Cette exceptionnelle propriété andalouse, située dans l'arrière-pays près d'Almogía, dans la province de Málaga, représente une rare opportunité d'acquisition. Actuellement exploitée comme hôtel rural 4 étoiles agréé, le bien immobilier compte 13 chambres et 14 salles de bains sur 1295 m² de surface habitable, implanté sur un vaste terrain de 52000 m². Construite avec des matériaux de haute qualité il y a environ 22 ans, elle offre des vues panoramiques et un important potentiel commercial, convenant à divers projets hôteliers ou comme résidence privée exclusive. Sa tranquillité rurale est équilibrée par la proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport international.
En comparant cette propriété andalouse à Almogía à d'autres biens le long de la Costa del Sol, comme les complexes d'appartements Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona (allant de 205 000 à 269 950 €), des différences significatives apparaissent. Ces biens représentent des appartements neufs dans des emplacements côtiers ou proches de la côte, s'adressant à un profil d'acheteur différent recherchant des résidences de vacances ou des logements plus petits. La propriété d'Almogía, avec un prix fixe de 2 200 000 €, offre une envergure bien plus grande : un hôtel conséquent ou une propriété privée sur de vastes terres. Sa proposition de valeur réside dans son infrastructure hôtelière existante, la superficie considérable du terrain, les vues panoramiques et un cadre andalou plus isolé et traditionnel, plutôt qu'un accès direct à la plage ou les équipements typiques d'une station balnéaire. Elle cible des acheteurs à la recherche d'une opportunité commerciale distinctive ou d'une grande résidence privée dans une position tranquille et élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre élevé et paisible près d'Almogía, cette propriété offre de vastes vues panoramiques sur la campagne environnante et les reliefs lointains. Tout en offrant une évasion rurale sereine, elle reste stratégiquement positionnée pour un accès pratique à la ville de Málaga, à l'aéroport international et à la côte méditerranéenne, trouvant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Les 13 chambres et 14 salles de bains du bien, réparties sur 1295 m² dans un style architectural andalou traditionnel, répondent au besoin d'un hébergement spacieux et confortable. Des équipements comme le chauffage au sol et la climatisation dans tout le bâtiment assurent un confort toute l'année, le rendant adapté à un usage familial privé, un hôtel de luxe ou un centre de retraites.
Construite il y a environ 22 ans, la propriété est décrite comme clés en main, ayant été achevée en 2003. La description souligne l'utilisation de matériaux de haute qualité et un design qui marie architecture traditionnelle et confort moderne, y compris des améliorations techniques récentes de systèmes comme la piscine et les pompes à eau.
Le prix demandé de ce bien est un prix fixe, et non un prix « à partir de ». Bien qu'offrant un potentiel commercial important, l'annonce ne détaille pas de licences commerciales spécifiques au-delà de son statut actuel d'hôtel rural 4 étoiles. Aucun détail n'est fourni concernant les infrastructures pour des usages commerciaux spécifiques ou d'éventuels droits d'extension.
Ce bien convient à un investisseur souhaitant acquérir une entreprise hôtelière en exploitation avec un potentiel d'extension ou de repositionnement, telle qu'un boutique-hôtel, un centre de bien-être ou un lieu de réception pour mariages. Il séduit également une grande famille désireuse d'une propriété privée offrant espace et équipements, ou un promoteur cherchant à convertir un bien conséquent en résidences de luxe. Les personnes qui apprécient un cadre rural paisible avec vues panoramiques, tout en ayant besoin d'un accès pratique aux centres urbains et à un aéroport international, trouveront cet emplacement approprié.
La propriété a été construite il y a environ 22 ans avec des matériaux d'une qualité exceptionnellement élevée, reflétant l'architecture andalouse authentique. Le bien comporte une cour centrale autour de laquelle les bâtiments sont disposés. Le confort intérieur est prioritaire, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bains, complété par un système de climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement dans tout le bâtiment. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'isolation. Bien que les détails spécifiques sur les finitions comme les sols ou les équipements de cuisine ne soient pas précisés, la description globale indique un niveau élevé de construction et d'entretien, adapté à un hôtel rural 4 étoiles.
