Tento výjimečný andaluský statek, situovaný ve vnitrozemí poblíž Almogíe v provincii Málaga, představuje vzácnou příležitost k akvizici. V současnosti funguje jako licencovaný čtyřhvězdičkový venkovský hotel s 13 ložnicemi a 14 koupelnami na 1295 m² obytné plochy, na rozlehlém pozemku o výměře 52000 m². Postaven byl přibližně před 22 lety z vysoce kvalitních materiálů a nabízí panoramatické výhledy a významný komerční potenciál, hodí se pro různé formy pohostinského podnikání i jako exkluzivní soukromá rezidence. Venkovský klid je zde v rovnováze s blízkostí města Málaga a mezinárodního letiště.
Při srovnání tohoto andaluského statku v Almogíi s jinými nemovitostmi podél Costa del Sol, jako jsou bytové komplexy Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě (v rozmezí 205 000–269 950 €), se ukazují významné rozdíly. Tyto nemovitosti představují novostavby bytů v pobřežních či blízko pobřežních lokalitách a cílí na jiný typ kupujících hledajících rekreační domy či menší rezidence. Statek v Almogíi s pevnou cenou 2 200 000 € nabízí mnohem větší rozsah, rozlehlý hotel nebo soukromé sídlo na rozsáhlém pozemku. Jeho hodnota spočívá v existující infrastruktuře pro pohostinství, značné výměře pozemku, panoramatických výhledech a odlehlejším tradičním andaluském prostředí, nikoli v přímém přístupu na pláž či typické vybavenosti pobřežního letoviska. Cílí na kupující, kteří hledají výjimečnou obchodní příležitost nebo honosnou soukromou rezidenci v klidné, zvýšené poloze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Statek leží ve zvýšené, klidné poloze poblíž Almogíe a nabízí rozsáhlé panoramatické výhledy na okolní krajinu a vzdálené geologické útvary. Zatímco poskytuje pokojný venkovský únik, zůstává strategicky umístěn s pohodlným přístupem do města Málaga, na mezinárodní letiště a ke středomořskému pobřeží, vychází tak z rovnováhy mezi odloučeností a dostupností.
Třináct ložnic a čtrnáct koupelen rozložených na 1295 m² v tradičním andaluském architektonickém stylu splňuje potřebu prostorného a pohodlného ubytování. Podlahové vytápění a klimatizace v celém objektu zajišťují komfort po celý rok, což statek předurčuje pro soukromé rodinné využití, luxusní hotel nebo relaxační centrum.
Statek byl postaven přibližně před 22 lety a je popisován jako připravený k nastěhování, dokončený v roce 2003. Popis zdůrazňuje použití vysoce kvalitních materiálů a design propojující tradiční architekturu s moderním komfortem, včetně nedávných technických vylepšení systémů, jako je bazén a vodní čerpadla.
U této nemovitosti je stanovena pevná požadovaná cena, nikoli cena „od“. Ačkoli nabízí významný komerční potenciál, inzerát neuvádí konkrétní obchodní licence nad rámec současného statutu čtyřhvězdičkového venkovského hotelu. Podrobnosti o infrastruktuře pro konkrétní komerční využití či potenciálních právech na rozšíření nejsou uvedeny.
Tato nemovitost vyhovuje investorovi, který chce získat provozní pohostinský podnik s potenciálem rozšíření či rebrandingu, například butikový hotel, wellness retreat či místo pro svatby. Osloví také velkou rodinu toužící po soukromém sídle s dostatkem prostoru a vybavení, nebo developera, který plánuje přeměnu rozsáhlé nemovitosti na luxusní rezidence. Vyhovuje i těm, kdo oceňují klidnou venkovskou polohu s panoramatickými výhledy, ale potřebují pohodlný přístup do center měst a na mezinárodní letiště.
Statek byl postaven přibližně před 22 lety z mimořádně kvalitních materiálů odrážejících autentickou andaluskou architekturu. Objekty jsou uspořádány kolem centrálního nádvoří. Interiérový komfort je prioritou, podlahové vytápění v přízemí a ve všech koupelnách doplňuje klimatizace s chlazením i topením v celém objektu. Dvouskelná okna zlepšují izolaci. Přestože nejsou detailně popsány konkrétní povrchy jako podlahy či vybavení kuchyní, celkový popis svědčí o vysoké úrovni stavby a údržby odpovídající čtyřhvězdičkovému venkovskému hotelu.
