Pozemok o rozlohe 700 m² v urbánnej oblasti Pega v Alicante s výhľadom na more a hory. Nachádza sa v prestížnej urbánnej oblasti La Arboleda, ktorá kombinuje pokoj, súkromie a dobré dopravné spojenie s atraktívnymi miestami provincie Alicante. Pego je známy svojím autentickým charakterom, obklopený horami a v blízkosti prírodného parku Marjal de Pego-Oliva.
V porovnaní s projektami v priamom pobrežných oblastiach ako Torrevieja, kde ceny bytov začínajú na 160 000 €, ponúka tento pozemok v Pegu ekonomicky výhodnejšiu vstupnú investíciu. Zatiaľ čo byty v Torrevieja poskytujú priamy prístup k plážam, pozemok v Pegu ponúka väčšiu flexibilitu pri vytváraní vlastného bývania a nižšiu hustotu osídlenia. V porovnaní s projektami v oblasti El Raso s cenami od 227 000 € je tento pozemok výrazne dostupnejší. Hlavný rozdiel spočíva v geografickej polohe - Pego sa nachádza vo vnútrozemí s vzdialenosťou 9 km k plážam, čo ho robí menej exponovaným pre turistický ruch a viac stabilným z hľadiska lokálnej komunity. Táto poloha kombinuje výhody prístupu k pobrežným službám s zachovaním autenticity vnútrozemských obcí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí v urbánnej oblasti so základnými službami v dochádzkovej vzdialenosti. Je umiestnený v miestnej časti La Arboleda, ktorá poskytuje rovnováhu medzi občianskou vybavenosťou a prírodným prostredím. Vzdialenosť ku kúpeľným plážam je približne 9 km.
Pozemok umožňuje výstavbu rodinného domu až na dve poschodia s maximálnou rozlohou 230 m². Panoramatický výhľad na Stredozemné more a hory poskytuje potenciál pre bývanie s prírodným svetlom a výhľadom. Urbanizovaný charakter pozemku zjednodušuje proces stavebného povolenia.
Ide o zastavané pozemky určené na výstavbu, nie o hotové bývanie. Stavebný štatút umožňuje okamžitú realizáciu projektu po získaní príslušných povolení. Inžinierske siete sú vedené k hranici pozemku, čo zjednodušuje stavebný proces. Parcela je pripravená na začiatok stavebných prác.
Pozemok neponúka hotové bývanie, vyžaduje investíciu do výstavby. Nachádzaza sa vo vnútrozemí, nie priamom pobreží. Vzhľadom na charakter urbánnej oblasti nie je možné využiť celú rozlohu pozemku pre zastavanú plochu, maximálna zastavaná plocha je 230 m².
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí chcú postaviť si dom presne podľa vlastných predstáv, bez obmedzení daných hotovými projektmi. Je vhodný pre investície do druhého bývania pre oddych, ako aj pre trvalé bývanie. Kombinácia mestského vybavenia a prírodného prostredia ho robí atraktívnym pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné prostredie s prístupom k školám a službám. Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu ponúka blízkosť chránených oblastí a možnosti turistiky. Pre tých, ktorí plánujú budúcnosť v oblasti Costa Blanca, predstavuje solidnú investíciu do pozemku s potenciálom zhodnotenia v oblasti s rastúcim záujmom o bývanie.
Pozemok je klasifikovaný ako zastavaný územ, čo zjednodušuje proces získavania stavebného povolenia. K pozemku sú vedené inžinierske siete - voda a elektrina, čo minimalizuje náklady na prípojky. Katastrálna referencia 5738133YJ5053N0001UP zabezpečuje právnu jasnosť vlastníctva. Stavebné predpisy umožňujú výstavbu rodinného domu na dve poschodia s maximálnou zastavanou plochou 230 m². Pri plánovaní výstavby je možné využiť orientačný výhľad na more a hory, čo umožní optimalizovať dispozíciu domu pre maximálne využitie prírodného svetla a výhľadu.
Cena pozemku je stanovená na 95 000 €, čo predstavuje približne 136 € za m² zastavaného pozemku. V porovnaní s podobnými pozemkami v regióne sa jedná o konkurencieschopnú cenovú úroveň, zohľadňujúcu veľkosť, lokalitu a stavebný potenciál. Pri kalkulácii celkových nákladov je potrebné zahrnúť aj náklady na projektovú dokumentáciu, stavebné povolenie a samotnú výstavbu, ktorá môže podľa rozsahu a kvality materiálov predstavovať dodatočných 150 000 - 300 000 €.
