קורטיחו אנדלוסי יוצא דופן זה, הממוקם ליד אלמוג'יה במחוז מלגה, תופס עמדה שקטה וגבוהה עם נופים פנורמיים הנמתחים על פני נוף פתוח לכיוון רכסי אל טורקל האייקוניים. הנכס קרוב לכפר ונגיש בקלות למלגה, לשדה התעופה הבינלאומי ולחוף. האחוזה נבנתה לפני כ -22 שנה בסגנון אנדלוסי מסורתי, תוך שימוש בחומרים איכותיים במיוחד, ומציעה שילוב נדיר של קנה מידה, פרטיות ורבגוניות, מה שהופך אותו לאידיאלי כנכס משפחתי פרטי, בית למספר דורות, נכס נופש או מגורים כפריים רב-תכליתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס תופס עמדה שקטה וגבוהה עם נופים פנורמיים הנמתחים על פני נוף פתוח לכיוון רכסי אל טורקל האייקוניים. הוא ממוקם בקרבת הכפר אלמוג'יה ומציע גישה נוחה למלגה, לשדה התעופה הבינלאומי ולחוף.
בזכות הפריסה, קנה המידה והרבגוניות שלו, הנכס אידיאלי לשימוש כנכס כפרי פרטי, בית משפחתי למספר דורות, מרכז בריאות, יוגה או יצירה, או כמקום למפגשים, סדנאות או אירועים.
האחוזה נבנתה לפני כ -22 שנה בסגנון אנדלוסי מסורתי, תוך שימוש בחומרים איכותיים במיוחד. היא מתוכננת להחזיק מעמד במשך דורות, ומבניה מיועדים לעמוד במשך מאות שנים, עם רמת אומנות שקשה מאוד ויקר מאוד לשחזר כיום.
הנכס אינו מציע אורח חיים על חוף הים ואינו ממוקם במרכז העיר. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ומומלץ להשתמש ברכב פרטי כדי לנצל את הסביבה במלואה.
Ref: VL299130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קורטיחו אנדלוסי מפואר זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים שלווה, מרחב ונופים עוצרי נשימה. זוהי בחירה מצוינת למשפחות גדולות המעוניינות בבית למספר דורות, או עבור אלה הזקוקים למרחב מחיה נפרד אך עדיין רוצים להישאר קרובים למשפחה. בנוסף, הפריסה והגודל שלו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית לשימוש כמרכז בריאות, סטודיו יוגה או סדנת אמנות, תוך ניצול סביבתו השלווה ומרחבו הנרחב. המיקום גם אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו שדה התעופה, חנויות ומסעדות. הפרטיות של הנכס, איכות הבנייה הגבוהה והרבגוניות הופכות אותו מתאים למגורים קבועים או כבית נופש עונתי, והוא גם אטרקטיבי עבור אלה המחפשים נכס כפרי יוקרתי כהשקעה.
הנכס נבנה בסטנדרטים יוצאי דופן תוך שימוש בחומרים איכותיים, ורמת הבנייה והאומנות נדירה וקשה לשחזר בשוק של היום. אמנם פרטי החומרים הספציפיים אינם מתוארים, אך מצבו ה'מעולה' ותיאור הסגנון האנדלוסי המסורתי מרמזים על תשומת לב לפרטים, כגון מבנים חזקים, גימורים איכותיים והדגשת עמידות. הנכס כולל בריכה פרטית, טרסה מקורה וארונות מובנים. מערכות בקרת האקלים כוללות מיזוג אוויר (חם/קר), קמין וכיוון דרומי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מצבו המעולה מרמז על תחזוקה נאותה והתחשבות בעמידות ואסתטיקה במהלך הבנייה.
