Denna fastighet, klassificerad som en Finca, ligger i kommunen Álora i provinsen Málaga. Fastigheten sträcker sig över en boarea på 1 009 m² och har sju sovrum och sju badrum, belägen på en tomt på 17 503 m². Strukturen används för närvarande som en inkvarteringsverksamhet och har en privat pool och en padelbana. Området kännetecknas av en landsbygdsmiljö med panoramautsikt över landskapet och bergen, samtidigt som den behåller närhet till väsentliga tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i inlandet i ett bergigt område som dominerar Guadalhorce-dalen. Även om atmosfären är den av en isolerad lantlig fastighet, ligger staden Álora och de primära tjänsterna inom kort bilresa. Höjden på cirka 199 meter över havet gynnar ventilationen och erbjuder vidsträckta utsikter över det omgivande territoriet.
Med sju sovrum och sju badrum fördelade mellan huvudhuset och fristående enheter uppfyller denna fastighet bostadsbehov av stor omfattning. Indelningen i lägenheter och sviter erbjuder lösningar för stora familjer eller driften av en gästfrihetsverksamhet. Närvaron av utomhusutrymmen såsom den täckta terrassen och poolområdet tillfredsställer behovet av utomhus sällskapsytor.
Även om den ursprungliga konstruktionen stammar från före 1970 genomgick fastigheten en total renovering år 2000. Installationerna har uppgraderats, inklusive installation av luftkonditionering i alla rum och automatiska bevattningssystem. Det strukturella och de inredningsmässiga ytbehandlingarna underhålls i gott skick enligt nuvarande bostadsstandarder.
Läget, som kännetecknas av en panoramautsikt, innebär att fastigheten inte ligger direkt vid vägen; de sista 4,4 km av färdvägen är på kommunala vägar. Fastigheten ligger inte i ett slutet bostadsområde med delade tjänster; skötseln och underhållet av de utomhusområdena är helt ägarens ansvar. Avståndet till havet är betydande och kräver användning av bil för att nå stränderna.
Denna lösning är lämplig för den som söker en stor bostad med möjlighet till inkomstgenerering, eller för stora familjer som behöver separata men näraliggande enheter. Närvaron av en registrerad turistlicens gör fastigheten funktionell för den som önskar driva ett Bed & Breakfast. Den är inte lämplig för den som söker en lättskött lösning eller som behöver bo i centrum av en stad med omedelbar tillgång till faciliteter till fots. Den är också lämplig för den som värdesätter tystnad och privatliv i förhållande till strandlivet.
Fastigheten presenterar funktionella ytbehandlingar som ett resultat av renoveringen 2000. Golven är kaklade i badrummen och med material lämpade för vardagsrum. Taket är med andalusiska tegel, typiskt för regionen. Fönstren säkerställer termisk isolering, stödda av varm/kall luftkonditionering i varje rum. Köket är utrustat för professionellt eller utvidgat familjebruk. vattnet kommer från både det offentliga nätet och en registrerad brunn, vilket garanterar en kontinuerlig försörjning för bevattning och pool. Materialen för utomhusmiljön, såsom torrstensmurar, integreras med den omgivande miljön.
Startpriset för denna fastighet är satt till 1 300 000 €. Med en boarea på över 1 000 m² och en tomtstorlek på över 17 000 m² speglar värderingen fastighetens inkomskapacitet och dimensioner. De årliga fastighetsskatterna (IBI) är cirka 1 844 €, till vilket kommer cirka 120 € för avfallshantering. Det är en fastighet som positionerar sig i en hög prisklass för området Álora, motiverat av de strukturella och kommersiella egenskaperna.
Att bo i denna fastighet innebär att bo i en strukturerad landsbygdsmiljö där privatlivet skyddas av terrängens morfologi. Rummens uppdelning med oberoende ingångar till de olika bostadsenheterna skapar en miljö som är lämpad för både en stor familj och för att välkomna gäster. Morgarna kan tillbringas på de sydvästliga terrasserna med glädje av det direkta ljuset, medan kvällarna tillbringas i de gemensamma utrymmena eller i den andalusiska innergården. Närvaron av en padelbana och en stor pool erbjuder fritidsaktiviteter utan att lämna fastigheten. Den dagliga driften kräver dock självständig mobilitet för resor till stads tjänster.
