Dieses außergewöhnliche andalusische Anwesen, landeinwärts in der Nähe von Almogía in der Provinz Málaga gelegen, bietet eine seltene Erwerbsgelegenheit. Derzeit wird es als lizenziertes 4-Sterne-Landhotel betrieben; die Immobilie verfügt über 13 Schlafzimmer und 14 Bäder auf 1295 m² Wohnfläche, verteilt auf einem großzügigen Grundstück von 52.000 m². Vor etwa 22 Jahren mit hochwertigen Materialien erbaut, bietet es Panoramablick und erhebliches kommerzielles Potenzial, geeignet für verschiedene Gastgewerbevorhaben oder als exklusive Privatresidenz. Die ländliche Ruhe wird durch die Nähe zur Stadt Málaga und zum internationalen Flughafen ausgeglichen.
Vergleicht man dieses andalusische Anwesen in Almogía mit anderen Immobilien an der Costa del Sol, etwa den Wohnanlagen Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona (Preisrahmen von 205.000 bis 269.950 €), zeigen sich erhebliche Unterschiede. Jene Immobilien sind Neubauwohnungen in Küsten- oder küstennahen Lagen und richten sich an eine andere Käufergruppe, die Ferienwohnungen oder kleinere Residenzen sucht. Das Anwesen in Almogía bietet mit einem Festpreis von 2.200.000 € ein deutlich größeres Entwicklungsvolumen, ein stattliches Hotel oder privates Anwesen auf weitläufigem Grund. Seine Wertschöpfung liegt in der vorhandenen Infrastruktur für das Gastgewerbe, der erheblichen Grundstücksgröße, dem Panoramablick und einer abgeschiedeneren, traditionellen andalusischen Umgebung, nicht jedoch im direkten Strandzugang oder den typischen Annehmlichkeiten eines Küstenbadeorts. Es richtet sich an Käufer, die eine eigenständige Geschäftschance oder eine repräsentative Privatresidenz in ruhiger, erhöhter Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer erhöhten, ruhigen Lage nahe Almogía gelegen, bietet dieses Anwesen weitläufige Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und entfernte geologische Formationen. Während es einen Rückzug aufs Land ermöglicht, bleibt es strategisch günstig positioniert für einen schnellen Zugang zur Stadt Málaga, zum internationalen Flughafen und zur Mittelmeerküste, eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Die 13 Schlafzimmer und 14 Bäder der Immobilie, verteilt auf 1295 m² im traditionellen andalusischen Architekturstil, erfüllen den Wunsch nach großzügigem und komfortablem Wohnraum. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und durchgängige Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort und machen das Anwesen geeignet für die private Familiennutzung, ein Luxushotel oder ein Retreat-Zentrum.
Vor etwa 22 Jahren erbaut, wird das Anwesen als bezugsfertig beschrieben, da es 2003 fertiggestellt wurde. Die Beschreibung hebt die Verwendung hochwertiger Materialien und ein Design hervor, das traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet, einschließlich kürzlicher technischer Modernisierungen an Systemen wie dem Pool und den Wasserpumpen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen festen Angebotspreis, keinen 'ab'-Preis. Trotz des erheblichen kommerziellen Potenzials führt das Exposé keine spezifischen Gewerbelizenzen über den aktuellen Status als 4-Sterne-Landhotel hinaus auf. Angaben zur Infrastruktur für bestimmte gewerbliche Nutzungen oder mögliche Erweiterungsrechte werden nicht bereitgestellt.
Diese Immobilie eignet sich für einen Investor, der einen laufenden Gastgewerbebetrieb mit Potenzial für Erweiterung oder Neupositionierung erwerben möchte, etwa ein Boutique-Hotel, Wellness-Retreat oder eine Hochzeitslocation. Sie spricht auch eine große Familie an, die ein privates Anwesen mit reichlich Platz und Annehmlichkeiten wünscht, oder einen Entwickler, der eine stattliche Immobilie in Luxusresidenzen umwandeln möchte. Wer eine ruhige ländliche Lage mit Panoramablick schätzt, zugleich aber bequemen Zugang zu städtischen Zentren und einem internationalen Flughafen benötigt, wird diesen Standort passend finden.
Das Anwesen wurde vor etwa 22 Jahren mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien erbaut, was die authentische andalusische Architektur widerspiegelt. Die Immobilie verfügt über einen zentralen Innenhof, um den die Gebäude angeordnet sind. Der Innenraumkomfort steht im Fokus mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern, ergänzt durch eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im gesamten Haus. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Wärmedämmung. Während konkrete Details zu Ausstattungen wie Bodenbelägen oder Kücheneinrichtungen nicht aufgeführt sind, deutet die Gesamtdarstellung auf einen hohen Bau- und Pflegestandard hin, wie er für ein 4-Sterne-Landhotel geeignet ist.
