Ce projet de finca, situé à Alora, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre rural, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. La maison, de type Cortijo, présente une architecture traditionnelle andalouse. Avec ses 4 chambres et son grand terrain, elle s'adresse à ceux qui recherchent une résidence avec du potentiel dans une région dynamique de la Costa del Sol.
En comparant cette finca à Alora avec des projets situés plus près de la côte, comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou les résidences à Fuengirola (Waterfall Residences à 720 000 €, Astra Homes à 364 000 €), on observe une différence de prix notable. Ces projets côtiers, souvent plus récents ou situés dans des zones touristiques prisées, affichent des tarifs significativement plus élevés. La propriété à Alora se distingue par son prix plus abordable, son caractère rural et la présence d'un grand terrain, typique des 'fincas' traditionnelles de l'arrière-pays andalou. Elle s'adresse donc à un segment de marché différent, recherchant l'authenticité et un projet de rénovation, plutôt que la proximité immédiate de la mer ou des infrastructures de loisirs de luxe. Les transactions immobilières enregistrées à Alora (34) indiquent un marché local actif, distinct de celui des grandes villes côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Alora, une localité typique de l'Andalousie, à l'intérieur des terres. Elle est nichée dans un environnement urbain qui offre un accès facile aux services essentiels, tout en étant relativement proche de la côte. Cette localisation permet de concilier la tranquillité d'un village blanc avec la proximité d'infrastructures importantes comme l'aéroport de Málaga.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison de campagne avec une âme, potentiellement à rénover ou à aménager selon leurs goûts. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour accueillir une famille ou des invités. Le vaste terrain permet des projets d'aménagement extérieur, tels qu'une piscine ou un jardin paysager. Il répond aux désirs d'espace et d'authenticité.
Bien que le projet soit décrit comme 'Gereed', une partie de la maison a été construite en 2006, tandis que l'autre partie date d'environ 40 ans. Il est donc important de noter qu'il s'agit d'une propriété existante avec des éléments plus récents, plutôt que d'une construction neuve. Des rénovations sont mentionnées, notamment pour les cadres de porte.
Le projet ne propose pas d'installations modernes intégrées comme une piscine déjà construite, bien que l'espace sur le terrain le permette. La description mentionne la nécessité de changer les cadres de porte, suggérant des travaux de rénovation à prévoir. Il n'y a pas de mention de systèmes de climatisation centraux modernes ou de panneaux solaires intégrés, bien qu'un chauffage central et une cheminée soient listés.
Ce projet correspond à une personne ou une famille cherchant à s'installer dans un village andalou traditionnel, loin de l'agitation des stations balnéaires, mais avec un accès facile aux commodités. C'est une opportunité pour ceux qui désirent un projet de rénovation personnalisé, transformant une bâtisse ancienne en résidence de caractère. Les amateurs de nature et d'espace apprécieront le grand terrain, propice à la création d'un jardin luxuriant ou d'une piscine. De plus, sa proximité avec l'aéroport de Málaga (24 km) en fait un choix judicieux pour des résidents internationaux nécessitant une bonne connectivité. C'est aussi une option pour des investisseurs cherchant une propriété avec potentiel locatif dans une région touristique, à condition de respecter les réglementations locales.
La description existante indique que la partie la plus récente de la maison, construite en 2006, est en bon état, nécessitant uniquement le changement des cadres de porte. La partie originale, plus ancienne, est également fonctionnelle. La cuisine est décrite comme entièrement équipée ('Fully Fitted'). La présence de chauffage central ('Central Heating') et d'une cheminée ('Fireplace') suggère un confort thermique, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver plus frais. Le mobilier est proposé comme 'Fully Furnished', 'Part Furnished', ou 'Optional', offrant une flexibilité pour l'acheteur. La documentation est en ordre et les raccordements (électricité, eau potable) sont opérationnels, ce qui est une base solide pour d'éventuels travaux d'amélioration ou de rénovation.
Le prix de cette finca est fixé à 210 000 €. Cette propriété, de type Finca - Cortijo, dispose de 4 chambres et 1 salle de bain, pour une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 1780 m². La mention 'Gereed' indique que la propriété est disponible à l'achat immédiatement, sans attente liée à une construction en cours. La taille du terrain et le nombre de chambres pour ce prix la positionnent comme une option abordable pour une résidence dans cette région recherchée de l'Andalousie, où les prix peuvent varier considérablement.
