3-ložnice Řadový dům

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Objekt je situován v oblasti s městským charakterem, kde jsou klíčové služby jako lékárna a supermarket v docházkové vzdálenosti. Tím je zajištěno pohodlné každodenní fungování pro obyvatele, kteří preferují blízkost k obchodu a zdravotnickým zařízením.

Půdorys

Tento dům je navržen pro ty, kdo hledají funkční bydlení s oddělenými obytnými a spacími zónami rozloženými přes více podlaží. Dostatek ložnic a koupelen, společně s garáží a soláriem, pokrývá potřeby moderního rodinného života nebo rekreačního pobytu.

Stav projektu

Jedná se o již existující stavbu, která nabízí možnost okamžitého bydlení. Projekt není ve fázi výstavby, ale představuje hotovou nemovitost s definovanou dispozicí a vybavením, připravenou k nastěhování.

Důležité body

Tento dům nenabízí přímý výhled na moře ani se nenachází na samotné pláži. Vzdálenost k letišti Alicante je značná a projekt neposkytuje výhradně moderní architektonický styl, ale spíše tradičnější pojetí řadového domu.

Životní styl a okolí

Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v již urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Oceňují možnost rychlého přístupu k obchodům, lékárnám a zdravotnickým zařízením bez nutnosti spoléhat se výhradně na automobil. Zároveň vyhledávají lokalitu s blízkostí k moři, i když nejsou proti krátkému přesunu k pláži. Dispozice přes více podlaží, s oddělenou garáží a soláriem, osloví rodiny nebo skupiny přátel, které potřebují více soukromého i společného prostoru. Zájemci o investici, kteří hledají nemovitost na pobřeží s potenciálem pro pronájem, mohou také zvážit tuto nabídku kvůli její strategické poloze v rámci turisticky atraktivní oblasti.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Nemovitost nabízí standardní vybavení odpovídající svému typu a lokalitě. Kuchyně je plně vybavená a disponuje snídaňovým barem, což naznačuje zaměření na praktičnost. Koupelny jsou dvě, z nichž jedna je vybavena sprchovým koutem a druhá vanou, a navíc je k dispozici samostatné WC. V domě je instalována klimatizace pro zajištění komfortu během teplejších měsíců. Podzemní podlaží slouží jako garáž s úložným prostorem, který nabízí flexibilitu pro další využití. Celková úprava interiéru zahrnuje společnou terasu a velkorysé solárium na střeše, což rozšiřuje obytný prostor ven.

+16 fotografie

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena tohoto řadového domu začíná na 248 000 €. Vzhledem k ceně a uvedeným parametrům (3 ložnice, 3 koupelny, 76 m² obytné plochy) představuje tato nemovitost nabídku v střední cenové hladině pro danou lokalitu. Specifické detaily o dostupnosti a případných rozdílech v cenách na základě vybavení či pozice v rámci komunity nejsou v poskytnutých datech detailně specifikovány, nicméně uvedená cena je výchozím bodem pro posouzení této nabídky.

€248,000

Cena

Ložnice

76 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Tato nemovitost se nachází v zastavěné oblasti s městským charakterem, kde jsou základní služby jako supermarket a lékárna dosažitelné během několika minut chůze. To podporuje nezávislý život bez nutnosti neustálého používání automobilu pro každodenní potřeby. V blízkosti se nachází také zdravotnické zařízení, což zvyšuje pocit bezpečí. Pro relaxaci a volný čas jsou v dosahu pláže, ačkoli vyžadují kratší cestu. Lokalita je vhodná pro ty, kdo ocení kombinaci městského pohodlí a blízkosti k pobřeží, a zároveň hledají nemovitost s dostatkem prostoru a funkční dispozicí pro rodinné bydlení nebo rekreační účely.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí:

Okolí a dopravní dostupnost

Lokalita v Orihuela Costa nabízí kombinaci městského života a blízkosti k pobřeží. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody a lékárny, což usnadňuje každodenní život. Zastávky veřejné dopravy nejsou explicitně zmíněny, ale dostupnost služeb naznačuje dobrou integraci do místní infrastruktury. Blízkost k nemocnici poskytuje dodatečné pohodlí a pocit bezpečí. Pro aktivní trávení volného času jsou v dosahu golfová hřiště a samozřejmě četné pláže, které jsou charakteristické pro pobřeží Costa Blanca.

