Álora, situat în inima văii Guadalhorce, la aproximativ 40 km de Málaga, oferă o experiență autentică a unui „pueblo blanco” andaluz. Acest proiect imobiliar este integrat într-un mediu urban, cu acces facil la facilități esențiale, prezentând o oportunitate de a locui într-o zonă cu bogată istorie și tradiție, la o distanță rezonabilă de facilitățile de coastă și aeroportul internațional.
În comparație cu proiecte precum Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000), această proprietate din Álora, listată la €210.000, oferă o intrare pe piață la un nivel de preț semnificativ mai accesibil. Astra Homes în Fuengirola, la €364.000, este mai aproape de coastă, dar implică un cost mai ridicat. Proprietatea din Álora se distinge prin caracterul său rural și potențialul de renovare într-un „pueblo blanco” autentic, la o distanță considerabilă de centrele turistice majore. În timp ce proiectele de pe coastă se concentrează pe lux și proximitatea față de mare, această opțiune se adresează celor care caută o viață mai tradițională, liniștită, dar bine conectată prin infrastructura regională, incluzând accesul la aeroport și facilitățile urbane ale Málagăi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Álora, o localitate rurală, dar conectată, la 24 km de Aeroportul Málaga. Plasarea sa „în interiorul țării” oferă un ritm de viață diferit față de zonele de coastă, cu acces la facilități locale pe jos, dar necesită, în general, un mijloc de transport pentru distanțe mai mari.
Acest proiect se adresează persoanelor care caută o reședință cu caracter tradițional, într-o comunitate locală activă. Dispune de spațiu exterior generos, cu potențial pentru personalizare, și se potrivește celor care apreciază proximitatea față de servicii esențiale, dar doresc să fie, de asemenea, la o distanță accesibilă de centre urbane și de coastă.
Clădirea, deși cu elemente construite în 2006 și anterior, necesită renovări pentru a atinge standardele moderne de confort și estetică. Nu se aplică aici conceptul de „nou-construit”, ci mai degrabă de „gata de locuit” cu potențial de modernizare, oferind o bază solidă pentru adaptarea la preferințele individuale.
Proiectul nu dispune de facilități precum piscină privată integrată sau finisaje de lux de ultimă generație. Necesită investiții suplimentare pentru renovarea unor elemente, cum ar fi tâmplăria interioară. De asemenea, nu este o proprietate de tip „nou-construit”, ci una cu un istoric ce necesită adaptări. Nu oferă priveliști panoramice spre mare, fiind situat în interiorul țării.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește să achiziționeze o bază solidă într-o localitate tradițională spaniolă, cu potențial de personalizare. Ideal pentru cei care apreciază un echilibru între viața rurală și accesul la facilități urbane, fiind la o distanță rezonabilă de aeroport și centrele de coastă. Cumpărătorii interesați de proiecte de renovare, care doresc să își creeze o locuință după propriul gust, vor găsi aici un punct de plecare excelent. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care caută o proprietate cu teren, unde pot dezvolta spații exterioare, grădini sau chiar o piscină, în viitor. Cei care au nevoie de acces rapid la transport aerian vor aprecia proximitatea față de Aeroportul Málaga.
Construcția originală pare să dateze de acum aproximativ 40 de ani, cu o extindere finalizată în 2006, incluzând 2 dormitoare, un living, bucătărie și o baie. Starea generală este descrisă ca fiind bună, însă necesită înlocuirea tâmplăriei interioare. Bucătăria este complet utilată, iar proprietatea este parțial mobilată, cu opțiuni suplimentare de mobilare. Există sistem de încălzire centrală și un șemineu, sugerând un confort sporit pe parcursul anului. Terenul înconjurător oferă spațiu pentru grădină și potențial de extindere a construcției. Documentația este în ordine, iar utilitățile (electricitate, apă potabilă) sunt funcționale, oferind o bază solidă pentru orice lucrări de modernizare.
Proiectul este listat la un preț de pornire de €210.000, reflectând o proprietate cu 4 dormitoare și 1 baie, pe un teren generos de 1780 m². Având în vedere suprafața construită de 131 m² și necesitatea unor renovări, prețul este poziționat competitiv pe piața locală. Situația juridică este în regulă, iar disponibilitatea este imediată, nefiind un proiect în construcție. Prețul specific poate varia în funcție de finisajele și dotările ulterioare alese de noul proprietar.
