Diese kürzlich renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt im lebendigen Herzen von Almuñecar, Granada. Sie befindet sich an einer Hauptstraße, bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und ist zum sofortigen Einzug bereit. Die Immobilie wurde mit hoher Qualität saniert, mit Fokus auf Details, Funktionalität und Komfort, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die ein bezugsfertiges Zuhause an der Costa Tropical suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an einer Hauptstraße in Almuñecar gelegen, profitiert diese Wohnung von einer zentralen Stadtlage. Alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, sodass das tägliche Leben nahtlos mit der Infrastruktur der Stadt verbunden ist. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass das Meer allgegenwärtig und innerhalb weniger Minuten erreichbar ist.
Für zeitgemäßes Wohnen konzipiert, verfügt diese Wohnung über zwei Doppelschlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Walk-in-Schrank. Das zweite Badezimmer umfasst einen praktischen Wäschereibereich. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und modern, optimiert durch Innenschiebetüren und eine große, hochwertig ausgestattete Küche.
1970 erbaut und umfassend saniert, wird diese Immobilie in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand präsentiert. Während die ursprüngliche Struktur mehrere Jahrzehnte zurückreicht, gewährleistet die umfassende Renovierung moderne Standards bei Ausstattung und Funktionalität, sodass neue Eigentümer ohne sofortigen Bedarf an weiteren Arbeiten einziehen können.
Diese Wohnung liegt in einem etablierten Stadtgebiet, was bedeutet, dass sie nicht die Abgeschiedenheit oder weitläufigen Privatgrundstücke bietet, die manchmal mit ländlichen Immobilien verbunden werden. Die Aussicht ist überwiegend städtisch oder auf die Straße gerichtet, und obwohl die Nähe zu Einrichtungen gegeben ist, kann der direkte Zugang zu ausgedehnten Grünflächen oder privaten Stellplätzen durch die zentrale Lage eingeschränkt sein.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen lebendigen Lebensstil mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür suchen. Sie spricht diejenigen an, die Bequemlichkeit und eine bezugsfertige Lösung gegenüber Neubauten oder umfangreichen Renovierungsprojekten priorisieren. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Walk-in-Schrank bietet erhöhten Komfort, was sie für Paare oder alle geeignet macht, die einen privaten Rückzugsort wünschen. Der praktische Wäschereibereich im zweiten Badezimmer erhöht die Attraktivität für Bewohner, die ein effizientes Haushaltsmanagement schätzen. Darüber hinaus macht ihre erstklassige Lage in Almuñecar sie zu einer überzeugenden Option für alle, die ein Ferienhaus mit minimalem Wartungsaufwand suchen, oder für Personen, die einen dauerhaften Umzug an die Costa Tropical planen und den unmittelbaren Zugang zum Stadtleben und zum Mittelmeer schätzen.
Die kürzliche Renovierung dieser Wohnung unterstreicht das Bekenntnis zu Qualität und zeitgemäßem Design. Der Boden besteht durchgängig aus keramischem Feinsteinzeug in Holzoptik, was eine warme und einheitliche Ästhetik schafft, ergänzt durch stilvolle Zementmosaikfliesen im Bad des Hauptschlafzimmers und Feinsteinzeug in Großformat im zweiten Badezimmer. Beide Badezimmer sind mit Duschwannen aus Harz und modernen Armaturen ausgestattet. Die maßgefertigte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und besticht durch eine anspruchsvolle Schwarz-Holz-Oberfläche. Innentüren sind auf Platzoptimierung ausgelegt, mit Schiebetüren in den meisten Bereichen und einer Tür aus Milchglas mit Wandlager für das Wohnzimmer, die Licht hereinlässt und dennoch Privatsphäre wahrt. Die Fenster sind hochwertige weiße PVC-Fenster mit Dreh-Kipp-Funktion, Climalit-Doppelverglasung und Fliegengitter, während das Wohnzimmerfenster aus Aluminium mit ähnlicher Verglasung und Sonnenschutzbeschichtung besteht.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wird zu einem Festpreis von €279.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, spiegelt der Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Ausstattung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann. Angesichts ihrer zentralen Lage in Almuñecar und des hohen Renovierungsstandards positioniert dieser Preis sie im Markt für gut ausgestattete Wohnungen in begehrten Küstenstädten an der Costa Tropical.
Almuñecar bietet einen dynamischen Küstenlebensstil, der die Bequemlichkeit eines Stadtzentrums mit der entspannten Atmosphäre der Costa Tropical verbindet. Diese Wohnung bringt die Bewohner mitten ins Geschehen, mit alltäglichen Bedürfnissen wie Apotheken und Supermärkten nur wenige Schritte entfernt. Der nahe gelegene Strand Playa Puerta del Mar bietet direkten Zugang zum Mittelmeer, ideal für Morgenspaziergänge oder abendliche Entspannung. Die Stadt selbst verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, sodass tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigt werden können. Obwohl die Wohnung bezugsfertig und kürzlich auf hohem Niveau renoviert ist, ist ihre städtische Lage zu beachten, die ein lebhaftes Umfeld bietet, aber funktionsorientiertes Wohnen statt ausgedehntem privatem Außenbereich in den Vordergrund stellt. Die Renovierung betont modernes Design und hochwertige Materialien und schafft eine komfortable und stilvolle Umgebung für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienresidenz.
