Questa proprietà, una Finca - Cortijo, si trova ad Álora, una pittoresca cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. Con una superficie abitativa di 80 m² e un vasto terreno di 41.000 m², offre un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio. La casa, costruita nel 2007, è in buone condizioni e presenta caratteristiche come finestre con doppi vetri e un camino. La posizione a soli 204 metri da un supermercato e a breve distanza da servizi essenziali la rende una scelta pratica per la vita quotidiana, pur godendo della serenità della campagna andalusa. Il prezzo di partenza è di €165.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Álora, questa proprietà gode di una posizione strategica nell'entroterra, pur essendo urbanizzata e vicina ai servizi. La vicinanza a ristoranti (3) e farmacie (5) a pochi minuti la rende accessibile per le necessità quotidiane. La posizione su un terreno ampio offre un senso di isolamento e spazio aperto.
Questa Finca - Cortijo è pensata per chi desidera uno stile di vita rurale senza rinunciare alla comodità. Con 80 m² di spazio abitativo, tra cui una camera da letto, un bagno, un angolo cottura e un soggiorno con camino, è adatta a coppie o single. Il vasto terreno circostante offre ampie possibilità per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi la natura.
La casa principale di questa Finca - Cortijo è stata costruita nel 2007, il che indica una struttura relativamente recente. Nonostante non sia tecnicamente una nuova costruzione, la sua età la rende più moderna rispetto alle proprietà più antiche. La documentazione necessaria è disponibile, ma la registrazione formale spetterà al nuovo proprietario, una procedura standard per alcune proprietà in Spagna.
Questa proprietà non è registrata nel catasto, sebbene disponga della documentazione necessaria. L'acquisizione di un permesso per una piscina o l'installazione di una piscina rimovibile richiederà l'approvazione delle autorità locali. La casa è venduta non arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per mobili e decorazioni.
Ref: VL417603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze immersa nella natura, ma con accesso a servizi essenziali. Ideale per coppie o single che apprezzano la tranquillità della vita rurale, la coltivazione di un proprio orto o la gestione di un uliveto. Chi desidera una base per esplorare l'entroterra andaluso, lontano dalle zone più turistiche, troverà qui il luogo perfetto. L'ampio terreno offre anche potenziale per attività all'aperto, come giardinaggio, equitazione o semplicemente godersi lo spazio. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto di Málaga (24 km) la rende accessibile per chi viaggia frequentemente o desidera combinare vita rurale con collegamenti internazionali. La casa costruita nel 2007 è in buone condizioni, pronta per essere personalizzata con un tocco personale.
La Finca - Cortijo è stata costruita nel 2007 e si presenta in buone condizioni. L'abitazione di 80 m² è dotata di finestre con doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è assicurato da un camino, tipico delle case di campagna, che aggiunge un'atmosfera accogliente. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la base per una personalizzazione futura. Il bagno è completo. Il terreno circostante, di 41.000 m², è un elemento distintivo, con presenza di alberi di mandorlo, ulivo e un frutteto, che suggerisce una cura e manutenzione precedenti. La orientazione multipla (Nord, Est, Sud, Ovest) assicura un buon sfruttamento della luce naturale durante il giorno.
La Finca - Cortijo ad Álora è disponibile a partire da €165.000. Questo prezzo si riferisce alla proprietà con 1 camera da letto e 1 bagno su un ampio terreno di 41.000 m². Il prezzo è considerato competitivo per la zona, specialmente considerando l'estensione del terreno e la costruzione relativamente recente (2007). La casa, con 80 m² di superficie abitabile, è venduta non arredata. È importante notare che i prezzi indicati non includono le spese legali, fiscali e notarili derivanti dall'acquisto, conformemente alla legislazione spagnola. Non ci sono commissioni di agenzia aggiuntive oltre al prezzo di vendita.
Álora si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 50 km dalla costa. La città stessa offre un'atmosfera autentica andalusa, con una popolazione di circa 13.650 abitanti (stima 2025). La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato con accesso a servizi essenziali come supermercati (204 m) e farmacie (276 m) raggiungibili a piedi. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze contribuisce a un vivace ritmo di vita locale. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulle montagne circostanti. La casa, costruita nel 2007, dispone di 80 m² di spazio abitativo, un camino per riscaldamento e finestre con doppi vetri per un maggiore comfort. Il vasto terreno di 41.000 m² è coltivato con alberi di mandorlo, ulivo e un frutteto, offrendo un ambiente sereno e produttivo, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate.
