Αυτό το εξαιρετικό ανδαλουσιάνικο κτήμα, που βρίσκεται στην ενδοχώρα κοντά στην Almogía, στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου. Λειτουργώντας επί του παρόντος ως αδειοδοτημένο αγροτουριστικό ξενοδοχείο 4 αστέρων, το ακίνητο διαθέτει 13 υπνοδωμάτια και 14 μπάνια σε δομημένη επιφάνεια 1295 τ.μ., πάνω σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 52.000 τ.μ. Χτισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας πριν από περίπου 22 χρόνια, προσφέρει πανοραμική θέα και σημαντικές εμπορικές δυνατότητες, κατάλληλο για διάφορες τουριστικές επιχειρήσεις ή ως αποκλειστική ιδιωτική κατοικία. Η αγροτική ηρεμία του εξισορροπείται από την εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και στο διεθνές αεροδρόμιο.
Συγκρίνοντας αυτό το ανδαλουσιάνικο κτήμα στην Almogía με άλλα ακίνητα κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ, όπως τα συγκροτήματα διαμερισμάτων Aquamar στο Torre del Mar, Lantana Residencial στο Mijas και Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (με τιμές από €205.000 έως €269.950), προκύπτουν σημαντικές διαφορές. Αυτά τα ακίνητα αντιπροσωπεύουν νεόδμητα διαμερίσματα σε παράκτιες ή κοντινές στην ακτή τοποθεσίες, απευθυνόμενα σε διαφορετικό προφίλ αγοραστή που αναζητά εξοχικές κατοικίες ή μικρότερες κατοικίες. Το κτήμα της Almogía, με σταθερή τιμή €2.200.000, προσφέρει μια πολύ μεγαλύτερη κλίμακα ανάπτυξης, ένα σημαντικό ξενοδοχείο ή ιδιωτικό κτήμα σε εκτεταμένη γη. Η αξία του έγκειται στις υπάρχουσες υποδομές του για τουρισμό, στο σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου, στην πανοραμική θέα και σε μια πιο απομονωμένη, παραδοσιακή ανδαλουσιάνικη τοποθεσία, παρά στην άμεση πρόσβαση στην παραλία ή τις τυπικές ανέσεις μιας παράκτιας πόλης θέρετρου. Απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ξεχωριστή επιχειρηματική ευκαιρία ή μια μεγαλειώδη ιδιωτική κατοικία σε μια γαλήνια, υψηλή τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Χτισμένο σε μια υψηλή, ήσυχη τοποθεσία κοντά στην Almogía, αυτό το κτήμα προσφέρει εκτεταμένη πανοραμική θέα στην περιβάλλουσα ύπαιθρο και σε μακρινούς γεωλογικούς σχηματισμούς. Ενώ προσφέρει μια γαλήνια αγροτική απόδραση, παραμένει στρατηγικά τοποθετημένο για βολική πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα, στο διεθνές αεροδρόμιο και στη μεσογειακή ακτή, ισορροπώντας μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Τα 13 υπνοδωμάτια και τα 14 μπάνια του ακινήτου, κατανεμημένα σε 1295 τ.μ. εντός μιας παραδοσιακής ανδαλουσιάνικης αρχιτεκτονικής, καλύπτουν την ανάγκη για ευρύχωρη και άνετη διαμονή. Χαρακτηριστικά όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης σε όλους τους χώρους εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, καθιστώντας το κατάλληλο για ιδιωτική οικογενειακή χρήση, πολυτελές ξενοδοχείο ή κέντρο αναζωογόνησης.
Χτισμένο πριν από περίπου 22 χρόνια, το κτήμα περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο, έχοντας ολοκληρωθεί το 2003. Η περιγραφή αναδεικνύει τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και έναν σχεδιασμό που συνδυάζει την παραδοσιακή αρχιτεκτονική με τη σύγχρονη άνεση, συμπεριλαμβανομένων πρόσφατων τεχνικών αναβαθμίσεων σε συστήματα όπως η πισίνα και οι αντλίες νερού.