המחיר של קורטיחו אנדלוסי יוקרתי זה הוא 2,200,000 אירו. הנכס כולל 13 חדרי שינה ו -12 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 1602 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש רחב ידיים בשטח 52958 מ"ר. גודלו וייחודו משקפים את נקודת המחיר שלו. באלמוג'יה, במיוחד עבור אחוזה כפרית גדולה ואיכותית כזו, המחיר משקף את מיקומה הפרימיום, גודלה, סטנדרטים הבנייה ואורח החיים המוצע. תמחור הנכס לוקח בחשבון את נופיו המעולים, הפרטיות והנגישות הנוחה למלגה.
קורטיחו אנדלוסי זה, הממוקם ליד אלמוג'יה, מציע אורח חיים שליו וציורי. ממוקם על נקודה גבוהה המשקיפה על הכפר והרי אל טורקל, הנכס נמצא במרחק דקות ספורות מהכפר המקומי ומחובר בנוחות לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה. האחוזה, שנבנתה לפני כ -22 שנה, משלבת את הסגנון הארכיטקטוני האנדלוסי המסורתי עם חומרים מודרניים ואיכותיים, ומציעה מגורים מרווחים ופרטיות. במרכזו של חצר פנימית שטופת שמש, הבית הראשי כולל 10 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, דירת בעלים נפרדת, גנים בוגרים נרחבים ומספר אזורי בידור פנימיים וחיצוניים. עיצובו מאזן בחוכמה בין צרכי החיים המשותפים והאירוח העצמאי, ומבטיח פרטיות. בין אם כנכס משפחתי פרטי, בית למספר דורות, מרכז בריאות או מקום לאירועים, קורטיחו זה מציע גמישות ופוטנציאל עצומים. איכות הבנייה הגבוהה והעיצוב הנצחי הופכים אותו לנכס בעל ערך.
העיירה אלמוג'יה והסביבה מציעות אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות. בעיירה מתגוררים כ -4300 תושבים, כלכלתה מבוססת על גידול שקדים ועצי זית, והיא ממוקמת בהרי מונטס דה מלגה. בעוד שהנכס עצמו מספק שקט ופרטיות, הוא נמצא במרחק דקות ספורות מהעיירה אלמוג'יה, שם נמצאים שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. העיירה ממוקמת בגובה 414 מטר מעל פני הים ומציעה נופים הרריים. באזור יש 4 בתי ספר יסודיים ו -1 בית ספר תיכון, המספקים גישה למוסדות חינוך. כ -3861 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ. באזור ישנם גם 13 מתקני ספורט.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלמוג'יה, עיירה פנימית בפרובינציית מלגה. היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לעיר מלגה, החוף והאזורים הטבעיים ומגרשי הגולף הסמוכים, ומספקת הקשר חזותי להבנת ההקשר הגיאוגרפי של הנכס ונגישות התחבורה שלו.
אלמוג'יה היא עיירה ורשות מקומית בפרובינציית מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. היא ממוקמת כ -25 ק"מ מעיר מלגה, יש בה כ -4300 תושבים, וכלכלתה מבוססת על גידול שקדים ועצי זית. העיירה ממוקמת בהרי מונטס דה מלגה, והנקודה הגבוהה ביותר ברשות המקומית היא סנטי פטרי. נתיבי המים העיקריים באזור כוללים את נהר קמפנייאס ונחלי קאוצ'ה ואוליבוס. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור מצביעה על האטרקטיביות שלו. מיקומה של אלמוג'יה מציע שקט הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, מה שהופך אותה לבחירה ייחודית לסגנון חיים כפרי תוך שמירה על קשר עם מרכזי התחבורה העיקריים.
