Découvrez cette finca enregistrée de 80 m² avec 1 chambre et 1 salle de bain, située sur un terrain généreux de 41 000 m² à Alora, Málaga. Construite en 2007, cette propriété offre un style de vie rural tranquille avec le confort des commodités accessibles à pied. Le terrain présente de nombreuses possibilités d'exploitation avec des oliviers, des amandiers, un verger et de l'espace pour une piscine. Au prix de 165 000 €, cette maison représente une opportunité significative pour ceux qui recherchent espace et potentiel dans l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Alora, une municipalité de la province de Málaga, cette finca offre un caractère rural à proximité des commodités urbaines. Le terrain de 41 000 m² garantit intimité et espace, tandis que sa localisation à seulement 204 mètres d'un supermarché et 276 mètres d'une pharmacie offre une commodité pratique. La proximité du centre-ville d'Alora (0,7 km de la gare) renforce son accessibilité.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient l'espace, la tranquillité et un cadre rural sans être complètement isolés. Le terrain offre diverses possibilités d'exploitation, telles que des activités agricoles ou la création d'une oasis privée. La maison existante est compacte mais fonctionnelle, avec la possibilité d'extension ou d'adaptation aux désirs personnels, y compris la possibilité d'installer une piscine.
La maison a été construite en 2007, ce qui se traduit par une construction relativement moderne avec des caractéristiques contemporaines telles que le double vitrage et une cheminée. Bien que la maison soit déjà construite, il existe de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement du vaste terrain. Son enregistrement au registre foncier ainsi que la présence d'électricité, d'un puits et d'une fosse septique indiquent un état achevé et documenté.
La propriété est proposée non meublée et la cuisine est partiellement équipée. L'orientation de la maison (Nord, Est, Sud, Ouest) permet une grande luminosité, mais certaines zones peuvent recevoir plus ou moins de soleil au cours de la journée. Bien que les documents d'enregistrement soient disponibles, les étapes finales d'enregistrement incombent au nouveau propriétaire. La localisation à une altitude de 199m peut influencer la température ressentie par rapport aux zones côtières.
Ref: VL417603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un acheteur qui rêve d'une vie rurale authentique en Espagne, loin de l'agitation côtière, mais avec les commodités nécessaires à portée de main. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs souhaitant utiliser le vaste espace extérieur pour des projets agricoles, tels que la culture d'olives ou d'amandes, ou pour ceux qui recherchent une retraite paisible pour profiter de l'environnement naturel. La possibilité d'installer une piscine la rend également adaptée aux familles souhaitant une maison de vacances avec beaucoup d'espace extérieur. Les personnes qui accordent de l'importance à l'intimité, à l'espace et au potentiel de personnalisation s'y sentiront chez elles. Construite en 2007, la maison offre une base solide pour ceux qui recherchent un projet avec du potentiel, où l'infrastructure (électricité, eau, égouts) est déjà en place.
Construite en 2007, la maison est en bon état et offre une base solide. La construction comprend un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. Le chauffage est principalement assuré par une cheminée, créant une ambiance chaleureuse dans le salon. La cuisine est partiellement équipée, offrant au nouveau propriétaire la flexibilité de la compléter ou de la moderniser selon ses préférences. La salle de bain est complète. La finition extérieure est caractéristique d'un Cortijo, avec une apparence rustique qui s'intègre à l'environnement rural. L'orientation multi-directionnelle (Nord, Est, Sud, Ouest) assure une bonne luminosité tout au long de la journée, l'orientation sud offrant particulièrement un potentiel pour l'énergie solaire et des vues agréables. L'espace extérieur spacieux et l'architecture rurale contribuent à la qualité globale de la propriété.
Le prix demandé pour cette finca à Alora est de 165 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain de 41 000 m² et son emplacement rural tranquille, combiné à une structure existante de 80 m². La propriété est classée comme 'Bargain', 'Cheap' et 'Reduced', indiquant un prix attractif compte tenu de l'espace et du potentiel offerts. Actuellement, aucune autre propriété comparable n'est directement disponible dans cette gamme de prix spécifique avec un si grand terrain à proximité immédiate d'Alora. La maison est actuellement non meublée, ce qui donne à l'acheteur la liberté de l'aménager à sa convenance.
