Kõrvalekalduv kinnistu koosneb kahest krundist kogupindalaga 12 517 m² Almuñécaris, Granada provintsis. Suuremal, 11 285 m² suurusel maatükil asub üle 80 aasta vanune kahekorruseline hoone vundamentidel, mida on võimalik taastada algsetes mõõtmetes (umbes 60 m² esimesel korrusel ja 40 m² teisel). Lisaks paikneb seal endine veinivalmistamise ruum. Väiksem, 1 232 m² krunt asub veidi kõrgemal ning on eraldatud kitsa teega. Mõlemad krundid müüakse koos, kaasa arvatud veekasutusõigus ühe tunni võrra nädalas (8, 9 m³).
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Los Mateose piirkonnas, mis paikneb kõrgeimal kohal Almuñécarist. Lähim rand, Playa Puerta del Mar, jääb 249 meetri kaugusele. Supermarket asub 88 meetri ja apteek 42 meetri kaugusel. Lähimad golfiväljakud asuvad üle 70 km kaugusel Málaga suunas.
See kinnistu sobib neile, kes otsivad suurt maatükki maapiirkonnas kinnistu taastamiseks või põllumajanduseks. Väiksem kõrgemal asuv krunt võimaldab eraldi ehitist või karavani paigutust. Olemasolev veekasutusõigus toetab puuviljade ja köögiviljade kasvatamist.
Siin puudub uusehitusprojekt. Kaasas on vanad vundamendid ja osaliselt säilinud müürid, mida omavalitsus lubab taastada algsetes mõõtmetes. Elektrivarustuse lahendamiseks on kõige otsekohasem variant päikesepaneelide paigaldamine. Veeühendus toimub kogukonna veesüsteemi kaudu.
Kinnistul puuduvad valmis eluruumid, vee- ja kanalisatsiooniühendus ning elektrivõrguga ühendus. Golfiväljakud jäävad üle 70 km kaugusele. Lennujaam asub 72 km kaugusel. Kruntide eraldi müüki ei toimu.
See kinnistu sobib olukordades, kus otsitakse suurt maatükki maapiirkonnas olemasoleva taastamisvõimalusega. Näiteks kui eesmärk on luua põllumajanduslik käsitöökompleks või suur eramuu maastikus. Samuti sobib see olukorras, kus vajatakse kaht eraldatud maatükki ühe omaniku all, näiteks peahoone jaoks ning lisamaja või karavani jaoks. Kui otsitakse valmis elamut või linnasiseselt asuvat korterit, ei vasta see kinnistu nõuetele. Ka need, kes vajavad igapäevaselt lähedal golfiväljakut või lennujaama, peavad arvestama märkimisväärsete vahemaadega.
Suuremal krundil asuv hoone on üle 80 aasta vanune ja osaliselt säilinud. Vundamendid on omaniku andmetel soliidsed ja omavalitsus on kinnitanud võimaluse taastada hoone algsetes mõõtmetes: umbes 60 m² esimesel korrusel ja 40 m² teisel korrusel. Kõrval asuv väiksem hoone oli kasutusel veinivalmistamiseks, sealt on leitud vanu tööriistu. Kinnistul puuduvad kaasaegsed viimistlused, paigaldamata on elektrisüsteem ja kanalisatsioon. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja omavalitsuse nõuetele. Materjalide valik sõltub täielikult ostjast ja kavandatavast taastamisprojektist.
Hind algab 75 000 eurost kahe krundi kooskmüügina. See hinnatase kajastab asjaolu, et hoone on varemetes ja taristu puudub. Ostuhind sisaldab veekasutusõigust ja kahte eraldi maatükki. Lisakulud tekivad taastamiseks, elektrisüsteemi paigaldamiseks ja võimalike projekteerimistööde eest.
Los Mateose piirkond on Almuñécari kõrgeim osa, kus maastik tõuseb järk-järgult mere suunas. See positsioon tagab avatud vaated nii merele kui mägedele. Igapäevane elurütm siin ei sarnane linnakeskuse omaga: asfalteeritud tee viib üles maapiirkonda, kus naabrid on kaugemal ja ümbritsev maastik on domineerivaks elemendiks. Suur kogupindala 12 517 m² annab ruumi põllumajandustegevusele, eriti suuremal krundil, kus varem asus elamuumbris. Veekasutusõigus tagab 8, 9 kuupmeetrit vett nädalas, mis on piisav kastmiseks väikeste puuviljaaedade ja köögiviljapõldude jaoks. Väiksem krundilt avaneb laiem vaade, mis sobib hästi eraldi väiksema ehitise või püsiva karavani paigutamiseks. Mere läänekaare jälgimine õhtul toimub otse kinnistult, kuna orientatsioon on lõuna. Helitase on madal, peamiselt maaelu hääled. Internetikate on olemas, mis võimaldab kaugtööd, kuid igapäevaste vajaduste rahuldamiseks on vaja sõita alla linna.
