3-חדר שינה בית טורי

ניתוח הפרויקט

מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.

מיקום

הבית הטורי ממוקם באזור אורזונטה באוריואלה קוסטה, סמוך לחוף, בתוך אזור עירוני המציע גישה נוחה לשירותים קרובים. מיקומו מספק שילוב של קרבה לים ונגישות לצרכי יום-יום.

תוכנית דירה

נכס זה מתאים למי שמחפש בית רב-קומתי עם פתרונות מגורים מגוונים. הוא כולל שטחי מגורים מרווחים, חדר שינה ראשי פרטי עם חדר רחצה צמוד, ואפשרויות נוספות כגון חניה תת-קרקעית ומרפסת שמש, העונות על צרכים של משפחות או קבוצות.

סטטוס בנייה

הפרויקט מוגדר כבית טורי, אשר הושלם ומסודר על פני שלוש קומות. הוא כולל חניה פרטית תת-קרקעית, מרפסת פרטית ומרפסת גג (סולריום), המציעים מרחב חיצוני נוסף.

נקודות לדיון

הנכס אינו מציע קירבה מיידית לשדה התעופה, עם מרחק של 999 ק"מ. כמו כן, למרות שישנם מגרשי גולף בטווח של 15 ק"מ, הוא אינו ממוקם בסמיכות ישירה לפארקי מים או אזורי בילוי ליליים מפורסמים.

אורח חיים וסביבה

נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מעבר לדירה סטנדרטית, עם צורך בשטחים נפרדים למגורים, שינה ואירוח. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות או מבוגרות הזקוקות לשלושה חדרי שינה, או לאנשים המעוניינים באירוח חברים ובני משפחה. הקומה התת-קרקעית והסולריום מציעים גמישות נוספת, בין אם לשימוש כמשרד ביתי, חדר משחקים או אחסון. המיקום העירוני עם נגישות לשירותים וקרבה יחסית לחוף מתאים למי שמעריך נוחות יומיומית לצד גישה לפעילויות פנאי. בעלי רכב ייהנו מהחניה הפרטית, אך גם מי שאינו מחזיק רכב יוכל להסתדר עם שירותים זמינים במרחק הליכה.

איכות בנייה וגימור

הבית הטורי בנוי לאורך שלוש קומות, ומציע פריסה פונקציונלית. הרחבה עיקרית כוללת פינת אוכל וסלון, מטבח מצויד במלואו וחדר שירותים לאורחים. הקומה השנייה מכילה שני חדרי שינה וחדר רחצה משפחתי, יחד עם מרפסת קטנה. הקומה העליונה מוקדשת לחדר השינה הראשי, עם חדר רחצה צמוד ומרפסת שמש גדולה. הקומה התת-קרקעית משמשת כחניה ואחסון, וניתן להתאימה לצרכים נוספים. הנכס נמכר לעיתים קרובות עם ריהוט מלא ומערכת מיזוג אוויר, מה שמבטיח מוכנות מיידית למגורים. הגישה למרפסת שמש פרטית מהחדר הראשי והאפשרות להסב את החלל התת-קרקעי מוסיפות לאטרקטיביות הפונקציונלית.

+16 תמונות

סביבה ואורח חיים

מחיר וזמינות

הבית הטורי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 248,000 אירו. המחיר משקף נכס בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 76 מ"ר, המתפרס על פני שלוש קומות. הנכס כולל גם מרפסת שמש, מרפסת קדמית, חניה תת-קרקעית, ולעתים קרובות מוצע עם ריהוט ואוויר ממוזג, מה שמוסיף ערך מיידי. קיימת אפשרות להרחבה או שינוי קל של החלל התת-קרקעי ליצירת חדר נוסף. הצעת המחיר ממצבת את הנכס כאופציה תחרותית באזור, בהתחשב במיקומו ובמתקניו.

€248,000

מחיר

חדרי שינה

76 m²

שטח דירה

חדרי אמבטיה

סביבה ואורח חיים

הבית הטורי ממוקם באזור עירוני באוריואלה קוסטה, המאופיין בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (162 מ') ולבית המרקחת (83 מ') מבטיח נוחות בסיסית. קרבה לבית חולים (1.5 ק"מ) משדרגת את תחושת הביטחון. השכונה משלבת מגורים עם גישה נוחה למרחבי פנאי, כגון חופי ים ומועדוני גולף, אך היא שומרת על אופי עירוני, הדורש לעיתים שימוש ברכב לצורך ניידות רחבה יותר. הבית עצמו בנוי על פני שלוש קומות, כולל קומה תת-קרקעית המשמשת כחניה ואחסון, ומציע פריסה פונקציונלית.

בקש פרטים

מיקום וסביבה:

סביבה ונגישות

המיקום באוריואלה קוסטה, ובפרט באזור אורזונטה, מציע סביבה עירונית המשלבת מגורים עם נוחות. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים רפואיים (1.5 ק"מ לבית חולים) הופכים את החיים היומיומיים לנוחים. קרבה לחופים כמו פלטיה דל קוקו (2.1 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי ובילוי בקיץ. למרות שהסביבה עירונית, היא אינה מאופיינת בצפיפות גבוהה של תיירות המונית, מה שיכול להתאים למי שמחפש איזון בין פעילות לשקט. תושבים ייהנו מנגישות לשירותים חיוניים במרחק הליכה, אך יש לקחת בחשבון כי ניידות רחבה יותר, כמו ביקור במרכזי קניות גדולים או ערים סמוכות, עשויה לדרוש שימוש ברכב.