Álora, situata nell'entroterra andaluso, offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle affollate zone costiere, pur mantenendo un accesso agevole ai servizi. La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato con comodità a portata di mano: un supermercato a soli 204 metri e una farmacia a 276 metri. La presenza di 3 ristoranti e 1 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una comunità locale attiva. Il terreno di 41.000 m² garantisce privacy e spazio, ideale per chi ama la vita all'aria aperta. La vicinanza a centri sportivi (Deportes de Álora a 1.0 km) e piscine comunali (Piscina Municipal de Álora a 0.3 km) offre opportunità ricreative. La città è ben collegata tramite trasporto pubblico, con 7 linee e 16 fermate, e la stazione ferroviaria di Álora dista solo 0.7 km.
La mappa mostra Álora, una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto internazionale. La proprietà è evidenziata all'interno di un vasto appezzamento di terreno, con la sua vicinanza ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione.
Álora si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le regioni più interne dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, è ben collegata alla Costa del Sol. La sua posizione permette di godere della tranquillità rurale andalusa, ma con la vicinanza all'aeroporto di Málaga (24 km) e alle città costiere. Questo la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni naturali dell'entroterra che le vivaci città e spiagge della costa.
La proprietà è strategicamente posizionata per un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 24 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali convenienti. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, sono a circa 27 km. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a circa 20 km, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. La mobilità locale è facilitata dalla presenza di un'auto, ma non è strettamente necessaria per raggiungere i servizi più immediati (supermercato a 204 m, farmacia a 276 m). La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee e 16 fermate, e la stazione ferroviaria di Álora è a soli 0.7 km, offrendo alternative di viaggio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18.1°C. La media delle temperature varia tra 10°C e 27°C. La regione riceve circa 3.845 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce le attività all'aperto e un lungo periodo di svago all'esterno. Il 'nuoto' stagionale dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà si trova a 199 metri sul livello del mare, una posizione che contribuisce a un clima piacevole e a viste panoramiche. L'ampio terreno di 41.000 m² offre un'immersione nella natura, con alberi da frutto e ulivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Álora sia una località interna, la costa è raggiungibile in circa 27 km. Le spiagge più vicine includono Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Sacaba Beach. Per gli amanti del golf, i campi come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 20 km. La zona circostante offre diverse opzioni ricreative, tra cui la Piscina Municipal de Álora (0.3 km) e centri sportivi come Deportes de Álora (1.0 km). Con 30 strutture sportive disponibili nella regione e un clima favorevole per gran parte dell'anno, ci sono molte opportunità per il tempo libero e l'attività fisica.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte tra la costa e le regioni più interne dell'Andalusia. Pur non essendo direttamente sulla costa, è ben collegata alla Costa del Sol. La sua posizione permette di godere della tranquillità rurale andalusa, ma con la vicinanza all'aeroporto di Málaga (24 km) e alle città costiere. Questo la rende una base ideale per esplorare sia le attrazioni naturali dell'entroterra che le vivaci città e spiagge della costa.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Rispetto ai progetti sulla costa come Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmadena (€699.000), questa Finca - Cortijo ad Álora offre un punto di prezzo significativamente più accessibile a partire da €165.000. Mentre i progetti costieri si concentrano sulla vicinanza al mare e su resort di lusso, questa proprietà si distingue per il suo vasto terreno e la vita rurale nell'entroterra. La superficie del terreno di 41.000 m² è notevolmente più ampia rispetto a quanto tipicamente offerto dai nuovi sviluppi sulla costa, che spesso presentano unità abitative più piccole con spazi esterni limitati. La costruzione del 2007 offre un compromesso tra la modernità e il carattere tradizionale di un cortijo. La posizione interna ad Álora attira acquirenti che cercano pace, spazio e un legame con la natura, in contrasto con l'ambiente più dinamico e turistico delle località balneari. La presenza di servizi essenziali a pochi passi, unita alla vicinanza all'aeroporto di Málaga, rende questa proprietà una scelta pratica per chi desidera una vita più tranquilla senza essere completamente isolato.
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