Αυτό το ακίνητο έχει σταθερή ζητούμενη τιμή, όχι τιμή "από". Ενώ προσφέρει σημαντικές εμπορικές δυνατότητες, η καταχώρηση δεν αναφέρει λεπτομερώς συγκεκριμένες επιχειρηματικές άδειες πέρα από την τρέχουσα κατάσταση αγροτουριστικού ξενοδοχείου 4 αστέρων. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με υποδομές για συγκεκριμένες εμπορικές χρήσεις ή πιθανά δικαιώματα επέκτασης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε έναν επενδυτή που επιθυμεί να αποκτήσει μια λειτουργική τουριστική επιχείρηση με δυνατότητα επέκτασης ή επανατοποθέτησης, όπως ένα μικρό πολυτελές ξενοδοχείο, ένα κέντρο ευεξίας ή έναν χώρο για γάμους. Απευθύνεται επίσης σε μια μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί ένα ιδιωτικό κτήμα με άφθονο χώρο και ανέσεις, ή σε έναν επενδυτή-κατασκευαστή που επιδιώκει τη μετατροπή ενός σημαντικού ακινήτου σε πολυτελείς κατοικίες. Άτομα που εκτιμούν ένα γαλήνιο αγροτικό περιβάλλον με πανοραμική θέα, αλλά χρειάζονται βολική πρόσβαση σε αστικά κέντρα και διεθνές αεροδρόμιο, θα βρουν αυτή την τοποθεσία κατάλληλη.
Το κτήμα χτίστηκε πριν από περίπου 22 χρόνια χρησιμοποιώντας υλικά εξαιρετικά υψηλής ποιότητας, αντανακλώντας αυθεντική ανδαλουσιάνικη αρχιτεκτονική. Το ακίνητο διαθέτει μια κεντρική αυλή γύρω από την οποία είναι διατεταγμένα τα κτίρια. Δίνεται προτεραιότητα στην εσωτερική άνεση, με ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο και σε όλα τα μπάνια, συμπληρωμένη από ένα σύστημα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης σε όλους τους χώρους. Τα διπλά τζάμια ενισχύουν τη μόνωση. Ενώ δεν υπάρχουν συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τελειώματα όπως τα δάπεδα ή τον εξοπλισμό της κουζίνας, η συνολική περιγραφή υποδεικνύει υψηλό επίπεδο κατασκευής και συντήρησης, κατάλληλο για αγροτουριστικό ξενοδοχείο 4 αστέρων.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το εκτεταμένο ανδαλουσιάνικο κτήμα είναι €2.200.000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για ολόκληρο το ακίνητο, το οποίο περιλαμβάνει 13 υπνοδωμάτια, 14 μπάνια και εκτεταμένο οικόπεδο 52.000 τ.μ. Ως υπάρχον ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2003 και λειτουργεί επί του παρόντος ως ξενοδοχείο, η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, τις υποδομές και τη δυνατότητα εμπορικής χρήσης του κτήματος, αντί για τιμή ανά μονάδα μεμονωμένων διαμερισμάτων ή μικρότερων κατοικιών, όπως συνηθίζεται σε νεόδμητα συγκροτήματα.
Η Almogía, τοποθετημένη στην ενδοχώρα εντός των λόφων Montes de Málaga, προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στη γεωργία, κυρίως στα αμύγδαλα και τις ελιές. Με πληθυσμό περίπου 4.300 κατοίκων, προσφέρει μια πιο ήσυχη, πιο παραδοσιακή ανδαλουσιάνικη εμπειρία σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις. Η ίδια η πόλη προσφέρει βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η υψηλή θέση του κτήματος προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και εντυπωσιακή θέα, ενώ η απόστασή του περίπου 18 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα. Ο εκτεταμένος χώρος και οι υπάρχουσες υποδομές του ακινήτου υποδηλώνουν καταλληλότητα για τουριστικές επιχειρήσεις, ιδιωτικές εκδηλώσεις ή μια σημαντική οικογενειακή κατοικία.
