Questo locale commerciale ad Alicante, situato in un ambiente urbano vicino alla costa, offre molteplici possibilità di sviluppo. Con una superficie di 75 m² e una terrazza utilizzabile, la proprietà è ben posizionata per beneficiare dell'infrastruttura locale. La vicinanza a servizi come negozi e assistenza medica supporta l'operatività quotidiana. Una base solida per un nuovo progetto imprenditoriale, completata da servizi raggiungibili a piedi e un buon collegamento ai trasporti pubblici. Il progetto è caratterizzato dalla sua posizione in un quartiere consolidato, attraente sia per i residenti che per i visitatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale commerciale si trova in un quartiere vivace di Alicante, a pochi chilometri dalle spiagge. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, tra cui negozi, centri medici e istituti scolastici, tutti raggiungibili a piedi. Ciò crea un ambiente dinamico per diversi modelli di business.
Questa proprietà è progettata per imprenditori che cercano una posizione consolidata con buona accessibilità e infrastruttura esistente. La possibilità di utilizzare una terrazza e la vicinanza ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani la rendono una scelta pratica per le attività commerciali che dipendono da una posizione ben collegata.
Si tratta di una proprietà esistente che può essere adattata o ampliata per scopi commerciali. Non viene descritta alcuna fase di nuova costruzione; al contrario, l'attenzione è rivolta al potenziale della struttura esistente e alla possibilità di adattarla alle esigenze specifiche del business. La descrizione suggerisce che siano possibili adattamenti strutturali.
La proprietà non offre uso residenziale; è destinata esclusivamente a scopi commerciali. Non ci sono informazioni su strutture comuni o giardini privati. La cucina non è attrezzata, il che richiede un adattamento alle esigenze specifiche dell'operatore. Bisogna considerare la dipendenza dalla disponibilità di licenze specifiche per determinati tipi di attività.
Questo locale commerciale è adatto a imprenditori che desiderano aprire un'attività in una città spagnola consolidata e beneficiare di un'infrastruttura già esistente. È ideale per operatori che pianificano una struttura di ristorazione come un bar o un piccolo ristorante, supportata dalla licenza e dall'uscita dei fumi. Gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di espansione, come la possibilità di costruire un secondo piano, potrebbero anche trovare qui un'opzione interessante. La sua posizione centrale e la vicinanza a potenziali clienti degli stabilimenti residenziali ed educativi circostanti lo rendono attraente per le attività di servizio. La flessibilità nel design interno è ideale per operatori che desiderano implementare un'identità di marca specifica. Per le aziende che apprezzano una buona accessibilità per dipendenti e clienti e che cercano un mix di vita urbana e vicinanza ad aree ricreative, questa proprietà merita considerazione.
Le descrizioni suggeriscono un'esecuzione solida, ma non di lusso. La proprietà include due bagni, uno dei quali adattato per disabili, e una cucina non attrezzata, indicando adattabilità all'uso commerciale. È presente un'uscita per i fumi, rilevante per alcuni esercizi di ristorazione. L'alimentazione elettrica trifase è una caratteristica tecnica importante per apparecchiature a maggior consumo energetico. La terrazza con vista aperta promette un'atmosfera piacevole. La possibilità di costruire un secondo piano suggerisce riserve strutturali, la cui qualità e portata devono tuttavia essere verificate separatamente. La qualità generale sembra orientata alla funzionalità e all'adattabilità, con dettagli di allestimento individuali da definire da parte del futuro utente.
La proprietà è offerta al prezzo di €120.000. I 75 m² di superficie, completati da una terrazza di 50 m², forniscono una solida base per l'uso commerciale. Il prezzo riflette la posizione in una zona urbana di Alicante, dove la vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto influenza il valore. La disponibilità esatta e la configurazione specifica degli spazi devono essere chiarite per valutare appieno il potenziale per diversi concept di business. È consigliabile confrontare le condizioni di mercato e offerte simili nella regione per valutare la determinazione dei prezzi nel suo contesto.
Questo locale commerciale ad Alicante, specificamente nel quartiere di San Gabriel, si posiziona come un luogo con alto potenziale per diverse imprese. Con una superficie di 75 m² e una terrazza privata aggiuntiva di 50 m², che offre viste aperte, lo spazio è flessibile in termini di design. La licenza di birreria-bar esistente e l'uscita dei fumi indicano un orientamento verso la ristorazione o servizi simili. L'alimentazione elettrica trifase supporta il funzionamento di apparecchiature che richiedono più energia. La posizione è urbana, con facile accesso a servizi di base come farmacie, supermercati e assistenza medica nelle immediate vicinanze. La vicinanza a scuole e ospedali universitari sottolinea la sua posizione centrale e ben servita. Le aree verdi e i parchi giochi circostanti potrebbero essere un ulteriore attrattivo per un'attività orientata al cliente. Inoltre, la possibilità di costruire un secondo piano offre una prospettiva di futura espansione senza costi condominiali aggiuntivi.
