تقع هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا والمكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين في قلب Almuñecar النابض بمقاطعة Granada. وتتميز بموقعها على شارع رئيسي، ما يوفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات الحضرية، وهي جاهزة للسكن على الفور. خضع العقار لعملية تجديد عالية الجودة ركزت على التفاصيل والوظيفية والراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري على ساحل Costa Tropical.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
بفضل موقعها المباشر على شارع رئيسي في Almuñecar، تستفيد هذه الشقة من موقع حضري مركزي. فجميع الخدمات الأساسية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يدمج الحياة اليومية بسلاسة مع بنية المدينة التحتية. كما أن قربها من الساحل يعني أن البحر حاضر دائمًا، ويمكن الوصول إليه خلال دقائق.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العصرية، وتضم غرفتي نوم مزدوجتين، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمّام ملحق وخزانة ملابس بمساحة للدخول. ويتضمن الحمّام الثاني منطقة غسيل عملية. أما مساحة غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح فمشرقة وعصرية، وتم تحسينها بأبواب داخلية منزلقة ومطبخ كبير مجهز تجهيزًا جيدًا.
شُيّد هذا العقار عام 1970 وتم تجديده بشكل كبير، وهو معروض في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. وفي حين أن الهيكل الأصلي يعود إلى عدة عقود، فإن التجديد الشامل يضمن معايير حديثة من حيث التشطيبات والوظيفية، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال للسكن دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية فورية.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية عريقة، مما يعني أنها لا توفر العزلة أو المساحات الخاصة الواسعة التي ترتبط أحيانًا بالعقارات الريفية. فالإطلالات حضرية أو على الشارع في المقام الأول، وبالرغم من قربها من الخدمات، فإن الوصول المباشر إلى مساحات خضراء واسعة أو موقف سيارات خاص قد يكون محدودًا بسبب موقعها المركزي.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن نمط حياة نابض مع جميع الخدمات على عتبة بابهم. وهي تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة والحلول الجاهزة للسكن الفوري بدلًا من البناء الجديد أو مشاريع التجديد الواسعة. فالجناح الرئيسي، الذي يضم حمّامًا ملحقًا وخزانة ملابس بمساحة للدخول، يوفر راحة معززة، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو لمن يرغبون في ملاذ خاص. وتضيف منطقة الغسيل العملية داخل الحمّام الثاني مزيدًا من الجاذبية للسكان الذين يقدرون الإدارة المنزلية الفعالة. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز في Almuñecar يجعلها خيارًا مقنعًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يتطلب صيانة ضئيلة، أو للأفراد الذين يخططون للانتقال الدائم إلى Costa Tropical، مع تقدير الوصول الفوري إلى حياة المدينة والبحر المتوسط.
يبرز التجديد الحديث لهذه الشقة التزامًا بالجودة والتصميم العصري. فالأرضيات مصنوعة من بلاط سيراميكي حجري بتأثير خشبي متصل في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق جمالية دافئة وموحدة، تكملها بلاطات موزاييك أسمنتية أنيقة في الحمّام الملحق بالجناح الرئيسي وبلاط بورسلان كبير الحجم في الحمّام الثاني. وكلا الحمّامين مجهز بصواني استحمام من الراتنج وتركيبات حديثة. أما المطبخ المصمم خصيصًا فيندمج بسلاسة مع منطقة المعيشة، ويتميز بتشطيب راقٍ باللون الأسود والخشب. وصُممت الأبواب الداخلية لتحسين استخدام المساحة، مع أبواب منزلقة في معظم المناطق وباب مفصلي من الزجاج المصنفر لغرفة المعيشة، يسمح بدخول الضوء مع الحفاظ على الخصوصية. والنوافذ عالية الجودة من PVC الأبيض بنظام الإمالة والدوران مع زجاج مزدوج Climalit وشبكات ضد الحشرات، بينما نافذة غرفة المعيشة الرئيسية من الألمنيوم بزجاج مماثل وطبقة حماية من الشمس.
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمّامين بسعر ثابت قدره €279,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده مؤخرًا، فإن السعر يعكس حالتها الحالية ومرافقها. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ونظرًا لموقعها المركزي في Almuñecar والمستوى العالي لتجديدها، يضعها هذا السعر ضمن سوق الشقق جيدة التجهيز في المدن الساحلية المرغوبة على ساحل Costa Tropical.
يقدم Almuñecar نمط حياة ساحليًا ديناميكيًا يمزج بين رفاهية المركز الحضري وأجواء Costa Tropical الهادئة. وتضع هذه الشقة سكانها في قلب كل شيء، مع الضروريات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت على بُعد خطوات قليلة. ويوفر شاطئ Playa Puerta del Mar القريب وصولًا فوريًا إلى البحر المتوسط، وهو مثالي للتنزه صباحًا أو للاسترخاء مساءً. أما المدينة نفسها فتضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يضمن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. وبينما تكون الشقة جاهزة للسكن ومجددة حديثًا وفق معايير عالية، من المهم الإشارة إلى موقعها الحضري، الذي يوفر أجواءً نابضة بالحياة لكنه يركز على المعيشة الوظيفية بدلًا من مساحة خارجية خاصة واسعة. ويركز التجديد على التصميم العصري والمواد عالية الجودة، مما يخلق بيئة مريحة وأنيقة للمعيشة على مدار العام أو كملاذ لقضاء العطلات.
