يقع هذا العقار الريفي المميز (مزرعة فينكا) المكون من غرفتي نوم وحمامين في ألورا، ويحتل مساحة 200,000 متر مربع، ويوفر تجربة معيشة ريفية هادئة. تبلغ مساحة المعيشة 150 مترًا مربعًا، ويضم المنزل صالة/غرفة طعام واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وشرفة خاصة تطل على وادي غوادالورسي. يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة وفرص الأنشطة الزراعية. الموقع المتميز يضمن سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على الشعور بالانعزال الريفي. تجديدات العقار والتراخيص الحالية تجعله عرضًا فريدًا وجذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار بالقرب من بلدة ألورا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. بينما يوفر هدوء الحياة الريفية، فإنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة، مما يضمن الراحة. تتميز المنطقة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتضاريسها المتدرجة، مما يوفر خلفية هادئة.
هذا المنزل مثالي للمشترين الذين يتوقون إلى العيش في بيئة ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. إنه مصمم لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة والقرب من الطبيعة. الإمكانات الزراعية المرخصة تجعلها جذابة أيضًا لعشاق نمط الحياة الريفي.
هذا العقار هو عرض إعادة بيع تم تجديده، بما في ذلك مرافق الفروسية التي تم بناؤها حديثًا. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة والتحديثات توفر الراحة الحديثة مع الحفاظ على سحره الريفي. المباني والمرافق الحالية جاهزة للمالكين الجدد.
لا يوفر العقار العيش على الواجهة البحرية أو سهولة الوصول إلى وسط المدينة. على الرغم من قربه من ألورا، إلا أنه يقع في منطقة ريفية، مما يعني مسافات أطول إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية. تتطلب مساحة الأرض الواسعة صيانة. إنه غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة شقة تقليدية أو منزل ريفي.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يسعون للهروب من صخب الحياة الحضرية واحتضان نمط حياة ريفي هادئ. أولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة أرض واسعة للزراعة أو تربية الخيول أو لمجرد الاستمتاع بالمساحة الشاسعة سيجدون هذا المكان جذابًا. توفر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة والشرفة الخاصة أجواء مريحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. مع تراخيص 'gandero' و 'explotacion de caballos y toros'، بالإضافة إلى الإسطبلات وحلبة المصارعة المجددة، فإنه يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الزراعة والفروسية الذين قد يفكرون في بدء عمل تجاري هنا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بركوب الخيل أو المشي لمسافات طويلة في الريف، فإن هذا يوفر فرصًا رائعة.
تم تجديد العقار وهو في حالة جيدة، ومصمم لتوفير الراحة والعملية. تم تجهيزه بالكامل بالأثاث، مما يضمن الراحة الفورية. تشمل الميزات الرئيسية غرفة معيشة / طعام واسعة مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا، ومطبخ مجهز بالكامل للطهي المريح. تم تجهيز جميع غرف النوم (2) بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين واسعة. يتميز العقار بشرفة خاصة توفر إطلالات خلابة على الوادي. بالإضافة إلى ذلك، فهو مجهز بتلفزيون فضائي ويحتوي على غرفة تخزين وخط هاتف وخدمات كهرباء. يتميز العقار أيضًا بآبار مياه خاصة بالإضافة إلى إمدادات المياه والكهرباء من المدينة، مما يضمن خدمات موثوقة. يشمل التجديد مرافق فروسية جديدة مثل الإسطبلات وحلبة مصارعة جديدة، مما يشير إلى الاهتمام بالجودة والوظائف.
يبدأ سعر هذا العقار من 690,000 يورو، ويضم غرفتي نوم وحمامين. توفر قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 200,000 متر مربع خيارًا فريدًا في السوق، خاصة لأولئك المهتمين بالزراعة أو الخيول. تم تصميم مساحة المعيشة البالغة 150 مترًا مربعًا بعناية، وتضم غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة تخزين، وشرفة خاصة توفر إطلالات على الوادي. يعكس تفرد العقار، بما في ذلك تراخيصه الزراعية ومرافق الفروسية المجددة، سعره. يمثل هذا استثمارًا كبيرًا في نمط الحياة والأعمال الزراعية المحتملة.
ألورا هي بلدة تقليدية في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، تقع في تلال وادي غوادالورسي على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يسكنها 13,650 نسمة (اعتبارًا من 2025)، وهي توفر بيئة معيشية هادئة. تلبي البلدة الاحتياجات الأساسية للسكان من خلال 3 مدارس ابتدائية وثانوية ومركز صحي واحد. تشير 34 صفقة عقارية إلى نشاط مستقر في السوق. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة والحياة الريفية، تقدم ألورا خيارًا جذابًا، مع سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية الخلابة لوادي غوادالورسي. توفر المنطقة 30 مرفقًا رياضيًا و 3 مسابح، بما في ذلك المسبح البلدي، لتلبية احتياجات السكان الرياضية. على الرغم من متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو، إلا أن حجم معاملات العقارات في المنطقة يشير إلى جاذبيتها.
