Diese 55 m² große Gewerbefläche im Stadtgebiet von Alicante wurde zu einer Wohnimmobilie umgebaut und ausgestattet. Sie bietet ein Schlafzimmer und einen funktionalen Grundriss, der darauf ausgelegt ist, die verfügbare Fläche optimal zu nutzen. Die Immobilie wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig verkauft. Ein zentrales Merkmal ist die Möglichkeit, eine Umwidmung von gewerblich zu Wohnen zu beantragen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Damit bietet sie eine interessante Option für die Eigennutzung oder als Investition, angesichts ihres konkurrenzfähigen Preises und des inhärenten Potenzials der Immobilie in einem dynamischen städtischen Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Binnenland in einem städtischen Umfeld und profitiert davon, dass sämtliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch mehrere Strände sind im Umkreis von 13–14 km erreichbar. Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zu Freizeitangeboten an der Küste, alles in einem gut angebundenen Stadtgebiet.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Investoren, die eine kompakte, sofort nutzbare Wohnung in städtischer Lage suchen. Die bestehende Einrichtung als Wohnraum mit einem Schlafzimmer und einer Küchenzeile deckt einfache Wohnbedürfnisse ab. Das Potenzial für eine Umwidmung zu Wohnzwecken ist ein wesentlicher Faktor für alle, die eine Bleibe etablieren oder eine Immobilie mit zukünftiger Anpassungsfähigkeit erwerben möchten.
Die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt ist und keinerlei weitere Baumaßnahmen erfordert. Sie wurde ursprünglich 1970 erbaut und seither umgebaut und ausgestattet. Die Bezeichnung „bezugsfertig“ bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Bezugswilligkeit, nicht auf einen Neubau.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine umgebaute Gewerbefläche, deren Umwidmung zu Wohnzwecken von behördlichen Genehmigungen und Verfahren abhängt. Sie verfügt weder über mehrere Schlafzimmer noch über mehrere Bäder, wie die Angabe von 1 Schlafzimmer und 0 Bädern zeigt. Darüber hinaus liegt sie im Binnenland, in beträchtlicher Entfernung von den nächsten Stränden.
Ref: VL740771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte zu Einzelpersonen oder Paaren passen, die eine kompakte, funktionale Bleibe in städtischer Umgebung suchen. Die aktuelle Konfiguration und die Möglichkeit, die Wohnnutzung zu formalisieren, machen sie für all jene attraktiv, die Komfort und sofortige Nutzbarkeit vor großzügigem Wohnraum priorisieren. Sie ist auch eine tragfähige Option für Investoren, die eine Immobilie mit konkurrenzfähigem Einstiegspreis in Alicante suchen, mit dem Potenzial, Mieteinnahmen zu erzielen oder von künftiger Wertsteigerung zu profitieren, insbesondere, wenn die Umwidmung erfolgreich beantragt wird. Wer Wert auf fußläufige Erreichbarkeit täglicher Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte legt und öffentlichen Nahverkehr schätzt, findet hier praktische Vorteile. Wer hingegen direkten Strandzugang oder ausgedehnte naturnahe Umgebung priorisiert, könnte die Binnenlage als weniger geeignet empfinden.
Die Immobilie wird als bezugsfertig und vollständig ausgestattet verkauft, was auf einen Fertigstellungs- und Möblierungsgrad schließen lässt, der eine sofortige Bewohnung oder Nutzung ermöglicht. Fotos zeigen eine moderne Küchenzeile mit zeitgemäßen Schränken und Dunstabzugshaube, integriert in den Wohnbereich mit Fernseher und Sofa. Zudem ist eine Klimaanlage vorhanden, was zum Komfort beiträgt. Die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnen hat wahrscheinlich Anpassungen zur Erfüllung von Wohnstandards umfasst, auch wenn konkrete Details zu Materialien von Böden, Wänden oder Armaturen nicht vorliegen. Der Gesamteindruck ist der einer funktionalen, modernisierten, kompakten Wohnung, die auf Effizienz ausgelegt ist.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 90.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt eine einzelne Bestandsimmobilie wider, die umgebaut wurde. Da es sich um einen Festpreis für eine bestimmte Einheit handelt, gibt es innerhalb dieses Angebots keine Preisunterschiede je nach Größe oder Ausstattung. Dieser Preis positioniert die Immobilie als erschwinglicheren Einstieg in den Immobilienmarkt von Alicante, insbesondere für alle, die eine kompakte Wohnlösung oder eine Investitionsgelegenheit mit Umwidmungspotenzial in Betracht ziehen.
Diese 55 m² große Immobilie im Binnenland von Alicante bietet eine besondere Gelegenheit für urbanes Wohnen. Sie ist derzeit als Wohnung mit einem Schlafzimmer konzipiert, verfügt über einen praktischen Grundriss und wird vollständig ausgestattet verkauft, ein Hinweis auf den Fokus auf sofortige Nutzbarkeit. Das umgebende städtische Umfeld weist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten auf: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von 2 km, ein Supermarkt sogar nur 67 Meter entfernt. Das spricht für einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Zwar wird ein Auto als nützlich erwähnt, doch die Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Linien und Haltestellen zeigt, dass eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug möglich ist. Die Höhenlage des Gebiets von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles, nicht gebirgiges Umfeld. Für die Freizeit sind die Nähe zu Sportzentren und Yachthäfen bemerkenswert, wenngleich Strände mindestens 13 km Fahrzeit erfordern.
