يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة ألوها بمالاغا، ويوفر مساحة معيشة واسعة تضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء تبلغ 129 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية تتميز بسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمدارس، ويوفر إطلالات على الجبال والحدائق. الشقة مواجهة للجنوب والجنوب الغربي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والمؤسسات التعليمية. يقع على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر موقعًا متميزًا يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة مع توفير بيئة معيشية هادئة.
يعتبر هذا البنتهاوس الدوبلكس خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. يوفر مطبخًا مجهزًا بالكامل وتراسًا خاصًا ومنطقة معيشة واسعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. تلبي المرافق الممتازة والحالة الممتازة للعقار متطلبات جودة الحياة العالية.
هذه الشقة هي جزء من سوق إعادة البيع وهي في حالة ممتازة. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن مرافقها ومستوى صيانتها يمكن مقارنتهما بالمباني الجديدة. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك وحمام سباحة للأطفال، ويتميز بمنطقة مسيجة آمنة، مما يضمن راحة السكان وسلامتهم.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، وعلى الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، في حين يتم توفير مواقف خاصة للسيارات، قد يكون حجم مساحة المرآب المحددة محدودًا.
إذا كنت تبحث عن منزل للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في ألوها هو الخيار المثالي. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة ويرغبون في أن يكونوا على مسافة قريبة من المطاعم والمتاجر والمدارس. يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من مطار مالاغا (7.7 كم) سهولة التنقل للمسافرين المتكررين من رجال الأعمال أو العائلات.
تم تقييم حالة هذا البنتهاوس الدوبلكس على أنها 'ممتازة' وهو مجهز بمرافق عالية الجودة. يشمل ميزات مثل تراس مغطى، ومصعد، وخزائن مدمجة، وتلفزيون فضائي. الشقة مزودة بزجاج مزدوج وتوفر اتصالاً بالألياف البصرية، مما يضمن الراحة الحديثة. المطبخ المجهز بالكامل يعني أنه يمكن الانتقال إليه على الفور. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء ومدفأة، مما يسمح بالتكيف مع المواسم المختلفة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 770,000 يورو، مما يعكس قيمة العقارات السكنية عالية الجودة في منطقة ألوها بمالاغا. تبلغ مساحة العقار 129 مترًا مربعًا ويحتوي على تراس كبير بمساحة 58 مترًا مربعًا، ويشمل 3 غرف نوم وحمامين. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار وحالته الممتازة والمرافق الكاملة، بما في ذلك مسبح مجتمعي ومواقف خاصة للسيارات وأثاث كامل.
تقدم منطقة ألوها نمط حياة حضري يجمع بين الراحة والهدوء. يقع العقار في موقع متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس. يبلغ ارتفاع المنطقة 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا، خاصة خلال أشهر الصيف الحارة. مع ما يقرب من 3833 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، توفر المنطقة فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 26 مطعمًا و 44 مقهى ومستشفيين، مما يوفر مجموعة شاملة من الخدمات للسكان.
تقدم منطقة ألوها بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على قربها من الطبيعة. يقع العقار على مسافة قريبة من المتاجر (207 متر) والصيدليات (128 متر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. في حين أن هناك مسافة إلى الشواطئ (أقرب شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا حوالي 1.6 كم)، فإن المنطقة تتمتع بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. القرب من ملاعب الجولف (أقربها 8.1 كم) يضيف إلى خيارات الترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس الدوبلكس في منطقة ألوها بمالاغا. وتسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف ومختلف المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات.
تقع ألوها في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية الوفيرة. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، وتوفر وسائل الراحة في المدينة مع الاستمتاع أيضًا بالمناظر الجبلية الداخلية. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي، بينما يقع في منطقة سكنية هادئة نسبيًا.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 7.7 كم فقط (مسافة مستقيمة) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة قطار على بعد 0.3 كم، وتوفر 8 خطوط مواصلات عامة خدمات محلية. تقع مجموعة متنوعة من المرافق ضمن مسافة قريبة، بما في ذلك 33 صيدلية و 15 بنكًا ومستشفيين. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، أقربها على بعد 8.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألوها بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى في الصيف إلى 27 درجة مئوية، بينما تنخفض درجات الحرارة في الشتاء إلى 12 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3833 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. يوفر موقع العقار على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر ظروفًا مناخية لطيفة، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن العقار لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أنه يبعد 1.6 إلى 1.8 كم فقط (مسافة مستقيمة) عن شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية وحمامات سباحة قريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألوها في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية الوفيرة. تقع المنطقة بالقرب من الساحل، وتوفر وسائل الراحة في المدينة مع الاستمتاع أيضًا بالمناظر الجبلية الداخلية. يتيح موقع العقار سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي، بينما يقع في منطقة سكنية هادئة نسبيًا.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL562178
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في Aloha بسعر 770,000 يورو، وهو موجه نحو الشريحة العليا. عادةً ما توفر العقارات في Estepona مواقع على الواجهة البحرية أو بالقرب منها بأسعار أقل. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب إلى هذا العقار من حيث السعر والموقع، لكن هذا العقار في Aloha يوفر مزايا أكبر من حيث المساحة ومساحة الشرفة. تشتهر منطقة Aloha بوسائل الراحة الحضرية، وسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، وبيئتها الهادئة نسبيًا، مما يبرر سعر هذا العقار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