Požadovaná cena za tento rozlehlý andaluský statek je 2 200 000 €. Jde o pevnou cenu za celou nemovitost, která zahrnuje 13 ložnic, 14 koupelen a rozsáhlé pozemky o rozloze 52 000 m². Jako existující nemovitost dokončená v roce 2003, v současnosti provozovaná jako hotel, cena odráží velikost, infrastrukturu a potenciální komerční využití statku, nikoli cenu za jednotlivé byty či menší domy typické pro novostavby.
Almogía, ležící ve vnitrozemí v kopcích Montes de Málaga, nabízí životní styl založený na zemědělství, především na pěstování mandlí a oliv. S přibližně 4 300 obyvateli poskytuje klidnější a tradičnější andaluský zážitek než pobřežní města. Samotné město nabízí základní vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny v těsné blízkosti. Zvýšená poloha statku dává pocit odloučenosti a působivé výhledy, zatímco vzdálenost přibližně 18 km (vzdušnou čarou) na letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) zajišťuje dopravní dostupnost. Rozsáhlé pozemky a existující infrastruktura naznačují vhodnost pro pohostinské podnikání, soukromé akce nebo honosnou rodinnou rezidenci.
Almogía je obec s přibližně 4 269 obyvateli ležící ve vnitrozemí od Málagy v kopcích Montes de Málaga. Její ekonomika je zemědělská, zaměřená na mandle a olivy. Bezprostřední okolí statku je venkovské, charakterizované zvlněnými kopci a malebnými vyhlídkami. Základní vybavenost jako supermarket (73 m), lékárna (293 m), restaurace (2 do 2 km) a kavárny (2 do 2 km) je k dispozici v Almogíi. Rozsáhlejší služby nabízí město Málaga přibližně 25 km daleko. Nadmořská výška 414 metrů přispívá k chladnějšímu podnebí než na pobřeží.
Tato mapa umísťuje Almogíi do provincie Málaga a zdůrazňuje její vnitrozemskou polohu vzhledem k pobřeží Costa del Sol. Ilustruje polohu statku přibližně 25 km od města Málaga a jeho blízkost ke kopcům Montes de Málaga, což ukazuje prostředí vzdálené od bezprostřední pobřežní zástavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almogía leží ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 25 km severně od rušného pobřežního města Málaga. Představuje tradičnější andaluské prostředí charakterizované zemědělskou krajinou a kopcovitým terénem v širším kontextu Costa del Sol. Tato lokalita je kontrastem k populárním pobřežním letoviskům, nabízí klidnější životní styl při zachování pohodlného přístupu k hlavnímu letišti regionu a městskému centru.
Poloha statku nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dopravní dostupností. Leží přibližně 17 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) a 17 km od města Málaga. Veřejná doprava je dostupná, 1 autobusová linka a 8 zastávek v rámci obce. Pro optimální mobilitu a přístup ke vzdálenější vybavenosti se doporučuje automobil. Nejbližší vybavenost zahrnuje supermarket ve vzdálenosti 73 m a lékárnu 293 m. Nemocnice se nacházejí 12 km daleko. Několik golfových hřišť je v okruhu 14–21 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía má podnebí s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 9–25 °C a průměrnou roční teplotou 17,4 °C. Nadmořská výška 414 metrů nad mořem přispívá k příjemnému podnebí odlišnému od pobřežních oblastí. Region má přibližně 4 měsíce koupací sezóny s teplotami vody dosahujícími 20 °C a více. Oblast leží v kopcích Montes de Málaga a nabízí přírodní krajiny vhodné pro venkovní aktivity, přestože hlavní ekonomikou je zemědělství.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli Almogía leží ve vnitrozemí, středomořské pobřeží a jeho pláže jsou dostupné přibližně do 17 km (vzdušnou čarou). Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia patří k nejbližším možnostem. Pro milovníky golfu je Club de Golf de Guadalhorce vzdálen 14 km, další hřiště v okruhu 21 km. Samotná nemovitost má vlastní bazén a rozsáhlé pozemky, v okolí jsou i sportovní zařízení včetně Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km).
13 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.9°C | 65 mm |
| Únor | 9.4°C | 62 mm |
| Březen | 11.7°C | 57 mm |
| Duben | 13.8°C | 41 mm |
| Květen | 16.1°C | 33 mm |
| Červen | 20.8°C | 12 mm |
| Červenec | 24.9°C | 0 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 21.1°C | 19 mm |
| Říjen | 16.7°C | 55 mm |
| Listopad | 12.4°C | 76 mm |
| Prosinec | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
KO
EL