Questa eccezionale tenuta andalusa, situata nell'entroterra nei pressi di Almogía, nella provincia di Málaga, rappresenta una rara opportunità di acquisto. Attualmente gestita come hotel rurale con licenza a 4 stelle, l'immobile vanta 13 camere da letto e 14 bagni su una superficie abitabile di 1295 m², inserita in un vasto terreno di 52000 m². Costruita con materiali di alta qualità circa 22 anni fa, offre viste panoramiche e un significativo potenziale commerciale, adatta a diverse iniziative di ospitalità o come residenza privata esclusiva. La sua tranquillità rurale è bilanciata dalla vicinanza alla città di Málaga e all'aeroporto internazionale.
Confrontando questa tenuta andalusa ad Almogía con altri immobili lungo la Costa del Sol, come i complessi di appartamenti Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona (tra €205.000 e €269.950), emergono differenze significative. Quegli immobili rappresentano appartamenti di nuova costruzione in località costiere o quasi, rivolti a un diverso profilo di acquirente in cerca di case vacanza o abitazioni più piccole. La tenuta di Almogía, con un prezzo fisso di €2.200.000, offre una scala di sviluppo molto più ampia, un hotel sostanzioso o una tenuta privata su un vasto terreno. La sua proposta di valore risiede nell'infrastruttura esistente per l'ospitalità, nelle dimensioni significative del terreno, nelle viste panoramiche e in un contesto andaluso tradizionale più appartato, piuttosto che nell'accesso diretto alla spiaggia o nei servizi tipici di una località balneare. Si rivolge ad acquirenti in cerca di un'opportunità di business distintiva o di una grande residenza privata in una posizione tranquilla ed elevata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata in una posizione elevata e tranquilla vicino ad Almogía, questa tenuta offre ampie viste panoramiche sulla campagna circostante e su formazioni geologiche distanti. Pur offrendo un rifugio rurale sereno, rimane strategicamente posizionata per un comodo accesso alla città di Málaga, all'aeroporto internazionale e alla costa mediterranea, bilanciando isolamento e accessibilità.
Le 13 camere da letto e i 14 bagni dell'immobile, distribuiti su 1295 m² in uno stile architettonico andaluso tradizionale, soddisfano l'esigenza di alloggi spaziosi e confortevoli. Dotazioni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in tutta la struttura garantiscono il comfort tutto l'anno, rendendola adatta all'uso familiare privato, a un hotel di lusso o a un centro benessere.
Costruita circa 22 anni fa, la tenuta è descritta come pronta alla consegna, essendo stata completata nel 2003. La descrizione evidenzia l'uso di materiali di alta qualità e un design che integra l'architettura tradizionale con il comfort moderno, compresi recenti aggiornamenti tecnici a sistemi come la piscina e le pompe dell'acqua.
Questo immobile ha un prezzo richiesto fisso, non un prezzo "a partire da". Pur offrendo un significativo potenziale commerciale, l'annuncio non dettaglia specifiche licenze commerciali oltre all'attuale status di hotel rurale a 4 stelle. Non sono forniti dettagli riguardanti l'infrastruttura per usi commerciali specifici o potenziali diritti di espansione.
Questo immobile è adatto a un investitore che desidera acquisire un'attività di ospitalità operativa con potenziale di espansione o restyling, come un hotel boutique, un ritiro benessere o una sede per matrimoni. Richiama anche una famiglia numerosa che desidera una tenuta privata con ampio spazio e servizi, o uno sviluppatore che intende convertire un immobile sostanziale in residenze di lusso. Chi apprezza un ambiente rurale tranquillo con viste panoramiche, ma necessita di un comodo accesso ai centri urbani e a un aeroporto internazionale, troverà questa location adatta.
La tenuta è stata costruita circa 22 anni fa utilizzando materiali di altissima qualità, riflettendo l'autentica architettura andalusa. L'immobile presenta un cortile centrale attorno al quale sono disposti gli edifici. Il comfort interno è prioritario, con riscaldamento a pavimento al piano terra e in tutti i bagni, completato da un sistema di aria condizionata a doppia funzione per riscaldamento e raffrescamento in tutta la struttura. Le finestre a doppio vetro migliorano l'isolamento. Sebbene i dettagli specifici sulle finiture come pavimenti o arredi della cucina non siano dettagliati, la descrizione complessiva indica un elevato standard di costruzione e manutenzione, adatto a un hotel rurale a 4 stelle.