Alora se présente comme un 'pueblo blanco' authentique, une ville blanche perchée entre des éperons rocheux dominés par un château en ruine. La vie y est rythmée par le soleil andalou, avec une température moyenne oscillant entre 10 et 27°C. La présence d'écoles, de centres de santé et de commerces à proximité immédiate (moins de 5 minutes à pied pour certains) suggère un quotidien pratique. Avec 13 650 habitants prévus en 2025, la ville conserve une dimension humaine tout en offrant une certaine animation. Les 34 transactions immobilières enregistrées témoignent d'un marché actif. Le climat, avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18.1°C, invite aux activités de plein air durant la majeure partie de l'année, le potentiel d'un jardin sur un terrain de 1780 m² est considérable.
Vivre à Alora signifie s'intégrer dans un 'pueblo blanco' typique, au cœur de la comarque du Valle del Guadalhorce. L'environnement est urbain, avec un accès aisé aux services. La présence de 3 restaurants, 5 pharmacies et 1 café dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une superette à 204 mètres, simplifie le quotidien. Les 13 650 habitants prévus pour 2025 indiquent une communauté vivante mais pas surpeuplée. La ville dispose d'infrastructures éducatives avec 1 école primaire et 1 secondaire, ainsi qu'un centre de santé. Les multiples lignes de transport public (7 lignes) et les 16 arrêts de bus facilitent les déplacements locaux. La proximité avec des infrastructures culturelles comme la Piscina Municipal (0.3 km) et les centres sportifs ('Deportes de Álora', 1.0 km) enrichit l'offre de loisirs.
Cette carte situe Álora dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, au nord-ouest de la ville de Málaga, et souligne sa proximité relative avec la côte et l'aéroport international. Le tracé du fleuve Guadalhorce et la présence de voies ferrées sont également des éléments contextuels importants de cette région.
Alora est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 40 km de la capitale provinciale. Elle se situe dans la comarque du Valle del Guadalhorce, une région fertile traversée par le fleuve du même nom. Cette localisation la place à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la côte, tout en restant connectée. Par rapport à des villes comme Mijas ou Fuengirola, qui sont plus directement sur le littoral et souvent associées à des projets immobiliers de luxe ou touristiques, Alora propose une expérience plus authentique de village blanc andalou, à une distance raisonnable des plages et de l'aéroport.
La localisation d'Alora offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 24 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se situent à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont à 20 km, tandis que Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 27 km. Les services essentiels sont très proches : une pharmacie est à 276 mètres, et une superette est à 204 mètres. Le centre hospitalier le plus proche se trouve à 11 km. La présence de la gare d'Alora (0.7 km) et de plusieurs lignes de transport public renforce la mobilité, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour les déplacements locaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alora est située à 199 mètres d'altitude, offrant un climat méditerranéen typique de l'Andalousie. La température annuelle moyenne est de 18.1°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C en hiver à 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 845 heures par an, ce qui est significatif pour les activités de plein air. Le potentiel d'exploitation de cette météo clémente se reflète dans le fait que la baignade est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région environnante, caractérisée par sa topographie vallonnée et la proximité du fleuve Guadalhorce, offre des paysages naturels propices à la randonnée et à la découverte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alora soit une localité intérieure, elle offre un accès raisonnable aux attractions côtières et de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés sont à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles : Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce à 20 km, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 27 km. Alora elle-même propose des installations sportives et récréatives, notamment une piscine municipale à 0.3 km et des centres sportifs à 1.0 km. La présence de 30 installations sportives dans la région indique une offre variée pour les résidents actifs.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à environ 40 km de la capitale provinciale. Elle se situe dans la comarque du Valle del Guadalhorce, une région fertile traversée par le fleuve du même nom. Cette localisation la place à l'intérieur des terres, offrant une perspective différente de la côte, tout en restant connectée. Par rapport à des villes comme Mijas ou Fuengirola, qui sont plus directement sur le littoral et souvent associées à des projets immobiliers de luxe ou touristiques, Alora propose une expérience plus authentique de village blanc andalou, à une distance raisonnable des plages et de l'aéroport.
Álora est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle est située au centre de la province, dans la comarque du Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs internationaux à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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