Almuñécar on rannikulinn Granada provintsis, kus asustus on koondunud rannaribale ja küngastele. Los Mateose piirkond asub linna kõrgemal osas, kus asustustihedus on madalam. Supermarket jääb 88 meetri kaugusele, apteek 42 meetrit. Lähim haigal asub 15 km kaugusel Salobreñas. Väiksemad poed ja söögikohad on leitav Almuñécari keskuses, mis on umbes 25 minutit sõitu kaugusel. Piirkonnas puuduvad suured kaubanduskeskused lähedal.
Kaart näitab kahte eraldatud krunti Los Mateose kõrgemal osas Almuñécari lõunapoolsetes nõlvades. Lähimad teed on märgitud, samuti asukoht suhtes Playa Puerta del Mar rannaga. Kaardil on näha kaugus Almuñécari keskusest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Almuñécar asub Granada provintsi rannikuosas, Costa Tropicaalil, piirnedes Málaga provintsiga läänes. Los Mateose piirkond paikneb linna kõrgemal osas, mis eristab seda rannikuäärsetest projektidest. Lähimad suuremad linnad on Motril (umbes 20 km) ja Málaga (umbes 90 km). Asukoht on Granada rannikualade jaoks tüüpiline künkliku maastikuga.
Lähim rand, Playa Puerta del Mar, asub 249 meetri kaugusel. Teine lähem rand, Playa de San Cristóbal, jääb 964 meetri kaugusele. El Rincón de la China rand on 1,5 km kaugusel. Lähim lennujaam asub 72 km kaugusel (Federico García Lorca Granada-Jaén). Golfiväljakud asuvad kõik üle 70 km kaugusel Málaga suunas. EV-laadepaik asub 12 km kaugusel.
Kinnistu asub kõrgemal nõlval lõuna orientatsiooniga, mis tagab pika päikesevalguse perioodi läbi aasta. Almuñécari piirkonnas on tüüpiline vahemere kliima pehmete talvede ja kuuma suvega. Ujumishooaeg kestab juunist septembrini. Kõrgem asend toob kaasa veidi vähem niiskust ja jahedama õhu öösiti võrreldes rannikuala lähemal asuvate punktidega. Maastik on künklik, mis mõjutab liikumist kinnistu sees.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand, Playa Puerta del Mar, asub 249 meetri kaugusel ja on üks Almuñécari keskseid randu. Playa de San Cristóbal jääb alla kilomeetri kaugusele. Mõlemad on linnarannad põhiteenustega. Piirkonnas puuduvad lähedalasuvad golfiväljakud; lähim, Club de Golf Málaga Parador, on 70 km kaugusel. Spordivõimalused piirkonnas on seotud peamiselt veespordiga ja matkamisega mägedes.
Allikas: OpenStreetMap
Almuñécar asub Granada provintsi rannikuosas, Costa Tropicaalil, piirnedes Málaga provintsiga läänes. Los Mateose piirkond paikneb linna kõrgemal osas, mis eristab seda rannikuäärsetest projektidest. Lähimad suuremad linnad on Motril (umbes 20 km) ja Málaga (umbes 90 km). Asukoht on Granada rannikualade jaoks tüüpiline künkliku maastikuga.
Ref: VL725752
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécari kinnistutur erineb märgatavalt läänes asuvast Costa del Solist. Sierra Nevada lähedus ja Granada provintsi haldus tähendavad teistsuguseid ehitusnorme ja maakasutuse reegleid. Võrreldes näiteks Nerja või Frigiliana piirkonnaga on Almuñécari maapiirkondades suuremate maatükkide leidmine siiski võimalik, kuid kinnistud taastamisvõimalusega on haruldased. Costa del Solil oleks sarnase suurusega kinnistu hind märkimisväärne kõrgem. Erinevus seisneb ka infrastruktuuris: Almuñécari maapiirkonnad on sõltuvamad iseseisvatest lahendustest (päikeseenergia, veekogukonnad), samas kui läänes on ühendatud võrgud tavalisemad. Golfivõimaluste puudumine lähedal on oluline erinevus võrreldes Málaga provintsi kinnistuturuga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