Il prezzo richiesto per questa vasta tenuta andalusa è di €2.200.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'intero immobile, che include 13 camere da letto, 14 bagni e ampi terreni che si estendono su 52.000 m². Essendo un immobile esistente completato nel 2003 e attualmente gestito come hotel, il prezzo riflette le dimensioni, l'infrastruttura e il potenziale uso commerciale della tenuta, piuttosto che un prezzo per unità di singoli appartamenti o abitazioni più piccole tipiche delle nuove costruzioni.
Almogía, situata nell'entroterra tra le colline dei Montes de Málaga, offre uno stile di vita centrato sull'agricoltura, principalmente mandorle e olive. Con una popolazione di circa 4.300 abitanti, offre un'esperienza andalusa più tranquilla e tradizionale rispetto alle città costiere. Il paese stesso offre servizi essenziali come supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze. La posizione elevata della tenuta offre una sensazione di isolamento e viste impressionanti, mentre la distanza di circa 18 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) garantisce la connettività. Gli ampi terreni e l'infrastruttura esistente dell'immobile suggeriscono l'idoneità per iniziative di ospitalità, eventi privati o una sostanziosa residenza familiare.
Almogía è un comune di circa 4.269 abitanti situato nell'entroterra di Málaga, tra le colline dei Montes de Málaga. La sua economia è agricola, incentrata su mandorle e olive. L'ambiente immediato della tenuta è rurale, caratterizzato da colline ondulate e punti panoramici suggestivi. Servizi essenziali come un supermercato (73 m), una farmacia (293 m), ristoranti (2 entro 2 km) e caffè (2 entro 2 km) sono disponibili ad Almogía. Per servizi più estesi, la città di Málaga si trova a circa 25 km. L'altitudine di 414 metri contribuisce a un clima più fresco rispetto alla costa.
Questa mappa colloca Almogía nella provincia di Málaga, evidenziando la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa della Costa del Sol. Illustra la posizione della tenuta a circa 25 km dalla città di Málaga e la sua vicinanza alle colline dei Montes de Málaga, indicando un contesto lontano dalle immediate urbanizzazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almogía è posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 25 km a nord della vivace città costiera di Málaga. Rappresenta un contesto andaluso più tradizionale, caratterizzato dal paesaggio agricolo e dal terreno collinare, nel più ampio contesto della Costa del Sol. Questa posizione offre un contrasto rispetto alle popolari località costiere, garantendo uno stile di vita più tranquillo pur mantenendo un comodo accesso al principale aeroporto della regione e al centro urbano.
La posizione della tenuta offre un equilibrio tra tranquillità rurale e connettività. È situata a circa 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) e a 17 km dalla città di Málaga. Il trasporto pubblico è disponibile con 1 linea di autobus e 8 fermate nel comune. Si consiglia un'auto per una mobilità ottimale e per accedere ai servizi oltre le immediate vicinanze. I servizi più vicini includono un supermercato a 73 m e una farmacia a 293 m. Gli ospedali si trovano a 12 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 14-21 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía gode di un clima con temperature medie mensili comprese tra 9-25°C, con una temperatura media annua di 17,4°C. L'altitudine di 414 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima gradevole, distinto dalle zone costiere. La regione registra circa 4 mesi di stagione balneare, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La zona è situata tra le colline dei Montes de Málaga, offrendo paesaggi naturali adatti alle attività all'aperto, sebbene l'economia principale sia agricola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Almogía si trovi nell'entroterra, la costa mediterranea e le sue spiagge sono accessibili entro circa 17 km (in linea d'aria). Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia sono tra le opzioni più vicine. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 14 km, con altri campi entro un raggio di 21 km. L'immobile stesso dispone di una piscina privata e ampi terreni, insieme a strutture sportive vicine tra cui il Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km).
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL306269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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