La vita quotidiana in questa parte di Alicante è caratterizzata dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'ambiente circostante offre un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili a piedi. La presenza di scuole, farmacie e un ospedale nelle immediate vicinanze garantisce un'alta qualità della vita e comodità. La vicinanza a spazi verdi e parchi giochi offre opportunità di svago e relax. I trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, facilitano gli spostamenti in città e rendono l'auto superflua per molti spostamenti quotidiani. Il clima, con molte ore di sole, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Questa miscela di dinamismo urbano e natura accessibile crea un ambiente vivace.
La posizione del progetto ad Alicante, Spagna, è caratterizzata dalla sua presenza urbana vicino alla costa mediterranea. La mappa mostra la distribuzione di importanti strutture come spiagge, centri commerciali, assistenza sanitaria e nodi di trasporto, tutti situati in un raggio gestibile. Illustra la buona connettività del sito sia ai servizi locali che ai collegamenti sovraregionali come l'aeroporto.
Alicante, in quanto capoluogo dell'omonima provincia, è un importante centro urbano sulla costa sud-orientale della Spagna. Questa città offre un mix di fascino storico portuale e infrastrutture moderne. La sua posizione sulla Costa Blanca, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, posiziona Alicante come una porta d'accesso alle attività turistiche ed economiche della regione. Con 358.608 abitanti, è la seconda città più grande della Comunità Valenciana e un centro economico e culturale chiave. I suoi buoni collegamenti di trasporto, compreso l'Aeroporto di Alicante-Elche, facilitano l'accesso a destinazioni nazionali e internazionali, collegando la città in modo fluido al resto della Costa del Sol e oltre.
L'accessibilità di questa località ad Alicante è buona. Le spiagge come Platja del Cocó sono a circa 2,1 km. Il centro di Alicante è rapidamente raggiungibile tramite i trasporti pubblici, ben sviluppati (50 linee, 50 fermate). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 9 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento internazionale. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, con il Club de Golf El Plantío a 6,1 km di distanza come il più vicino. Negozi come un supermercato si trovano a soli 162 m, una farmacia a 83 m e un ospedale a 1,5 km. La vicinanza a caffè (261), ristoranti (261) e altri servizi come banche e dentisti entro un raggio di 2 km sottolinea la posizione vantaggiosa.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di un clima mediterraneo con una media di 3.873 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,0°C. Le temperature generalmente oscillano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi. La posizione della proprietà a 37 metri sul livello del mare, in un ambiente urbano ma con buon accesso alla costa, offre un microclima piacevole. La luminosità e le temperature miti favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno. La vicinanza a zone verdi e i 32 giorni festivi locali potrebbero contribuire a un ritmo di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Alicante offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Platja del Cocó, si trova a 2,1 km ed è quindi facilmente raggiungibile. Altre spiagge come Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel si trovano anch'esse nelle vicinanze. La regione vanta quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Postiguet e Saladar-Urbanova, note per la qualità delle loro acque e attrezzature. Per i golfisti sono disponibili diversi campi, con il Club de Golf El Plantío a 6,1 km di distanza come il più vicino. Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture ricreative si trovano ad Alicante, inclusi centri di arti marziali e piscine, situati entro 1 km. La vicinanza a porti turistici come Marina Alicante apre ulteriori possibilità per gli sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, in quanto capoluogo dell'omonima provincia, è un importante centro urbano sulla costa sud-orientale della Spagna. Questa città offre un mix di fascino storico portuale e infrastrutture moderne. La sua posizione sulla Costa Blanca, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, posiziona Alicante come una porta d'accesso alle attività turistiche ed economiche della regione. Con 358.608 abitanti, è la seconda città più grande della Comunità Valenciana e un centro economico e culturale chiave. I suoi buoni collegamenti di trasporto, compreso l'Aeroporto di Alicante-Elche, facilitano l'accesso a destinazioni nazionali e internazionali, collegando la città in modo fluido al resto della Costa del Sol e oltre.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL879208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), che si rivolgono maggiormente al mercato residenziale e hanno prezzi di ingresso significativamente più elevati, questo locale commerciale ad Alicante rappresenta una categoria di investimento diversa. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente case unifamiliari o appartamenti focalizzati sul comfort residenziale e sul tempo libero (vicinanza a spiagge, golf), questa offerta si concentra sui vantaggi infrastrutturali di una posizione urbana. Il prezzo di 120.000 € per 75 m² più terrazza è realistico per un immobile commerciale in una grande città come Alicante, in particolare considerando la licenza esistente e il potenziale di espansione. I progetti comparabili si rivolgono generalmente a una clientela che cerca una residenza di vacanza o permanente, mentre questo immobile è destinato a imprenditori e investitori alla ricerca di un'opportunità commerciale in un ambiente consolidato. La posizione centrale ad Alicante con buona connettività di trasporto e vicinanza ai servizi lo distingue da progetti residenziali più periferici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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