Das Leben in diesem städtischen Teil von Alicante bedeutet, eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein Supermarkt ist nur 67 Meter entfernt, Apotheken innerhalb von 49 Metern, was Routineeinkäufe erleichtert. Mit 271 Restaurants und 141 Cafés in der Nähe sind Gastronomie- und Ausgehmöglichkeiten reichlich vorhanden. Auch Bildungseinrichtungen sind vorhanden, mit 11 Schulen in der Umgebung. Die Höhenlage von 35 Metern trägt zu einem allgemein angenehmen Umfeld bei. Während direkter Strandzugang eine Strecke von 13 km erfordert, bieten Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) und Polideportivo de San Blas (0,8 km) sowie Yachthäfen lokale Freizeitmöglichkeiten. Das umfangreiche öffentliche Verkehrsnetz der Stadt (50 Linien) erleichtert die Fortbewegung in Alicante und in die Umgebung.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie im städtischen Gefüge der Stadt Alicante. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken hervor sowie die Entfernung zur Küste und zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen. Der von der Karte vermittelte Kontext unterstreicht die Position der Immobilie als städtische Wohnung mit bequemen Zugang zu städtischen Diensten und Anbindung an die breitere Region der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Alicante, der Hauptstadt ihrer Provinz. Sie positioniert den Bewohner in einem bedeutenden städtischen Zentrum an der Costa Blanca, bekannt für seinen historischen Hafen und seine lebendige Atmosphäre. Die Stadt selbst hat über 350.000 Einwohner und ist damit ein wichtiges Zentrum in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage bietet Anbindung an andere wichtige Städte der Region wie Elche (21 km Luftlinie) und weiter entfernt Murcia und Cartagena. Damit hat man Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultureinrichtungen und wirtschaftlichen Möglichkeiten und bleibt gleichzeitig in Reichweite der Küstenangebote der Costa Blanca.
Die Immobilie liegt im Binnenland im Stadtgebiet von Alicante und bietet städtische Anbindung. Ein Supermarkt liegt 67 Meter entfernt, ein Krankenhaus 1,2 km, und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken (49 m) und Ladestationen für E-Autos (240 m) sind sehr nah. Für die Freizeit: Die nächsten Strände sind Platja del Cocó in 2,0 km Entfernung und Platja del Cocó in 2,0 km, größere Strände liegen weiter entfernt. Golfbegeisterte haben Optionen wie den Club de Golf El Plantío in 6,2 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 9 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Linien und Haltestellen, sodass man sich in der Stadt fortbewegen und weiter entfernte Ziele erreichen kann. Ein Auto ist zwar nützlich, doch die Nähe vieler alltäglicher Bedürfnisse verringert seine absolute Notwendigkeit für lokale Besorgungen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden Wintern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Region verzeichnet rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen konstant bei oder über 20 °C bleiben, dauert in der Regel etwa 5 Monate. Die Immobilie selbst liegt auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel, in einem überwiegend flachen Gebiet mit leichtem Gefälle zur Küste. Diese städtische Binnenlage bedeutet, dass der direkte Zugang zu Naturlandschaften oder nennenswerten Grünflächen begrenzt ist; die nächste größere Grünanlage ist ein Park in 1 km Entfernung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, bietet sie Zugang zur Küste der Costa Blanca. Die nächsten Strände sind Platja del Cocó (2,0 km) und Platja de Sant Gabriel (2,6 km); bedeutendere Strände mit Blauer Flagge wie Postiguet, Saladar-Urbanova und Sant Joan liegen zwischen 2,0 km und 13 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf El Plantío 6,2 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten werden durch zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 1 km unterstützt, darunter Artes Marciales Alicante und Polideportivo de San Blas, sowie durch Yachthäfen wie Marina Alicante (1,0 km). Auch die Dichte an Restaurants und Cafés in der unmittelbaren städtischen Umgebung trägt zum Freizeitangebot bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| März | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Projekten in Torrevieja und Urbanización El Raso, die ab 160.000 € bzw. 227.000 € beginnen, bietet diese Immobilie in der Stadt Alicante mit 90.000 € einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Bei den anderen Projekten handelt es sich in der Regel um Neubauwohnungen oder -anlagen mit mehreren Schlafzimmern und Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten, die diese umgebaute Gewerbefläche nicht bietet. Während jene Projekte direktes Leben am Meer oder Resort-artige Umgebungen bieten, setzt diese Immobilie in Alicante auf urbane Integration und sofortige Verfügbarkeit. Ihr Wertversprechen liegt in ihrer Erschwinglichkeit und dem konkreten Umwidmungspotenzial in einer Großstadt, nicht in den typischen Neubauangeboten weiter südlich an der Costa Blanca.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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