Das Leben im zentralen Almuñecar bedeutet, einen aktiven, urbanen Lebensstil eng verbunden mit dem Mittelmeer zu führen. Die Lage dieser Wohnung macht das tägliche Leben leicht erreichbar: Apotheken sind 42 Meter entfernt, Supermärkte nur 88 Meter. Der nächstgelegene Strand, Playa Puerta del Mar, ist nur 249 Meter zu Fuß entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Während viele tägliche Bedürfnisse lokal erfüllt werden, ist die weitere Region erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 35 km entfernt, und große Verkehrsanbindungen wie der Flughafen Málaga liegen 72 km entfernt, was ein Auto für effizientes Reisen erfordert. Das urbane Umfeld sorgt ganzjährig für eine lebhafte Atmosphäre, wobei Geschäfte, Restaurants und lokale Dienstleistungen das Rückgrat der Gemeinschaft bilden.
Diese Karte hebt Almuñecars zentrale Position innerhalb der Costa Tropical hervor. Sie zeigt die Lage der Wohnung an einer Hauptstraße und unterstreicht ihre Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, lokalen Stränden und dem Stadtkern. Der von der Karte vermittelte Kontext betont die Zugänglichkeit alltäglicher Annehmlichkeiten und der Mittelmeerküste und platziert die Immobilie fest in einer gut vernetzten und einrichtungsreichen Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñecar ist eine bedeutende Küstenstadt an der Costa Tropical von Granada, gelegen zwischen den größeren Städten Málaga und Almería. Sie bietet einen anderen Charakter als das stärker entwickelte Costa del Sol, oft gekennzeichnet durch ihr wärmeres Mikroklima und ein traditionelleres andalusisches Flair. Die Lage der Stadt bietet eine Balance zwischen Leben an der Küste und Zugang zu den Attraktionen des Binnenlands der Provinz Granada. Sie ist ein Tor zur Erkundung der vielfältigen Landschaften Andalusiens, von den Stränden bis zu den Bergen der Sierra Nevada, während sie ihre eigene etablierte Gemeinschaft und Infrastruktur bewahrt.
Diese Wohnung bietet hervorragende Fußläufigkeit zu lokalen Einrichtungen. Eine Apotheke befindet sich 42 Meter entfernt, ein Supermarkt nur 88 Meter von der Immobilie. Der nächstgelegene Strand, Playa Puerta del Mar, ist ein kurzer Spaziergang von 249 Metern. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 35 km entfernt. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf die Küste, wobei Golfplätze weiter entfernt liegen, wie der Club de Golf Málaga Parador in 70 km Entfernung. Große Verkehrsknotenpunkte sind weniger unmittelbar erreichbar; der Flughafen Málaga liegt 72 km entfernt, und E-Ladestationen sind 12 km von der Immobilie entfernt verfügbar. Während öffentliche Verkehrsmittel innerhalb der Stadt existieren, wird ein eigenes Fahrzeug für den effizienten Zugang zu regionalen Sehenswürdigkeiten und längeren Strecken generell empfohlen.
Almuñecar liegt an der Costa Tropical, bekannt für ihr Mikroklima mit verlängerter Sommersaison und milden Wintern. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18-20 °C. Die Küstenlage auf Meereshöhe sorgt für warmes Wetter, wobei die Badesaison typischerweise von Juni bis Oktober reicht. Während spezifische Daten zu Höhe und Hangneigung an dieser genauen Wohnlage nicht vorliegen, zeichnet sich die allgemeine Topografie von Almuñecar durch eine Mischung aus Küstenebenen und umliegenden Hügeln aus. Das Klima ist durch sonnige Tage gekennzeichnet, mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was zu einer angenehmen Umgebung für das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet direkten Zugang zur Küstenlinie von Almuñecar. Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, und Playa de San Cristóbal liegt innerhalb eines Kilometers. Weiter entfernt ist El Rincón de la China innerhalb von 1,5 km erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Golfbegeisterte finden Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador etwa 70 km entfernt. Die urbane Lage bedeutet auch Zugang zu lokalen Sporteinrichtungen und Freizeitaktivitäten innerhalb der Stadt selbst, die vielfältige Interessen von Bewohnern und Besuchern gleichermaßen bedienen.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL653933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñecars Costa Tropical bietet eine eigene Anziehungskraft im Vergleich zum stärker entwickelten Costa del Sol. Während Gegenden wie Marbella oder Estepona für Luxusprojekte und umfangreiche Golfinfrastruktur bekannt sind, bietet Almuñecar ein authentischeres andalusisches Erlebnis mit einem Mikroklima, das ganzjährige Nutzung ermöglicht. Diese Wohnung, eine bezugsfertige Bestandsimmobilie statt eines Neubaus, bietet einen anderen Wertvorschlag. Neubauprojekte in der Region konzentrieren sich oft auf moderne Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen, während diese zentrale Wohnung die unmittelbare urbane Bequemlichkeit und Fußläufigkeit betont. Im Vergleich zu weiter im Landesinneren gelegenen Immobilien ist die direkte Nähe dieser Wohnung zum Meer und zu den städtischen Einrichtungen ein erheblicher Vorteil für alle, die ein Leben an der Küste ohne Autoabhängigkeit suchen. Ihr Preisniveau spiegelt eine sanierte Stadtwohnung wider, die sich generell von den größeren, oft höher bepreisten Neubauprojekten abhebt, die man in tourismusorientierteren Gegenden weiter westlich entlang der Küste findet.
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