قطعة أرض حضرية بمساحة 700 متر مربع في بيغو، اليكانتي. تقع في منطقة حضرية مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال. الأرض جاهزة للبناء فوراً، مع إمكانية تشييد منزل عائلي من طابقين بمساحة تصل إلى 230 متر مربع. تقع في منطقة لا أربوليدا الحضرية، المعروفة بهدوئها وخصوصيتها. تتوفر مرافق المياه والكهرباء عند قسيمة الأرض، مما يسهل عملية البناء. تقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة من دينيا، مدينة ساحلية نابضة بالحياة.
تختلف قطعة الأرض في بيغو عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث أنها توفر فرصة لبناء منزل مخصص تماماً بدلاً من شراء منزل جاهز. بالمقارنة مع شقق بالانغري بيتش في توريفيجا التي تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذه القطعة توفر مساحة أكبر بكثير وإمكانيات تخصيص أعلى، رغم أنها تتطلب استثماراً إضافياً للبناء. مقارنة بمبنى صن آند سنتر في توريفيجا الذي يبدأ من 169,000 يورو، فإن قطعة الأرض في بيغو توفر خصوصية أكبر وإطلالات طبيعية بدلاً من الحياة الحضرية الكثيفة. بالمقارنة مع مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيساسيون إل راسو الذي يبدأ من 227,000 يورو، فإن قطعة الأرض في بيغو أقل تكلفة بكثير وتوفر إمكانيات بناء مرنة. الموقع في بيغو يوفر توازناً فريداً بين الحياة الداخلية والوصول إلى الساحل، وهو أمر نادر في المشاريع الساحلية المباشرة التي غالباً ما تكون مزدحمة خلال مواسم الذروة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيغو، بلدية داخلية في مقاطعة اليكانتي. تحيط بها الجبال وتقع بالقرب من حديقة مارخال دي بيغو-أوليفا الطبيعية المحمية. توفر الموقع استراتيجي بين الطبيعة والمناطق الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى دينيا في غضون 15 دقيقة بالسيارة. الموقع يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية.
تناسب قطعة الأرض العائلات الباحثة عن بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم الخاصة. مع إمكانية بناء منزل من طابقين، يمكن تصميم المساحة لاستيعاب غرف نوم متعددة ومناطق معيشة واسعة. توفر الإطلالات على البحر والجبال بيئة معيشية مميزة. الموقع مناسب للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ للعطلات، مع سهولة الوصول إلى كل من الطبيعة والمناطق الحضرية.
قطعة الأرض جاهزة للبناء فوراً، مع تصاريح التطوير الحضرية الصالحة. تم وضع تصاميم المخطط الحضري في عام 1970، مما يضمن استقرار منطقة التطوير. يمكن البدء في عملية البناء بمجرد الحصول على تصاريح البناء اللازمة من السلطات المحلية. تتوفر شبكات المياه والكهرباء بالفعل عند حدود الأرض، مما يقلل من تكاليف البنية التحتية الأولية.
قطعة الأرض لا تشمل منزلاً مبنياً بالفعل، مما يتطلب استثماراً إضافياً للبناء. لا توفر المساحة إطلالات مباشرة 180 درجة على البحر، بل هي إطلالات بانورامية متقطعة. الموقع ليس في قلب مدينة بيغو، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق. لا يوجد حمام سباحة خاص حالياً، بل سيتم بناؤه حسب تصميم المالك.
هذه القطعة مناسبة للأشخاص الذين لديهم رؤية واضحة لمنزلهم المستقبلي والصبر للانتظار حتى اكتمال عملية البناء. إنها خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة كافية للأطفال والحيوانات الأليفة، مع إمكانية تصميم المنزل وفق احتياجاتهم الخاصة. تناسب أيضاً المحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في وجود منزل ثانٍ في إسبانيا مع سهولة الوصول إلى كل من الطبيعة والمدن الساحلية. المستثمرون الذين يرغبون في بناء عقار للإيجار في منطقة سياحية ناشئة سيجدون فرصة في هذا الموقع نظراً لقربه من دينيا والمناطق الطبيعية المحمية. الأفراد المقتربون من التقاعد والباحثون عن مكان هادئ لقضاء فترات طويلة من العام سيقدرون سكون الموقع وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية.
كونها قطعة أرض، فإن جودة الإنهاء ستعتمد كلياً على اختيارات المالك أثناء عملية البناء. المنطقة المحيطة معروفة بمعايير البناء الجيدة في المنطقة الحضرية لا أربوليدا. يمكن استخدام مواد بناء عالية الجودة مثل الطوب المحلي والخرسانة المسلحة التي تتوافق مع المعايير الإسبانية. يمكن تصميم المنزل ليشمل عناصر كفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية، خاصة مع 3,736 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. نظام العزل الحراري الفعال سيكون مهماً للحفاظ على درجات الحرارة المريحة طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. يمكن تثبيت نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة، مع مراعاة الإطلالات البانورامية التي يوفرها الموقع.