Álora este o localitate tipică andaluză, unde viața se desfășoară la un ritm mai calm, dar totuși conectat. Fiind situată la mică distanță de centrul localității, proprietatea beneficiază de acces pe jos la diverse servicii precum farmacii (276 m), magazine (204 m) și restaurante. Acest aspect favorizează un stil de viață practic, unde deplasările zilnice pentru cumpărături sau servicii medicale (11 km) sunt simplificate. Zona înconjurătoare, deși urbană, oferă spații deschise și o priveliște spre grădină, creând un ambient liniștit. Cu toate acestea, proximitatea față de autostrăzi și proximitatea față de aeroport (24 km) asigură o legătură eficientă cu alte regiuni și facilități, cum ar fi centrele comerciale sau sportive din apropiere.
Álora, un „pueblo blanco” tipic, oferă o perspectivă asupra vieții tradiționale andaluze, la o altitudine de 199 metri. Cu o populație de aproximativ 13.650 de locuitori (conform estimărilor pentru 2025), localitatea dispune de infrastructură educațională (școli primare și secundare) și medicală (centre de sănătate). Există o rețea de transport public cu 16 stații și 7 linii, facilitând accesul la facilități locale, deși un autoturism este recomandat pentru explorarea regiunii. Activitățile recreative sunt diverse, incluzând piscine municipale (0.3 km) și centre sportive (1.0 km), contribuind la un stil de viață activ. Proximitatea față de restaurante (3 în raza de 2 km) și farmacii (5 în raza de 2 km) sporește confortul zilnic, în timp ce distanța față de centrele turistice de pe coastă permite accesul la o gamă mai largă de servicii și activități.
Hartă contextuală a regiunii care evidențiază poziționarea Álora în provincia Málaga. Localizarea sa în interiorul țării, dar relativ aproape de coasta Málagăi și de Aeroportul Málaga, este un factor cheie pentru accesibilitate și stilul de viață.
Álora este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 40 km de capitala regională. Plasarea sa în Valle del Guadalhorce, pe malul râului cu același nume, o face un punct de interes distinct față de zonele de coastă aglomerate. Este conectată prin căile ferate la Córdoba și Málaga, facilitând accesul la orașe mai mari și la infrastructura lor. Această locație oferă un echilibru între autenticitatea unui sat andaluz și proximitatea față de facilitățile și oportunitățile oferite de orașele din jur, precum și de aeroportul internațional.
Proprietatea din Álora oferă o conectivitate strategică. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 24 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele de pe Costa del Sol, precum Playa de San Andrés sau Playa de la Misericordia, sunt la aproximativ 27-28 km distanță. Pentru pasionații de golf, terenurile Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce sunt accesibile în 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. Facilitățile locale sunt la îndemână: un supermarket la 204 m, o farmacie la 276 m, iar spitalul cel mai apropiat la 11 km. De asemenea, există puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km distanță, iar gara din Álora se află la 0.7 km, conectând localitatea cu alte centre regionale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 10°C iarna și 27°C vara. Regiunea înregistrează un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.845, ceea ce permite o utilizare extinsă a spațiilor exterioare. Sezonul de înot durează în mod tradițional 4 luni, atunci când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 199 metri deasupra nivelului mării influențează condițiile climatice, oferind adesea o briză plăcută, mai ales în lunile calde. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Álora se află în interiorul țării, accesul la litoralul Málagăi este relativ facil, cu plaje precum Playa de San Andrés la 27 km. Aceste zone de coastă sunt adesea premiate cu „Blue Flag”, garantând standarde înalte de calitate. Pentru activități sportive locale, există facilități precum Piscina Municipal de Álora la 0.3 km și centre sportive la 1.0 km. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni în apropiere, terenurile Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce fiind la 20 km. Comunitatea locală oferă peste 30 de facilități sportive, contribuind la un stil de viață activ.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este poziționată strategic în provincia Málaga, la aproximativ 40 km de capitala regională. Plasarea sa în Valle del Guadalhorce, pe malul râului cu același nume, o face un punct de interes distinct față de zonele de coastă aglomerate. Este conectată prin căile ferate la Córdoba și Málaga, facilitând accesul la orașe mai mari și la infrastructura lor. Această locație oferă un echilibru între autenticitatea unui sat andaluz și proximitatea față de facilitățile și oportunitățile oferite de orașele din jur, precum și de aeroportul internațional.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Despre Autor
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
