Проект расположен в живописной местности Алора, провинция Малага, предлагая уникальное сочетание загородной жизни и близости к городским удобствам. Эта финка-кортихо, расположенная на участке площадью 1780 м², представляет собой возможность для тех, кто ищет аутентичное испанское жилье с потенциалом для модернизации. Общая жилая площадь составляет 131 м², распределенная между старой и новой частями дома, что создает интересное жилое пространство.
В то время как проекты, такие как Arosa в Миясе (от €490 000), Waterfall Residences и Astra Homes в Фуэнхироле (от €720 000 и €364 000 соответственно), расположены ближе к побережью и предлагают более современную застройку, данный объект в Алоре выделяется своей аутентичностью и ценой. Алора предлагает 'pueblo blanco' стиль жизни, который отличается от более туристических прибрежных городов. Средняя цена в €210 000 за финку такого размера и с участком значительно ниже, чем на первой линии или в эксклюзивных районах побережья. Эта недвижимость ориентирована на покупателя, ищущего более глубокое погружение в испанскую культуру и спокойствие, а не на тех, кто ищет типичную виллу у моря. Возможности для реновации позволяют покупателю создать уникальное пространство, в то время как расположение обеспечивает доступ к инфраструктуре, но без суеты прибрежных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пределах пешей доступности от основных услуг Алоры, типичного андалузского городка. Несмотря на близость к инфраструктуре, участок предлагает уединение, с только одним соседним домом на севере. Расположение обеспечивает легкий доступ к природным ландшафтам долины Гвадалхорче.
Недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих проект для реконструкции с возможностью адаптации под собственные нужды. Наличие двух частей дома, построенных в разное время, предоставляет пространство для создания индивидуальных зон. Участок площадью 1780 м² допускает ландшафтный дизайн или обустройство внешней зоны отдыха.
Объект является готовым к заселению, но требует ремонта. Новая часть дома была построена в 2006 году, в то время как старая часть имеет более давнюю историю. Основные работы, такие как замена дверных коробок, являются частью необходимого обновления.
Данный объект не является новым строительством и требует ремонтных работ, особенно в части дверных рам. Хотя есть возможность для строительства, текущее предложение ограничено существующей структурой. Отсутствие частного бассейна на данный момент, но есть место для его обустройства.
Этот объект подойдет для покупателей, которые ценят аутентичность и готовы вложить время и усилия в реновацию дома, чтобы создать жилье своей мечты. Идеально для тех, кто ищет спокойствия загородной жизни, но не хочет отказываться от удобства близости к городу. Наличие 4 спален делает его подходящим для семей с детьми или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение в Алоре, недалеко от Малаги и аэропорта, делает его привлекательным для тех, кто ищет второй дом или место для постоянного проживания с удобным транспортным сообщением. Возможность обустройства сада и потенциал для строительства дополнительного бассейна привлекательны для любителей активного отдыха на природе.
Текущее состояние объекта требует внимания к деталям. Новая часть дома, построенная в 2006 году, находится в хорошем состоянии, но требует замены дверных коробок. Оригинальная часть дома, построенная около 40 лет назад, также нуждается в обновлении. Документация в порядке, имеются подключения к электричеству и водоснабжению. В доме предусмотрено центральное отопление и камин, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы. Терраса перед домом с открытыми видами и частный сад на участке предлагают возможности для создания уютного пространства на свежем воздухе. Отсутствие информации о конкретных материалах отделки требует дополнительного уточнения на месте.
Объект предлагается по цене от 210 000 евро. Он включает 4 спальни и 1 ванную комнату, с общей жилой площадью 131 м² на участке 1780 м². Наличие готовой постройки означает, что объект доступен для немедленной покупки. Цена отражает текущее состояние объекта, требующее ремонта, и его расположение в населенном пункте с развитой инфраструктурой. Вариативность в отделке и планировке после ремонта позволит покупателю адаптировать жилье под свои предпочтения.