تبدأ أسعار قطعة الأرض من 95,000 يورو، وهو سعر تنافسي للمساحة والمنطقة. لا توجد رسوم إضافية للوسيط في هذا العرض. يجب مراعاة تكاليف بناء المنزل بشكل منفصل، والتي ستختلف حسب حجم ونوعية البناء. تتراوح تكاليف البناء في المنطقة عادة بين 1000-1500 يورو للمتر المربع، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للمنزل المكتمل قد تتراوح بين 230,000-345,000 يورو للبناء القياسي، بالإضافة إلى تكلفة الأرض نفسها. الأسعار قابلة للتفاوض قليلاً حسب ظروف السوق الحالية.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع إطلالات الجبل والبحر، مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية خلال دقائق. بعد الظهر، توفر المساحات الطبيعية المحمية مثل مارخال دي بيغو-أوليفا فرصاً للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطيور. في المساء، يمكن زيارة دينيا القريبة لتناول العشاء في مطاعمها المشهورة عالمياً. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون التوازن بين الحياة في الطبيعة وإمكانية الوصول إلى المدن الساحلية النابضة بالحياة. خلال فصل الصيف، يمكن قضاء وقت على الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 9 كيلومترات، بينما في فصل الشتاء، يوفر المكان هدوءاً واسترخاءً بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
توفر المنطقة المحيطة بالقطعة توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع السوبر ماركت الأقرب على بعد 82 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يوجد مستشفى على بعد 7.7 كيلومترات في حالات الطوارئ الطبية. الصيدلية تقع على بعد 3.2 كيلومترات. الموقع مثالي للوصول إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ (بلاتخا دي لا أغوا بلانكا) على بعد 9.2 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل اليكانتي (64 كيلومتراً) وفالنسيا (73 كيلومتراً) بسهولة عبر الطرق السريعة. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 8.7 كيلومترات، مما يجعل الموقع مناسباً لمالكي المركبات الكهربائية.
تظهر الخريطة موقع قطعة الأرض الاستراتيجي في منطقة لا أربوليدا الحضرية في بيغو. يمكن رؤية القرب من حديقة مارخال دي بيغو-أوليفا الطبيعية المحمية في الخريطة. توضح الخريطة أيضاً المسافة القريبة إلى دينيا الساحلية والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن الكبرى مثل اليكانتي وفالنسيا. الإطلالات على البحر المتوسط والجبال المحيطة واضحة من تمثيل التضاريس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في بيغو، بلدية تقع بين مدن رئيسية مثل اليكانتي (64 كيلومتراً)، وفالنسيا (73 كيلومتراً)، وإلتشي (82 كيلومتراً). هذا الموقع يجعلها في قلب منطقة مهمة من مقاطعة اليكانتي، مع سهولة الوصول إلى كل من الساحل والداخل. بيغو نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها 9,523 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً متماسكاً مع الخدمات الأساسية. قربها من دينيا (15 دقيقة بالسيارة) يمنحها إمكانية الوصول إلى ميناء متطور ومدينة ساحلية كاملة الخدمات. الموقع يجمع بين سكون الحياة الريفية والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
تتوفر إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ ذات علامات الزراقة، أقربها بلاتخا دي لا أغوا بلانكا على بعد 9.2 كيلومترات، يليها بلاتخا باو بي على بعد 9.5 و10.0 كيلومترات. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل غولف دي غانديا وغريغال وليبيغ، جميعها على بعد حوالي 16 كيلومتراً. تقع مدينة دينيا الساحلية على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافقها المينائية والثقافية. يمكن الوصول إلى مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 72 كيلومتراً، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 77 كيلومتراً. كلا المطارين يوفران رحلات دولية متعددة، مما يسهل الوصول إلى الموقع من مختلف أنحاء العالم.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمعدل 3,736 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين يبحثون عن مناخ مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. تقع القطعة على ارتفاع 107 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون التعرض لدرجات حرارة شديدة البرودة في الشتاء. الموقع المحمي جزئياً بالجبال يخلق مناخاً جزئياً معتدلاً مع حماية من الرياح القوية. درجات الحرارة في الصيف تكون لطيفة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، بينما الشتاء معتدل دون صقيع شديد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ ذات العلامات الزرقاء تقع على بعد حوالي 9-10 كيلومترات فقط. بلاتخا دي لا أغوا بلانكا وبلاتخا باو بي هي شواطئ رملية واسعة توفر مرافق جيدة للسباحة والاستجمام. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: غولف دي غانديا، وغريغال، وليبيغ، جميعها على بعد حوالي 16 كيلومتراً. توفر حديقة مارخال دي بيغو-أوليفا الطبيعية المجاورة فرصاً للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطيور وأنشطة التخييم. المنطقة المحيطة مناسبة أيضاً لركوب الدراجات في الجبال، مع مسارات متعددة مستويات الصعوبة. في دينيا القريبة، تتوفر مراحل مائية ورياضات بحرية متعددة خلال فصل الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في بيغو، بلدية تقع بين مدن رئيسية مثل اليكانتي (64 كيلومتراً)، وفالنسيا (73 كيلومتراً)، وإلتشي (82 كيلومتراً). هذا الموقع يجعلها في قلب منطقة مهمة من مقاطعة اليكانتي، مع سهولة الوصول إلى كل من الساحل والداخل. بيغو نفسها هي بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها 9,523 نسمة، مما يوفر جواً مجتمعياً متماسكاً مع الخدمات الأساسية. قربها من دينيا (15 دقيقة بالسيارة) يمنحها إمكانية الوصول إلى ميناء متطور ومدينة ساحلية كاملة الخدمات. الموقع يجمع بين سكون الحياة الريفية والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL515102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
