Questa finca, situata ad Álora, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare nel tipico contesto rurale andaluso. L'immobile, classificato come Finca-Cortijo, offre un'estensione di 131 m² abitativi su un terreno di 1780 m². Con quattro camere da letto e un bagno, questa proprietà, già costruita e pronta per l'abitazione, si inserisce in un'area che coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi urbani, caratteristica distintiva della regione del Valle del Guadalhorce.
Il mercato immobiliare della Costa del Sol è caratterizzato da una forte domanda, che si riflette nei prezzi, in particolare nelle zone costiere di Mijas e Fuengirola. Progetti come 'Arosa' a Mijas (a partire da €490.000) e 'Waterfall Residences' a Fuengirola (a partire da €720.000) rappresentano segmenti di mercato di fascia alta, con prezzi significativamente superiori, spesso associati a nuove costruzioni o proprietà fronte mare/golf con ampie dotazioni. 'Astra Homes', anch'esso a Fuengirola, si posiziona in una fascia di prezzo intermedia (a partire da €364.000), indicando un mercato in crescita. La proprietà ad Álora, con un prezzo di partenza di €210.000, si colloca in una fascia di mercato nettamente inferiore, riflettendo la sua ubicazione nell'entroterra e la tipologia rustica (Finca-Cortijo). Questo la rende un'opzione economicamente più accessibile rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, pur offrendo un potenziale di crescita legato allo sviluppo dell'entroterra andaluso e alla valorizzazione delle proprietà tradizionali. La differenza principale risiede nell'offerta: mentre i progetti costieri puntano su lusso, modernità e accesso immediato al mare, questa finca ad Álora propone un'esperienza più autentica, legata alla natura e alla cultura locale, con un focus sulla personalizzazione e sullo spazio esterno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata ad Álora, questa proprietà rurale si trova in un contesto urbano, con i principali servizi a pochi passi. La vicinanza a centri urbani e a infrastrutture chiave come la superstrada A-357 (24 km dall'aeroporto) la rende accessibile, pur mantenendo un'atmosfera di quiete tipica delle aree meno centrali della Costa del Sol.
La proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza con ampi spazi esterni e un potenziale di personalizzazione. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo, mentre il terreno circostante apre possibilità per attività ricreative o per l'ampliamento futuro, rispondendo a esigenze di vita rurale con comodità urbane a portata di mano.
Lo stato di costruzione di questa finca è 'Gereed' (pronta per l'abitazione). Una parte dell'immobile è stata edificata nel 2006, mentre la porzione originale risale a circa 40 anni fa. Questo implica che non ci sono attese per il completamento dei lavori, ma potrebbero essere necessari interventi di ristrutturazione o ammodernamento per allinearsi alle aspettative contemporanee.
Questa proprietà non offre, di per sé, caratteristiche come piscine private o un elevato livello di efficienza energetica moderna, sebbene vi sia spazio per la costruzione di una piscina. La natura rustica della finca implica che alcune rifiniture o impianti potrebbero richiedere un aggiornamento o una ristrutturazione per soddisfare standard abitativi attuali o desiderati.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca un'esperienza di vita rurale autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a breve distanza. Si adatta a chi desidera personalizzare la propria abitazione, con spazio sufficiente per ristrutturazioni o ampliamenti, come la realizzazione di una piscina o la valorizzazione del terreno. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di quattro camere da letto e per coloro che apprezzano la tranquillità di un contesto paesaggistico, pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture come scuole, centri sanitari e vie di comunicazione importanti, come l'aeroporto di Málaga a 24 km. Per chi è interessato alla cultura locale e alle attività all'aperto, Álora offre un'ampia gamma di opzioni, dai percorsi naturalistici alla vicinanza a impianti sportivi e piscine comunali. La presenza di una comunità locale consolidata (13.650 abitanti) garantisce un ambiente vissuto tutto l'anno, lontano dalla stagionalità di alcune località costiere.
