Álora, Málaga tartományában található, a Guadalhorce folyó jobb partján elhelyezkedő tipikus andalúz fehér falu. A projekt a város belterületén helyezkedik el, ahonnan a helyi infrastruktúra gyalogosan is elérhető. A festői környezet és a hagyományos spanyol életérzés teszi vonzóvá ezt a vidéki otthont, amely ugyanakkor közel van a tengerparti városok és a repülőtér kényelméhez.
Álora ingatlanpiaca eltér a tengerparti üdülőhelyekétől, mint például Mijas vagy Fuengirola. Míg az Arosa (Mijas) 490.000 eurótól és a Waterfall Residences (Fuengirola) 720.000 eurótól indul, az itt kínált finca-cortijo ára 210.000 euró, ami jelentősen kedvezőbb. Az Astra Homes (Fuengirola) 364.000 eurós ára is magasabb. Ez az Álorában található ingatlan vidéki jellegével, nagyobb telekméretével és felújítási potenciáljával tűnik ki. A tengerparti projektek jellemzően új építésűek, kisebb telken, magasabb árral, míg ez az ingatlan egy autentikus, felújítandó vidéki házat kínál, amely a hagyományos andalúz életérzést keresők számára lehet vonzó. A közeli szolgáltatások és a repülőtér közelsége egyedi kombinációt kínál a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a finca-cortijo Álora városától nem messze, vidéki környezetben helyezkedik el, de mégis közel a helyi üzletekhez és szolgáltatásokhoz. A projekt a hagyományos andalúz falusi életérzést kínálja, miközben hozzáférést biztosít a modern kényelemhez és a regionális közlekedési hálózatokhoz.
Az ingatlan azoknak szól, akik a vidéki nyugalomra és egy autentikus spanyol életérzésre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. A ház felújításra szorul, így lehetőséget kínál az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésére alakítsa azt, miközben élvezheti a nagy telken a szabadságot és a kilátást.
A projekt nem új építésű, hanem egy felújítandó, hagyományos cortijo típusú ingatlan. Az eredeti épületrész kb. 40 éves, míg a hozzáépített rész 2006-ban készült. Az ingatlan állapota 'fair', felújítást igényel, különösen az ajtókeretek cseréje javasolt.
Ez az ingatlan nem kínál azonnali beköltözhetőséget, felújítást igényel. Nincs saját medence, de a telken van rá lehetőség. A fűtést központi fűtés és kandalló biztosítja, de a modern energetikai elvárásoknak való megfeleléshez további fejlesztésekre lehet szükség.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy felújítandó vidéki házat keresnek Dél-Spanyolországban, ahol maguk alakíthatják ki otthonukat. Ideális lehet azoknak, akik szeretnék megtapasztalni a hagyományos andalúz életérzést, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a városi kényelemhez és a repülőtérhez. A nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre, vagy akár egy saját medence kialakítására. Azoknak is jó választás lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel a felújítás után az ingatlan értéke jelentősen növekedhet. A 4 hálószoba és 1 fürdőszoba elrendezés alkalmas lehet nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik vendégszobákat szeretnének kialakítani.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'fair', felújítást igényel. A meglévő épületrész kb. 40 éves, míg a 2006-ban épült rész modernizáltabb. A leírás szerint az ajtókereteket mindenképpen cserélni kell. A konyha teljesen felszerelt. Az ingatlanhoz központi fűtés és kandalló tartozik a klímaberendezés részeként. A bútorzat részben vagy teljesen felszerelt, opcionálisan választható. A villany és a vezetékes víz rendelkezésre áll, és a dokumentáció rendezett. A további felújítások során minőségi anyagok felhasználásával az ingatlan modern, komfortos otthonná alakítható.
Az ingatlan ára 210.000 eurótól kezdődik, ami a jelenlegi piaci viszonyok között kedvezőnek tekinthető, különösen a nagyobb telekméret és a helyi elhelyezkedés figyelembevételével. Az ár magában foglalja a teljes telket és az épületet. Az ingatlan jelenleg birtokba vehető, azonban felújítási munkálatok szükségesek. A telek adottságai további építési lehetőséget kínálhatnak, ami az ingatlan értékét növelheti a jövőben. A vásárlás teljes dokumentációja rendezett.
