Terreno urbano de 700 m² localizado em Pego, Alicante. O lote permite a construção de uma moradia unifamiliar de até dois pisos com área máxima de 230 m². Situado a 107 metros acima do nível do mar, o terreno oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Com acesso a serviços essenciais em proximidade e ligações disponíveis de água e eletricidade na base do terreno. O terreno está localizado numa área urbana consolidada, a cerca de 9 km das praias mais próximas.
Comparativamente a outras oportunidades imobiliárias na Costa Branca, este terreno em Pego apresenta um preço mais acessível face às opções em zonas costeiras mais requisitadas como Torrevieja, onde apartamentos semelhantes começam em €160.000. Em contrapartida, requer investimento total em construção, enquanto as alternativas em zonas urbanas costeiras oferecem habitações prontas a habitar. A localização em Pego proporciona um equilíbrio entre custo de aquisição e qualidade de vida, com menor densidade populacional que os centros turísticos principais. Comparado com projetos em urbanizações mais exclusivas como El Raso, onde os preços começam em €227.000, esta opção representa uma oportunidade de entrada mais económica na região, ainda que com distâncias maiores aos principais centros de serviço. A vantagem diferencial reside na combinação de preço acessível, área generosa para construção e localização que permite desfrutar tanto do ambiente mais autêntico do interior como do acesso relativamente rápido ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está inserido numa zona urbana de Pego, com estabelecimentos comerciais e serviços a curta distância. A proximidade de Dénia, a aproximadamente 15 minutos de carro, proporciona acesso a serviços mais especializados e a uma ampla oferta cultural e gastronómica da costa. A localização combina tranquilidade com acessibilidade a infraestruturas essenciais.
Este terreno destina-se à construção de uma habitação permanente ou secundária com espaço exterior generoso. A localização permite desfrutar de um ambiente mais tranquilo sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. A área de construção possível de até 230 m² permite projetar uma moradia familiar com áreas de convívio e privacidade adequadas.
O terreno encontra-se pronto para construção, com todos os serviços básicos disponíveis no local. O projeto de construção pode iniciar-se após obtenção das licenças municipais necessárias. A área urbana onde se insere já possui infraestruturas desenvolvidas, facilitando o processo de licenciamento e construção da moradia pretendida.
O terreno não inclui edificação existente, requerendo investimento total em construção. A localização interior exige deslocação para acesso a praias e zonas costeiras. Não existem equipamentos de lazer ou serviços incluídos no lote. A dimensão do terreno limita a área de construção a 230 m², não permitindo projetos de maior escala.
Este projeto é adequado para quem pretende construir uma habitação personalizada na Costa Branca, valorizando a tranquilidade de uma zona interior sem afastar-se excessivamente do litoral. É uma opção a considerar para famílias que buscam um ambiente mais residencial e menos turístico, mas com acesso a serviços. Pessoas que pretendam uma segunda residência com espaço exterior e áreas verdes encontrarão nesta localização um equilíbrio entre paz e acessibilidade. Investidores que visualizem potencial no desenvolvimento de propriedades numa área em crescimento, com preços ainda mais acessíveis que as zonas costeiras mais requisitadas, podem considerar este terreno. A localização é também interessante para quem valoriza a proximidade de zonas naturais protegidas e a oportunidade de desfrutar de atividades ao ar livre.
A qualidade final da construção dependerá das escolhas do proprietário durante o processo de projeto e edificação. O terreno permite uma construção de até 230 m² distribuídos por dois pisos, com possibilidade de implementação de soluções construtivas modernas e eficientes. A zona urbana onde se insere possui infraestruturas adequadas que permitem ligações standard aos serviços públicos. Os materiais e sistemas construtivos podem ser selecionados de acordo com as preferências do proprietário e requisitos regulamentares locais. A orientação do terreno permite otimizar a exposição solar e o aproveitamento das vistas, elementos que contribuem para a qualidade de vida na habitação final. A ausência de construções adjacentes muito próximas permite maior privacidade e flexibilidade no projeto arquitetónico.
O preço do terreno é fixado em €95.000, representando o valor base do lote de 700 m². Este valor não inclui custos adicionais como impostos, taxas municipais, projetos de arquitetura, licenças de construção ou a execução da obra. O preço final para uma habitação completa dependerá das especificações do projeto construtivo, materiais escolhidos e empreiteira contratada. O valor posiciona-se competitivamente em comparação com terrenos similares na região, considerando a área urbana e a disponibilidade imediata de infraestruturas.