Η Almogía είναι ένας δήμος περίπου 4.269 κατοίκων που βρίσκεται στην ενδοχώρα της Μάλαγα, εντός των λόφων Montes de Málaga. Η οικονομία της είναι γεωργική, επικεντρωμένη στα αμύγδαλα και τις ελιές. Το άμεσο περιβάλλον του κτήματος είναι αγροτικό, με χαρακτηριστικούς λοφώδεις σχηματισμούς και γραφικά σημεία θέας. Βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακείο (293 μ.), εστιατόρια (2 εντός 2 χλμ.) και καφετέριες (2 εντός 2 χλμ.) είναι διαθέσιμες στην Almogía. Για πιο εκτεταμένες υπηρεσίες, η πόλη της Μάλαγα απέχει περίπου 25 χλμ. Το υψόμετρο των 414 μέτρων συμβάλλει σε ένα πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με την ακτή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί την Almogía εντός της επαρχίας της Μάλαγα, αναδεικνύοντας τη θέση της στην ενδοχώρα σε σχέση με την ακτογραμμή της Κόστα ντελ Σολ. Απεικονίζει τη θέση του κτήματος περίπου 25 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα και την εγγύτητά του στους λόφους Montes de Málaga, υποδεικνύοντας μια τοποθεσία απομακρυσμένη από τις άμεσες παράκτιες αναπτύξεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Almogía βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, περίπου 25 χλμ. βόρεια της πολυσύχναστης παράκτιας πόλης της Μάλαγα. Αντιπροσωπεύει μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιάνικη τοποθεσία, χαρακτηριζόμενη από το γεωργικό τοπίο και τη λοφώδη μορφολογία της, στο ευρύτερο πλαίσιο της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αντίθεση με τα δημοφιλή παράκτια θέρετρα, παρέχοντας έναν πιο ήσυχο τρόπο ζωής, διατηρώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στο κύριο αεροδρόμιο και το αστικό κέντρο της περιοχής.
Η τοποθεσία του κτήματος προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και συνδεσιμότητας. Βρίσκεται περίπου 17 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) από το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) και 17 χλμ. από την πόλη της Μάλαγα. Διατίθενται δημόσιες συγκοινωνίες με 1 λεωφορειακή γραμμή και 8 στάσεις εντός του δήμου. Συνιστάται η χρήση αυτοκινήτου για βέλτιστη κινητικότητα και πρόσβαση σε ανέσεις πέρα από την άμεση γειτονιά. Οι πλησιέστερες ανέσεις περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ στα 73 μ. και φαρμακείο στα 293 μ. Τα νοσοκομεία βρίσκονται σε απόσταση 12 χλμ. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 14-21 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Almogía απολαμβάνει ένα κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 9-25°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,4°C. Το υψόμετρο των 414 μέτρων πάνω από τη θάλασσα συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα, διακριτό από τις παράκτιες περιοχές. Η περιοχή έχει περίπου 4 μήνες εποχή κολύμβησης, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Η περιοχή βρίσκεται εντός των λόφων Montes de Málaga, προσφέροντας φυσικά τοπία ευνοϊκά για υπαίθριες δραστηριότητες, αν και η κύρια οικονομία είναι γεωργική.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ η Almogía βρίσκεται στην ενδοχώρα, η μεσογειακή ακτή και οι παραλίες της είναι προσβάσιμες εντός περίπου 17 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Η Playa de la Malagueta, η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia βρίσκονται ανάμεσα στις πλησιέστερες επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce απέχει 14 χλμ., με άλλα γήπεδα σε ακτίνα 21 χλμ. Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και εκτεταμένο χώρο, μαζί με κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 χλμ.).
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 11.7°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 13.8°C | 41 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
KO
EL