تعني الحياة في وسط Almuñecar احتضان نمط حياة حضري نشط وثيق الصلة بالبحر المتوسط. فموقع هذه الشقة يجعل الحياة اليومية في متناول اليد: فالصيدليات تبعد 42 مترًا، والسوبرماركت يبعد 88 مترًا فقط. أما أقرب شاطئ، Playa Puerta del Mar، فهو على بُعد 249 مترًا فقط سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى الساحل. وبينما يتم تلبية العديد من الاحتياجات اليومية محليًا، فإن المنطقة الأوسع متاحة أيضًا. فأقرب مستشفى يبعد 35 كم، وروابط النقل الرئيسية مثل مطار Malaga تبعد 72 كم، مما يتطلب سيارة للسفر الفعال. ويضمن الموقع الحضري أجواءً نابضة طوال العام، مع تشكيل المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية للعمود الفقري للمجتمع.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي لـ Almuñecar ضمن ساحل Costa Tropical. وتوضح موقع الشقة على شارع رئيسي، مؤكدة قربها من الخدمات الأساسية والشواطئ المحلية والنواة الحضرية للمدينة. ويؤكد السياق الذي توفره الخريطة على سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية وساحل البحر المتوسط، مما يضع العقار بثقة داخل بيئة جيدة الاتصال وغنية بالخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعتبر Almuñecar مدينة ساحلية مهمة على ساحل Costa Tropical التابع لمقاطعة Granada، وتقع بين مدينتي Malaga وAlmería الأكبر. وتتميز بطابع مختلف عن ساحل Costa del Sol الأكثر تطورًا، وغالبًا ما تتميز بمناخها المحلي الأكثر دفئًا وطابعها الأندلسي التقليدي. ويوفر موقع المدينة توازنًا بين المعيشة الساحلية والوصول إلى المعالم الداخلية في مقاطعة Granada. وهي بوابة لاستكشاف المناظر الطبيعية المتنوعة في الأندلس، من الشواطئ إلى جبال Sierra Nevada، مع الحفاظ على مجتمعها العريق وخدماتها.
توفر هذه الشقة إمكانية مشي ممتازة إلى الخدمات المحلية. فالصيدلية تبعد 42 مترًا، والسوبرماركت يبعد 88 مترًا فقط عن العقار. وأقرب شاطئ، Playa Puerta del Mar، يقع على مسافة قصيرة قدرها 249 مترًا سيرًا على الأقدام. أما الرعاية الصحية، فيقع المستشفى على بعد 35 كم. وتتمحور الأنشطة الترفيهية حول الساحل، مع ملاعب جولف تقع على مسافة أبعد، مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 70 كم. أما مراكز السفر الرئيسية فأقل قربًا؛ فمطار Malaga يبعد 72 كم، ونقاط شحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 12 كم من العقار. وبينما توجد خيارات للنقل العام داخل المدينة، يُوصى عمومًا بامتلاك سيارة خاصة للوصول الفعال إلى المعالم الإقليمية والمسافات الأطول.
يقع Almuñecar على ساحل Costa Tropical، المعروف بمناخه المحلي الذي يوفر موسم صيف طويلًا وشتاءً معتدلًا. وتستفيد هذه المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مع متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 18-20 درجة مئوية. ويضمن الموقع الساحلي عند مستوى سطح البحر طقسًا دافئًا، حيث يمتد موسم السباحة عادةً من يونيو إلى أكتوبر. وبالرغم من عدم توفر بيانات محددة عن الارتفاع والانحدار لهذا الموقع الدقيق للشقة، إلا أن التضاريس العامة لـ Almuñecar تضم مزيجًا من السهول الساحلية والتلال المحيطة. ويتميز المناخ بأيام مشمسة، مع حوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يساهم في بيئة معيشية خارجية ممتعة على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة مباشرة بالشقة وصولًا مباشرًا إلى ساحل Almuñecar. فشاطئ Playa Puerta del Mar يبعد 249 مترًا فقط، وشاطئ Playa de San Cristóbal يقع على بعد كيلومتر واحد. وعلى مسافة أبعد، يمكن الوصول إلى El Rincón de la China خلال 1.5 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية. وسيجد عشاق الجولف ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 70 كم تقريبًا. كما أن الموقع الحضري يعني أيضًا الوصول إلى المرافق الرياضية المحلية والأنشطة الترفيهية داخل المدينة نفسها، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات للسكان والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL653933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم ساحل Costa Tropical في Almuñecar جاذبية مميزة مقارنة بساحل Costa del Sol الأكثر تطورًا. فبينما تشتهر مناطق مثل Marbella أو Estepona بالمشاريع الفاخرة والبنية التحتية الواسعة للجولف، يقدم Almuñecar تجربة أندلسية أصيلة مع مناخ محلي يسمح بالاستمتاع على مدار العام. وهذه الشقة، باعتبارها عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن بدلًا من مشروع جديد، تقدم عرض قيمة مختلفًا. فالمشاريع الجديدة في المنطقة تركز غالبًا على مجمعات حديثة بمرافق مشتركة، بينما تركز هذه الشقة المركزية على الراحة الحضرية الفورية وإمكانية المشي. وبالمقارنة مع العقارات الواقعة في الداخل، فإن القرب المباشر لهذه الشقة من البحر وخدمات المدينة يمثل ميزة كبيرة لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي دون الاعتماد على سيارة. ويعكس سعرها كمسكن حضري مُجدَّد، والذي يتميز عمومًا عن المشاريع الجديدة الأكبر والأعلى سعرًا غالبًا والموجودة في المناطق الأكثر تركزًا سياحيًا غربًا على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
SL