يقع هذا العقار الريفي في منطقة أَلُورا بمقاطعة مالقة، وهو مثال للعقارات التي تجمع بين سحر الحياة الريفية والراحة الحضرية. بفضل موقعه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة، فإنه يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على خصوصية هادئة. يمثل العقار فرصة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ذي طابع تقليدي مع إمكانية التحديث والتخصيص.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المناطق الساحلية الشهيرة مثل ميخاس (Arosa، تبدأ من 490,000 يورو) أو فوينخيرولا (Waterfall Residences، تبدأ من 720,000 يورو، و Astra Homes، تبدأ من 364,000 يورو)، يقدم هذا العقار في أَلُورا خيارًا أكثر اقتصادية في منطقة داخلية. بينما توفر المشاريع الساحلية عادةً قربًا مباشرًا من الشواطئ والمرافق السياحية، فإن أَلُورا تقدم تجربة أكثر أصالة وهدوءًا للحياة الأندلسية التقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. الأسعار في أَلُورا تميل إلى أن تكون أقل مقارنة بالخط الساحلي المباشر، مما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن قيمة أكبر مقابل المال أو يرغبون في بيئة معيشية مختلفة. كما أن المساحات الأرضية الكبيرة المتاحة في المشاريع الداخلية غالبًا ما تكون أكبر وأكثر تكلفة في المناطق الساحلية. هذه العوامل تجعل العقار في أَلُورا مناسبًا لشريحة مختلفة من المشترين الذين يفضلون الحياة في قرية بيضاء تقليدية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أَلُورا، وهي بلدة تاريخية تتميز بموقعها الجبلي وقربها النسبي من مالقة. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مع توفير بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على طبيعة القرية البيضاء التقليدية.
هذا العقار يلبي احتياجات الباحثين عن منزل يجمع بين الطابع الريفي وإمكانية التحديث. يوفر مساحة خارجية واسعة وملكية أرضية كبيرة، مما يجعله مناسبًا لمن يرغب في تطوير مساحته الخاصة أو الاستمتاع بالحدائق. كما أن قربه من الخدمات يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
العقار عبارة عن بناء قائم تم تجديد جزء منه في عام 2006، بينما الجزء الأصلي يعود لتاريخ أقدم. يتطلب العقار بعض أعمال التجديد، لا سيما في إطارات الأبواب، مما يمنح المالك فرصة لتخصيص المساحات الداخلية وفقًا لذوقه واحتياجاته الحديثة.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة جاهزة مثل المسابح المدمجة أو أنظمة التدفئة والتبريد المركزية عالية الكفاءة المدمجة، كما أنه ليس مشروعًا جديدًا بالكامل. قد يتطلب العقار استثمارًا إضافيًا في التجديدات لرفع مستوى العزل الحراري ومطابقة معايير الطاقة الحديثة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن ملاذ ريفي مع لمسة من الحياة التقليدية، ويرغبون في إعادة تشكيل منزل ليناسب أسلوب حياتهم الفريد. إنه خيار ممتاز لمن يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، ويفضلون العيش بالقرب من الخدمات الأساسية دون التنازل عن الهدوء. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يرون إمكانية في تطوير الأرض المحيطة أو تجديد المنزل لزيادة قيمته. مناسب لمن يفضلون العمل من المنزل أو لديهم القدرة على التنقل بالسيارة، حيث أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، بينما تتطلب الرحلات الأبعد سيارة. كما أنه يلبي رغبة الباحثين عن بيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية والثقافية.
يتكون العقار من جزأين؛ الجزء الأصلي الذي تم بناؤه منذ حوالي 40 عامًا، والجزء الجديد الذي تم تشييده عام 2006. الجزء الجديد يحتوي على غرفتي نوم، غرفة معيشة، مطبخ، وحمام. الحالة العامة جيدة، ولكنها تتطلب تغيير إطارات الأبواب. يشير وصف "Finca - Cortijo" إلى الطابع الريفي الأصيل للعقار، حيث غالبًا ما تستخدم مواد بناء تقليدية مثل الحجر والخشب. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وبعض الأثاث متوفر بشكل اختياري أو جزئي، مما يمنح المالك حرية في اختيار الأثاث الذي يعكس ذوقه. يشمل العقار مدفأة كنظام تدفئة، مما يضيف إلى الجو الريفي المريح، بالإضافة إلى وجود تكييف مركزي. توفر الأرض الخاصة مساحة للحدائق، مع إمكانية بناء مسبح. تم الانتهاء من الوثائق القانونية للعقار، وهو مجهز بالكهرباء ومياه الشرب.
