Ce local commercial de 55 m², situé dans la ville d'Alicante, a été transformé et aménagé en bien immobilier résidentiel. Il offre une chambre et une disposition fonctionnelle, conçue pour maximiser l'espace disponible. Le bien immobilier est vendu entièrement équipé et prêt à être occupé immédiatement. Un atout majeur est la possibilité de demander un changement d'usage de commercial à résidentiel, sous réserve d'une approbation administrative. Cela en fait une option intéressante pour un usage personnel ou en tant qu'investissement, compte tenu de son prix compétitif et du potentiel intrinsèque du bien dans un cadre urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres dans un environnement urbain, ce bien immobilier bénéficie de commodités accessibles à pied. Bien qu'il ne soit pas directement en bord de côte, plusieurs plages sont accessibles dans un rayon de 13-14 km. Son emplacement offre un mélange des commodités de la vie urbaine et de la proximité des options de loisirs côtiers, le tout dans une zone urbaine bien desservie.
Ce bien convient à des particuliers ou à des investisseurs à la recherche d'un espace de vie compact et prêt à l'emploi en milieu urbain. L'aménagement actuel en habitation, avec une chambre et une kitchenette, répond aux besoins d'une vie simple. Le potentiel de changement d'usage vers le résidentiel constitue un facteur important pour ceux qui souhaitent s'établir ou acquérir un bien offrant une adaptabilité future.
Le bien est décrit comme clés en main, ce qui indique qu'il est entièrement achevé et ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Il a été construit à l'origine en 1970, puis transformé et aménagé depuis. La mention « clés en main » se rapporte à son état actuel de préparation à l'occupation, et non à une construction neuve.
Ce bien est un local commercial transformé, et la conversion à un usage résidentiel est soumise à une approbation administrative et à des procédures. Il ne dispose pas de plusieurs chambres ni salles de bains, comme l'indiquent les caractéristiques d'une chambre et de zéro salle de bains. De plus, il est situé à l'intérieur des terres, à une distance considérable des plages les plus proches.
Ref: VL740771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien pourrait convenir à une personne seule ou à un couple recherchant une base compacte et fonctionnelle en milieu urbain. Sa configuration actuelle et la possibilité de formaliser son usage résidentiel le rendent attrayant pour ceux qui privilégient la commodité et l'occupation immédiate plutôt qu'un vaste espace de vie. C'est également une option viable pour les investisseurs à la recherche d'un bien à un prix d'entrée compétitif à Alicante, avec le potentiel de générer des revenus locatifs ou de bénéficier d'une plus-value future, en particulier si le changement d'usage est obtenu. Pour ceux qui attachent de l'importance à pouvoir se rendre à pied aux commodités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés, et qui apprécient un accès facile aux transports en commun, cet emplacement offre des avantages pratiques. Cependant, les personnes privilégiant un accès direct à la plage ou un environnement naturel étendu pourraient trouver l'emplacement à l'intérieur des terres moins adapté.
Le bien est décrit comme clés en main et vendu entièrement équipé, ce qui suggère un niveau d'achèvement et de mobilier adapté à une habitation ou à une utilisation immédiate. Les images montrent une kitchenette moderne avec des placards contemporains et une hotte aspirante, intégrée dans le coin salon équipé d'une télévision et d'un canapé. La climatisation est également présente, contribuant au confort. La conversion de commercial à résidentiel a probablement impliqué des mises à jour pour répondre aux normes d'habitation, bien que des détails précis sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs ou les équipements ne soient pas fournis. L'impression générale est celle d'un espace de vie compact, fonctionnel et modernisé, conçu pour l'efficacité.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 90 000 €. Ce prix correspond à une habitation existante unique qui a été transformée. S'agissant d'un prix fixe pour une unité spécifique, il n'y a pas de variation de prix en fonction de la taille ou des caractéristiques au sein de cette annonce. Ce prix positionne le bien comme une entrée plus accessible sur le marché immobilier d'Alicante, en particulier pour ceux qui envisagent une solution de vie compacte ou une opportunité d'investissement avec un potentiel de changement d'usage.
Ce bien de 55 m², situé à l'intérieur des terres à Alicante, présente une opportunité distinctive de vie urbaine. Il est actuellement configuré en habitation avec une chambre, avec une disposition pratique et vendu entièrement équipé, ce qui suggère un accent sur l'utilisation immédiate. L'environnement urbain environnant offre une forte densité de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km, et même un supermarché à seulement 67 mètres. Cela suggère un mode de vie où les courses quotidiennes peuvent se faire à pied. Bien qu'une voiture soit jugée utile, la prévalence des options de transport en commun, avec 50 lignes et arrêts, indique une certaine mobilité sans dépendance à un véhicule personnel. L'altitude de la zone, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre stable et non montagneux. Pour les loisirs, la proximité des centres sportifs et des ports de plaisance est notable, bien que les plages nécessitent un trajet d'au moins 13 km.
