Terreno urbano di 700 m² situato a Pego, nella regione di Alicante. Questo lotto, completato nel 1970, si trova in un contesto urbano consolidato con vista sul mare e sulle montagne. La proprietà offre spazio per la costruzione di una residenza unifamiliare fino a 230 m² su due piani, con disponibilità di allacciamenti per acqua ed elettricità. La posizione combina l'accessibilità ai servizi urbani con la vicinanza ad aree naturali protette.
Rispetto ad altri progetti nella regione, questo terreno a Pego offre un equilibrio distintivo tra accessibilità economica e potenziale di sviluppo. Nelle località puramente balneari come Torrevieja, progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da 160.000 euro, quasi il doppio del prezzo di questo terreno. Anche progetti più recenti come OASIS LAGUNA 2 nella Urbanización El Raso raggiungono i 227.000 euro, evidenziando il valore competitivo della proprietà a Pego. A differenza delle zone più turistiche, Pego mantiene un'autenticità maggiore con una comunità residente stabile di circa 9.500 persone, piuttosto che un'economia basata principalmente sul turismo stagionale. La posizione interna rispetto alla costa, combinata con la vicinanza a importanti aree naturali protette come il Marjal de Pego-Oliva, offre un ambiente naturale più ricco rispetto alle località puramente costiere. Tuttavia, chi cerca la vita da spiaggia a portata di mano potrebbe preferire località più dirette come Torrevieja, dove l'accesso al mare è immediato. Per chi apprezza un mix tra spiagge, natura e autenticità, Pego rappresenta un compromesso interessante a un prezzo più accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Pego, località dell'interno con posizione strategica a circa 9 km dalle spiagge più vicine. Si tratta di una zona urbana consolidata nella prestigiosa urbanizzazione La Arboleda, che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali presenti nel raggio di pochi chilometri.
Questo terreno è adatto per chi desidera costruire una residenza personalizzata secondo le proprie esigenze. La superficie di 700 m² consente lo sviluppo di una villetta unifamiliare su due piani, con possibilità di giardino e spazi esterni. La posizione offre privacy e viste panoramiche, adatto per residenza permanente o seconda casa.
Il lotto è già completamente urbanizzato con tutti i servizi sotterranei disponibili. La superficie edificabile prevista dal piano urbanistico locale è di 230 m² per una costruzione su due piani. Il terreno è pronto per l'inizio immediato delle procedure di costruzione, essendo già classificato come suolo urbano non edificato.
Il progetto non include alcuna struttura preesistente sul terreno. La proprietà non offre soluzioni abitative immediate, richiedendo un processo completo di costruzione. Non sono presenti strutture ricreative o servizi comuni all'interno del lotto. La distanza dalle principali città e dall'aeroporto richiede l'utilizzo di un veicolo privato per spostamenti significativi.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi ha una visione chiara della casa dei propri sogni e desidera realizzarla personalmente. Si rivolge a persone con un progetto di vita a lungo termine nella regione, sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze. È indicata per chi apprezza la tranquillità di un centro urbano di medie dimensioni ma vuole avere la possibilità di raggiungere facilmente la costa e le città più grandi come Alicante o Valencia. La presenza di un solo punto di trasporto pubblico suggerisce che è preferibile avere un veicolo privato, rendendola adatta a chi non ha problemi di mobilità e desidera autonomia negli spostamenti. La possibilità di costruire secondo le proprie esigenze la rende adatto per famiglie che necessitano di spazi personalizzati o per chi cerca una soluzione abitativa su misura che non si trova sul mercato immobiliare tradizionale.
Essendo un terreno non edificato, la qualità dei materiali e delle tecniche costruttive dipenderà interamente dalle scelte del futuro proprietario. Il terreno presenta i requisiti tecnici per sostenere una costruzione di due piani fino a 230 m², con tutti gli allacciamenti per acqua ed elettricità già disponibili ai confini della proprietà. Il suolo è classificato come urbano, garantendo la stabilità necessaria per un'edificazione sicura e conforme alle normative locali. La posizione a 107 metri sul livello del mare offre un drenaggio naturale adeguato e riduce i rischi di umidità. L'orientamento del lotto, combinato con le viste panoramiche sul mare e le montagne, permette di progettare una costruzione che sfrutti al massimo l'illuminazione naturale e la ventilazione, elementi fondamentali per il comfort abitativo e l'efficienza energetica della futura abitazione.
Il prezzo di partenza per questo terreno urbano è di 95.000 euro, una cifra competitiva considerando la superficie di 700 m² e le potenzialità edificatorie fino a 230 m². Il valore è influenzato dalla posizione consolidata dell'urbanizzazione e dalla presenza di tutti i servizi di base già disponibili. Il prezzo finale può variare in base alle condizioni contrattuali e agli eventuali accordi tra le parti. Considerando i prezzi medi della regione, questo terreno rappresenta un'opzione accessibile per chi desidera costruire una residenza personalizzata nella Costa Blanca.