Алора, расположенная в долине Гвадалхорче, представляет собой типичный белый городок Андалусии, с живописными видами и богатой историей. Проект находится в урбанизированной зоне, где основные удобства, такие как магазины, рестораны и аптеки, находятся в пределах пешей доступности (204 м до супермаркета, 276 м до аптеки). Это обеспечивает комфортный повседневный ритм жизни, сочетающий спокойствие сельской местности с городским удобством. Среднегодовая температура составляет 18.1°C, а количество солнечных дней — 3 845 в год, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Близость к муниципальному бассейну (0,3 км) и спортивным центрам (1,0 км) дополняет возможности для отдыха и досуга.
Жизнь в Алоре предлагает погружение в традиционную андалузскую атмосферу. Городок находится в долине Гвадалхорче, окруженный природными ландшафтами, но при этом обладает всей необходимой городской инфраструктурой. Расстояние до супермаркета составляет всего 204 метра, а до аптеки – 276 метров, что делает повседневные покупки удобными. Несколько ресторанов и кафе находятся в пределах 2 км, предлагая разнообразие мест для отдыха и досуга. Наличие муниципальных бассейнов и спортивных центров в непосредственной близости (0,3 км и 1,0 км соответственно) способствует активному образу жизни. В городе также есть школы и медицинские центры, обеспечивающие социальные потребности жителей.
Визуальное представление расположения объекта в Алоре, провинция Малага. Карта демонстрирует близость к центру города, основным транспортным магистралям и природным объектам долины Гвадалхорче, подчеркивая удобство расположения для повседневной жизни и отдыха.
Алора располагается примерно в 40 км от Малаги, на правом берегу реки Гвадалхорче. Это типичный 'pueblo blanco' (белый городок), расположенный между тремя скалистыми отрогами с руинами замка. Город является частью комарки Валье-дель-Гвадалхорче. Такое расположение обеспечивает сочетание сельской жизни с доступом к крупным городским центрам и аэропорту. В то время как прибрежные города, такие как Михас и Фуэнхирола, предлагают иной образ жизни, Алора привлекает тех, кто ищет более аутентичную и спокойную атмосферу, но при этом ценит близость к развитой инфраструктуре.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 25 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Ближайший железнодорожный вокзал Алоры находится всего в 0,7 км, с 7 линиями общественного транспорта и 16 остановками в пределах города, что позволяет обойтись без автомобиля для некоторых поездок. До пляжей, таких как Playa de San Andrés, около 27 км. Гольф-клубы, включая Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, расположены в 20 км, а также есть возможность зарядки электромобилей на расстоянии 10 км. Это делает район удобным для различных видов досуга и передвижения.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора расположена на высоте 199 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с среднегодовой температурой около 18.1°C. Диапазон температур колеблется от 10°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3 845, что создает благоприятные условия для жизни на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Близость к долине Гвадалхорче открывает возможности для пеших прогулок и наслаждения природными ландшафтами. Несмотря на удаленность от побережья, климат остается комфортным для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект находится вдали от побережья, ближайшие пляжи, такие как Playa de San Andrés, находятся на расстоянии около 27 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce находятся в 20 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – в 27 км. В самом городе Алора есть муниципальный бассейн (Piscina Municipal de Álora) всего в 0,3 км, а также спортивные центры (Deportes de Álora) в 1,0 км. Общее количество спортивных объектов в районе составляет 30, что предоставляет широкий выбор для активного отдыха и занятий спортом.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алора располагается примерно в 40 км от Малаги, на правом берегу реки Гвадалхорче. Это типичный 'pueblo blanco' (белый городок), расположенный между тремя скалистыми отрогами с руинами замка. Город является частью комарки Валье-дель-Гвадалхорче. Такое расположение обеспечивает сочетание сельской жизни с доступом к крупным городским центрам и аэропорту. В то время как прибрежные города, такие как Михас и Фуэнхирола, предлагают иной образ жизни, Алора привлекает тех, кто ищет более аутентичную и спокойную атмосферу, но при этом ценит близость к развитой инфраструктуре.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об авторе
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
