Dette erhvervslokale er beliggende i Alicante, en historisk havneby og den næststørste by i Valencia-regionen. Med et areal på 201,3 km² og over 358.000 indbyggere tilbyder Alicante et levende bymiljø. Ejendommen er under forandring af anvendelse til bolig, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for både investorer og slutbrugere. Beliggenheden nær faciliteter og Middelhavet understreger potentialet i denne transformation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et byområde i Alicante, med vigtige serviceydelser som apoteker og supermarkeder inden for gåafstand. Nærheden til strande og attraktioner supplerer beliggenhedens appel, mens afstanden til større fritidsfaciliteter som golfbaner også tages i betragtning.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et fleksibelt rum til ombygning til beboelse. Den høje loftshøjde og mulighed for personlig indretning er ideel til lejligheder i loftstil eller professionelle rum. Den opfylder ønsket om en centralt beliggende ejendom med potentiale for værdistigning efter anvendelsesændring.
Ejendommen er i status 'Færdig' og undergår i øjeblikket en ændring af anvendelse til bolig. Dette betyder, at de grundlæggende strukturer er på plads, og ombygningerne fokuserer på den nye anvendelse. Færdiggørelsen af boliganvendelsen er en vigtig faktor for fremtidige ejeres planlægning.
Ejendommen er udpeget som 'Erhverv' og er under proces med anvendelsesændring til bolig. Det bemærkes, at konverteringen kræver tid og potentielt yderligere tilladelser. I øjeblikket tilbyder den ikke typiske funktioner for en færdig beboelsesejendom, såsom indbyggede køkkener eller færdiggjorte badeværelser i boligstandard.
Ref: VL450349
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger en ejendom med udviklingspotentiale, især gennem den forestående ændring af anvendelse til bolig. Det er en mulighed for enkeltpersoner eller par, der ønsker en lejlighed i loftstil i et urbant miljø og er villige til at foretage de nødvendige tilpasninger. Det kan også være interessant for små virksomheder, der søger et showroom eller studie på en central beliggenhed, forudsat at anvendelsesændringen tillader det. Den lave startpris gør den attraktiv for købere med et begrænset budget, der ønsker at investere i Alicante. Nærheden til serviceydelser og muligheden for at skabe et moderne bolig- eller arbejdsrum appellerer til købere, der værdsætter funktionalitet og beliggenhed.
Ejendommen udviser egenskaber, der tyder på en forestående renovering eller tilpasning. Dette inkluderer nye PVC-vinduer med dobbeltglas (Climalit) og en ny yderdør, der sigter mod moderne standarder for isolering og sikkerhed. De høje lofter giver potentiale for kreativ rumdesign, f.eks. lejligheder i loftstil. I øjeblikket er overflader og installationer som køkken og badeværelse endnu ikke i den endelige boligstandard, hvilket giver køberne mulighed for at indrette dem efter egne ideer. Basestrukturen og den forbedrede bygningskrop gennem de nye vinduer udgør et solidt grundlag for den planlagte transformation.
Ejendommen udbydes til en pris på 73.000 € og er klar til indflytning, forudsat færdiggørelse af anvendelsesændringen. Med 63 m² beboelsesareal og 1 badeværelse samt 2 værelser repræsenterer den en startmulighed på ejendomsmarkedet i Alicante. Prissætningen er væsentligt lavere end sammenlignelige ejendomme i Rojales eller Daya Nueva, som starter fra henholdsvis 369.000 € og 380.000 €. Dette antyder et fokus på det lokale marked eller mindre investeringsmuligheder. Tilgængeligheden er som et enkeltstående objekt med potentiale for værdistigning, som ligger i den succesfulde konvertering til boligformål.
Alicante, en livlig by ved Costa Blanca, tilbyder en blanding af byliv og kystattraktioner. Ejendommen ligger i et etableret kvarter, hvor faciliteter som apoteker, supermarkeder og restauranter er inden for gåafstand. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,0°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt middelhavsklima. Nærheden til flere strande og god adgang til offentlig transport med 50 linjer og stoppesteder letter hverdagen. Området er præget af en blanding af beboelses- og forretningsbygninger, hvilket tyder på en travl, men ikke overdrevent turistpræget atmosfære. Den mediane indkomst i provinsen Alicante, ca. 15.750 €, indikerer et mellemstort økonomisk miljø, hvilket kan være relevant for den lokale efterspørgsel.