מפה ומיקום

המיקום של הנכס באוריואלה קוסטה, כאן מוצג במפה, מציג את קרבתו לשירותים עירוניים חיוניים, חופי ים ואפשרויות פנאי כגון מגרשי גולף. המפה מספקת תמונה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט בסביבה העירונית והחופית.

אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה

סיכום

בית טורי בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, 76 מ"ר בנוי, באוריואלה קוסטה.
מיקום עירוני עם שירותים במרחק הליכה: סופרמרקט (162 מ'), בית מרקחת (83 מ'), בית חולים (1.5 ק"מ).
קרבה לחופים (2.1 ק"מ) ולמגרשי גולף (6.1 ק"מ).
כולל חניה תת-קרקעית, מרפסת שמש ומרפסת קדמית.
מחיר התחלתי של 248,000 אירו, אופציה למגורים או השקעה.

השוואה אזורית

בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, בית טורי זה באוריואלה קוסטה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף במחיר תחרותי. בעוד שפרויקטים כמו 'LA FINCA RESORT - ZANTE APARTMENTS' (החל מ-€318,000) ממוקמים בקרבה ישירה למתחמי גולף גדולים ומציעים לעתים קרובות יותר מתקנים קהילתיים מקיפים, מחירם גבוה יותר. 'RESIDENCIAL ONARU' בטורבייחה (החל מ-€299,900) ממוקם גם הוא באזור פופולרי, אך ייתכן שיהיה פחות 'שקט' בהשוואה לאוריואלה קוסטה. 'LA CANALOSA - LLAVE EN MANO' (החל מ-€215,000) מציע מחיר נמוך יותר, אך נמצא באזור פנימי יותר (Hondón de las Nieves), הרחק יותר מהחוף ומהשירותים העירוניים הזמינים בנכס זה. לכן, בית טורי זה מתאים למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית, גישה לים ולפעילויות פנאי, בטווח מחיר סביר יחסית לאפשרויות הקיימות.

שאלות נפוצות

האם אזור אוריואלה קוסטה עמוס בתיירים לאורך כל השנה?

אוריואלה קוסטה היא אזור תיירות פופולרי, במיוחד בחודשי הקיץ. מחוץ לעונת השיא, האוכלוסייה המקומית גדלה, אך עדיין קיימת תנועה תיירותית. המיקום הספציפי באזור אורזונטה, המשלב מגורים עם שירותים, מציע פעילות יומיומית גם מחוץ לעונת התיירות.

האם נדרשת מכונית לחיים באוריואלה קוסטה?

הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט ובתי מרקחת. עם זאת, לגישה לחופים מרוחקים יותר, מגרשי גולף, ערים סמוכות או שדה התעופה, מכונית מומלצת לנוחות וניידות מרבית.

מהן אפשרויות הניצול של הקומה התת-קרקעית?

הקומה התת-קרקעית משמשת כחניה ואחסון. תיאור הנכס מציין כי ניתן להסב אותה ליצירת חדר שינה רביעי, מה שמציע גמישות בהתאמת החלל לצרכים שונים, כגון משרד ביתי, חדר משחקים או חדר אירוח נוסף.

מה הופך את אוריואלה קוסטה לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים?

אוריואלה קוסטה מושכת קונים בינלאומיים בזכות האקלים הים תיכוני, שפע החופים, מתקני הפנאי (כגון מגרשי גולף), והיותה חלק מהקוסטה בלנקה, אזור פופולרי עם תשתיות מפותחות. הנכס המוצע כאן משלב מגורים נוחים עם גישה קלה לשירותים.

אילו מתקנים קהילתיים זמינים?

הנכס נהנה מגישה לבריכה קהילתית ושטחים ירוקים, כפי שמצוין בתיאור. מתקנים אלו מוסיפים לאיכות החיים ולפוטנציאל הנופש של הנכס.

האם ישנן עלויות קהילתיות או מיסים נוספים מעבר למחיר הרכישה?

כמו ברוב הקהילות עם מתקנים משותפים בספרד, צפויות עמלות קהילתיות (Comunidad de Propietarios) לתחזוקת הבריכה והשטחים המשותפים. בנוסף, ישנם מיסי נדל"ן שנתיים (IBI) ועלויות תפעול שוטפות (חשמל, מים, אינטרנט).

מהם השלבים העיקריים ברכישת נכס בספרד?

תהליך הרכישה כולל מציאת נכס, חתימה על הסכם ראשוני (contrato de arras), קבלת מספר זיהוי זר (NIE), פתיחת חשבון בנק ספרדי, בדיקות משפטיות, וחתימה על שטר המכר (escritura pública) בפני נוטריון. מומלץ להיעזר בעורך דין מקומי.

מה המרחק מנכס זה לאליקנטה סיטי?

הנכס ממוקם באוריואלה קוסטה, במרחק של כ-65 קילומטרים דרומית לעיר אליקנטה. זמן הנסיעה המוערך הוא כשעה, תלוי בתנועה ובמסלול.

3-חדר שינה בית טורי