يُقدّم هذا العقار الأندلسي الاستثنائي، الواقع في المناطق الداخلية قرب ألموجيا في محافظة مالقة، فرصة اقتناء نادرة. فهو يعمل حاليًا كفندق ريفي مرخّص بتصنيف 4 نجوم، ويضم العقار 13 غرفة نوم و14 حمّامًا موزعة على مساحة معيشة تبلغ 1295 م²، واقعًا على قطعة أرض كبيرة مساحتها 52000 م². بُني بمواد عالية الجودة قبل حوالي 22 عامًا، ويوفر إطلالات بانورامية وإمكانات تجارية كبيرة، مما يجعله مناسبًا لمشاريع الضيافة المتنوعة أو كمسكن خاص حصري. يتوازن هدوؤه الريفي مع قربه من مدينة مالقة والمطار الدولي.
عند مقارنة هذا العقار الأندلسي في ألموجيا بعقارات أخرى على طول كوستا ديل سول، مثل مجمعات الشقق أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بأسعار تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو)، تظهر فروق كبيرة. فتلك العقارات تمثل شققًا جديدة في مواقع ساحلية أو قريبة من الساحل، وتستهدف شريحة مشترين مختلفة تبحث عن منازل عطلاتية أو مساكن أصغر. أما عقار ألموجيا، بسعره الثابت البالغ 2,200,000 يورو، فيقدم نطاق تطوير أكبر بكثير, فندقًا كبيرًا أو عقارًا خاصًا على أراضٍ واسعة. وتكمن قيمته في بنيته التحتية القائمة للضيافة، وحجم الأرض الكبير، والإطلالات البانورامية، والبيئة الأندلسية التقليدية الأكثر عزلة، بدلًا من الوصول المباشر إلى الشاطئ أو مرافق بلدة منتجعية ساحلية نموذجية. وهو يستهدف مشترين يبحثون عن فرصة تجارية مميزة أو مسكن خاص فخم في موقع هادئ ومرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في موقع مرتفع وهادئ قرب ألموجيا، ويوفر إطلالات بانورامية واسعة على الريف المحيط والتكوينات الجيولوجية البعيدة. ورغم أنه يوفر ملاذًا ريفيًا هادئًا، إلا أنه يظل في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى مدينة مالقة والمطار الدولي والساحل المتوسطي، محققًا توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول.
تلبّي غرف النوم الـ13 والحمّامات الـ14 في هذا العقار، الموزعة على 1295 م² بطراز معماري أندلسي تقليدي، الحاجة إلى أماكن إقامة واسعة ومريحة. وتضمن ميزات مثل التدفئة الأرضية والتكييف في جميع أنحاء العقار راحة على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للاستخدام العائلي الخاص أو كفندق فاخر أو كمركز للاسترخاء.
شُيّد هذا العقار قبل حوالي 22 عامًا، ويوصف بأنه جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه في عام 2003. يبرز الوصف استخدام مواد عالية الجودة وتصميمًا يدمج العمارة التقليدية بالراحة الحديثة، بما في ذلك ترقيات تقنية حديثة لأنظمة مثل المسبح ومضخات المياه.
السعر المطلوب لهذا العقار ثابت، وليس سعرًا يبدأ من. ورغم الإمكانات التجارية الكبيرة، لا يوضح الإعلان تفاصيل عن تراخيص تجارية محددة بخلاف وضعه الحالي كفندق ريفي بتصنيف 4 نجوم. ولا تُقدَّم معلومات حول البنية التحتية للاستخدامات التجارية المحددة أو حقوق التوسع المحتملة.
يناسب هذا العقار مستثمرًا يسعى إلى الاستحواذ على عمل ضيافة قائم بإمكانات التوسع أو إعادة التموضع، مثل فندق بوتيك أو منتجع صحي أو مكان لإقامة حفلات الزفاف. كما أنه يجذب العائلات الكبيرة الراغبة في عقار خاص بمساحة ومرافق وفيرة، أو مطورًا يبحث عن تحويل عقار كبير إلى مساكن فاخرة. وسيجد الأشخاص الذين يقدّرون البيئة الريفية الهادئة ذات الإطلالات البانورامية، مع حاجتهم إلى سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمطار الدولي، هذا الموقع مناسبًا.
شُيّد هذا العقار قبل حوالي 22 عامًا باستخدام مواد عالية الجودة للغاية، بما يعكس العمارة الأندلسية الأصيلة. يتميز العقار بفناء مركزي تنتظم المباني حوله. وتُمنح الأولوية للراحة الداخلية بتدفئة أرضية في الطابق الأرضي وجميع الحمّامات، مع نظام تكييف مزدوج الوظيفة للتدفئة والتبريد في جميع الأنحاء. وتعزز النوافذ الزجاجية المزدوجة العزل الحراري. وبينما لا تُذكر تفاصيل محددة عن التشطيبات مثل الأرضيات أو تجهيزات المطبخ، يشير الوصف العام إلى مستوى عالٍ من البناء والصيانة يليق بفندق ريفي بتصنيف 4 نجوم.