Der Angebotspreis für dieses weitläufige andalusische Anwesen beträgt 2.200.000 €. Dies ist ein Festpreis für die gesamte Immobilie, einschließlich 13 Schlafzimmern, 14 Bädern und einem weitläufigen Grundstück von 52.000 m². Als Bestandsimmobilie, die 2003 fertiggestellt wurde und derzeit als Hotel betrieben wird, spiegelt der Preis die Größe, Infrastruktur und potenzielle gewerbliche Nutzung des Anwesens wider, nicht jedoch einen Preis pro Einheit für einzelne Wohnungen oder kleinere Häuser, wie er für Neubauprojekte typisch ist.
Almogía, landeinwärts in den Hügeln der Montes de Málaga gelegen, bietet einen von der Landwirtschaft geprägten Lebensstil, hauptsächlich Mandeln und Oliven. Mit rund 4.300 Einwohnern bietet es ein ruhigeres, traditionelleres andalusisches Erlebnis als die Küstenstädte. Der Ort selbst bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die erhöhte Position des Anwesens vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und beeindruckende Ausblicke, während die Entfernung von etwa 18 km (Luftlinie) zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) die Anbindung sicherstellt. Das weitläufige Grundstück und die vorhandene Infrastruktur der Immobilie sprechen für eine Eignung für Gastgewerbevorhaben, private Veranstaltungen oder eine stattliche Familienresidenz.
Almogía ist eine Gemeinde mit etwa 4.269 Einwohnern, landeinwärts von Málaga in den Hügeln der Montes de Málaga gelegen. Die Wirtschaft ist landwirtschaftlich geprägt, mit Fokus auf Mandeln und Oliven. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist ländlich, geprägt von sanften Hügeln und malerischen Aussichtspunkten. Grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (293 m), Restaurants (2 innerhalb von 2 km) und Cafés (2 innerhalb von 2 km) sind in Almogía verfügbar. Für umfassendere Dienstleistungen liegt die Stadt Málaga etwa 25 km entfernt. Die Höhe von 414 Metern sorgt für ein kühleres Klima als an der Küste.
Diese Karte platziert Almogía innerhalb der Provinz Málaga und hebt seine Binnenlage relativ zur Küstenlinie der Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Position des Anwesens etwa 25 km von der Stadt Málaga und seine Nähe zu den Hügeln der Montes de Málaga, was auf eine Lage abseits der unmittelbaren Küstenbebauung hinweist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almogía liegt landeinwärts in der Provinz Málaga, etwa 25 km nördlich der lebhaften Küstenstadt Málaga. Es repräsentiert eine traditionellere andalusische Umgebung, geprägt von seiner landwirtschaftlich genutzten Landschaft und dem hügeligen Terrain, im weiteren Kontext der Costa del Sol. Diese Lage bietet einen Kontrast zu den beliebten Küstenorten und ermöglicht einen ruhigeren Lebensstil bei gleichzeitig bequemer Anbindung an den wichtigsten Flughafen und das urbane Zentrum der Region.
Die Lage des Anwesens bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Anbindung. Es liegt etwa 17 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und 17 km von der Stadt Málaga entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 1 Buslinie und 8 Haltestellen in der Gemeinde verfügbar. Für eine optimale Mobilität und den Zugang zu Annehmlichkeiten über die unmittelbare Umgebung hinaus wird ein Auto empfohlen. Zu den nächstgelegenen Annehmlichkeiten zählen ein Supermarkt in 73 m und eine Apotheke in 293 m Entfernung. Krankenhäuser befinden sich 12 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 14–21 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía genießt ein Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 9–25 °C bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,4 °C. Die Höhe von 414 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, das sich von den Küstengebieten unterscheidet. Die Region erlebt etwa 4 Monate Badesaison, wobei die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Das Gebiet liegt in den Hügeln der Montes de Málaga und bietet Naturlandschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen, wobei die Wirtschaft primär landwirtschaftlich geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Almogía landeinwärts liegt, sind die Mittelmeerküste und ihre Strände innerhalb von etwa 17 km (Luftlinie) erreichbar. Die Playa de la Malagueta, die Playa de San Andrés und die Playa de la Misericordia gehören zu den nächstgelegenen Optionen. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf de Guadalhorce 14 km entfernt, weitere Plätze innerhalb eines Radius von 21 km. Die Immobilie selbst verfügt über einen Privatpool und ein weitläufiges Grundstück, daneben gibt es Sporteinrichtungen in der Nähe, darunter das Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 km).
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Almogía ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.269 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| März | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 12 mm |
| Juli | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| Dezember | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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