Tento vidiecky dom typu finca/cortijo sa nachádza v meste Álora, v provincii Málaga. S rozlohou 131 m² obytnej plochy a pozemkom 1780 m² ponúka priestor v pokojnom vidieckom prostredí s mestskými vymoženosťami na dosah. Dom je dokončený a pripravený na bývanie, pričom zachováva tradičný andalúzsky charakter s modernými prvkami.
Álora, ako typické 'pueblo blanco' vo vnútrozemí Andalúzie, predstavuje odlišnú ponuku v porovnaní s priľahlými pobrežnými oblasťami ako Mijas alebo Fuengirola. Kým projekty ako 'Arosa' v Mijas (od 490 000 €) alebo 'Waterfall Residences' vo Fuengirole (od 720 000 €) sa zameriavajú na luxusné bývanie pri mori s výhľadom na Stredozemné more, tento dom v Álore ponúka rustikálny šarm a pokoj vidieka za dostupnejšiu cenu (210 000 €). Aj keď 'Astra Homes' vo Fuengirole začína na 364 000 €, stále sa jedná o cenovú hladinu vyššiu, zameranú skôr na nové moderné bývanie pri pobreží. Poloha v Álore znamená menšiu blízkosť k plážam (cca 27 km) a golfovým ihriskám (cca 20 km) v porovnaní s priamymi ponukami na pobreží, avšak kompenzuje to pokojnejším prostredím a autentickejším španielskym zážitkom, ktorý môže byť atraktívny pre kupujúcich hľadajúcich tradičný vidiecky životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej vidieckej oblasti Álora, obklopenej prírodou, no zároveň v blízkosti mestských centier. Poloha umožňuje užívať si vidiecky pokoj s ľahkým prístupom k základným službám, ako sú obchody a lekárne, ktoré sú v pešej vzdialenosti.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú autentický vidiecky životný štýl s dostatkom súkromia a priestoru na pozemku. Ponúka potenciál na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa individuálnych potrieb, pričom poskytuje bývanie s tradičným šarmom.
Dom je momentálne vo fáze dokončenia. Pôvodná časť bola postavená približne pred 40 rokmi, zatiaľ čo novšia prístavba z roku 2006 obsahuje ďalšie obytné priestory. Dom je okamžite obývateľný, no niektoré prvky ako dverové rámy si vyžadujú pozornosť.
Projekt neponúka vlastný bazén, aj keď existuje možnosť jeho dobudovania na pozemku. Okamžitá dostupnosť moderných luxusných prvkov ako klimatizácia v celej nehnuteľnosti nie je štandardom, ale je možné ich doinštalovať. Verejná doprava v bezprostrednej blízkosti nie je rozsiahla.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokojný vidiecky životný štýl s dostatkom priestoru a súkromia, ale zároveň si želajú mať základné mestské služby na dosah ruky. Je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce autentický španielsky zážitok, s možnosťou rekonštrukcie a personalizácie podľa vlastných predstáv. Tí, ktorí ocenia tradičnú architektúru a rustikálny charakter, nájdu v tomto dome svoj potenciálny domov. Vďaka svojej polohe je tiež zaujímavá pre tých, ktorí vyhľadávajú bližší kontakt s prírodou a možnosť pestovania vlastnej zeleniny či ovocia na veľkom pozemku.
Dom v Álore kombinuje pôvodné prvky s novšími prístavbami, čo sa odráža aj na kvalite a charaktere. Pôvodná časť, postavená pred približne 40 rokmi, si zachováva rustikálny šarm, zatiaľ čo novšia časť z roku 2006 poskytuje moderné bývanie s 2 spálňami, kuchyňou a kúpeľňou. Interiér je popisovaný ako v dobrom stave, avšak s potrebou úpravy dverových rámov, čo naznačuje možnosť ďalšej renovácie a modernizácie podľa vkusu nového majiteľa. Kuchyňa je plne vybavená, čo umožňuje okamžité využitie. Vonkajší priestor s terasou a výhľadom na záhradu dodáva nehnuteľnosti na príťažlivosti.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 210 000 €. Vzhľadom na veľkosť pozemku (1780 m²) a obytnú plochu (131 m²) predstavuje táto cena atraktívnu možnosť v regióne. Dom ponúka 4 spálne a 1 kúpeľňu, s možnosťou ďalších úprav. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť, je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie úpravy podľa priania kupujúceho.
