Cette propriété est une vaste Finca (Cortijo) située à Álora, Málaga, sur un terrain de 17 503 m². La résidence offre 1 009 m² d'espace de vie, répartis entre une maison principale et diverses unités pour les invités. Le domaine comprend sept chambres et sept salles de bain. L'emplacement est à l'intérieur des terres, avec des vues sur la campagne environnante. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 24 kilomètres. La propriété fonctionne actuellement comme une Chambre d'Hôtes et dispose des licences nécessaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la municipalité d'Álora, dans la région du Valle del Guadalhorce. Le cadre est caractérisé par un environnement rural avec une nature environnante immédiate et des paysages montagneux. La distance jusqu'au centre d'Álora est d'environ 4,4 kilomètres. Des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles respectivement à 204 mètres et 276 mètres. L'infrastructure environnante offre un accès à la fois à l'arrière-pays et à la bande côtière.
Le projet convient aux personnes recherchant un grand espace de vie et une intimité. Avec 1 009 m² de surface habitable répartis sur plusieurs unités, l'objet convient à une grande famille ou à la combinaison de l'habitat et d'une activité professionnelle à domicile. La présence de sept chambres et sept salles de bain facilite l'accueil d'invités à grande échelle. L'espace extérieur avec piscine et court de paddle tennis soutient un style de vie actif en plein air.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. La construction initiale du bâtiment principal date d'avant 1970. La propriété a subi une rénovation complète en l'an 2000, modernisant la disposition et les installations. L'état actuel d'entretien est décrit comme bon. Toutes les unités résidentielles sont équipées d'équipements modernes tels que la climatisation et des terrasses privées.
L'emplacement est à l'intérieur des terres et pas directement au bord de la mer. Les plages les plus proches sont situées à une distance d'environ 27 kilomètres. Le terrain présente des différences d'altitude et est vallonné, ce qui peut avoir un impact sur la mobilité autour de la maison. En raison de la distance par rapport aux grandes villes (Málaga centre à 40 km), une voiture est pratiquement nécessaire pour les courses quotidiennes. L'emplacement n'offre pas d'aménagements piétons directs comme une marina ou un club de plage.
Cette propriété convient aux résidents qui nécessitent de l'espace et de l'autonomie. Elle convient aux familles souhaitant loger plusieurs générations sous un même toit sans perdre leur intimité, grâce aux divers appartements et suites. Elle convient également aux entrepreneurs cherchant à combiner vie et travail dans un cadre touristique. L'emplacement à Álora nécessite une préférence pour la vie rurale ; ce n'est pas un endroit pour ceux qui cherchent la vie nocturne de la côte. La combinaison d'une maison et d'unités locatives permet de générer des revenus immédiats.
La finition après la rénovation de 2000 se concentre sur la fonctionnalité et le confort. Les données de la propriété mentionnent la présence de la climatisation (chaude et froide) dans toutes les pièces, ce qui est essentiel pour le climat intérieur. Les matériaux choisis sont faciles à entretenir, comme les carrelages. La cuisine est entièrement équipée. Les différentes unités (appartement, studios, suite) ont leurs propres installations sanitaires et cuisines, augmentant la complexité de la gestion technique mais offrant une autonomie aux utilisateurs.
Le prix demandé pour cet objet est fixé à €1 300 000. Cela comprend un terrain de 17 503 m² et 1 009 m² d'espace de vie, y compris les installations opérationnelles de Chambre d'Hôtes. Des projets comparables dans les villes côtières comme Mijas commencent souvent à des prix inférieurs (€490 000), mais offrent nettement moins de terrain et d'espace de vie. Les coûts pour les impôts municipaux (IBI) s'élèvent à €1 844 par an.
Vivre dans ce domaine signifie résider en un point calme de la campagne espagnole avec des commodités villageoises à proximité. La journée commence souvent par le soleil sur la terrasse orientée au sud-ouest. Álora est un 'pueblo blanco' (village blanc) traditionnel situé sur la rivière Guadalhorce, entouré de formations rocheuses et d'oliveraies. Le climat compte plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui implique des étés chauds et des hivers doux. La distance de la côte est d'environ 30 minutes en voiture. La situation à 199 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation et des vues sur les montagnes.