Álora egy festői, tradicionális andalúz város, amely a Guadalhorce-völgyben, Málaga tartományban található. A helyiek itt a nyugodt, vidéki életet élvezik, közel a természethez és a helyi kultúrához. A városban 13.650 lakos él, és számos szolgáltatás, mint például üzletek, éttermek, gyógyszertárak és egészségügyi központok könnyen elérhetőek. Az ingatlan egy nagyobb, 1780 m²-es telken fekszik, ahol növények találhatók, és további építkezési lehetőség is fennáll. Az udvarról nyílik kilátás, és az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, ami fedett parkolást biztosít. A ház jól felszerelt konyhával rendelkezik, és részben vagy teljesen berendezett állapotban is megvásárolható.
Álora egy tipikus andalúz falu, amely a természet és a kultúra ötvözete. A városban megtalálható minden alapvető szolgáltatás: szupermarketek (204 m), gyógyszertárak (276 m), éttermek (3 db 2 km-es körzetben), kávézók (1 db 2 km-es körzetben) és egészségügyi központ (11 km). Az oktatási intézmények, mint általános és középiskolák, szintén a közelben találhatók. A mozgáskorlátozottak számára is könnyen elérhető a város, habár a 199 méteres tengerszint feletti magasság és a dombos vidék miatt egy autó hasznos lehet a mindennapokban, bár nem minden esetben elengedhetetlen. A 7 helyi tömegközlekedési vonal és 16 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
Ez a térkép Álora, Málaga városának elhelyezkedését mutatja be a régióban. Látható a város távolsága Málaga központjától, a repülőtértől, a tengerparttól és más fontosabb településektől. A térkép segít átlátni a projekt elhelyezkedésének előnyeit és hátrányait a hozzáférhetőség és a környezet szempontjából.
Álora Málaga tartományban, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, kb. 40 km-re Málaga városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt vidéki életet, miközben hozzáférést nyújt a tartomány fővárosának, Málaga városának minden kényelméhez és kulturális kínálatához. Álora a Córdoba-Málaga vasútvonalon fekszik, ami további mobilitási lehetőségeket biztosít. A szomszédos városok, mint Pizarra (6.8 km) és Coin, szintén könnyen elérhetőek, tovább bővítve a helyi élményeket és szolgáltatásokat.
A projekt elhelyezkedése kiváló a közlekedési szempontból. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 24 km-re található, így a nemzetközi utazás könnyen megoldható. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, kb. 27 km-re vannak. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce is 20 km távolságra található. A legközelebbi szupermarket csupán 204 méterre, míg a gyógyszertár 276 méterre van, így a mindennapi bevásárlás és szükségletek gyorsan elintézhetők. Az Álora vasútállomás 0.7 km-re van, ami további utazási lehetőségeket kínál.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Álora területe 199 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami kellemes klímát biztosít. A régióban az átlaghőmérséklet 10-27°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet 18.1°C. A napos órák száma évi 3.845, ami mediterrán éghajlatra utal. A téli hónapokban a hőmérséklet kellemes, míg a nyári hónapok melegek, de a tenger közelsége és a magasabban fekvő területek enyhíthetik a hőséget. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A környező táj dombos, ami gyönyörű kilátást nyújt a völgyre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Álora nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia, mindössze 27 km-re találhatók. Ezek a strandok gyönyörű homokos területek, amelyek ideálisak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce is 20 km-es távolságon belül elérhető, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re van. A helyi sportlétesítmények, mint a Piscina Municipal de Álora (uszoda, 0.3 km) és a Deportes de Álora (sportközpont, 1.0 km), valamint a mintegy 30 sportlétesítmény a régióban, lehetőséget kínálnak különféle sporttevékenységekre.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora Málaga tartományban, a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, kb. 40 km-re Málaga városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt vidéki életet, miközben hozzáférést nyújt a tartomány fővárosának, Málaga városának minden kényelméhez és kulturális kínálatához. Álora a Córdoba-Málaga vasútvonalon fekszik, ami további mobilitási lehetőségeket biztosít. A szomszédos városok, mint Pizarra (6.8 km) és Coin, szintén könnyen elérhetőek, tovább bővítve a helyi élményeket és szolgáltatásokat.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol és a Costa Blanca, valamint más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