Álora är en vit by (pueblo blanco) med cirka 13 650 invånare. Livet utspelas kring torget och järnvägsstationerna. För denna fastighet baseras det dagliga livet på pendling till staden för inköp (204 meter till närmaste stormarknad) och hälsovårdstjänster (276 meter till apoteket). Atmosfären är lugen, knuten till jordbruksrytmer och närheten till naturreservatet Desfiladero de los Gaitanes. Det är ett område där man främst lever utomhus och njuter av det milda klimatet större delen av året.
Kartan framhäver fastighetens strategiska placering mellan centrum av Álora och accessen till motorvägen A-7. Man märker det korta avståndet till stadskärnan och närheten till järnvägsstationen Las Mellizas.
Álora fungerar som den västra porten till Guadalhorce-dalen. Dess placering, cirka 40 km från Málaga, gör den till ett bostadsområde för den som söker kontakt med naturen utan att vara för isolerad. Jämfört med kustprojekt som Fuengirola eller Mijas erbjuder Álora en mer autentisk och mindre turistisk miljö. Fastighetsmarknaden i kommunen räknar 34 nyliga transaktioner, vilket indikerar en nischmarknad. Denna fastighet utmärker sig genom sin hotellprofil, unik i det lokala landskapet av privata bostäder.
Fastigheten är ansluten till det primära vägnätet med direkt access som underlättar parkering för gäster. Centrum av Álora ligger cirka 4,4 km bort. Flygplatsen i Málaga kan nås på cirka 25-30 minuter med bil (24 km). För att nå stränder som Playa de San Andrés måste man tillryggalägga cirka 27 km. Järnvägsstationen i Álora, 0,7 km bort, erbjuder förbindelser till Málaga och stationer i Campillos (via linje C-2). Närvaron av 7 kollektivtrafiklinjer och 16 hållplatser i närheten minskar beroendet av bilen för lokala resor till huvudstaden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Álora njuter av ett medelhavsklimat med över 3 845 soltimmar per år. Den genomsnittliga årliga temperaturen är cirka 18,1°C och badsäsongen varar cirka 4 månader. Höjden på 199 meter över havet skapar ett mikroklimat som kan vara svalare på sommarnätterna jämfört med kusten, vilket främjar sömnkvaliteten. Den sydvästliga exponeringen garanterar förlängd belysning på eftermiddagen. Nederbörden koncentreras till höst- och vintermånaderna och håller landskapet grönt större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Trots läget i inlandet är kusten tillgänglig. De närmaste stränderna är Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia, båda cirka 27 km bort. För golfentusiaster ligger Lauro Golf cirka 20 km bort. Lokalt fungerar fastigheten själv som ett rekreationscenter tack vare den privata padelbanan och poolen. Det omgivande territoriet erbjuder möjligheter för vandring, särskilt mot Garganta de los Gaitanes. Närvaron av 30 sportanläggningar i kommunen indikerar ett aktivt liv.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora fungerar som den västra porten till Guadalhorce-dalen. Dess placering, cirka 40 km från Málaga, gör den till ett bostadsområde för den som söker kontakt med naturen utan att vara för isolerad. Jämfört med kustprojekt som Fuengirola eller Mijas erbjuder Álora en mer autentisk och mindre turistisk miljö. Fastighetsmarknaden i kommunen räknar 34 nyliga transaktioner, vilket indikerar en nischmarknad. Denna fastighet utmärker sig genom sin hotellprofil, unik i det lokala landskapet av privata bostäder.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vid jämförelse av denna fastighet med andra i regionen framträder en tydlig skillnad mellan marknaden i inlandet och den på kusten. Projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola erbjuder lägenheter från 490 000 € och 720 000 € respektive, men baserar sig på en mycket högre befolkningstäthet och delade tjänster. Denna Finca i Álora till ett startpris på 1 300 000 € erbjuder å andra sidan privatliv och proportionellt enorma utomhusytor. Medan premien på kusten är för havsutsikt, ligger värdet här i bergsutsikt, tystnad och möjligheten till kommersiell användning (B&B) som redan är i drift. Till skillnad från 'Astra Homes' i Fuengirola (från 364 000 €) är denna fastighet inte avsedd som en iblandboende, utan för intensivt eller kontinuerligt familjebruk.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
