אחוזה אנדלוסית יוצאת דופן זו, הממוקמת בפנים הארץ בקרבת Almogía בפרובינציית Málaga, מציגה הזדמנות רכישה נדירה. הנכס פועל כיום כמלון כפרי מוסדר בדירוג 4 כוכבים, וכולל 13 חדרי שינה ו-14 חדרי רחצה בשטח בנוי של 1,295 מ"ר, על מגרש עצום של 52,000 מ"ר. האחוזה נבנתה מחומרים איכותיים לפני כ-22 שנה, ומציעה נוף פנורמי ופוטנציאל מסחרי משמעותי, המתאים למגוון עסקאות אירוח או כבית מגורים פרטי יוקרתי. שלוות הכפר שלו מתאזנת בזכות קרבתו לעיר Málaga ולנמל התעופה הבינלאומי.
בהשוואת האחוזה האנדלוסית ב-Almogía לנכסים אחרים לאורך Costa del Sol, כגון מתחמי הדירות Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (בטווח של €205,000 עד €269,950), מתגלים הבדלים משמעותיים. נכסים אלה מייצגים דירות בבנייה חדשה במיקומי חוף או קרובים לחוף, הפונים לפרופיל קונה שונה המחפש בתי נופש או מגורים קטנים יותר. האחוזה ב-Almogía, עם מחיר קבוע של €2,200,000, מציעה היקף פיתוח גדול בהרבה, מלון גדול או אחוזה פרטית על קרקע נרחבת. ערכה טמון בתשתית האירוח הקיימת, שטח המגרש המשמעותי, הנוף הפנורמי והאווירה האנדלוסית המסורתית והמבודדת יותר, ולא בגישה ישירה לחוף או בשירותים האופייניים לעיירת נופש חופית. היא מיועדת לקונים המחפשים הזדמנות עסקית ייחודית או מעון פרטי מפואר במקום שליו וגבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה שוכנת במקום גבוה ושליו בקרבת Almogía, ומציעה נוף פנורמי רחב של נופי הסביבה ותצורות גיאולוגיות מרוחקות. לצד היותה מפלט כפרי שליו, היא ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה נוחה לעיר Málaga, לנמל התעופה הבינלאומי ולחוף הים התיכון, ומאזנת בין פרטיות לנגישות.
13 חדרי השינה ו-14 חדרי הרחצה של הנכס, הפרוסים על פני 1,295 מ"ר בסגנון אדריכלי אנדלוסי מסורתי, עונים על הצורך בלינה מרווחת ונוחה. תכונות כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר בכל רחבי הנכס מבטיחים נוחות לכל אורך השנה, והופכים אותו למתאים לשימוש משפחתי פרטי, מלון יוקרה או מרכז נופש.
האחוזה נבנתה לפני כ-22 שנה ומתוארת כמוכנה למגורים, לאחר שהושלמה בשנת 2003. התיאור מדגיש את השימוש בחומרים איכותיים ועיצוב המשלב אדריכלות מסורתית עם נוחות מודרנית, לרבות שדרוגים טכניים אחרונים במערכות כמו בריכת השחייה ומשאבות המים.
לנכס זה מחיר מבוקש קבוע, ולא מחיר התחלתי. למרות הפוטנציאל המסחרי המשמעותי, המודעה אינה מפרטת רישיונות עסקיים ספציפיים מעבר לסטטוס הנוכחי כמלון כפרי בדירוג 4 כוכבים. אין מידע על תשתיות לשימושים מסחריים ספציפיים או זכויות להרחבה פוטנציאלית.
נכס זה מתאים למשקיע המעוניין לרכוש עסק אירוח פעיל עם פוטנציאל להרחבה או מיתוג מחדש, כגון מלון בוטיק, מרכז בריאות ונופש או אולם אירועי חתונות. הוא גם מושך משפחה גדולה המעוניינת באחוזה פרטית עם מרחב ושירותים נרחבים, או יזם המחפש להסב נכס גדול למגורי יוקרה. אנשים המעריכים אווירה כפרית שלווה עם נוף פנורמי, אך זקוקים לגישה נוחה למרכזים עירוניים ולנמל תעופה בינלאומי, ימצאו מיקום זה מתאים.
האחוזה נבנתה לפני כ-22 שנה מחומרים איכותיים במיוחד, המשקפים אדריכלות אנדלוסית אותנטית. בנכס חצר מרכזית שסביבה מסודרים המבנים. נוחות הפנים מקבלת עדיפות עם חימום תת-רצפתי בקומת הקרקע ובכל חדרי הרחצה, בשילוב מערכת מיזוג אוויר דו-תכליתית לחימום וקירור בכל הנכס. חלונות בעלי זיגוג כפול משפרים את הבידוד התרמי. למרות שאין פירוט על גימורים כמו ריצוף או ציוד מטבח, התיאור הכללי מעיד על רמת בנייה ותחזוקה גבוהה, הראויה למלון כפרי בדירוג 4 כוכבים.
