פרויקט מגורים זה, הממוקם באלורה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת פינקה מסורתית. הוא משלב מאפיינים כפריים עם קרבה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו למקום מגורים פוטנציאלי עבור אלה המחפשים שילוב של שקט ושירותים נגישים. הפרויקט ממוקם באזור השליו של הפרובינציה, ומציע סביבה שקטה עם גישה נוחה לאפשרויות פנאי וקניות.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Arosa' במיחאס (החל מ-490,000 אירו) או 'Waterfall Residences' בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), נכס זה באלורה מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן באזור מלאגה. בעוד שהפרויקטים במיחאס ופואנגירולה ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים יותר ונוף לים, הפינקה באלורה מספקת אופי כפרי ושקט יותר, במחיר תחרותי. 'Astra Homes' בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו) נמצא גם הוא במחיר גבוה יותר, אך ממוקם במיקום יבשתי יחסית, מה שממקם את הנכס באלורה כאלטרנטיבה ייחודית למי שמחפש סגנון חיים 'פובלו בלנקו' מסורתי עם פוטנציאל התאמה אישית. היתרון של אלורה הוא השילוב של אותנטיות, שקט, וקרבה יחסית לשדה התעופה של מלאגה, תוך שמירה על מחיר נגיש יותר מאשר הנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלורה, עיירה היסטורית בלב אזור 'עמק הגוודלורסה'. מיקומו באזור עירוני יחסית מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, אך הוא שומר על אופי כפרי הודות לשטחי הקרקע הגדולים. קרבתו למרכז העיר מאפשרת גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בסגנון פלנקו (Cortijo) עם קרקע, המאפשר פוטנציאל להרחבה או פיתוח נוסף. הוא יכול לשרת קונים המעוניינים בבית מגורים קבוע, בית נופש או אפילו יחידה להשכרה, תוך שימת דגש על נוף פתוח ופרטיות.
החלק המקורי של הבית נבנה לפני כ-40 שנה, בעוד שהחלק החדש יותר הורחב בשנת 2006. הבית מוצע במצב טוב, אך מצריך שיפוצים מסוימים, כמו החלפת משקופי דלתות. הפרויקט נחשב כנכס קיים, שאינו חלק מפיתוח חדש. הוא מוכן לאכלוס לאחר השלמת השיפוצים הנדרשים.
הנכס מציע 131 מ"ר של שטח בנוי ו-1780 מ"ר של קרקע. לא מתוכננים שירותים משותפים כגון בריכה קהילתית או מועדון. למרות שמוצעת אפשרות להרחבה, תוכניות בנייה נוספות דורשות אישורים רגולטוריים. יחידת הדיור היחידה הצמודה היא בצפון, מה שמצביע על פרטיות מסוימת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בסגנון כפרי עם פוטנציאל להתאמה אישית. הוא יכול להתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים להקים בית באזור שקט יחסית, אך עם גישה נוחה לשירותים. הקונים שמוכנים להשקיע בשיפוצים ימצאו ערך רב בנכס זה, הודות למיקומו ולשטח הקרקע. הוא גם מתאים למי שמחפש בית נופש או מקום למגורים מחוץ לעונת התיירות העמוסה, תוך ניצול היתרונות של תרבות העיירה המסורתית והאקלים המתון.
הבית בנוי בשני שלבים: החלק המקורי, שנבנה לפני כ-40 שנה, והתוספת משנת 2006. מצב הבית הוא 'סביר' ונדרש שיפוץ, במיוחד החלפת משקופי הדלתות. הבית מגיע עם חימום מרכזי ואח, מה שמעיד על מחשבה על נוחות בחודשים הקרים. המטבח מאובזר במלואו, והבית מוצע כשהוא מרוהט חלקית או במלואו, עם אופציות נוספות. הנוף מהגינה או מהפטיו תורם לאווירה. ישנה אפשרות לבניית בריכה בשטח הנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 210,000 אירו. מחיר זה משקף את המצב הנוכחי של הבית, הכולל את החלק המקורי ואת התוספת משנת 2006. המחיר כולל גם את שטח הקרקע של 1780 מ"ר, המציע פוטנציאל לפיתוח עתידי. מידע נוסף על זמינות או שינויים במחיר אינו זמין בשלב זה, אך מחירו נמוך יחסית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף, מה שעשוי להצביע על הזדמנות השקעה או רכישה.