Vivre dans cette partie urbaine d'Alicante signifie avoir une forte concentration de commodités quotidiennes à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 67 mètres, et des pharmacies sont à moins de 49 mètres, ce qui simplifie les achats de routine. Avec 271 restaurants et 141 cafés à proximité, les options de restauration et de vie sociale sont abondantes. Des établissements éducatifs sont également présents, avec 11 écoles dans les environs. L'altitude de la zone, à 35 mètres, contribue à un environnement généralement agréable. Bien que l'accès direct à la plage nécessite un trajet de 13 km, la présence de centres sportifs comme Artes Marciales Alicante (0,6 km) et Polideportivo de San Blas (0,8 km), ainsi que de ports de plaisance, offre des possibilités récréatives locales. Le vaste réseau de transports en commun de la ville (50 lignes) facilite les déplacements dans Alicante et vers les environs.
Cette carte affiche l'emplacement du bien dans le tissu urbain de la ville d'Alicante. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance jusqu'au littoral et aux principales infrastructures de transport comme l'aéroport. Le contexte fourni par la carte souligne la position du bien comme une habitation urbaine avec un accès pratique aux services de la ville et une connexion à la région plus large de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé dans la ville d'Alicante, la capitale de sa province. Il positionne le résident dans un pôle urbain majeur de la Costa Blanca, connu pour son port historique et son ambiance animée. La ville elle-même compte plus de 350 000 habitants, ce qui en fait un centre important de la Communauté valencienne. Son emplacement offre une connectivité avec d'autres villes clés de la région, comme Elche (21 km à vol d'oiseau) et plus loin Murcie et Carthagène. Cela permet d'accéder à un éventail plus large de services, d'attractions culturelles et d'opportunités économiques, tout en restant à portée des offres côtières plus larges de la Costa Blanca.
Le bien est situé à l'intérieur des terres dans la ville d'Alicante, offrant une accessibilité urbaine. Un supermarché se trouve à 67 mètres, un hôpital à 1,2 km, et des services essentiels comme les pharmacies (49 m) et la recharge de véhicules électriques (240 m) sont très proches. Pour les loisirs, les plages les plus proches sont Platja del Cocó à 2,0 km et Platja del Cocó à 2,0 km, bien que les plages plus grandes soient plus éloignées. Les amateurs de golf disposent d'options comme le Club de Golf El Plantío à 6,2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 lignes et arrêts, permettant de se déplacer dans la ville et d'atteindre des destinations plus éloignées. Bien qu'une voiture soit utile, la proximité de nombreuses nécessités quotidiennes réduit son caractère indispensable pour les courses locales.
| Distance plage | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 19,0 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La région bénéficie d'environ 3 000 heures de soleil par an. La saison de baignade, où les températures de l'eau restent constamment à 20 °C ou plus, dure généralement environ 5 mois. Le bien lui-même est situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone généralement plate avec une légère pente vers la côte. Cet emplacement urbain à l'intérieur des terres signifie que l'accès immédiat à des paysages naturels ou à des espaces verts importants est limité, l'espace vert substantiel le plus proche étant un parc à 1 km.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce bien offre un accès au littoral de la Costa Blanca. Les plages les plus proches sont Platja del Cocó (2,0 km) et Platja de Sant Gabriel (2,6 km), avec des plages plus importantes portant le Pavillon Bleu comme Postiguet, Saladar-Urbanova et Sant Joan situées entre 2,0 km et 13 km. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf El Plantío est à 6,2 km. Les activités récréatives sont soutenues par de nombreux centres sportifs dans un rayon de 1 km, notamment Artes Marciales Alicante et Polideportivo de San Blas, ainsi que des ports de plaisance comme Marina Alicante (1,0 km). La densité de restaurants et de cafés dans les environs urbains immédiats contribue également aux options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 366 221 habitants en 2025, ce qui en fait la dixième la plus peuplée d’Espagne. La conurbation compte 503 268 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 849 053 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm |
| Février | 12.4°C | 17 mm |
| Mars | 14.4°C | 29 mm |
| Avril | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juin | 23.4°C | 8 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 13 mm |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Par rapport aux projets comparables répertoriés à Torrevieja et à Urbanización El Raso, qui commencent respectivement à partir de 160 000 € et de 227 000 €, ce bien dans la ville d'Alicante présente un prix d'entrée nettement inférieur à 90 000 €. Ces autres programmes sont généralement des appartements neufs ou des complexes offrant plusieurs chambres et des commodités comme des piscines ou des jardins, qui ne sont pas des caractéristiques de ce local commercial transformé. Alors que ces projets offrent une vie côtière directe ou des environnements de type resort, ce bien à Alicante se concentre sur l'intégration urbaine et la disponibilité immédiate. Sa proposition de valeur réside dans son accessibilité financière et le potentiel spécifique de conversion dans une grande ville, plutôt que dans les offres neuves typiques que l'on trouve plus au sud sur la Costa Blanca.
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