I dette urbane miljø i Alicante er daglige ærinder lette at udføre. Et apotek ligger kun 83 meter væk, og et supermarked 162 meter. Et udvalg af 261 restauranter og 136 caféer i nærheden tilbyder kulinarisk mangfoldighed. For sportsinteresserede er der sportscentre som 'Artes Marciales Alicante' (0,6 km) og 'Polideportivo de San Blas' (0,8 km). Kulturtilbuddet suppleres af udsigtspunkter som 'Mirador del castillo' (1,0 km). Den centrale beliggenhed giver adgang til mange serviceydelser, hvilket reducerer behovet for bil til daglige ærinder, selvom en bil er praktisk til udflugter i omgivelserne.
Dette kort viser ejendommens placering i Alicantes bystruktur. Det fremhæver nærheden til vigtige serviceydelser som bymidten, strande og transportknudepunkter. De omkringliggende områder illustrerer byens tæthed og fordelingen af faciliteter.
Alicante er hovedstaden i provinsen af samme navn og et vigtigt centrum ved Costa Blanca. Byen er den næststørste i Valencia-regionen. Dens beliggenhed ved Middelhavskysten gør den til en vigtig havn og et populært rejsemål for internationale købere. Sammenlignet med kystbyer længere sydpå som Marbella ved Costa del Sol, tilbyder Alicante en mere urban atmosfære med et bredere udvalg af serviceydelser og infrastruktur. Dens nærhed til Valencia mod nord og Murcia mod syd positionerer Alicante strategisk inden for regionen.
Forbindelsen til transportsystemet er veludviklet. 50 linjer med offentlig transport med lige så mange stoppesteder sikrer mobilitet inden for byen. Togstationerne 'Luceros' og 'Alacant Terminal' ligger kun 0,0 km og 0,5 km væk og tilbyder forbindelser i det regionale jernbanenet. Den nærmeste ladestation til elbiler er 291 meter væk. Den nærmeste strand, Platja del Cocó, ligger 2,1 km væk. Større golfbaner er tilgængelige i afstande fra 6,1 km til 15 km. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger ca. 9 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C, og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,0°C. Med historisk bekræftede 3.873 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent holder sig over 20°C. Beliggenheden i 37 meters højde over havets overflade sikrer en behagelig brise fra Middelhavet. Den relativt lave hældning på 1,5% mod stranden gør adgangen til kysten nem.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Alicantes kyst giver adgang til flere strande. Platja del Cocó ligger 2,1 km væk, efterfulgt af Cala de la Sangueta (2,4 km) og Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Byen har i alt fire strande med Blå Flag, herunder Postiguet og Saladar-Urbanova. For golfspillere er tre baner tilgængelige inden for 15 km, med Club de Golf El Plantío tættest på 6,1 km. Marinaer som Marina Alicante (1,0 km) og Club Náutico Costablanca (4,7 km) er også til stede, hvilket tilbyder muligheder for vandsport.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante er hovedstaden i provinsen af samme navn og et vigtigt centrum ved Costa Blanca. Byen er den næststørste i Valencia-regionen. Dens beliggenhed ved Middelhavskysten gør den til en vigtig havn og et populært rejsemål for internationale købere. Sammenlignet med kystbyer længere sydpå som Marbella ved Costa del Sol, tilbyder Alicante en mere urban atmosfære med et bredere udvalg af serviceydelser og infrastruktur. Dens nærhed til Valencia mod nord og Murcia mod syd positionerer Alicante strategisk inden for regionen.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| Marts | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter ved Costa Blanca eller Costa del Sol, såsom OCEANIC APARTMENTS i Rojales (fra 475.000 €) eller NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva (fra 380.000 €), positionerer denne ejendom i Alicante sig gennem sin markant lavere startpris på 73.000 €. Dette understreger, at der er tale om en anden type ejendom – mere en investeringsmulighed i et eksisterende erhvervsrum med potentiale for konvertering, end en nøglefærdig nybygget lejlighed. Mens de nævnte sammenlignelige projekter repræsenterer typiske boligejendomme i nye komplekser med omfattende faciliteter, tilbyder denne ejendom i Alicante en grundstruktur, som køberen skal tilpasse. Beliggenheden i en etableret by som Alicante, med god infrastruktur og nærhed til serviceydelser, adskiller den fra potentielt mere isolerede steder i andre projekter. Potentialet for værdistigning ligger primært i den succesfulde og godkendte anvendelsesændring samt den personlige tilpasning.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
