Poslovno zemljišče velikosti 700 m² v Pegu, Alicante, primerno za gradnjo. Nahaja se v urbani soseski z odličnimi povezavami z naravnim parkom Marjal de Pego-Oliva in obalnim mestom Dénia. Zemljišče ima možnost gradnje enodružinske hiše z največ 230 m² bivalne površine na dveh nadstropjih. Zgrajeno leta 1970, z razpoložljivimi priključki za vodo in elektriko na parceli.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Alicante ponuja to zemljišče v Pegu konkurenčno ceno na kvadratni meter. Za primerjavo, podobna zemljišča v obalnih mestih kot so Torrevieja dosežejo znatno višje cene, kot je razvidno iz projektov kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160,000) ali EDIFICIO SUN & CENTER (od €169,000). Zemljišče v Pegu predstavlja razumno ravnovesje med ceno in lokacijskimi prednostmi. V primerjavi s projekti v Urbanización El Raso, kot je OASIS LAGUNA 2 (od €227,000), ponuja to zemljišče večjo prilagodljivost za razvoj po meri, čeprav zahteva polno gradnjo od nič. Prednost te lokacije je v kombinaciji mestnega življenja v notranjosti in bližine obalnih točk, kar je edinstvena značilnost območja med Alicantejem in Valencijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti regije Alicante, v urbani soseski La Arboleda v Pegu. Obkroženo z gorami in v bližini naravnega parka Marjal de Pego-Oliva. Dostop do osnovnih storitev je vpešje dosegljiv, z mobilnostjo pa zagotavlja bližina večjih mest.
Za poslovno zemljišče velikosti 700 m² je primerna izvedba enodružinske hiše do 230 m² na dveh nadstropjih. Ponuja možnost gradnje po meri s poudarkom na funkcionalnosti in učinkoviti rabi prostora. Omogoča razvoj bivalnega prostora v skladu z individualnimi potrebami.
Zemljišče je bilo zaključeno leta 1970, kar pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in priključki že na voljo. Za gradnjo nove objekta so potrebna le gradbena dovoljenja v skladu s trenutnimi predpisi, kar poenostavi postopek razvoja.
Zemljišče nima že zgrajene stavbe, kar zahteva polninvesticijsko gradnjo. Nahaja se v notranjosti, kar pomeni, da do plaž ni neposrednega peš dostopa. Potreba po lastnem prevoznem sredstvu za dostop do nekaterih storitev in oddaljenih lokacij.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi hišo po meri v regiji, ki ponuja uravnoteženo okolje med mestom in naravo. Primerno je za tiste, ki že poznajo območje Alicante in želijo trajno ali sezonsko prebivališče z možnostjo razvoja po svojih željah. Lokacija je primerna za ljudi, ki cenijo bližino naravnega parka in hkrati želijo imeti dostop do mestnih središč. Za investitorje to predstavlja priložnost za razvoj nepremičnine na rastočem trgu, kjer vrednost zemljišč lahko narašča z razvojem infrastrukture v regiji.
Ker je zemljišče brez obstoječe zgradbe, bo kakovost končne izvedbe odvisna od izbranega arhitekturnega rešitve in gradbenega podjetja. Regija Alicante ima dobro razvite gradbene standarde, z dostopom do sodobnih materialov in tehnologij. Parcela že ima razpoložljive priključke za vodo in elektriko, kar poenostavi gradbeni proces. Pri načrtovanju je pomembno upoštevati lokalne gradbene predpise in podnebne razmere, vključno s sončno svetlobo in poletnimi temperaturami. Zemljišče omogoča gradnjo do 230 m² na dveh nadstropjih, kar ponuja zadosten prostor za kakovostno izvedbo bivalnega prostora.
Cena zemljišča je fiksna na €95,000 za parcelo velikosti 700 m², kar predstavlja približno €135 na m². To je konkurenčna cena za urbano zemljišče v tej regiji Alicante, zlasti glede na njegovo velikost in gradbene možnosti. Vendar je treba upoštevati dodatne stroške za projektiranje, gradbeno dovoljenje in samo gradnjo, ki niso vključeni v osnovno ceno.