Álora je typické andalúzske 'pueblo blanco', malebne situované na skalnatých útesoch nad riekou Guadalhorce. Život tu plynie pomalším tempom, typickým pre vidiecke Španielsko, no zároveň poskytuje prístup k moderným vymoženostiam. Vzdialenosť do centra mesta len pár minút chôdze znamená, že obchody, reštaurácie a lekárne sú ľahko dostupné. Okolité pozemky s olivovníkmi a citrusovníkmi vytvárajú pokojné prostredie, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Priemerný počet hodín slnečného svitu (3845 ročne) a priemerná ročná teplota 18.1°C podporujú celoročné užívanie exteriéru a záhrady.
Život v Álore znamená ponoriť sa do typického andalúzskeho prostredia. Toto mestečko, označené ako 'pueblo blanco', ponúka pokojný životný rytmus, ktorý je charakteristický pre menšie španielske komunity. Na druhej strane, blízkosť Málagy (cca 40 km) a dobré dopravné spojenie (vlaková trať Córdoba-Málaga) zabezpečujú prístup k väčším mestským službám a kultúre. V pešej vzdialenosti od domu sa nachádzajú základné vybavenia ako obchody, lekárne a reštaurácie, čo minimalizuje potrebu každodenného používania automobilu pre drobné nákupy či vybavenosti. V okolí sú tiež k dispozícii športové centrá a verejné bazény, ktoré podporujú aktívny životný štýl.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v Álore, v provincii Málaga. Ukazuje jej umiestnenie vnútrozemsky, ale v blízkosti hlavných dopravných trás a mesta Málaga. Zvýraznené sú kľúčové vzdialenosti k letisku, plážam a golfovým ihriskám, ako aj dostupnosť miestnych služieb.
Álora je strategicky umiestnená v provincii Málaga, v údolií Guadalhorce, približne 40 km od hlavného mesta regiónu, Málagy. Jej poloha na železničnej trati spájajúcej Córdobu a Malagu z nej robí dôležitý dopravný uzol. Okolitá krajina je charakteristická typickou andalúskou pahorkatinou, v kontraste s pobrežnými mestami ako Fuengirola alebo Mijas, ktoré ponúkajú priamy prístup k moru a sú zvyčajne drahšie.
Letecká doprava je zabezpečená prostredníctvom letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré je vzdialené približne 24 km vzdušnou čiarou. Medzinárodné letisko v Gibraltáre (GIB) je vzdialené približne 95 km. Dopravná infraštruktúra v Álore zahŕňa železničnú stanicu (0.7 km), ktorá spája mesto s Malagou a Cordobou, ako aj 7 liniek verejnej dopravy s 16 zastávkami v rámci mesta. Pre pohodlný prístup k vzdialenejším cieľom, ako sú pláže (napr. Playa de San Andrés, 27 km) alebo golfové ihriská (Lauro Golf, 20 km), je automobil odporúčaný. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádza 5 lekární, 3 reštaurácie a 1 kaviareň.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora sa nachádza vo vnútrozemí regiónu, vo výške 199 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jej mikroklímu. Obklopujú ju kopcovité terény typické pre údolie Guadalhorce. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.1°C s minimami okolo 10°C a maximami okolo 27°C, čo vytvára príjemné stredomorské podnebie. Počet slnečných hodín za rok dosahuje vysokých 3845, čo je predurčené na celoročné aktivity v exteriéri. Plavecká sezóna, kedy priemerná teplota vody presahuje 20°C, trvá približne 4 mesiace, čo je typické pre vnútrozemské oblasti Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď Álora nie je priamo pri mori, najbližšie pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené približne 27 km. K dispozícii je však množstvo iných rekreačných možností priamo v meste. Verejné kúpalisko Piscina Municipal de Álora je vzdialené len 0.3 km a poskytuje osvieženie počas teplých mesiacov. Športové centrum Deportes de Álora je vzdialené 1.0 km a ponúka rôzne možnosti pre aktívny oddych. Celkovo je v regióne dostupných 30 športových zariadení, čo uspokojí rôzne záujmy.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora je strategicky umiestnená v provincii Málaga, v údolií Guadalhorce, približne 40 km od hlavného mesta regiónu, Málagy. Jej poloha na železničnej trati spájajúcej Córdobu a Malagu z nej robí dôležitý dopravný uzol. Okolitá krajina je charakteristická typickou andalúskou pahorkatinou, v kontraste s pobrežnými mestami ako Fuengirola alebo Mijas, ktoré ponúkajú priamy prístup k moru a sú zvyčajne drahšie.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