يبدأ سعر هذا العقار من 210,000 يورو، مما يجعله في متناول شريحة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن عقار في منطقة أَلُورا. يغطي السعر مساحة معيشة تبلغ 131 مترًا مربعًا موزعة على 4 غرف نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة تبلغ 1780 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن ويتطلب بعض التجديدات، فإنه يوفر مرونة للمشتري لتخصيص المساحات الداخلية والتحديث حسب ميزانيته وذوقه. يعكس السعر القيمة الحالية للعقارات الريفية التي تحتاج إلى تحديث في هذه المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التطوير المستقبلية للأرض.
يقع هذا العقار في قلب أَلُورا، وهي بلدة أندلسية ساحرة معروفة بطابعها التقليدي "بوِبلُو بلانكو" (القرية البيضاء) وموقعها الاستراتيجي. يمنحك العيش هنا فرصة للاندماج في حياة مجتمع محلي نابض بالحياة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من الخدمات الحضرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن توازن بين الحياة الطبيعية والراحة اليومية. تتميز المنطقة بوجود مساحات خضراء واسعة وإمكانية ممارسة الأنشطة الخارجية، مع الحفاظ على طابع القرية التي تتمتع بنشاط ثقافي واجتماعي على مدار العام، مدعومة بعدد كبير من السكان المحليين.
تقع أَلُورا على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي بلدة نموذجية من "بوِبلُو بلانكو" (القرية البيضاء) في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بطابعها الهادئ والمجتمع المحلي المترابط، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 13,650 نسمة. يوفر محيط العقار إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك 5 صيدليات، 3 مطاعم، ومقهى واحد على مسافة قريبة. توجد أيضًا مدرسة ابتدائية وثانوية واحدة، ومركز صحي واحد، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تقع المدينة على ضفاف نهر غوادالورسي، وتشتهر بموقعها بين ثلاثة مسارات صخرية يعلوها بقايا قلعة تاريخية، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا للتنزه واستكشاف التاريخ المحلي. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة حوالي 16,450 يورو، مما يعكس طبيعة المنطقة الاقتصادية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي كيف تقع أَلُورا في منطقة داخلية بمقاطعة مالقة، شمال غرب مدينة مالقة. هذه المنطقة معروفة بطبيعتها الخلابة وقراها البيضاء التقليدية. يوفر هذا الموقع وصولاً جيدًا إلى الطرق الرئيسية والمطار، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية.
يقع مشروع أَلُورا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع البلدة على بعد حوالي 40 كم من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يقع المشروع أيضًا ضمن منطقة "فالي ديل غوادالورسي" (وادي غوادالورسي)، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل تلك الموجودة في ميخاس أو فوينخيرولا، فإن أَلُورا تقدم بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمطار. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يبعد العقار حوالي 24 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة للمسافرين الدوليين. تقع محطة قطار أَلُورا على بعد 0.7 كم فقط، وهناك 7 خطوط نقل عام و 16 محطة حافلات قريبة، مما يوفر خيارات تنقل بديلة. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. المسافة إلى أقرب شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس تبلغ حوالي 27 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف وغوادالورسي جولف على بعد 20 كم تقريبًا، بينما يبعد ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز جولف 27 كم. توفر هذه المسافات توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والترفيه، مع الاستمتاع بالبيئة الريفية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أَلُورا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 10 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يشهد العام حوالي 3,845 ساعة سطوع شمسي، مما يجعله مكانًا مشمسًا على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وهواءً نقيًا. تضاريس المنطقة، مع وجود التلال والجبال القريبة، توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. المنطقة غنية بالمساحات الخضراء، وتوفر إطلالات جميلة على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يعزز تجربة العيش في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 27 كم، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل لاورو جولف وغوادالورسي جولف على بعد 20 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز الرياضة في أَلُورا (Deportes de Álora) على بعد 1 كم، بالإضافة إلى حمامات سباحة بلدية (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم. يبلغ إجمالي عدد المرافق الرياضية المتاحة حوالي 30 مرفقًا، مما يلبي احتياجات مختلف الهوايات والأنشطة البدنية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع أَلُورا في مقاطعة مالقة، وهي منطقة رئيسية في الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع البلدة على بعد حوالي 40 كم من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يقع المشروع أيضًا ضمن منطقة "فالي ديل غوادالورسي" (وادي غوادالورسي)، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل تلك الموجودة في ميخاس أو فوينخيرولا، فإن أَلُورا تقدم بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمطار. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
نبذة عن المؤلف
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