המחיר המבוקש עבור אחוזה אנדלוסית נרחבת זו הוא €2,200,000. זהו מחיר קבוע עבור הנכס כולו, הכולל 13 חדרי שינה, 14 חדרי רחצה ושטחים נרחבים המשתרעים על 52,000 מ"ר. כנכס קיים שהושלם בשנת 2003 ופועל כיום כמלון, המחיר משקף את גודל הנכס, התשתית והפוטנציאל המסחרי, ולא מחיר ליחידה עבור דירות בודדות או בתים קטנים האופייניים לפרויקטים חדשים.
Almogía, השוכנת בפנים הארץ בגבעות Montes de Málaga, מציעה אורח חיים הממוקד בחקלאות, בעיקר שקדים וזיתים. עם אוכלוסייה של כ-4,300 תושבים, היא מספקת חוויה אנדלוסית מסורתית ושקטה יותר בהשוואה לעיירות החוף. העיירה עצמה מציעה שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בקרבת מקום. מיקומה הגבוה של האחוזה מקנה תחושת פרטיות ונופים מרשימים, בעוד שמרחק של כ-18 ק"מ (בקו ישר) מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) מבטיח קישוריות. שטחי הנכס הנרחבים והתשתית הקיימת מעידים על התאמה לעסקאות אירוח, אירועים פרטיים או בית מגורים משפחתי גדול.
Almogía היא רשות מקומית של כ-4,269 תושבים הממוקמת בפנים הארץ מ-Málaga, בגבעות Montes de Málaga. כלכלתה חקלאית, ומתמקדת בשקדים וזיתים. הסביבה המיידית של האחוזה כפרית, ומתאפיינת בגבעות מתונות ונקודות תצפית יפות. שירותים בסיסיים כגון סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (293 מ'), מסעדות (2 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (2 בטווח 2 ק"מ) זמינים ב-Almogía. לשירותים נרחבים יותר, עיר Málaga נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ. הגובה של 414 מטרים תורם לאקלים קריר יותר מהחוף.
מפה זו ממקמת את Almogía בתוך פרובינציית Málaga, ומדגישה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לקו החוף של Costa del Sol. היא ממחישה את מיקום האחוזה במרחק של כ-25 ק"מ מהעיר Málaga ואת קרבתה לגבעות Montes de Málaga, ומעידה על מקום מרוחק מפיתוחי החוף המיידיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Almogía ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית Málaga, כ-25 ק"מ צפונית לעיר החוף השוקקת Málaga. היא מייצגת אווירה אנדלוסית מסורתית יותר, המאופיינת בנוף חקלאי ושטח הררי, במסגרת הרחבה של Costa del Sol. מיקום זה מציע ניגוד לאתרי הנופש הפופולריים בחוף, ומספק אורח חיים שקט יותר תוך שמירה על גישה נוחה לנמל התעופה המרכזי ולמרכז העירוני של האזור.
מיקום האחוזה מציע איזון בין שלווה כפרית לקישוריות. היא נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ (בקו ישר) מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ו-17 ק"מ מהעיר Málaga. תחבורה ציבורית זמינה עם קו אוטובוס אחד ו-8 תחנות בתחום הרשות המקומית. מומלץ להחזיק רכב לניידות אופטימלית ולגישה לשירותים מעבר לסביבה הקרובה. השירותים הקרובים כוללים סופרמרקט במרחק 73 מ' ובית מרקחת במרחק 293 מ'. בתי חולים נמצאים במרחק 12 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 14-21 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ב-Almogía נהנים מאקלים עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 9-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C. הגובה של 414 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, השונה מאזורי החוף. באזור יש כ-4 חודשי עונת שחייה, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור שוכן בגבעות Montes de Málaga, ומציע נופים טבעיים המתאימים לפעילויות בחוץ, אם כי הכלכלה העיקרית היא חקלאית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Almogía נמצאת בפנים הארץ, חוף הים התיכון וחופיו נגישים במרחק של כ-17 ק"מ (בקו ישר). Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia הם מבין האפשרויות הקרובות. לחובבי גולף, Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק 14 ק"מ, ומגרשים נוספים ברדיוס 21 ק"מ. הנכס עצמו כולל בריכת שחייה פרטית ושטחים נרחבים, לצד מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0.4 ק"מ).
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