Le prix demandé pour cette vaste propriété andalouse est de 2 200 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour l'ensemble du bien, qui comprend 13 chambres, 14 salles de bains et de vastes terrains s'étendant sur 52 000 m². En tant que bien existant achevé en 2003 et actuellement exploité comme hôtel, le prix reflète la taille, l'infrastructure et le potentiel d'usage commercial de la propriété, plutôt qu'un prix à l'unité pour des appartements individuels ou des maisons plus petites typiques des programmes neufs.
Almogía, située dans l'arrière-pays dans les collines des Montes de Málaga, offre un mode de vie centré sur l'agriculture, principalement les amandes et les olives. Avec une population d'environ 4 300 habitants, elle propose une expérience andalouse plus calme et traditionnelle comparée aux villes côtières. Le village lui-même offre des services de base comme des supermarchés et des pharmacies à proximité. La position élevée de la propriété procure un sentiment d'isolement et des vues impressionnantes, tandis que sa distance d'environ 18 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) garantit la connectivité. Les vastes terrains du bien et son infrastructure existante suggèrent une aptitude aux projets hôteliers, aux événements privés ou à une résidence familiale de grande envergure.
Almogía est une municipalité d'environ 4 269 habitants située dans l'arrière-pays de Málaga, dans les collines des Montes de Málaga. Son économie est agricole, centrée sur les amandes et les olives. L'environnement immédiat de la propriété est rural, caractérisé par des collines vallonnées et des panoramas pittoresques. Des services de base tels qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (293 m), des restaurants (2 dans un rayon de 2 km) et des cafés (2 dans un rayon de 2 km) sont disponibles à Almogía. Pour des services plus étendus, la ville de Málaga se trouve à environ 25 km. L'altitude de 414 mètres contribue à un climat plus frais que sur la côte.
Cette carte situe Almogía dans la province de Málaga, mettant en évidence sa position dans l'arrière-pays par rapport au littoral de la Costa del Sol. Elle illustre la position de la propriété à environ 25 km de la ville de Málaga et sa proximité avec les collines des Montes de Málaga, indiquant un cadre éloigné des urbanisations côtières immédiates.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almogía est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 25 km au nord de l'animée ville côtière de Málaga. Elle représente un cadre andalou plus traditionnel, caractérisé par son paysage agricole et son terrain vallonné, dans le contexte plus large de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un contraste avec les stations balnéaires populaires, procurant un mode de vie plus calme tout en maintenant un accès pratique à l'aéroport principal et au centre urbain de la région.
L'emplacement de la propriété offre un équilibre entre tranquillité rurale et connectivité. Elle est située à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) et à 17 km de la ville de Málaga. Les transports en commun sont disponibles avec 1 ligne de bus et 8 arrêts dans la municipalité. Une voiture est recommandée pour une mobilité optimale et l'accès aux services au-delà des environs immédiats. Les services les plus proches comprennent un supermarché à 73 m et une pharmacie à 293 m. Les hôpitaux se trouvent à 12 km. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 14 à 21 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía jouit d'un climat avec des températures moyennes mensuelles allant de 9 à 25 °C, avec une température annuelle moyenne de 17,4 °C. L'altitude de 414 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, distinct de celui des zones côtières. La région connaît environ 4 mois de saison de baignade, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La zone est située dans les collines des Montes de Málaga, offrant des paysages naturels propices aux activités de plein air, bien que l'économie principale soit agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Almogía soit située dans l'arrière-pays, la côte méditerranéenne et ses plages sont accessibles à environ 17 km (à vol d'oiseau). La Playa de la Malagueta, la Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia figurent parmi les options les plus proches. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf de Guadalhorce est à 14 km, avec d'autres parcours dans un rayon de 21 km. La propriété elle-même dispose d'une piscine privée et de vastes terrains, ainsi que d'installations sportives à proximité, dont le Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km).
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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