Ez a rendkívüli andalúz birtok, amely a Málaga tartománybeli Almogía közelében, a belső területeken fekszik, ritka befektetési lehetőséget kínál. Jelenleg engedéllyel rendelkező 4 csillagos vidéki szállodaként működik, az ingatlan 13 hálószobával és 14 fürdőszobával rendelkezik 1295 m² lakóterületen, egy jelentős, 52000 m²-es telken. Körülbelül 22 évvel ezelőtt kiváló minőségű anyagokból épült, panorámakilátást és jelentős kereskedelmi potenciált kínál, alkalmas különféle vendéglátási vállalkozásokhoz vagy exkluzív magánrezidenciaként. Vidéki nyugalma kiegyensúlyozott a Málaga városához és a nemzetközi repülőtérhez való közelségével.
Amikor ezt az andalúz birtokot Almogíában összehasonlítjuk a Costa del Sol más ingatlanjaival, mint amilyenek az Aquamar lakókomplexum Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában (205 000 €-tól 269 950 €-ig), jelentős különbségek mutatkoznak. Ezek az ingatlanok újépítésű lakásokat képviselnek part menti vagy parti közeli elhelyezkedéssel, eltérő vásárlói profilt célozva, akik nyaralókat vagy kisebb lakásokat keresnek. Az almogíai birtok 2 200 000 €-s fix árral sokkal nagyobb léptékű fejlesztést kínál, jelentős szállodát vagy magánbirtokot kiterjedt földterületen. Értékajánlata a meglévő vendéglátási infrastruktúrában, a jelentős telekméretben, a panorámakilátásban és az elzárkózottabb, hagyományosabb andalúz környezetben rejlik, nem pedig a közvetlen tengerparthoz való hozzáférésben vagy egy tipikus tengerparti üdülőváros szolgáltatásaiban. Olyan vásárlókat céloz, akik egyedülálló üzleti lehetőséget vagy nagyszabású magánrezidenciát keresnek nyugodt, magasabban fekvő elhelyezkedésben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Almogía közelében, magasabban fekvő, nyugodt környezetben elhelyezkedő birtok széles panorámakilátást nyújt a környező vidékre és a távoli képződményekre. Bár csendes vidéki menedéket nyújt, stratégiai elhelyezkedése révén kényelmes hozzáférést biztosít Málaga városához, a nemzetközi repülőtérhez és a Földközi-tenger partjához, egyensúlyt teremtve az elvonulás és az elérhetőség között.
Az ingatlan 13 hálószobája és 14 fürdőszobája, amelyek 1295 m²-en terülnek el hagyományos andalúz építészeti stílusban, kielégíti a tágas és kényelmes elhelyezés iránti igényt. A padlófűtés és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) mindenhol biztosítja az egész éves kényelmet, így alkalmas magáncsaládi használatra, luxusszállodaként vagy visszavonulási központként.
Körülbelül 22 évvel ezelőtt épült, a birtok kulcsrakész állapotúnak írható le, 2003-ban készült el. A leírás kiemeli a kiváló minőségű anyagok használatát és a hagyományos építészetet modern kényelemmel ötvöző dizájnt, beleértve a közelmúltbeli műszaki fejlesztéseket, például a medence és a vízszivattyúk rendszerén.
Ennél az ingatlannál fix irányár szerepel, nem „tól” ár. Bár jelentős kereskedelmi potenciált kínál, a hirdetés nem részletez konkrét üzleti engedélyeket a jelenlegi 4 csillagos vidéki szálloda státuszon túlmenően. A specifikus kereskedelmi használat infrastruktúrájára vagy a lehetséges bővítési jogokra vonatkozó részleteket nem közölték.
Ez az ingatlan olyan befektetőnek felel meg, aki működő vendéglátóipari vállalkozást kíván megvásárolni bővítési vagy arculatváltási potenciállal, például butikszállodaként, wellness-visszavonulásként vagy esküvői helyszínként. Vonzó a nagy családok számára is, akik tágas, sok kényelmet nyújtó magánbirtokra vágynak, illetve olyan fejlesztőknek, akik egy jelentős ingatlant szeretnének luxusrezidenciákká alakítani. Azok, akik értékelik a csendes, panorámakilátással rendelkező vidéki környezetet, ugyanakkor kényelmes hozzáférést igényelnek a városi központokhoz és a nemzetközi repülőtérhez, megfelelőnek találják majd ezt az elhelyezkedést.
A birtokot körülbelül 22 évvel ezelőtt rendkívül kiváló minőségű anyagokból építették, hiteles andalúz építészeti stílusban. Az ingatlan központi udvarral rendelkezik, amely köré az épületek elrendezése történik. A belső kényelem prioritást élvez: a földszinten és minden fürdőszobában padlófűtés van, amelyet kétfunkciós légkondicionálás (fűtés-hűtés) egészít ki az egész épületben. A dupla üvegezésű ablakok javítják a szigetelést. Bár a burkolatokra vagy konyhai szerelvényekre vonatkozó konkrét részletek nincsenek feltüntetve, az összesített leírás magas építési és karbantartási szabványra utal, amely 4 csillagos vidéki szállodához méltó.
