Questo locale commerciale si trova ad Alicante, uno storico porto e la seconda città più grande della Comunità Valenciana. Con una superficie di 201,3 km² e oltre 358.000 abitanti, Alicante offre un ambiente urbano vivace. L'immobile è in fase di cambio di destinazione d'uso in residenziale, il che lo rende un'opportunità interessante per investitori e utenti finali. La sua posizione vicina ai servizi e al Mar Mediterraneo sottolinea il potenziale di questa trasformazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana di Alicante, con servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza a piedi. La vicinanza a spiagge e punti di interesse completa l'attrattiva della posizione, mentre la distanza da strutture ricreative più grandi, come i campi da golf, viene anch'essa considerata.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano uno spazio flessibile da convertire in abitazione. L'elevata altezza del soffitto e la possibilità di una progettazione interna personalizzata sono ideali per appartamenti in stile loft o spazi professionali. Soddisfa il desiderio di una proprietà centrale con potenziale di rivalutazione dopo il cambio di destinazione d'uso.
La proprietà è nello stato 'Pronto' e sta attualmente subendo un cambio di destinazione d'uso in residenziale. Ciò significa che le strutture di base sono presenti e le modifiche sono focalizzate sul nuovo utilizzo. Il completamento dell'uso residenziale è un fattore importante per la pianificazione dei futuri proprietari.
La proprietà è designata come 'Commerciale' ed è in fase di cambio di destinazione d'uso in residenziale. È da notare che la conversione richiede tempo e potenzialmente permessi aggiuntivi. Attualmente, non offre le caratteristiche tipiche di una proprietà residenziale terminata, come cucine attrezzate o bagni completi secondo lo standard residenziale.
Ref: VL450349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori che cercano un immobile con potenziale di sviluppo, in particolare attraverso l'imminente cambio di destinazione d'uso in residenziale. È un'opzione per single o coppie che desiderano un appartamento in stile loft in un ambiente urbano e sono disposti ad apportare le necessarie modifiche. Potrebbe anche interessare a piccole imprese che cercano uno showroom o uno studio ben posizionato, a condizione che il cambio di destinazione d'uso lo consenta. Il basso prezzo di ingresso lo rende attraente per acquirenti con un budget limitato che desiderano investire ad Alicante. La vicinanza ai servizi e la possibilità di creare uno spazio abitativo o lavorativo moderno si rivolgono ad acquirenti che apprezzano la funzionalità e la posizione.
La proprietà presenta caratteristiche che suggeriscono una prossima ristrutturazione o adattamento. Queste includono nuovi serramenti in PVC con doppio vetro (Climalit) e una nuova porta d'ingresso, mirati a standard moderni di isolamento e sicurezza. Le soffitti alti offrono potenziale per un design creativo dello spazio, come appartamenti in stile loft. Attualmente, le finiture e gli impianti come cucina e bagno non sono ancora allo standard residenziale finale, offrendo così agli acquirenti la possibilità di progettarli secondo le proprie idee. La struttura di base e l'involucro dell'edificio migliorato dai nuovi serramenti costituiscono una solida base per la trasformazione prevista.
L'immobile è offerto al prezzo di 73.000 € ed è pronto per l'occupazione, previa conclusione del cambio di destinazione d'uso. Con 63 m² di superficie abitabile e 1 bagno, oltre a 2 stanze, rappresenta un'opportunità di ingresso nel mercato immobiliare di Alicante. La struttura dei prezzi è significativamente inferiore a quella di proprietà comparabili a Rojales o Daya Nueva, che partono rispettivamente da 369.000 € e 380.000 €. Ciò suggerisce un focus sul mercato locale o su piccole opportunità di investimento. La disponibilità è quella di un immobile singolo, con potenziale di rivalutazione che risiede nella riuscita conversione in spazio residenziale.
