Овај посјед од 700 m², смештен у урбанизацији Ла Арболеда у Пегу, представља грађевинско земљиште са могућношћу изградње стамбеног објекта. Парцела се налази на надморској висини од 107 метара, што омогућава панорамски поглед на околне планине и Средоземно море. Земљиште је класификовано као неразвијено урбано земљиште, са приступом води и електричној енергији. Локација спаја сеоску тишину са приступом инфраструктури која обезбеђује муниципалитет Пего.
У поређењу сусједних насеља и плажних подручја, Пего нуди нижи цијеновни ниво земљишта и више privatnosti. Док су пројекти попут Apartmanе Palangre Beach у Торевији нуде готове смештајне јединице близу мора по цијенама изнад 160.000 евра, ова парцела тражи од власника да инвестира у изградњу. Ова разлика омогућује потпуно прилагођавање својих потреба, али се носи са ризицима и временским трошковима грађевинског процеса. За разлику од пренасељених делова обале, Пего задржава карактер сеоског друштва са близином великих градова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбаној зони Пега, у унутрашњости Аликанте. Положај је дефинисан миром околине и близином природног парка Мархал де Пего-Олива, док је обала Оливе на удаљености од око 9 километара. Подручје је урбанизовано и приступачно, са локалним amenities у непосредној близини.
Земљиште нуди могућност градње породичне куће до 230 m² на два нивоа, што задовољава потребе за трајним боравком или рекреативним смештајем. Екстеријер простор дозвољава уређење баште и базена, прилагођавајући се животном стилу на отвореном. Поставка дозвољава приватност и одвојеност од сусједа.
Посјед је грађевинско земљиште, што значи да је изградња објекта у фази пројектовања и одобравања. Постојећа инфраструктура прикључка за струју и воду поједностављује почетне грађевинске радове. Процес изградње захтијева добијање локацијних дозвола и рјешења општине.
Пројекат не нуди готову инфраструктуру за одмах усељење, јер се ради о празном парцелу. Постоје ограничења у грађевинској запремини до 230 m². Удаљеност до најближе плаже је преко 9 километара, што захтијева превоз средство за приступ мору. Због руралног карактера, број јавних комуналних услуга у ходу је ограничен.
Овај посјед одговара појединцима који желе да самостално одреде распоред и дизајн свог будућег стана, без ограничења постојећег објекта. Погодно је за оне који траже осамостаљену локацију са вишем простора око зграде. Ситуације које укључују удаљен рад, планирање пензијерског живота или инвестицију у дугорочни капитал проналазе своје мјесто у овом моделу посједовања. Потребно је да будући власник има стрпљење и капацитет за управљање грађевинским процесом.
Будући да се ради о грађевинском земљишту, завршна обрада ће у потпуности зависити од избора инвеститора. Приступ води и електричној мрежи омогућава модерно повезивање и енергетску ефикасност. Постојећи терен је раван у оквиру урбанизације, што олакшава темељне радове. Квалитет градње и материјали, као што су изолација, врста крова и фасадни систем, одржаваће се у складу са пројектом који власник поднесе.
Понудљива цијена износи 95.000 евра, што се односи на купопродају земљишта. Овај износ представља почетну инвестицију прије додатних трошкова пројектовања и изградње. У поређењу са готовим објектима у регији, улазак у власништво земљишта је финансијски приступачнији, али захтијева рачуноводствено планирање фаза изградње и опремања.
Пего представља подручје које је са једне стране окренуто пољопривреди и планинама, а са друге према мочварном подручју Мархал. Дневни ритам овога подручја подразумијева тиху атмосферу, погодну за боравак ван градске вуче. Шетње и бициклизам су зониране у нижим равницама и близини природних паркова, док се за куповину и свакодневне потребе може користити локална понуда у Пегу. Ближим окружењем доминирају воћњаци и мања насеља, што уликује осјећај пространства.
Инфраструктура у Пегу обухвата основне услуге које су потребне за свакодневни живот. У радијусу од 3,2 километра налази се аптека, а здравствене услуге су доступне у седам и по километара удаљеној болници. Град Денија, који нуди широк спектар услуга, луку и културне садржаје, достиже се вожњом од 15 минута. Веза са ауто-путевим мрежама омогућава повезивање са већим градовима Валенсије и Аликантеа.
Овај приказ приказује парцелену локацију унутар урбанизације Ла Арболеда, истичући близину природног парка на југу и путне везе ка Денији на сјевероистоку. Црвена тачка означава тачну позицију земљишта од 700 m².
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пего се налази између већих туристичких центара на сјеверу Costa Blanca. Град је секундарни центар у односу на Денију и Гандију, али нуди приступачније цијене и више простора. Удаљеност до Валенсије и Аликантеа износи око 73 километара у оба смјера, што га ставља у централну тачку за посјете обе провинције. Подручје је мање прометно у односу на обалу Гранаде, али повезује обалу са унутрашњошћу.
Најближи комерцијални објекат налази се на удаљености од 82 метра, омогућавајући брзо снабдијевање. Лука Деније и плаже удаљене су отприлике 9 до 10 километара, захтијевајући употребу возила. ГOLF терен Club de Golf Gandia је удаљен 16 километара. Лука Олива и Денија нуде могућност водених активности. Аеродроми Аликанте и Валенсија се налазе на сличној удаљености од око 72 до 77 километара, чинећи међународна путовања приступачним.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 107 метара надморске висине доприноси лаганој ваздушној струји и избјегавању врућина које су карактеристичне за равницу. Падавине у овом подручју су умјерене, а близина Парка природе Мархал утиче на микроклиму више влажности и зхладе. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.736, што обезбеђује дуге осунчане периоде током цијеле године. Период за пливање траје око 5 мјесеци када је температура воде 20°C или више.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Platja de l’Aigua Blanca, удаљена 9,2 км, прва је опција за купаче и излагање сунцу. Иако није непосредно на коријену мора, локација омогућава брз приступ краку мора аутомобилом. Реактивне опције укључују голф турнире на удаљеним теренима, шетње кроз мочварно подручје за посматрање птица и планинарење околним висовима. Стаза природних утикаља НП Мархал нуди рекреативну активност у непосредној близини.
Izvor: OpenStreetMap
Пего се налази између већих туристичких центара на сјеверу Costa Blanca. Град је секундарни центар у односу на Денију и Гандију, али нуди приступачније цијене и више простора. Удаљеност до Валенсије и Аликантеа износи око 73 километара у оба смјера, што га ставља у централну тачку за посјете обе провинције. Подручје је мање прометно у односу на обалу Гранаде, али повезује обалу са унутрашњошћу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL515102
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