Ponúka kombináciu mestského života s blízkosťou prírody. Denný režim môže zahŕňať ranné nákupy v miestnych obchodoch v dochádzkovej vzdialenosti (supermarkt iba 82 m od pozemku), nasledované výletmi do prírodného parku Marjal de Pego-Oliva. Popoludňajšie hodiny možno tráviť v blízkych mestách ako Dénia (15 minút autom), ktorá ponúka kultúrne a gastronomické zážitky. Večery môžu byť venované relaxácii s výhľadom na more a hory z vlastnej terasy, ktorá bude súčasťou plánovaného domu.
Pego s približne 9 523 obyvateľmi ponúka stredovekú atmosféru s modernými službami. Mesto má dobré dopravné spojenie s väčšími mestami v regióne - Alicante (64 km), Valencia (73 km) a Elche (82 km). V blízkosti sa nachádza prírodný park Marjal de Pego-Oliva, ideálny pre pozorovanie vtákov a turistiku. Lokálne slávnosti (32 ročne) prispievajú k bohatému spoločenskému životu. V dochádzkovej vzdialenosti od pozemku sú základné služby - reštaurácie a lekáreň. Vďaka nadmorskej výške 107 m je v Pego mierny klimatický profil s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C, čo prispieva k príjemnému životu počas celého roku.
Mapa zobrazuje pozemok v kontexte mesta Pego a jeho okolitých oblastí. Vyznačené sú kľúčové body vrátane pláží, prírodného parku a veľkých miest v regióne. Vzdialenosti sú uvádzané vzdušnou čiarou. Mapa ilustruje stratécku polohu medzi pobrežím a vnútrozemím, ktorá kombinuje výhody oboch prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pego je strategicky umiestnené medzi dvoma veľkými mestskými centrami - Alicante (64 km) a Valenciou (73 km). Nachádza sa v severnej časti provincie Alicante, v srdci regiónu Costa Blanca. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným oblastiam ako aj k vnútrozemským historickej mestám. Pego nie je priamom turistickom centrá, čo prispieva k zachovaniu miestneho charakteru a autenticity. Táto poloha ponúka výhodu nižších cien nehnuteľností v porovnaní s priamym pobrežím, pri zachovaní dobrej dostupnosti k slnečným plážam a službám veľkých miest.
Pláže sú vzdialené približne 9,2 km (Platja de l'Aigua Blanca) a 9,5 km (Platja Pau Pi), čo predstavuje približne 15 minút autom. Najbližšia nemocnica sa nachádza 7,7 km od pozemku. Golfové ihriská Golf de Gandia, Gregal a Llebeig sú vzdialené 16 km. Medzinárodné letiská Alicante-Elche (72 km) a Valencia (77 km) sú dostupné približne za hodinu a pol autom. Pre elektrické vozidlá je EV nabíjacia stanica vzdialená 8,7 km. V meste je jedna zastávka verejnej dopravy, čo naznačuje, že auto je pre pohodlný pohyb v regióne odporúčané.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pega sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s 3 736 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota 18,9 °C umožňuje príjemné bývanie po celý rok. Kúpanie v mori je možné počas 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 107 m prispieva k miernejšim letným teplotám v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Blízkosť prírodného parku Marjal de Pego-Oliva a horského prostredia vytvára jedinečnú kombináciu prírodných ekosystémov, od mokradí po horské svahy, čo podporuje biodiverzitu a kvalitu ovzduša v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Platja de l'Aigua Blanca (9,2 km) a Platja Pau Pi (9,5 km) sú piesočnaté s dobrým prístupom a vybavenosťou. Oblasť je známa vynikajúcimi podmienkami pre vodné športy a rekreačné aktivity. Pre golfistov sú dostupné tri golfové ihriská vzdialené 16 km - Golf de Gandia, Gregal a Llebeig, ktoré ponúkajú možnosti aktívneho trávenia voľného času. Prírodný park Marjal de Pego-Oliva, nachádzajúci sa v blízkosti, je ideálny pre turistiku, cyklistiku a pozorovanie vtákov. V okolí sú vyznačené turistické trasy rôznej obtiažnosti, ktoré umožňuj objavovať miestnu prírodu a krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Pego je strategicky umiestnené medzi dvoma veľkými mestskými centrami - Alicante (64 km) a Valenciou (73 km). Nachádza sa v severnej časti provincie Alicante, v srdci regiónu Costa Blanca. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným oblastiam ako aj k vnútrozemským historickej mestám. Pego nie je priamom turistickom centrá, čo prispieva k zachovaniu miestneho charakteru a autenticity. Táto poloha ponúka výhodu nižších cien nehnuteľností v porovnaní s priamym pobrežím, pri zachovaní dobrej dostupnosti k slnečným plážam a službám veľkých miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL515102
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