السعر المطلوب لهذا العقار الأندلسي الواسع هو 2,200,000 يورو. وهذا سعر ثابت لكامل العقار، الذي يشمل 13 غرفة نوم و14 حمّامًا وأراضي واسعة تمتد على 52,000 م². وبوصفه عقارًا قائمًا اكتمل في عام 2003 ويعمل حاليًا كفندق، فإن السعر يعكس حجم العقار وبنيته التحتية وإمكانية استخدامه التجاري، وليس سعرًا للوحدة الواحدة كالشقق أو المنازل الأصغر النموذجية في المشاريع الجديدة.
تقع ألموجيا في المناطق الداخلية بين تلال مونتيس دي مالقة، وتوفر نمط حياة يتركز حول الزراعة، بشكل أساسي اللوز والزيتون. وبعدد سكان يقارب 4300 نسمة، توفر تجربة أندلسية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالبلدات الساحلية. توفر البلدة نفسها مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة. ويمنح الموقع المرتفع للعقار إحساسًا بالعزلة وإطلالات رائعة، بينما تضمن المسافة البالغة حوالي 18 كم (على خط مستقيم) إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) سهولة الاتصال. وتشير الأراضي الواسعة للعقار وبنيته التحتية القائمة إلى ملاءمته لمشاريع الضيافة أو المناسبات الخاصة أو كمسكن عائلي واسع.
ألموجيا بلدية تضم حوالي 4269 نسمة تقع في الداخل من مالقة، ضمن تلال مونتيس دي مالقة. اقتصادها زراعي، يركز على اللوز والزيتون. والبيئة المباشرة للعقار ريفية، تتميز بتلال متدحرجة ونقاط مشاهدة خلابة. وتتوفر مرافق أساسية مثل سوبرماركت (73 م) وصيدلية (293 م) ومطعمان ومقهيان ضمن 2 كم في ألموجيا. أما الخدمات الأوسع، فتقع مدينة مالقة على بعد حوالي 25 كم. ويسهم الارتفاع البالغ 414 مترًا في مناخ أكثر برودة من الساحل.
تضع هذه الخريطة ألموجيا ضمن محافظة مالقة، مبرزةً موقعها الداخلي نسبةً إلى ساحل كوستا ديل سول. وتوضح موقع العقار على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالقة وقربه من تلال مونتيس دي مالقة، مما يدل على بيئة بعيدة عن التطورات الساحلية المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألموجيا في الداخل ضمن محافظة مالقة، على بعد حوالي 25 كم شمال مدينة مالقة الساحلية الصاخبة. وهي تمثل بيئة أندلسية أكثر تقليدية، تتميز بمناظرها الزراعية وتضاريسها الجبلية، في السياق الأوسع لكوستا ديل سول. يقدم هذا الموقع تباينًا مع المنتجعات الساحلية الشهيرة، موفرًا نمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المطار الرئيسي للمنطقة ومركزها الحضري.
يوفر موقع العقار توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الاتصال. فهو يقع على بعد حوالي 17 كم (على خط مستقيم) من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) و17 كم من مدينة مالقة. ويتوفر النقل العام بخط حافلات واحد و8 مواقف داخل البلدية. ويُنصح بامتلاك سيارة لسهولة التنقل والوصول إلى المرافق خارج المحيط المباشر. وتشمل أقرب المرافق سوبرماركت على بعد 73 م وصيدلية على بعد 293 م. وتقع المستشفيات على بعد 12 كم. وتوجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 14-21 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألموجيا بمناخ تتراوح فيه درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 9-25 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية. ويسهم الارتفاع البالغ 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف يختلف عن المناطق الساحلية. وتشهد المنطقة موسم سباحة يقارب 4 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع المنطقة ضمن تلال مونتيس دي مالقة، مما يوفر مناظر طبيعية مواتية للأنشطة الخارجية، وإن كان الاقتصاد الأساسي زراعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ورغم أن ألموجيا تقع في الداخل، فإن الساحل المتوسطي وشواطئه متاحة على بعد حوالي 17 كم (على خط مستقيم). وتُعد شاطئ لا مالاغويتا وشاطئ سان أندريس وشاطئ لا ميسريكورديا من أقرب الخيارات. أما لعشاق الجولف، فيقع نادي جولف غوادالهورسي على بعد 14 كم، مع ملاعب أخرى ضمن نطاق 21 كم. ويتميز العقار نفسه بمسبح خاص وأراضٍ واسعة، إلى جانب مرافق رياضية قريبة بما في ذلك الملعب البلدي مانويل سانشيز رويز (0.4 كم).
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
KO
EL