הנכס ממוקם במיקום נוח מאוד, נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצאים גם הם במרחק של כ-17 ק"מ (קו אווירי). מתקנים חיוניים בעיירה, כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (293 מ') ובנק (1), נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מועדון הגולף גוודלחרסה נמצא במרחק 14.4 ק"מ, ו-Lauro Golf במרחק 21 ק"מ. בעוד שהחזקת רכב תהיה נוחה, הצורך בו פוחת מכיוון שמתקנים חיוניים רבים נמצאים בקרבת מקום. לגבי תחבורה ציבורית, ישנם 8 תחנות אוטובוס באזור, המשרתות קו אוטובוס אחד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלמוג'יה מאופיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4 מעלות צלזיוס, הנעה בדרך כלל בין 9 מעלות צלזיוס ל -25 מעלות צלזיוס. ישנם כ -3861 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי המקומי. עונת השחייה נמשכת כ -4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל -20 מעלות צלזיוס או יותר. העיירה ממוקמת בגובה 414 מטר מעל פני הים בהרי מונטס דה מלגה, מוקפת מטעי שקדים ועצי זית. האזור ידוע בנופיו ההרריים והכפריים, המציע סביבה שלווה לתושבים. נתיבי המים העיקריים באזור כוללים את נהר קמפנייאס ונחלי קאוצ'ה ואוליבוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא קרוב יחסית לחוף; חופים פופולריים כמו פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצאים במרחק של כ -17 ק"מ (קו אווירי). חופים אלה נושאים לעתים קרובות הסמכת 'דגל כחול' ומציעים מגוון ספורט ימי ומתקני פנאי. עבור חובבי גולף, האזור שמסביב מציע אפשרויות רבות: מועדון הגולף גוודלחרסה (14.4 ק"מ), מועדון הגולף מלגה פרדור (20 ק"מ) ו-Lauro Golf (21 ק"מ). בנוסף, בעיירה אלמוג'יה עצמה נמצא המרכז הקהילתי לספורט Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0.4 ק"מ), המספק מתקני ספורט מקומיים.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמוג'יה היא עיירה ורשות מקומית בפרובינציית מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. היא ממוקמת כ -25 ק"מ מעיר מלגה, יש בה כ -4300 תושבים, וכלכלתה מבוססת על גידול שקדים ועצי זית. העיירה ממוקמת בהרי מונטס דה מלגה, והנקודה הגבוהה ביותר ברשות המקומית היא סנטי פטרי. נתיבי המים העיקריים באזור כוללים את נהר קמפנייאס ונחלי קאוצ'ה ואוליבוס. הפעילות בשוק הנדל"ן באזור מצביעה על האטרקטיביות שלו. מיקומה של אלמוג'יה מציע שקט הרחק מההמולה של החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר מלגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, מה שהופך אותה לבחירה ייחודית לסגנון חיים כפרי תוך שמירה על קשר עם מרכזי התחבורה העיקריים.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
בהשוואה לפרויקטי פיתוח חדשים באזורים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ- €418,800) ו-Alba Benalmádena בבנלמדינה (החל מ- €699,000), פרויקט Finca - Cortijo באלמוג'יה שונה באופן משמעותי במחיר, בגודל ובסוג. פרויקטים חופיים מציעים בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע בטווח מחירים רחב יותר, אך במידות קטנות יותר. האחוזה באלמוג'יה, במחיר של 2,200,000 אירו, משקפת את ערכה בשטח העצום של הקרקע (52,958 מ"ר), בשטח הבנוי המרווח (1602 מ"ר) ובייחודיות של הקורטיחו האנדלוסי המסורתי. פרויקטים חופיים אלו בדרך כלל מספקים גישה ישירה יותר לחופים ולמתקנים עירוניים, בעוד שהנכס באלמוג'יה מתמקד בשלווה הכפרית, בפרטיות ובנופים הרחבים של החיים הכפריים, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר מלגה. 13 חדרי השינה ו -12 חדרי האמבטיה הופכים אותו למתאים ביותר למשפחות גדולות או כמקום יוקרתי למנוע או לאירועים, דבר שאין לו אח ורע בפרויקטים טיפוסיים של דירות חוף. לכן, במקום השוואת מחירים ישירה, יש לראות בו בחירה של אורח חיים שונה לחלוטין, המציעה ערך ייחודי למי שמחפש יוקרה כפרית ומרחב.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