L'environnement immédiat offre un mélange de tranquillité rurale et d'commodités villageoises. Dans un rayon de 2 kilomètres, divers restaurants, cafés et pharmacies sont accessibles. Le village d'Álora compte environ 13 650 habitants et offre des commodités de base telles que des écoles et un centre de santé. La proximité de la gare d'Álora (0,7 km) ouvre des connexions vers Málaga et Cordoue. Pour les courses quotidiennes, des installations à distance de marche peuvent être utilisées.
La carte montre l'emplacement du domaine à l'ouest du centre d'Álora. Les limites de la parcelle bordent directement les montagnes et champs environnants. La zone construite la plus proche est le village d'Álora à courte distance. La ligne côtière et l'aéroport sont situés au sud et à l'est.
Álora est situé dans la comarque Valle del Guadalhorce, une plaque tournante cruciale entre la côte et l'intérieur de l'Andalousie. Il sert de porte d'entrée aux 'Pueblos Blancos'. Par rapport aux villes côtières (Costa del Sol), c'est plus calme et plus abordable ici. La distance de la ville de Málaga (40 km) permet d'utiliser des installations urbaines sans vivre dans l'agitation. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent l'accès à l'autoroute A-7 ainsi qu'aux routes rurales de l'intérieur.
Les plages telles que Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont situées à une distance d'environ 27 kilomètres (à vol d'oiseau). Il faut tenir compte du fait que le temps de trajet en voiture est plus long que cette distance ne le suggère en raison de la route montagneuse vers la côte. L'aéroport de Málaga est accessible à 24 kilomètres. Les terrains de golf tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont situés à environ 20 kilomètres de distance. Pour les voyages plus longs, la gare d'Álora offre une connexion directe à Málaga Centro en environ 45 minutes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora a une température annuelle moyenne de 18,1°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes allant jusqu'à 27°C, les hivers doux autour de 10°C. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, c'est une région ensoleillée. La situation dans la vallée du Guadalhorce et la proximité de la chaîne de montagnes protectrice 'Desfiladero de los Gaitanes' influencent le microclimat local, souvent un peu plus chaud que directement en mer et avec moins de vent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, l'environnement offre des possibilités récréatives. Pour les visites à la plage, on conduit vers la côte ouest de Málaga (environ 30-40 min). Dans les environs immédiats de la propriété se trouvent des installations sportives, y compris un court de paddle privé. Il y a un total de 30 installations sportives enregistrées dans la région. La région est très adaptée pour la randonnée et le VTT dans les montagnes, comme autour du Caminito del Rey voisin.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est situé dans la comarque Valle del Guadalhorce, une plaque tournante cruciale entre la côte et l'intérieur de l'Andalousie. Il sert de porte d'entrée aux 'Pueblos Blancos'. Par rapport aux villes côtières (Costa del Sol), c'est plus calme et plus abordable ici. La distance de la ville de Málaga (40 km) permet d'utiliser des installations urbaines sans vivre dans l'agitation. L'emplacement est stratégique pour ceux qui souhaitent l'accès à l'autoroute A-7 ainsi qu'aux routes rurales de l'intérieur.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets dans les villes côtières comme Mijas (à partir de €490 000) ou Fuengirola (à partir de €364 000), cet objet à Álora offre nettement plus de terre et d'espace de vie pour le prix. Là où les projets côtiers offrent souvent des appartements ou des maisons de ville, il s'agit ici d'une propriété rurale complète avec potentiel de revenus. Arosa à Mijas peut offrir des installations de luxe, mais pas l'intimité et la superficie de cette Finca. Le principal compromis pour l'acheteur est la distance à la plage. Mijas est directement sur la côte, Álora est à 30 minutes à l'intérieur. Pour le même prix de €1,3 million, sur la côte, on obtient souvent une villa avec 4 chambres sur un plus petit terrain, ici c'est 7 chambres sur 1,7 hectare. Le marché à Álora est également moins volatil que la 'côte d'or' et se concentre davantage sur la résidence à long terme.
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