Alicante, una vibrante città sulla Costa Blanca, offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La proprietà si trova in un quartiere consolidato dove servizi come farmacie, supermercati e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo piacevole. La vicinanza a diverse spiagge e il buon accesso ai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, facilitano la vita quotidiana. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e commerciali, suggerendo un'atmosfera vivace ma non eccessivamente turistica. Il reddito mediano nella provincia di Alicante, di circa 15.750 €, indica un ambiente economico medio, che può essere rilevante per la domanda locale.
In questo ambiente urbano di Alicante, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. Una farmacia si trova a soli 83 metri di distanza e un supermercato a 162 metri. Una varietà di 261 ristoranti e 136 caffè nelle vicinanze offre diversità culinaria. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come 'Artes Marciales Alicante' (0,6 km) e 'Polideportivo de San Blas' (0,8 km). L'offerta culturale è completata da punti panoramici come il 'Mirador del castillo' (1,0 km). La posizione centrale consente l'accesso a molti servizi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane, sebbene un'auto sia pratica per gite nei dintorni.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà all'interno del tessuto urbano di Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come il centro città, le spiagge e i nodi di trasporto. Le aree circostanti illustrano la densità urbana e la distribuzione dei servizi.
Alicante è il capoluogo dell'omonima provincia e un centro importante sulla Costa Blanca. La città è la seconda più grande della Comunità Valenciana. La sua posizione sulla costa mediterranea la rende un porto importante e una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Rispetto a località costiere più a sud come Marbella sulla Costa del Sol, Alicante offre un'atmosfera più urbana con una gamma più ampia di servizi e infrastrutture. La sua vicinanza a Valencia a nord e a Murcia a sud posiziona strategicamente Alicante all'interno della regione.
Il collegamento alla rete di trasporto è ben sviluppato. 50 linee di trasporto pubblico con altrettante fermate garantiscono la mobilità all'interno della città. Le stazioni ferroviarie 'Luceros' e 'Alacant Terminal' si trovano a soli 0,0 km e 0,5 km rispettivamente, offrendo collegamenti nella rete ferroviaria regionale. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 291 metri. La spiaggia più vicina, Platja del Cocó, si trova a 2,1 km. I campi da golf più grandi sono raggiungibili a distanze comprese tra 6,1 km e 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 9 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, e una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente 3.873 ore di sole registrate, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente sopra i 20°C. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. La pendenza relativamente dolce dell'1,5% verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Alicante offre accesso a diverse spiagge. La Platja del Cocó si trova a 2,1 km di distanza, seguita da Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km). La città conta un totale di quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Postiguet e Saladar-Urbanova. Per i golfisti, tre campi sono raggiungibili entro 15 km, con il Club de Golf El Plantío il più vicino a 6,1 km. Sono presenti anche porti turistici come Marina Alicante (1,0 km) e Club Náutico Costablanca (4,7 km), che offrono opportunità per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante è il capoluogo dell'omonima provincia e un centro importante sulla Costa Blanca. La città è la seconda più grande della Comunità Valenciana. La sua posizione sulla costa mediterranea la rende un porto importante e una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali. Rispetto a località costiere più a sud come Marbella sulla Costa del Sol, Alicante offre un'atmosfera più urbana con una gamma più ampia di servizi e infrastrutture. La sua vicinanza a Valencia a nord e a Murcia a sud posiziona strategicamente Alicante all'interno della regione.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca o Costa del Sol, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da 380.000 €), questa proprietà ad Alicante si distingue per il suo prezzo di ingresso significativamente inferiore di 73.000 €. Ciò sottolinea che si tratta di un tipo di proprietà diverso: più un'opportunità di investimento in uno spazio commerciale esistente con potenziale di conversione, piuttosto che un'abitazione nuova pronta all'uso. Mentre i progetti comparati menzionati rappresentano proprietà residenziali tipiche in complessi di nuova costruzione con dotazioni complete, questa proprietà ad Alicante offre una struttura di base che l'acquirente dovrà adattare. La posizione in una città consolidata come Alicante, con buona infrastruttura e vicinanza ai servizi, la differenzia da posizioni potenzialmente più isolate di altri progetti. Il potenziale di rivalutazione risiede principalmente nella riuscita e approvata modifica della destinazione d'uso e nella personalizzazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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