אלורה, המכונה 'פובלו בלנקו' (עיירה לבנה), מציעה חווית מגורים אותנטית באנדלוסיה. העיירה ממוקמת בין שלוש גבעות סלעיות, עם שרידים של טירה, המעניקים לה אופי היסטורי. למרות מיקומה היבשתי, היא מציעה אורח חיים נוח עם מגוון שירותים במרחק הליכה. שמש שופעת, כ-3,845 שעות שמש בשנה, ותקופת שחייה של כארבעה חודשים תורמים לאורח חיים חיצוני. מיקום זה מתאים לאלה שמעריכים שילוב של נוף כפרי, אווירה של עיירה קטנה וגישה לשירותים מודרניים.
אלורה היא עיירה המשלבת היסטוריה עם נוחות מודרנית. כ-13,650 תושבים מתגוררים באזור, מה שמעיד על קהילה פעילה אך לא צפופה מדי. נוכחותם של 16 קווי תחבורה ציבורית ו-16 תחנות אוטובוס, יחד עם קרבה ברגל לסופרמרקט (204 מ') ולבית מרקחת (276 מ'), מקלים על חיי היומיום. בעוד שרכב אישי מומלץ, ניתן להסתדר ללא רכב לצרכים מסוימים. מוסדות חינוך, כולל בתי ספר יסודיים ותיכוניים, ומרכז בריאות, מבטיחים שירותים חיוניים לתושבים. האווירה מציעה חוויה של 'פובלו בלנקו' מסורתי, עם שיפורים מודרניים.
מפה זו ממחישה את מיקומה של אלורה בתוך מחוז מלאגה, ספרד. היא מציגה את קרבתה למרכז מלאגה, את המיקום הפנימי שלה לעומת ערי החוף, ואת הגישה שלה לרשת התחבורה המרכזית, כולל כבישים ראשיים ומסילות רכבת.
אלורה ממוקמת כ-40 ק"מ ממלאגה, בתוך עמק הגוודלורסה (Valle del Guadalhorce). היא מהווה חלק מהמורשת של 'פובלוס בלנקוס' (כפרים לבנים) באנדלוסיה. מיקומה היבשתי משווה לה אופי שונה מהעיירות הסמוכות לחוף כמו מיחאס או פואנגירולה. קרבתה לקורדובה, ששוכנת גם היא במסלול הרכבת, מדגישה את מיקומה האסטרטגי בתוך אנדלוסיה.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (24 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות הרכבת באלורה (0.7 ק"מ) ובסביבה מקלות על נסיעות אזוריות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של כ-27 ק"מ. גולפאים יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כגון לאורו גולף (20 ק"מ). העירייה מציעה מגוון שירותים, כולל 5 בתי מרקחת, 3 מסעדות ובית ספר לנהיגה, בטווח של 2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלורה ממוקמת בגובה של 199 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות הנעות בין 10°C ל-27°C בממוצע. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאור שמש בשפע. תקופת השחייה המומלצת היא כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. תדירות החגים המקומיים (34 בשנה) משקפת את התרבות העשירה של האזור, בעוד שגובה המיקום מבטיח נוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד אלורה ממוקמת ביבשה, חופי הים של מלאגה, כמו פלאיה דה מיזריקורדיה ופלאיה סקבה, נמצאים במרחק של כ-27-28 ק"מ. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן אנדרס, גם הוא במרחק של כ-27 ק"מ. למטרות פנאי מקומיות, העיירה מציעה בריכה עירונית (Piscina Municipal de Álora) במרחק של 300 מטר, ומרכז ספורט (Deportes de Álora) במרחק של 1 ק"מ. ישנם 30 מתקני ספורט שונים באזור.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת כ-40 ק"מ ממלאגה, בתוך עמק הגוודלורסה (Valle del Guadalhorce). היא מהווה חלק מהמורשת של 'פובלוס בלנקוס' (כפרים לבנים) באנדלוסיה. מיקומה היבשתי משווה לה אופי שונה מהעיירות הסמוכות לחוף כמו מיחאס או פואנגירולה. קרבתה לקורדובה, ששוכנת גם היא במסלול הרכבת, מדגישה את מיקומה האסטרטגי בתוך אנדלוסיה.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL388922
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אודות המחבר
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