Mapa a lokalita

Zobrazená mapa umisťuje nemovitost do hustě zastavěné pobřežní zóny Orihuela Costa. Je patrná blízkost k pobřeží, ale také integrace do místní zástavby s dostupností obchodů a služeb. Mapa vizuálně potvrzuje popsanou polohu v urbanizovaném prostředí s přístupem k rekreačním a základním zařízením.

Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání

Shrnutí

Řadový dům s 3 ložnicemi a 3 koupelnami v urbánní části Orihuela Costa.
Vynikající dostupnost služeb: supermarket (162 m), lékárna (83 m), nemocnice (1,5 km).
Blízkost k plážím (cca 2 km) a golfovým hřištím (cca 6 km).
Nemovitost nabízí garáž, solárium a společný bazén.
Cena začíná na 248 000 €, vhodné jako rezidence nebo investice.

Regionální srovnání

Tento řadový dům v Orihuela Costa představuje cenově dostupnější variantu ve srovnání s některými novějšími projekty na golfových resortech, jako je například LA FINCA RESORT - ZANTE APARTMENTS (od 318 000 €), které často nabízejí větší pozemky nebo prvotřídní golfovou infrastrukturu. Na druhou stranu, projekt LA CANALOSA - LLAVE EN MANO v Hondón de las Nieves (od 215 000 €) je situován dále od pobřeží a nabízí jiný typ prostředí, spíše venkovský. RESIDENCIAL ONARU v Torrevieja (od 299 900 €) se nachází v podobné pobřežní oblasti, ale jeho cena je vyšší, což může naznačovat jiné standardy vybavení nebo polohu. Tento konkrétní dům tak zapadá do střední kategorie nemovitostí v rámci pobřežní zástavby, kde je klíčová dostupnost služeb a blízkost k moři za rozumnou cenu, což jej odlišuje od odlehlejších nebo luxusnějších resortů.

Často kladené dotazy

Jaká je skutečná vzdálenost k nejbližšímu letišti a jaké jsou možnosti dopravy?

Nejbližší letiště Alicante je vzdáleno přibližně 65 km. Doprava na letiště je možná pronajatým vozem, taxi nebo soukromým transferem. Veřejná doprava může být méně přímá.

Je v této oblasti nutné vlastnit automobil pro každodenní život?

Vzhledem k tomu, že se v blízkosti nacházejí supermarket a lékárna (do 200 m), lze základní potřeby vyřešit pěšky. Pro cestování na pláže, golfová hřiště nebo do vzdálenějších míst však automobil doporučujeme.

Jaké jsou možnosti úprav nebo rozšíření stávajícího domu?

Podzemní podlaží je označeno jako garáž/úložný prostor a je zmíněna možnost konverze na 4. ložnici. Další úpravy by vyžadovaly posouzení místních stavebních předpisů a získání potřebných povolení.

Jaký je potenciál nemovitosti jako investice pro pronájem?

Lokalita Orihuela Costa je oblíbená mezi turisty, což naznačuje potenciál pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Dostupnost služeb a blízkost pláží jsou pro nájemníky atraktivní.

Jaké jsou společné vybavení v rámci rezidenčního komplexu?

Dům má k dispozici společný bazén a zelenou plochu, jak je uvedeno v popisu.

Jaké jsou odhadované roční náklady na vlastnictví této nemovitosti?

Roční náklady obvykle zahrnují místní daně (IBI), poplatky za společné prostory (pokud jsou relevantní) a případné náklady na energie a údržbu. Konkrétní částky vyžadují dodatečné informace o projektu.

Jaký je typický proces koupě nemovitosti v této oblasti pro zahraničního kupce?

Proces obvykle zahrnuje rezervaci, podpis kupní smlouvy, získání daňového čísla (NIE) a otevření bankovního účtu, následované podpisem kupní smlouvy u notáře a zápisem do katastru nemovitostí.

Jak se tato lokalita liší od jiných oblastí na Costa Blanca?

Orihuela Costa je charakteristická svými rozsáhlými plážemi a intenzivním turistickým ruchem, zejména v letních měsících. Nabízí dobrou infrastrukturu a služby, ale může být rušnější než klidnější inlandové oblasti nebo menší pobřežní městečka.

3-ložnice Řadový dům