关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于城市的核心地带，位于P4区域，这是当地一个备受青睐的区域。周边毗邻大型超市、本地商店、餐饮场所、健康中心及学校，步行即可满足大部分日常需求。海滨步道和主要海滩距离项目仅600米以内，为居民提供了便捷的海滨活动条件。
这套公寓的设计旨在提供舒适的居住体验。它包含两间卧室、一间浴室和一个宽敞的起居用餐区，配备空调，并可通往一个享有绿化带景色的露台。该空间适合全年享受当地气候，可用于日常居住或度假。
该房产为现房，于1999年根据当时的建筑标准建成。建筑状态被评估为良好，并已完成所有必要的施工和装修，可立即入住。目前的状况允许买家直接使用，无需等待未来的建设或交接。
该房产不提供新的建设或开发承诺。它是一处现有建筑，其装修和设施反映了1999年的建筑标准。项目不包含私人停车位或花园，并且朝向为北，这意味着自然采光和阳台温度可能受到影响。
该房产适合寻求便捷城市生活与海滨休闲相结合的买家。对于希望在西班牙拥有第二居所，并在不使用时通过旅游租赁获得收益的投资者而言，它是一个实际的选择。对于在格拉纳达或马拉加工作的专业人士，由于距离主要城市约50分钟车程，也可能是一个可行的居住方案。此外，寻求全年可居住、配套设施完善且易于维护的物业的个人，也会发现此房产符合其需求。其靠近商店、海滩和交通枢纽的特点，使其适用于多种居住和投资场景。
该公寓建于1999年，其装修和设施反映了当时的建筑标准。内部特点包括一个带空调的宽敞起居用餐区，以及一个可通往户外空间的带顶露台。房屋配备了内置衣柜，提供额外的储物空间。窗户采用双层玻璃，有助于隔音和保温。此外，该房产还具备实用房间（Utility Room）和残障人士通道，增加了其功能性和可及性。鉴于其“状况良好”（Excellent Condition）的评估，可以预期内部装修和设备处于可接受的使用状态，但具体细节（如厨房和浴室设备）可能需要根据现代标准进行评估。
此公寓的起始价格为315,000欧元。房产提供两间卧室和一间浴室，实用面积为73平方米。由于其位于热门区域且设施齐全，该价格反映了其地理位置和现有条件。该房产已准备就绪，可供即时入住。价格信息仅为参考，实际成交价可能因具体情况而异。该房产拥有有效的旅游执照，具备较高的出租盈利潜力。
此项目所在的阿尔穆涅卡尔是一个充满活力的沿海城镇，以其温和的气候和丰富的服务而闻名。公寓位于城市化区域内，紧邻商业活动中心，从大型连锁超市到本地特色小店，应有尽有。每天的生活节奏是便捷的，住户可以轻松步行至海滩、市场和各类服务机构。早晨可以在露台上享用咖啡，感受微风，下午则可前往附近的商店或海滨步道散步。该区域全年都有居民活动，而非仅仅是旅游季节，为长期居住提供了良好的社区氛围和生活便利性。
项目所处的P4区域是一个繁华的城市社区，特点是高度便利性。步行范围内即可找到包括Mercadona、Aldi和Lidl在内的大型连锁超市，以及各类本地商店。此外，餐饮选择丰富，从酒吧到餐厅应有尽有。健康中心和学校（小学和中学）也近在咫尺，为家庭提供了便利。该区域靠近主要海滩Puerta del Mar和海滨长廊，为居民提供了休闲和运动的场所。市场每周在此区域举行，增加了社区的活力。这种城市环境意味着生活节奏快，且各项服务触手可及。
该地图显示了阿尔穆涅卡尔（Almuñecar）在格拉纳达省沿海地区的战略位置。标注突出了项目与海岸线、主要海滩以及城市中心区域的紧密联系。地图也指示了与主要高速公路的连接，强调了其在区域内的可达性。
阿尔穆涅卡尔位于格拉纳达省的沿海地区，地处安达卢西亚的南部海岸。它在地理上连接了东部的内陆城市格拉纳达（约50分钟车程）和西部的沿海大都市马拉加（约50分钟车程）。这种位置使得居民能够方便地接触到这两个城市的文化、商业和交通枢纽。阿尔穆涅卡尔本身是一个成熟的旅游城镇，提供了丰富的当地设施和海滨生活，与更大型的城市区域形成了互补。
该公寓的地理位置提供了优越的便利性。距离主要的Puerta del Mar海滩和海滨步道仅249米，而Playa de San Cristóbal海滩也仅964米。最近的超市距离仅88米，药店则在42米处。虽然大型医院距离约15公里，但社区内已有健康中心。前往机场（72公里）需一定时间的车程，但连接格拉纳达和马拉加的高速公路入口不到五分钟即达，使得前往主要城市（约50分钟车程）非常便捷。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场距离约70公里。
阿尔穆涅卡尔位于海岸线上，受益于地中海气候，特点是全年阳光充足，冬季温和，夏季炎热。该区域通常享有较高的年平均气温和充足的日照时数，非常适合户外活动。尽管项目本身位于城市环境中，但靠近海滩提供了与海洋相关的自然环境。该区域的平均海拔相对较低，位于沿海平原，地形平缓。项目朝向为北，这可能意味着其露台在夏季的阳光直射时间较少，而在冬季则能获得更多间接光照，有助于维持室内温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目临近多处海滩。Playa Puerta del Mar距离仅249米，是该区域的主海滩之一，常年提供便利设施。Playa de San Cristóbal距离约964米，提供另一片海滨空间。更远一些的El Rincón de la China也方便前往。这些海滩为居民提供了游泳、日光浴和水上运动的场所。虽然项目信息未直接提及周边的高尔夫球场，但最近的球场距离约70公里，表明该区域主要以海滨休闲为主。项目附近通常会有体育设施，以支持城市生活方式。
来源: OpenStreetMap
阿尔穆涅卡尔位于格拉纳达省的沿海地区，地处安达卢西亚的南部海岸。它在地理上连接了东部的内陆城市格拉纳达（约50分钟车程）和西部的沿海大都市马拉加（约50分钟车程）。这种位置使得居民能够方便地接触到这两个城市的文化、商业和交通枢纽。阿尔穆涅卡尔本身是一个成熟的旅游城镇，提供了丰富的当地设施和海滨生活，与更大型的城市区域形成了互补。
Ref: VL591444
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他热门城市（如马拉加、马贝拉）相比，阿尔穆涅卡尔（Almuñecar）在格拉纳达省沿海地区提供了更为宁静和具当地风情的选择。虽然科斯塔德尔索尔的某些区域以其高端度假村和高尔夫设施而闻名，阿尔穆涅卡尔则更侧重于成熟的城市生活便利性和海滨休闲。该项目的价格点（315,000欧元）相对于科斯塔德尔索尔许多地区的同类房产可能更具竞争力，尤其考虑到其靠近海滩和中心地带的地理位置。科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部的一些城镇，如哈维亚（Xàbia）或代尼亚（Dénia），也提供类似的生活方式，但阿尔穆涅卡尔的优势在于其与安达卢西亚文化腹地的紧密联系，包括格拉纳达这座历史名城。该项目提供的是一种结合了日常便利、海滨生活和潜在投资回报的实用型资产。
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