Ennek a kiterjedt andalúz birtoknak az irányára 2 200 000 €. Ez fix ár a teljes ingatlanra, amely 13 hálószobát, 14 fürdőszobát és 52 000 m²-es kiterjedt telket foglal magában. Mivel 2003-ban elkészült, jelenleg szállodaként működő ingatlanról van szó, az ár a birtok méretét, infrastruktúráját és lehetséges kereskedelmi használatát tükrözi, nem pedig az újépítésű lakóparkokra jellemző, egységenkénti árat az egyes lakásokra vagy kisebb otthonokra.
Almogía, a Montes de Málaga dombjai között, a belső területeken fekszik, és a mezőgazdaság, elsősorban mandula és olajbogyó, köré szerveződő életmódot kínál. Körülbelül 4300 fős lakosságával csendesebb, hagyományosabb andalúz élményt nyújt, mint a parti városok. A város maga alapvető szolgáltatásokat kínál, például szupermarketeket és patikákat közelségben. A birtok magasabban fekvő elhelyezkedése elvonultság érzetét és lenyűgöző kilátást nyújt, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) mért, légvonalban kb. 18 km-es távolsága biztosítja az összeköttetést. Az ingatlan kiterjedt telke és meglévő infrastruktúrája vendéglátási vállalkozásokhoz, magánrendezvényekhez vagy jelentős családi rezidenciához való alkalmasságra utal.
Almogía körülbelül 4269 lakosú község Málaga belső területein, a Montes de Málaga dombjai között. Gazdasága mezőgazdasági, mandulára és olajbogyóra összpontosít. A birtok közvetlen környezete vidéki, hullámzó dombokkal és festői kilátópontokkal. Alapvető szolgáltatások, például szupermarket (73 m), patika (293 m), éttermek (2 db 2 km-en belül) és kávézók (2 db 2 km-en belül) elérhetők Almogíában. Kiterjedtebb szolgáltatásokhoz Málaga városa körülbelül 25 km-re található. A 414 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb éghajlatot eredményez, mint a partvidéken.
Ez a térkép Almogíát Málaga tartományon belül ábrázolja, kiemelve a Costa del Sol partvonalához viszonyított belső elhelyezkedését. Illusztrálja a birtoknak a Málaga városától kb. 25 km-es távolságát és a Montes de Málaga dombjaihoz való közelségét, a közvetlen parti fejlesztésektől eltávolodott környezetre utalva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almogía Málaga tartomány belső területein helyezkedik el, a nyüzsgő tengerparti Málaga városától körülbelül 25 km-re északra. Hagyományosabb andalúz környezetet képvisel, mezőgazdasági tájával és dombos terepével, a Costa del Sol tágabb összefüggésében. Ez az elhelyezkedés kontrasztot kínál a népszerű tengerparti üdülőhelyekhez képest, csendesebb életmódot biztosítva, miközben megőrzi a kényelmes hozzáférést a régió fő repülőteréhez és városi központjához.
A birtok elhelyezkedése egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és az összeköttetés között. Körülbelül 17 km-re (légvonalban) fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) és 17 km-re Málaga városától. Tömegközlekedés 1 buszvonallal és 8 megállóval érhető el a községben. Az optimális mobilitáshoz és a közvetlen környéken túli szolgáltatások eléréséhez autó használata javasolt. A legközelebbi szolgáltatások közé tartozik egy 73 m-re lévő szupermarket és egy 293 m-re található patika. Kórházak 12 km-re találhatók. Több golfpálya 14-21 km-es sugarú körön belül helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía éghajlata 9-25°C közötti havi átlaghőmérséklettel jellemezhető, éves átlaghőmérséklete 17,4°C. A 414 méteres tengerszint feletti magasság kellemes, a partvidéktől eltérő éghajlatot eredményez. A régióban körülbelül 4 hónapos strandolási szezon van, a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület a Montes de Málaga dombjai között fekszik, a szabadidős tevékenységeknek kedvező természeti tájat kínálva, bár a gazdaság elsődlegesen mezőgazdasági.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Almogía a belső területeken fekszik, a Földközi-tenger partja és strandjai körülbelül 17 km-en (légvonalban) belül elérhetők. A Playa de la Malagueta, a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia a legközelebbi lehetőségek közé tartozik. Golf szerelmeseinek a Club de Golf de Guadalhorce 14 km-re van, más pályák 21 km-es sugarú körön belül. Maga az ingatlan saját medencével és kiterjedt telekkel rendelkezik, valamint közeli sportlétesítményekkel, beleértve a Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz-t (0,4 km).
13 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 65 mm |
| Február | 9.4°C | 62 mm |
| Március | 11.7°C | 57 mm |
| Április | 13.8°C | 41 mm |
| Május | 16.1°C | 33 mm |
| Június | 20.8°C | 12 mm |
| Július | 24.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 19 mm |
| Október | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
HR
KO
EL