La vita quotidiana in questa posizione si caratterizza per un ritmo tranquillo tipico dei centri urbani di medie dimensioni della costa spagnola. Con circa 9.500 abitanti, Pego offre un'atmosfera rilassata ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato a soli 82 metri permette acquisti quotidiani a piedi, mentre per raggiungere le spiagge si impiegano circa 15 minuti in auto. La vicinanza al Parco Naturale Marjal de Pego-Oliva offre opportunità per escursioni e contatto con la natura durante il tempo libero. La presenza di due ristoranti nella zona circostante garantisce opzioni per la ristorazione senza doversi allontanare. La posizione a 107 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con estati calde ma non eccessive a causa dell'influenza marittima.
La posizione di questo terreno offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. I servizi essenziali come il supermercato a 82 metri e la farmacia a 3,2 km garantiscono la comodità per lo shopping e le necessità sanitarie di base. L'ospedale più vicino si trova a 7,7 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto. Per spostamenti più ampi, la vicinanza ad Alicante (64 km) e Valencia (73 km) offre accesso a strutture sanitarie specializzate, università e servizi non disponibili nel centro urbano di Pego. La presenza di una fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze, sebbene limitata, fornisce un'opzione alternativa all'auto per spostamenti locali. La distanza di circa 9 km dalle spiagge permette di godere del mare durante i mesi estivi senza essere esposti alla maggiore affluenza turistica delle località puramente balneari, mantenendo un ritmo di vita più tranquillo durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica del terreno nell'urbanizzazione La Arboleda a Pego. Si può osservare la vicinanza alle aree naturali protette come il Marjal de Pego-Oliva e la distanza relativamente breve dalle spiagge della Costa Blanca. La posizione intermedia tra Alicante e Valencia appare chiaramente, evidenziando i vantaggi logistici di questa ubicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pego si trova in una posizione intermedia tra le principali città della provincia di Alicante. A circa 64 km si trova Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, che offre tutti i servizi di una grande città. Valencia, la terza città più grande della Spagna con 802.962 abitanti, è a 73 km di distanza. Elche, con 234.765 abitanti, si trova a 82 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano di medie dimensioni pur avendo facile accesso alle infrastrutture, ai servizi culturali e agli aeroporti internazionali di Alicante-Elche e Valencia, rispettivamente a circa 72 e 77 km di distanza.
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Aigua Blanca a 9,2 km e Platja Pau Pi a 9,5 km, sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per i servizi quotidiani, il supermercato è eccezionalmente vicino a soli 82 metri, rendendo possibile l'accesso a piedi. L'ospedale si trova a 7,7 km, mentre l'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, è a circa 72 km di distanza, per un viaggio di circa un'ora. Gli appassionati di golf possono raggiungere diversi campi da gioco in circa 20-25 minuti di auto, tra cui Golf de Gandia, Gregal e Llebeig, tutti a circa 16 km di distanza. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 8,7 km, una distanza ragionevole per chi possiede auto elettriche.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Pego a 107 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,9°C. I 3.736 ore di sole all'anno garantiscono un'illuminazione naturale abbondante, ideale per chi apprezce il clima soleggiato della Costa Blanca. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza al Parco Naturale Marjal de Pego-Oliva arricchisce l'ambiente circostante con vegetazione lussureggiante e fauna tipica delle zone umide, creando un microclima più fresco durante i mesi estivi rispetto alle zone puramente costiere. La leggera altitudine aiuta a mitigare l'umidità estiva, garantendo condizioni di vita più confortevoli rispetto alle aree a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, raggiungibili in circa 15 minuti di auto, sono la Platja de l'Aigua Blanca e la Platja Pau Pi. Queste aree balneari offrono sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre diverse opzioni, tra cui il Golf de Gandia a 16 km, il campo Gregal e il Llebeig, entrambi alla stessa distanza. La presenza del Parco Naturale Marjal de Pego-Oliva nelle vicinanze fornisce opportunità per escursioni a piedi, birdwatching e altre attività all'aperto. La posizione strategica permette di accedere facilmente a Dénia, città nota per la sua offerta culinaria e culturale, con ristoranti prestigiosi come il Quique Dacosta Restaurante (3 stelle Michelin) e El Poblet (2 stelle Michelin).
Fonte: OpenStreetMap
Pego si trova in una posizione intermedia tra le principali città della provincia di Alicante. A circa 64 km si trova Alicante, capoluogo di provincia con 339.322 abitanti, che offre tutti i servizi di una grande città. Valencia, la terza città più grande della Spagna con 802.962 abitanti, è a 73 km di distanza. Elche, con 234.765 abitanti, si trova a 82 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un centro urbano di medie dimensioni pur avendo facile accesso alle infrastrutture, ai servizi culturali e agli aeroporti internazionali di Alicante-Elche e Valencia, rispettivamente a circa 72 e 77 km di distanza.
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Ref: VL515102
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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