Cette propriété située à El Chorro, Málaga, offre une combinaison d'espace de vie rural et d'autonomie. Il s'agit d'un terrain de 5 800 m² avec deux logements distincts, une surface habitable totale de 156 m² et quatre chambres. Située à 406 mètres d'altitude, la propriété offre des vues sur les montagnes et les gorges voisines. L'état de la propriété nécessite une rénovation, permettant une personnalisation. Les services publics tels que l'eau et l'électricité sont disponibles. L'emplacement est rural et calme, près du Caminito del Rey.
Par rapport aux projets à Mijas ou Fuengirola, comme Arosa ou Waterfall Residences, cet objet est nettement moins cher. Alors que ces projets côtiers demandent entre 364 000 € et 720 000 €, celui-ci commence à 175 000 €. Cette différence est due au caractère 'intérieur' et à l'état de rénovation. Alors que les projets côtiers offrent le luxe et l'accès direct à la plage, ce projet offre de l'espace, du calme et de l'autonomie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone rurale hors de la zone bâtie d'El Chorro. Le paysage est caractérisé par des formations rocheuses et des terres agricoles sèches. L'emplacement est à environ 37 kilomètres (à vol d'oiseau) de la côte de Málaga. Les environs immédiats sont peu construits, assurant une intimité. L'accès se fait par des routes locales. Un véhicule privé est requis.
La propriété comprend deux unités d'habitation distinctes, adaptées à la vie multigénérationnelle ou à la location. Une maison est de plain-pied, l'autre dispose de deux étages et d'une terrasse sur le toit. Il y a quatre chambres et deux salles de bain au total. Le terrain est assez grand pour l'agriculture vivrière ou les animaux de compagnie. Un garage est disponible pour le stockage.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une 'Finca - Cortijo' existante dans son état d'origine. La structure nécessite une rénovation urgente et une modernisation. Le propriétaire actuel a conservé la disposition de base, y compris des éléments comme des cheminées et des sols en bois. Une petite piscine est présente, nécessitant probablement de l'entretien. Les fondations et les murs semblent être de construction traditionnelle.
La distance aux commodités quotidiennes comme les supermarchés est d'environ 4,2 kilomètres, rendant une voiture indispensable. Il n'y a pas de transports publics à proximité. La propriété n'est pas directement au bord de la mer ; la plage est à 37 kilomètres. La finition est datée et pas immédiatement habitable sans travaux. La vitesse d'internet à large bande est généralement limitée dans cette zone rurale.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation avec de l'espace et du potentiel. Elle convient à ceux qui valorisent la terre agricole et souhaitent vivre en autonomie. Pour les familles cherchant la cohabitation avec intimité, la double structure offre une solution. Les investisseurs dans l'immobilier touristique peuvent aussi trouver une opportunité ici. Ceux qui cherchent un appartement 'clé en main' ne conviennent pas. Pour le bricoleur qui aime la vie en plein air, c'est une toile vierge.
Les maisons comportent des éléments traditionnels tels que des sols en bois et des cheminées, ajoutant de la chaleur. Les cuisines sont simples de style rustique. Les salles de bain sont carrelées de blanc, bien que l'état soit probablement daté. Il y a des cadres de fenêtres en bois. Sur la propriété, il y a un stockage, un garage et une piscine. La finition nécessite une mise à jour complète pour correspondre aux standards de confort modernes.
Le prix demandé est fixé à 175 000 €. C'est un prix de départ pour l'ensemble de la finca, y compris les deux maisons et le terrain. Il n'y a pas d'options pour des parcelles plus petites. Le prix reflète le besoin de rénovation. Il n'y a pas de frais de syndic, seulement les coûts d'entretien du terrain et de la piscine.
El Chorro est une destination pour les amateurs de plein air en raison de la proximité du Desfiladero de los Gaitanes et du Caminito del Rey. Vivre ici signifie résider dans un paysage montagneux et sec. Le matin commence dans le silence, seulement interrompu par les oiseaux. L'altitude assure des soirées plus fraîches en été que sur la côte. La résidence permanente est limitée, créant une communauté calme. Le village offre des installations de base, mais pour des courses importantes, on se rend à Álora ou Málaga. La route vers la propriété est non goudronnée, renforçant l'expérience 'hors réseau'.
La vie quotidienne à El Chorro est calme et axée sur la nature. Avec 245 habitants, la cohésion sociale est forte, mais la densité des équipements est faible. Pour les courses, on compte sur le village ou les supermarchés à 4,2 km. La région bénéficie de 3 822 heures d'ensoleillement par an, permettant de nombreuses activités de plein air. Les hivers sont plus frais en raison de l'altitude (406m). La culture se trouve dans les villages historiques des environs.
La carte montre l'emplacement de la finca par rapport au Caminito del Rey et au centre du village d'El Chorro. Le terrain est niché entre les formations montagneuses.
El Chorro est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, en retrait de la Costa del Sol. C'est une enclave de la municipalité d'Álora. Par rapport aux villes côtières, le rythme de vie est plus lent et les prix de l'immobilier sont nettement inférieurs. La région est accessible via l'A-357.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est dans une zone montagneuse à 406 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela entraîne une température annuelle moyenne de 16,7°C. Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, le climat est chaud en été. Les soirées, cependant, refroidissent plus vite qu'en bord de mer. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'environnement est sec avec une végétation d'oliviers et d'amandiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété elle-même soit rurale, les plages de Málaga (San Andrés, Malagueta) sont accessibles dans les 37 kilomètres. Les loisirs dans les environs immédiats se concentrent sur des activités actives : randonnée, VTT et escalade dans le Desfiladero de los Gaitanes. Le Caminito del Rey est une attraction touristique majeure à proximité. Plusieurs sentiers de montagne sont accessibles directement depuis la propriété.
Source: OpenStreetMap
El Chorro est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, en retrait de la Costa del Sol. C'est une enclave de la municipalité d'Álora. Par rapport aux villes côtières, le rythme de vie est plus lent et les prix de l'immobilier sont nettement inférieurs. La région est accessible via l'A-357.
El Chorro est le nom d'un village et d'un canyon calcaire creusé par la rivière Guadalhorce, près d'Álora en Andalousie, dans le sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
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| Juin | °C | mm |
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| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL785598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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