נוחות ונגישות. בנוסף, המרפסת הפרטית בשטח 50 מ"ר מציעה הזדמנות יקרה לאזור אכילה חיצוני או לחלל אירועים. הפוטנציאל לבנייה חוקית של קומה שנייה מהווה יתרון משמעותי ליזמים המעוניינים להרחיב את יכולת התפעול שלהם. המיקום האסטרטגי של החלל, הקרבה לחוף הים ולאטרקציות עירוניות, חיוניים למשיכת לקוחות.
השטח המסחרי במצב טוב, עם מאפיינים קיימים הכוללים חדר רחצה אחד המותאם לאנשים עם מוגבלויות ופתח אוורור המתאים לשימושים מסחריים שונים. הוא גם מצויד בחיבור תלת-פאזי, המספק חשמל לציוד כבד. למרות שהמטבח אינו מצויד, הוא מעניק לבעלים חדשים גמישות להתאמת החלל לצרכי העסק הספציפיים שלהם. אחד המאפיינים הבולטים של הנכס הוא הפוטנציאל לבנייה חוקית של קומה שנייה, אשר מגדילה משמעותית את יכולת התפעול והשטח העתידיים שלו. בנוסף, המרפסת הפרטית הגדולה בשטח 50 מ"ר מציעה הזדמנות יקרה לאזור אכילה חיצוני או לחלל אירועים נוסף, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות הכוללת של החלל.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 120,000 אירו, המהווה הזדמנות מצוינת לעסקים להשקיע באזור סן גבריאל (San Gabriel) התוסס באליקנטה. עם שטח של 75 מ"ר ומרפסת פרטית של 50 מ"ר, הוא מציע ערך טוב. רישיון המבשלה/בר הקיים ופתח האוורור הופכים אותו לאידיאלי עבור מגוון מוסדות מזון ובידור. למרות שהמטבח אינו מצויד כעת, הוא מעניק לבעלים חדשים גמישות להתאמת החלל לצרכי העסק הספציפיים שלהם. המיקום הנוח והפוטנציאל לבנייה חוקית של קומה שנייה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
זהו חלל מסחרי תוסס בסן גבריאל (San Gabriel), אליקנטה, המשתרע על פני 75 מ"ר עם מרפסת פרטית גדולה בשטח 50 מ"ר. הוא כולל שני חדרי רחצה, אחד מהם מיועד לאנשים עם מוגבלויות, מה שהופך אותו לחלל נגיש ופונקציונלי. הרבגוניות שלו ברורה בזכות פתח אוורור המתאים לסוגי עסקים שונים וחיבור תלת-פאזי. לחלל כבר יש רישיון מבשלה/בר והוא מתאים למגוון עסקים. בין השירותים הסמוכים ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 162 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 83 מטר ובית חולים במרחק 1.5 קילומטר. זוהי הזדמנות אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בסביבה עירונית תוססת, עם אפשרות חוקית לבנות קומה שנייה, אשר מגדילה משמעותית את יכולת התפעול העתידית שלו.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור סן גבריאל (San Gabriel) התוסס באליקנטה, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. צרכים חיוניים לחיים היומיומיים נגישים בקלות בקרבת מקום, כולל סופרמרקט (162 מ'), בית מרקחת (83 מ') ובית חולים (1.5 ק"מ). באזור פועלים 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-9 רופאי שיניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות הן לתושבים המקומיים והן למבקרים. התחבורה הציבורית נוחה מאוד, עם 50 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים חיבור קל לכל חלקי העיר. האזור מתהדר גם בשטחים ירוקים גדולים ובגני שעשועים, המספקים הזדמנויות פנאי בחוץ למשפחות ויוצרים אטרקטיביות לעסק שלך.
מפה זו מציגה את מיקומו של השטח המסחרי בסן גבריאל (San Gabriel), אליקנטה, ומדגישה את מיקומו האסטרטגי בסביבה העירונית. היא מדגישה את הקרבה לנקודות מפתח כמו חופים סמוכים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים ומגרשי גולף, ובכך מדגישה את הנוחות של המיקום.
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה האוטונומית של ולנסיה ובירת מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בדרום מזרח ספרד, על חוף הים התיכון. אליקנטה ידועה בנמל ההיסטורי שלה, בתרבות התוססת ובסגנון החיים שלה על חוף הים. עם אוכלוסייה של למעלה מ-358,000 תושבים, העיר היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב של האזור. נכס זה ממוקם בשכונת סן גבריאל (San Gabriel), קרוב למרכז העיר ולחופים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי הן למגורים והן לפעילות מסחרית.
שטח מסחרי זה מציע נגישות מצוינת לתחבורה. הוא נמצא במרחק הליכה מסופרמרקט (162 מ'), בית מרקחת (83 מ') ומספר מרכזי ספורט. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המבטיחות חיבור נוח למרכז אליקנטה ולאזורים אחרים. השטח ממוקם לא רחוק מחופי סן גבריאל (San Gabriel), כמו Platja del Cocó (2.1 ק"מ). לחובבי גולף, המועדון הקרוב ביותר הוא Club de Golf El Plantío, הממוקם במרחק 6.1 ק"מ. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק מה (כ-9 ק"מ בקו אווירי), הוא מציע חיבורים נוחים לנוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד. תחנת הרכבת המרכזית Alacant Terminal ממוקמת במרחק 0.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים אך לא לוהטים. האזור מקבל בממוצע 3,873 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של ימי שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לעבר החוף של 1.5% בלבד, מה שיוצר סביבה חיצונית נעימה. הנוכחות של אזורים ירוקים והקרבה לחוף הים מגבירים עוד יותר את המשימה הטבעית של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם במרחק קצר מכמה חופים יפים, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). אזור אליקנטה ידוע בחופי הדגל הכחול שלו, כגון Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המציעים חוויות חוף נקיות ומאובזרות היטב. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מועדוני גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ ו-Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ. בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט שונים, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), המספקים לתושבים שפע הזדמנויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה האוטונומית של ולנסיה ובירת מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בדרום מזרח ספרד, על חוף הים התיכון. אליקנטה ידועה בנמל ההיסטורי שלה, בתרבות התוססת ובסגנון החיים שלה על חוף הים. עם אוכלוסייה של למעלה מ-358,000 תושבים, העיר היא מרכז כלכלי ותיירותי חשוב של האזור. נכס זה ממוקם בשכונת סן גבריאל (San Gabriel), קרוב למרכז העיר ולחופים, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי הן למגורים והן לפעילות מסחרית.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL879208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), שטח מסחרי זה בסן גבריאל (San Gabriel), אליקנטה, במחיר של 120,000 אירו, תופס נישה ייחודית בשוק. פרויקטים אחרים המוזכרים מציעים נכסי מגורים במחירים העולים משמעותית על עלות שטח מסחרי זה. נקודת המחיר שלו והיעוד המסחרי הופכים אותו לבחירה שונה לחלוטין עבור יזמים או משקיעים המעוניינים להקים נוכחות מסחרית באזור מסוים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יתרונות של קו חוף או קהילות בלעדיות, שטח מסחרי זה מציע את הנוחות של הזדמנויות מסחריות במיקום עירוני, עם קרבה לתשתיות קיימות ולבסיס לקוחות. נוכחותם של 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-55 בתי מרקחת באזור מצביעה על סביבה תוססת המתאימה לפעילות מסחרית. בניגוד לפרויקטים למגורים, הצעת הערך שלו היא הפוטנציאל המסחרי שלו, כולל רישיון תקף ואפשרות להרחבה, מה שמבדיל אותו מהשקעות מגורים טהורות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
