Ta nieruchomość, położona w malowniczej miejscowości Álora w prowincji Málaga, oferuje unikalną możliwość zakupu tradycyjnej finca-cortijo z potencjałem. Obiekt, wymagający pewnych prac renowacyjnych, stanowi solidną bazę do stworzenia wymarzonego domu w hiszpańskim stylu. Położenie w urokliwej okolicy, blisko lokalnych udogodnień, a jednocześnie z dala od zgiełku, czyni to miejsce atrakcyjnym dla osób poszukujących spokoju i autentycznego andaluzyjskiego stylu życia.
W porównaniu do ofert z wybrzeża, takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 €) czy Astra Homes w Fuengiroli (od 364 000 €), ta nieruchomość w Álorze prezentuje się jako alternatywa dla osób szukających niższej ceny wywoławczej i większego potencjału do własnej aranżacji. Waterfall Residences w Fuengiroli (od 720 000 €) reprezentuje segment premium, znacznie wykraczający poza budżet tej oferty. Lokalizacja w głębi lądu, w Álorze, oferuje bardziej autentyczne 'pueblo blanco' doświadczenie, w przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości na wybrzeżu. Chociaż wymaga ona prac remontowych, jej cena wywoławcza od 210 000 € jest konkurencyjna dla osób z ograniczonym budżetem, które są gotowe zainwestować w modernizację. Działka o powierzchni 1780 m² jest znacząca, oferując przestrzeń, której często brakuje w bardziej zurbanizowanych obszarach wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Álorze, finca-cortijo znajduje się w odległości umożliwiającej codzienne korzystanie z lokalnych sklepów i usług, jednocześnie oferując poczucie prywatności i przestrzeni. Bliskość infrastruktury transportowej, takiej jak stacja kolejowa, zapewnia dobrą komunikację z większymi ośrodkami, a jednocześnie zachowuje charakter wiejskiego otoczenia.
Ten obiekt jest odpowiedzią na potrzeby osób poszukujących tradycyjnego domu z potencjałem adaptacji. Z czterema sypialniami i możliwością rozbudowy, nieruchomość nadaje się dla rodzin lub osób ceniących przestronność. Istniejąca struktura oraz możliwość własnej aranżacji wnętrz pozwalają na stworzenie domu dopasowanego do indywidualnych preferencji.
Nieruchomość składa się z części z 2006 roku oraz starszej, liczącej około 40 lat. Główna część z 2006 roku wymaga jedynie wymiany ościeżnic drzwiowych, podczas gdy starsza część potrzebuje bardziej kompleksowego remontu. Projekt nie jest nowym budownictwem, lecz istniejącą strukturą z potencjałem modernizacji.
Obecny stan nieruchomości wymaga prac remontowych, w tym wymiany ościeżnic w nowszej części oraz potencjalnie bardziej zaawansowanych prac w starszej części. Brak prywatnego basenu, choć istnieje możliwość jego budowy na przestronnej działce. Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych udogodnień typu klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach czy ogrzewanie podłogowe.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących projektu do własnej aranżacji, które cenią tradycyjny andaluzyjski styl i chcą stworzyć dom według własnych potrzeb. Sprawdzi się dla inwestorów widzących potencjał w modernizacji i wynajmie lub odsprzedaży w przyszłości. Jest to również opcja dla tych, którzy pragną zamieszkać w typowej hiszpańskiej miejscowości, z dostępem do lokalnych usług, a jednocześnie cenią sobie przestrzeń i możliwość posiadania ogrodu. Osoby, dla których istotny jest spokój, słońce (średnio 3845 słonecznych godzin rocznie) i możliwość cieszenia się klimatem (średnia roczna temperatura 18.1°C) z pewnością docenią lokalizację.
Obecny stan nieruchomości wymaga uwagi. Część domu z 2006 roku jest w dobrym stanie, lecz potrzebuje wymiany ościeżnic drzwiowych. Starsza część wymaga bardziej gruntownych prac remontowych. W opisie wspomniano o w pełni wyposażonej kuchni. Nieruchomość jest częściowo lub całkowicie umeblowana, z opcją wyboru mebli. Wymagane prace remontowe sugerują, że obecne wykończenie może nie spełniać najwyższych standardów, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru materiałów i stylu wykończenia zgodnego z jego preferencjami.