Alora, située au cœur de l'Andalousie, offre une expérience authentique de village espagnol avec une riche histoire et une communauté dynamique d'environ 13 650 habitants (2025). Cette finca, implantée sur un vaste terrain, incarne la vie rustique de la campagne, entourée d'oliviers, d'amandiers et d'un verger. La maison elle-même, d'une surface habitable de 80 m², offre une disposition fonctionnelle comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre séparée, agrémentée d'une cheminée et d'une véranda. Les grandes terrasses et l'orientation sud (entre autres) garantissent beaucoup de lumière naturelle et des vues panoramiques sur le paysage montagneux. Le vaste terrain de 41 000 m² offre une liberté inégalée et des possibilités de vie en plein air, des projets agricoles à la création d'une oasis privée avec de l'espace pour une piscine. La proximité immédiate des commodités essentielles, telles qu'un supermarché (204 m) et une pharmacie (276 m), augmente le confort quotidien, tandis que la localisation à l'intérieur des terres assure un rythme plus calme que les zones côtières plus animées.
Alora, située à 199 mètres d'altitude, offre un environnement de vie unique qui combine la tranquillité rurale avec la commodité urbaine. La ville elle-même compte 13 650 habitants (2025) et offre un large éventail de services, dont plusieurs écoles, centres de santé et installations sportives. La proximité d'un supermarché (204 m) et d'une pharmacie (276 m) facilite les courses quotidiennes. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, le vaste réseau de transports en commun (7 lignes, 16 arrêts) et la proximité de la gare d'Alora (0,7 km) permettent de se déplacer facilement pour de nombreuses destinations sans voiture. Le centre historique et les fêtes locales (32 par an) contribuent à une atmosphère culturelle vivante, tandis que la nature environnante invite aux loisirs.
Cette carte montre l'emplacement de la finca à Alora, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Le marqueur indique sa position spécifique, entourée par le vaste terrain et à proximité des commodités urbaines et des nœuds de transport comme la gare.
Alora est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 24 km à vol d'oiseau de l'aéroport et de la côte animée de la Costa del Sol. Elle constitue un nœud important avec sa propre gare ferroviaire offrant des liaisons vers des villes comme Málaga (environ 40 km) et Fuengirola. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la paix et l'espace de la campagne andalouse, combinés à un accès facile aux commodités, aux plages et à la vie dynamique de la Costa del Sol. Elle se distingue des zones côtières par son atmosphère de village authentique et ses paysages agricoles.
L'accessibilité d'Alora est bonne, avec la gare à seulement 0,7 km, offrant des connexions vers les villes environnantes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, garantissant un accès rapide aux vols internationaux. Les amateurs de plage peuvent rejoindre la côte, avec Playa de San Andrés à environ 27 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 20 à 27 km, notamment Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. La présence de 7 lignes de transport public et de 16 arrêts dans les environs immédiats améliore l'accessibilité, et la proximité d'un supermarché (204 m) et d'une pharmacie (276 m) rend la vie quotidienne pratique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 10°C à 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,1°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, c'est une région très ensoleillée, ce qui se traduit par une saison de baignade d'environ 4 mois où les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat légèrement plus frais que les zones côtières, avec la possibilité de soirées plus fraîches. Le paysage autour d'Alora est caractérisé par des collines et des montagnes, offrant des vues pittoresques et des possibilités de randonnée et d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alora soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia se trouvent à environ 27 km à vol d'oiseau, et Sacaba Beach à 28 km. Ces zones côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. À Alora même, diverses options de loisirs sont disponibles : la piscine municipale (Piscina Municipal de Álora) se trouve à seulement 0,3 km, et les centres sportifs (Deportes de Álora) sont situés à 1,0 km. Avec un total de 30 installations sportives dans la région, un large éventail d'activités est proposé aux amateurs de sport, de la randonnée dans la nature environnante à la participation à des événements sportifs organisés.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora est stratégiquement située à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 24 km à vol d'oiseau de l'aéroport et de la côte animée de la Costa del Sol. Elle constitue un nœud important avec sa propre gare ferroviaire offrant des liaisons vers des villes comme Málaga (environ 40 km) et Fuengirola. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : la paix et l'espace de la campagne andalouse, combinés à un accès facile aux commodités, aux plages et à la vie dynamique de la Costa del Sol. Elle se distingue des zones côtières par son atmosphère de village authentique et ses paysages agricoles.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette finca à Alora offre un prix d'entrée nettement inférieur (165 000 €). La différence principale réside dans l'emplacement et le type de projet : cette finca est située à l'intérieur des terres et offre un très grand terrain avec un potentiel agricole, tandis que les projets à Estepona se concentrent sur le littoral avec des appartements modernes et des prix plus élevés. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans un segment de prix encore plus élevé et propose également un autre type de propriété. La finca d'Alora se positionne comme une bonne affaire ('Bargain', 'Cheap', 'Reduced') pour les acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et la vie rurale par rapport à la proximité directe de la côte. Les 80 m² de surface habitable sont compacts, mais le terrain de 41 000 m² compense largement. La proximité des commodités à Alora et la distance relativement courte de l'aéroport de Málaga en font une option intéressante pour ceux qui recherchent un style de vie andalou authentique avec un potentiel d'investissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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