ألورا هي بلدة إسبانية تقليدية في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. تقع في تلال وادي غوادالورسي، على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتعتبر جزءًا من المناطق ذات المناظر الطبيعية الجميلة في المنطقة. يبلغ عدد سكانها 13,650 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر بيئة معيشية هادئة. توفر البلدة 3 مدارس ابتدائية وثانوية ومركزًا صحيًا، لتلبية الاحتياجات الأساسية للمقيمين. تشير 34 صفقة عقارية إلى سوق نشط في المنطقة. توفر 30 منشأة رياضية و 3 مسابح، بما في ذلك المسبح البلدي، فرصًا وفيرة للسكان للاستمتاع بالأنشطة الترفيهية والرياضية. على الرغم من متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو، فإن نشاط العقارات في المنطقة يشير إلى جاذبيتها.
تقع بلدة ألورا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وسط التلال، وتوفر حياة ريفية هادئة. توضح الخريطة بعدها عن الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مما يؤكد على موقعها الذي يوفر الوصول إلى الطبيعة مع الحفاظ على مستوى معين من الراحة.
تقع ألورا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في وادي غوادالورسي، مما يميزها عن المناطق الساحلية في كوستا ديل سول. إنها أقرب إلى الجبال والمناطق الريفية من الوجهات الساحلية. يرتبط البلد بشبكة النقل الإقليمية من خلال محطات القطار (مثل محطة ألورا، 0.7 كم) و 16 محطة حافلات، مما يوفر الوصول إلى مدينة مالاغا (حوالي 24 كم) والبلدات المجاورة. يوفر موقعها الداخلي تجربة معيشية مختلفة عن المناطق الساحلية، مع التركيز على الهدوء والطبيعة.
يتمتع العقار بموقع مناسب بالقرب من وسط مدينة ألورا، حيث توجد محلات السوبر ماركت (204 مترًا) والصيدليات (276 مترًا) والعديد من المطاعم. في حين أن السيارة مفيدة لمعظم الأغراض، يمكن الوصول إلى بعض الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. بالنسبة للشواطئ، فإن أقربها هو بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 27 كم. سيجد عشاق الجولف ملاعب Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 20 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 24 كم، ويوفر رحلات دولية. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 16 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للاتصال بالمناطق المحيطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر أكثر ملاءمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درSalud و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. هناك 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يحميها من الحرارة الشديدة في المناطق الساحلية ويوفر نسيمًا منعشًا. على الرغم من موقعها الداخلي، توفر مناظر وادي غوادالورسي بيئة طبيعية جميلة، بينما يوفر وجود العديد من آبار المياه الخاصة مصدرًا موثوقًا للمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألورا نفسها تقع في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 27 كم. تضم المنطقة 30 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية، لتلبية احتياجات السكان الرياضية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 20 كم. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 200,000 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية. مع تراخيص 'gandero' و 'explotacion de caballos y toros'، بالإضافة إلى الإسطبلات وحلبة المصارعة المجددة، فإنها تجعلها مثالية لعشاق الفروسية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، في وادي غوادالورسي، مما يميزها عن المناطق الساحلية في كوستا ديل سول. إنها أقرب إلى الجبال والمناطق الريفية من الوجهات الساحلية. يرتبط البلد بشبكة النقل الإقليمية من خلال محطات القطار (مثل محطة ألورا، 0.7 كم) و 16 محطة حافلات، مما يوفر الوصول إلى مدينة مالاغا (حوالي 24 كم) والبلدات المجاورة. يوفر موقعها الداخلي تجربة معيشية مختلفة عن المناطق الساحلية، مع التركيز على الهدوء والطبيعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL344478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى الواقعة على الساحل، مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona و Alba Benalmadena في Benalmadena، فإن هذا العقار في Alora يقدم قيمة مختلفة تمامًا. تقدم العقارات الساحلية، بأسعار تتراوح من 320,000 يورو إلى 699,000 يورو، عادةً قرب الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. ومع ذلك، يقدم العقار في Alora، بسعر 690,000 يورو، مساحة أرض أكبر بكثير (200,000 متر مربع مقارنة ببضع مئات من الأمتار المربعة النموذجية للعقارات الساحلية)، مما يجعله عقارًا ريفيًا فريدًا. إنه مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والأنشطة الريفية (مثل الفروسية) على الحياة الساحلية. بينما قد تقدم المناطق الساحلية مجموعة متنوعة من المطاعم وخيارات الترفيه، فإن عقار Alora يوفر عمقًا أكبر من الهدوء والاتصال بالطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق مثل مطار مالاغا على بعد 24 كم فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