Nieruchomość jest dostępna w cenie wywoławczej od 210 000 €. Cena ta odzwierciedla obecny stan obiektu, który wymaga nakładów finansowych na remont i modernizację. W ramach tej ceny nabywca otrzymuje dom o powierzchni 131 m² z 4 sypialniami, zlokalizowany na działce o powierzchni 1780 m². Na rynku nieruchomości w regionie Álora, ta oferta może być atrakcyjna dla osób poszukujących domu z potencjałem w niższym przedziale cenowym, pod warunkiem akceptacji koniecznych prac.
Álora to typowe andaluzyjskie 'pueblo blanco', położone na wzgórzu z widokiem na dolinę rzeki Guadalhorce. Ten cortijo, choć znajduje się w pobliżu miejskich udogodnień, oferuje poczucie wiejskiej oazy. Lokalne sklepy, apteki i restauracje są w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wysokość 199 m n.p.m. wpływa na przyjemny klimat, a obecność 13,650 mieszkańców (prognoza na 2025 r.) sugeruje tętniącą życiem, ale nieprzepełnioną społeczność. Dostępność podstawowych usług, takich jak ośrodki zdrowia i szkoły, zapewnia komfort życia dla mieszkańców.
Álora, położona około 40 km od Malagi, oferuje typowy andaluzyjski styl życia. Jako 'pueblo blanco', miasteczko zachowało swój urok z wąskimi uliczkami i historyczną architekturą. Odległość 204 m do supermarketu i 276 m do apteki oznacza, że podstawowe potrzeby są łatwo zaspokojone. Choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej mobilności, bliskość stacji kolejowej (0.7 km) i 16 przystanków komunikacji publicznej w promieniu 2 km ułatwia poruszanie się po okolicy. Lokalizacja ta oferuje równowagę między spokojem wsi a dostępem do miejskich udogodnień.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Álorze, w prowincji Málaga, w regionie Andaluzja. Jest to obszar w głębi lądu, z dala od bezpośredniego wybrzeża, ale dobrze połączony z głównymi ośrodkami i lotniskiem. Lokalizacja ta oferuje połączenie wiejskiego krajobrazu z dostępem do niezbędnych udogodnień miejskich.
Álora jest strategically położona w prowincji Málaga, w regionie Valle del Guadalhorce. Znajduje się około 40 km od stolicy prowincji, Malagi, i jest dobrze skomunikowana dzięki linii kolejowej łączącej Kordobę z Malagą. Położenie to, w sąsiedztwie większych ośrodków miejskich i obszarów turystycznych, takich jak wybrzeże Costa del Sol, zapewnia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji, jednocześnie pozwalając na zachowanie spokoju charakterystycznego dla mniejszych miejscowości.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 25 km w linii prostej, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés, oddalone są o około 27 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce są dostępne w odległości 20 km. W zasięgu spaceru znajdują się udogodnienia takie jak supermarkety (204 m), apteki (276 m), restauracje (3 w promieniu 2 km) oraz baseny miejskie (0.3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Álora, położona na wysokości 199 m n.p.m., cieszy się specyficznym klimatem Andaluzji. Średnia roczna temperatura wynosi 18.1°C, z wahaniami od 10°C do 27°C w ciągu roku. Lokalizacja zapewnia historycznie około 3845 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Okres przyjemnych temperatur do kąpieli, przy temperaturze wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Otoczenie oferuje malownicze krajobrazy doliny Guadalhorce, sprzyjające rekreacji na łonie natury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés, znajdują się w odległości około 27 km. Dla miłośników sportów wodnych i plażowania, dostępność tych terenów jest możliwa przy użyciu samochodu. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 30 różnych obiektów sportowych oraz baseny miejskie (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km), co zapewnia szerokie możliwości rekreacji. W odległości 20-27 km znajdują się również pola golfowe, oferujące dodatkowe opcje aktywnego spędzania czasu.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora jest strategically położona w prowincji Málaga, w regionie Valle del Guadalhorce. Znajduje się około 40 km od stolicy prowincji, Malagi, i jest dobrze skomunikowana dzięki linii kolejowej łączącej Kordobę z Malagą. Położenie to, w sąsiedztwie większych ośrodków miejskich i obszarów turystycznych, takich jak wybrzeże Costa del Sol, zapewnia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji, jednocześnie pozwalając na zachowanie spokoju charakterystycznego dla mniejszych miejscowości.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.8°C | 64 mm |
| Luty | 10.4°C | 62 mm |
| Marzec | 13.0°C | 58 mm |
| Kwiecień | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 20 mm |
| Październik | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Grudzień | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