La proprietà, classificata come Finca-Cortijo, presenta caratteristiche rustiche tipiche. Una parte dell'abitazione, risalente al 2006, include due camere da letto, soggiorno, cucina e un bagno, descritta in buone condizioni ma con necessità di sostituzione dei telai delle porte. La parte originale della casa dispone di altre due camere da letto, costruite circa 40 anni fa. Il terreno circostante di 1780 m² offre potenziale. La descrizione menziona la presenza di elettricità e acqua potabile, con documentazione in regola. Non sono specificati dettagli sui materiali di finitura interni o esterni, né sul tipo di isolamento o impianti, indicando un potenziale margine di miglioramento o personalizzazione in linea con le aspettative moderne, specialmente per quanto riguarda l'efficienza energetica e il comfort climatico (ad es. riscaldamento centralizzato e camino menzionati nelle caratteristiche). Le caratteristiche aggiuntive come 'Kitchen - Fully Fitted', 'Private Garden' e 'Private Terrace' suggeriscono un'abitabilità di base funzionale, ma l'espressione 'Renovation Required' e 'Fair' per le condizioni generali implica che un investimento in migliorie potrebbe essere necessario per raggiungere un elevato standard qualitativo.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €210.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (Finca-Cortijo), la sua superficie abitativa di 131 m² e il vasto terreno di 1780 m². La localizzazione ad Álora, pur essendo un'area consolidata della provincia di Málaga, offre un punto di accesso al mercato immobiliare della regione a un prezzo competitivo rispetto alle zone costiere più sviluppate. La tipologia 'Gereed' indica la disponibilità immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Álora, un 'pueblo blanco' adagiato tra speroni rocciosi, offre uno scorcio della vita tradizionale andalusa. La sua posizione nel Valle del Guadalhorce, a circa 40 km da Málaga, garantisce un equilibrio tra la serenità di un borgo caratteristico e l'accesso a servizi essenziali. La proprietà si trova in un contesto urbano con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza a centri sportivi e piscine comunali amplia le opzioni ricreative. La vita qui è scandita dai ritmi della campagna, con la possibilità di godere di circa 3.845 ore di sole all'anno, rendendo gli spazi esterni una componente importante dello stile di vita. La presenza di infrastrutture come stazioni ferroviarie e numerose linee di trasporto pubblico suggerisce una mobilità integrata, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare le aree circostanti.
Vivere ad Álora significa immergersi in un tipico 'pueblo blanco' andaluso, caratterizzato da un'atmosfera autentica e una comunità locale di circa 13.650 abitanti. La proprietà si inserisce in un contesto urbano con servizi essenziali a breve distanza: supermercati a 204 metri, farmacie a 276 metri e ristoranti raggiungibili a piedi (3 entro 2 km). La presenza di scuole primarie e secondarie, nonché di un centro sanitario, copre le esigenze familiari e quotidiane. La vicinanza al centro di Álora (0.3 km dalla piscina comunale, 1.0 km dai centri sportivi) offre opportunità di svago e benessere fisico. La vita quotidiana è facilitata da 16 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative, sebbene l'uso di un'automobile sia consigliato per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della provincia.
La mappa evidenzia la posizione di Álora nella provincia di Málaga, situata nell'entroterra, a nord-ovest della città di Málaga. La vicinanza al fiume Guadalhorce e al sistema di trasporti ferroviario sottolinea la sua importanza storica e logistica nella regione. Il contesto rurale e montuoso contrasta con le aree costiere, offrendo un'alternativa per chi cerca tranquillità pur mantenendo un buon collegamento con i centri urbani e l'aeroporto.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Álora si posiziona strategicamente all'interno della comarca del Valle del Guadalhorce. Dista circa 40 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia e importante hub economico e turistico. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le attrattive naturali dell'Andalusia, come i Caminito del Rey (a circa 15 km), sia le destinazioni costiere, grazie alla vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Álora offre un'esperienza più radicata nella tradizione andalusa, con un ritmo di vita più tranquillo e prezzi immobiliari generalmente inferiori rispetto alle zone prettamente turistiche della costa.
La finca si trova a Álora, a circa 24 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), una distanza facilmente percorribile in circa 30 minuti in auto, facilitando i collegamenti internazionali. La stazione ferroviaria di Álora, a 0.7 km, offre un'alternativa per raggiungere Málaga e altre località della costa, con un totale di 7 linee di trasporto pubblico che servono l'area. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 km, richiedendo un tragitto in auto di circa 30-40 minuti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 20-27 km, tra cui Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono letteralmente a pochi passi dall'abitazione, garantendo praticità nella gestione quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora è situata a 199 metri sul livello del mare, offrendo un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 10°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. La regione gode di un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.845 ore annue, che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, caratterizzato dalla valle del fiume Guadalhorce e dalla vicinanza a formazioni rocciose, offre paesaggi tipici dell'entroterra andaluso, con un clima generalmente mite ma con escursioni termiche più marcate rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in auto. Le più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, distano circa 27 km, con un tempo di percorrenza di circa 30-40 minuti. Queste spiagge offrono infrastrutture e servizi tipici della costa. Per gli amanti del golf, la regione dispone di diverse opzioni: Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce si trovano a circa 20 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 27 km. La località di Álora stessa vanta strutture ricreative, tra cui piscine comunali (Piscina Municipal de Álora a 0.3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora a 1.0 km), che forniscono opportunità per il fitness e il tempo libero durante tutto l'anno.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, Álora si posiziona strategicamente all'interno della comarca del Valle del Guadalhorce. Dista circa 40 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia e importante hub economico e turistico. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le attrattive naturali dell'Andalusia, come i Caminito del Rey (a circa 15 km), sia le destinazioni costiere, grazie alla vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Álora offre un'esperienza più radicata nella tradizione andalusa, con un ritmo di vita più tranquillo e prezzi immobiliari generalmente inferiori rispetto alle zone prettamente turistiche della costa.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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