Pego kot lokacija ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in bližine narave. Dnevno življenje vključuje enostaven dostop do osnovnih storitev kot so supermarkti in lekarnarne, ki so v bližini. Za daljše storitve ali zabavo je Dénia, ki je oddaljena 15 minut vožnje, glavna točka. Območje je primerno za tiste, ki iščejo mirnejše življenjsko ritem, a želijo ostati povezani z urbanimi središči. Poletne mesece prinašajo možnosti za obisk bližnjih plaž, medtem ko jesen in jesen ponujajo prijetno podnebje za outdoor aktivnosti v naravnem parku. Lokacija ponuja uravnoteženost med delovnim in zasebnim življenjem.
Okolica Pega ponuja dobro razvit mestni življenjski slog z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Najbližji supermarket je oddaljen le 82 metrov, kar omogoča enostavno nakupovanje svežih živil. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnjem mestu, z bolnišnico na 7,7 km. Za vsakodnevne potrebe je v mestu na voljo tudi lekarna na razdalji 3,2 km. V bližini se nahaja tudi naravni park Marjal de Pego-Oliva, ki ponuja rekreacijske možnosti za sprehode in opazovanje ptic. Dénia, ki je oddaljena 15 minut vožnje, ponuja dodatne mestne storitve, trgovine, restavracije in kulturne dogodke.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v urbani soseski La Arboleda v Pegu. Vidni so ključni dostopni poti, proximity osnovnih storitev in razdalje do večjih mest kot sta Alicante in Valencia. Zemljevid tudi jasno kaže lego glede na naravni park Marjal de Pego-Oliva in obalne točke.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pego se nahaja v notranjosti province Alicante, na strateški lokaciji med večjimi mesti. Oddaljen je 64 km od Alicanteja, 73 km od Valencie in 82 km od Elcheja. Ta lega omogoča enostaven dostop do treh največjih urbanih središč v regiji, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter s približno 9.500 prebivalci. Nahaja se na prehodu med notranjostjo in obalnim območjem, kar mu daje poseben geostrateški pomen v regiji.
Plaže so oddaljene približno 9-10 km od zemljišča, s Platja de l'Aigua Blanca kot najbližjo možnostjo za kopanje in rekreacijo. Golf igrišča so na dosegu približno 16 km, s tremi opcijami v okolici: Golf de Gandia, Gregal in Llebeig. Najbližja večja mesta so Alicante (64 km) in Valencia (73 km), ki ponujata dodatne urbanne storitve. Mednarodne letališči Alicante-Elche in Valencia sta oddaljeni približno 72-77 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za učinkovito mobilnost na tem območju je priporočljivo lastno vozilo ali redna uporaba najema avtomobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Pega se ponaša s 3.736 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja obilico svetlobe skozi vse letne čase. Povprečna letna temperatura je 18,9°C, kar ustvarja prijetno sredozemsko podnebje. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C. Zemljišče se nahaja na višini 107 m nad morjem, kar ponuja blažjje podnebje v primerjavi z obalnimi območji poleti. Lega med gorami in morjem prispeva k posebnim mikroklimatskim razmeram, ki ugodno vplivajo na kakovost življenja. Zimske temperature običajno ne padajo pod 10°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini Pega se nahaja več plaž, od katerih je najbližja Platja de l'Aigua Blanca na razdalji 9,2 km. Te plaže ponujajo tradicionalno sredozemsko izkušnjo s peskom in možnostjo za vodne športe. Za ljubitelje golfa so na razpolago tri igrišča na razdalji približno 16 km: Golf de Gandia, Gregal in Llebeig. Naravni park Marjal de Pego-Oliva, ki je v neposredni bližini, ponuja možnosti za hojo, kolesarjenje in opazovanje divjih živali, zlasti ptic, kar je značilno za to mokriško območje. Park predstavlja pomembno ekološko vrednoto za regijo in služi kot pomemben prostor za rekreacijo lokalnega prebivalstva.
Vir: OpenStreetMap
Pego se nahaja v notranjosti province Alicante, na strateški lokaciji med večjimi mesti. Oddaljen je 64 km od Alicanteja, 73 km od Valencie in 82 km od Elcheja. Ta lega omogoča enostaven dostop do treh največjih urbanih središč v regiji, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter s približno 9.500 prebivalci. Nahaja se na prehodu med notranjostjo in obalnim območjem, kar mu daje poseben geostrateški pomen v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL515102
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