A vida neste local reflete um ritmo tranquilo, marcado pela proximidade da natureza e das áreas protegidas circundantes, como o Parque Natural Marjal de Pego-Oliva. Os habitantes desfrutam de um ambiente com menor densidade populacional comparado às zonas costeiras mais turísticas, mas com acesso fácil a serviços básicos como supermercados e farmácias a curta distância. O dia a dia pode incluir deslocações a Dénia para serviços mais especializados, compras ou lazer. A proximidade das montanhas oferece oportunidades para atividades ao ar livre e caminhadas, enquanto o acesso relativamente rápido às praias permite desfrutar do litoral quando desejado. Esta localização equilibra a vida residencial tranquila com a disponibilidade de serviços e infraestruturas essenciais.
O ambiente circundante oferece um equilíbrio entre urbanidade e contacto com a natureza. A curta distância de Pego, com aproximadamente 9.500 habitantes, proporciona acesso a serviços locais sem o caráter anónimo de grandes centros urbanos. A proximidade de Dénia (15 minutos de carro) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, incluindo centros de saúde, estabelecimentos comerciais diversificados e oferta cultural. A área é servida por transporte público, embora a posse de um veículo facilite significativamente a mobilidade, especialmente para deslocações a praias, aeroportos ou centros urbanos maiores. A localização permite desfrutar tanto do estilo de vida mediterrânico tradicional como do acesso moderno a infraestruturas e serviços necessários ao conforto diário.
O mapa ilustra a posição estratégica do terreno em Pego, evidenciando a proximidade de Dénia a sudeste e o acesso a várias praias na costa mediterrânica. Destaca-se a localização em zona urbana com infraestruturas e a relação de proximidade com o Parque Natural Marjal de Pego-Oliva a norte. A posição relativa face a Alicante e Valencia mostra a acessibilidade a grandes centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pego situa-se numa posição privilegiada na Costa Branca, equidistante entre as cidades de Alicante e Valencia, ambas a aproximadamente 70 km de distância. Esta localização permite acesso fácil a dois importantes centros urbanos, aeroportos internacionais e serviços especializados. A inserção numa zona mais interior, mas relativamente próxima do mar, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A posição geográfica permite desfrutar tanto do ambiente mais tradicional do interior como das comodidades da vida costeira, constituindo uma localização intermediária valorizada por quem procura um ritmo de vida menos turístico mas com boas ligações à costa.
As praias mais próximas, como Platja de l'Aigua Blanca e Platja Pau Pi, situam-se a aproximadamente 9-10 km de distância, cerca de 15-20 minutos de carro. As principais cidades da região incluem Alicante a 64 km, Valencia a 73 km e Elche a 82 km. Os aeroportos mais acessíveis são Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC), ambos a aproximadamente 72-77 km em linha reta. Os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 16 km, incluindo Golf de Gandia, Gregal e Llebeig. Um supermercado está a apenas 82 metros de distância, uma farmácia a 3,2 km e um hospital a 7,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.736 horas de sol por ano, proporcionando um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C. O período de banho no mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Situado a 107 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma ligeira brisa e ventilação natural. A proximidade do Parque Natural Marjal de Pego-Oliva contribui para a qualidade ambiental da área, oferecendo ecossistemas diversificados e oportunidades para observação de aves e contacto com a natureza. A localização protege parcialmente dos ventos marítimos mais fortes, mantendo condições térmicas agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias opções de praias, com Platja de l'Agua Blanca e Platja Pau Pi a aproximadamente 9-10 km de distância. Estas praias proporcionam areais adequados para banho e atividades marítimas durante a estação balnear. Para entusiastas de golfe, existem três campos a aproximadamente 16 km: Golf de Gandia, Gregal e Llebeig. A proximidade de Dénia, reconhecida como Cidade Criativa da Gastronomia pela UNESCO, oferece acesso a restaurantes de prestígio e experiences culinárias diversificadas. A área circundante permite atividades como caminhadas, ciclismo e observação da natureza, especialmente no Parque Natural Marjal de Pego-Oliva, que constitui um importante ecossistema protegido na região.
Fonte: OpenStreetMap
Pego situa-se numa posição privilegiada na Costa Branca, equidistante entre as cidades de Alicante e Valencia, ambas a aproximadamente 70 km de distância. Esta localização permite acesso fácil a dois importantes centros urbanos, aeroportos internacionais e serviços especializados. A inserção numa zona mais interior, mas relativamente próxima do mar, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A posição geográfica permite desfrutar tanto do ambiente mais tradicional do interior como das comodidades da vida costeira, constituindo uma localização intermediária valorizada por quem procura um ritmo de vida menos turístico mas com boas ligações à costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL515102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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