נכס זה, מסוג פינקה - קורטיחו, ממוקם באלורה, מלגה. הנכס בשטח 41,000 מ"ר מציע 80 מ"ר של שטח מגורים ומתחיל במחיר של 165,000 אירו. בנכס יש חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. נבנה בשנת 2007, הוא מציע נוף הררי יפהפה ואורח חיים כפרי, תוך שהוא נגיש בקלות לשירותים מקומיים. הנכס רשום ובעל התיעוד הנדרש, כולל חשמל ומקור מים משלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלורה, בפנים הארץ, אך מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא מספק איזון בין שלווה כפרית לקרבה לעיר, עם מסעדות ובתי מרקחת בקרבת מקום. הנכס נמצא במרחק של 204 מטר בלבד מסופרמרקט ו-276 מטר מבית מרקחת, מה שהופך אותו לנוח לצרכים יומיומיים.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים כפרי שליו ומרחב. השטח הגדול מציע אפשרויות לפעילויות שונות, בין אם מדובר בחקלאות או פשוט בהנאה מהטבע. הנכס כולל אח, מטבח מצויד חלקית וחדר נפרד עם חדר רחצה, המספק סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה.
הבניין נבנה בשנת 2007 ומתואר כנכס מגורים קיים במצב טוב. הוא רשום ובעל ההיתרים הנדרשים. למרות שאינו מבנה חדש לגמרי, הוא חדש יחסית ומתוחזק היטב, ומציע נוחות מודרניות כמו חלונות כפולים ואח.
הנכס עדיין אינו רשום באופן מלא בפנקס הבתים, מה שיהיה באחריות הבעלים החדש. למרות שכל התיעוד הנדרש זמין, תהליך זה דורש מאמץ נוסף. כמו כן, בנכס אין מערכת מיזוג אוויר, רק אח.
Ref: VL417603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקה - קורטיחו זו אידיאלית עבור אנשים החולמים לחיות עם נוף להרים וקרקע מרווחת, המציעה מספיק מקום לפרויקטים גינון או פשוט ליהנות מהטבע. אם אתה מעריך פרטיות ורוצה להתרחק מהמולת העיר, תוך היותך קרוב למתקנים, זה המקום בשבילך. זה יכול להיות בחירה מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או בית חופשה, במיוחד אם אתה אוהב אורח חיים כפרי ומעריך את יופיו של הטבע שמסביב. הגישה לשירותים קרובים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכת אותו גם לבחירה מעשית עבור אלה שלא רוצים להיות מבודדים לחלוטין. הוא גם מציע הזדמנות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני, כולל שעות שמש ארוכות לאורך השנה.
פינקה - קורטיחו זו באלורה, שנבנתה בשנת 2007, מציעה שטח מגורים במצב טוב. הבית משתרע על פני 80 מ"ר ומצוייד בחומרים איכותיים העמידים בפני האקלים המקומי. החלונות בעלי זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ומפחיתים רעש. הקמין מספק חימום, היוצר אווירה נעימה. המטבח מצויד חלקית, מה שנותן לבעלים החדש את האפשרות להשלים אותו או לחדש אותו לפי טעמו. חדר הרחצה מאובזר במלואו. בחירת החומרים ואיכות הביצוע משקפים את זמן בניית הבניין ואת מטרתו לספק מגורים נוחים בסביבה כפרית. הגימור החיצוני ותחזוקת הקרקע הם גם חלק חשוב באיכות הנכס, תוך התחשבות בנוף ובאקלים המקומיים.
פינקה - קורטיחו זו באלורה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-165,000 אירו. הנכס משתרע על פני 41,000 מ"ר של קרקע, ומציע הרבה מקום ופרטיות. שטח המגורים הוא 80 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. לנכס יש היתר בנייה והוא רשום, מה שמקל על תהליך הרכישה. המחיר כולל את הקרקע והמבנה, אך ייתכן שהנכס יזדקק לכמה עבודות גימור או התאמות בהתאם להעדפות הבעלים החדש. מחיר המכירה אינו כולל את העלויות הכרוכות ברכישה, כגון מסים ואגרות נוטריוניות, בהתאם לחוק המקומי. אין עמלות סוכנות נדל"ן נוספות למחיר המכירה.
ממוקמת בפנים הארץ של אלורה, פינקה - קורטיחו זו מציעה חוויה ייחודית למי שמחפש שלווה ומרחב, תוך רצון להיות קרוב למתקנים. ממוקם על שטח של 41,000 מ"ר, הנכס מאפשר ליהנות מאורח חיים כפרי, עם מספיק מקום לגינון, עצי זית ועצי שקדים. הנכס נבנה בשנת 2007, ושטח המגורים שלו בן 80 מ"ר כולל חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ומטבח מצויד חלקית. חלונות גדולים מציעים נופים ציוריים של ההרים והנוף הכפרי. בנוסף, ישנו אח לחימום נוסף ולאווירה. הנכס רשום ויש בו חשמל ומקור מים משלו, המספק אוטונומיה מסוימת. הגישה מאובטחת על ידי דרך מתוחזקת היטב, מה שהופך את ניצול השטח לנוח. הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הופכת אותו גם למקום מגורים פרקטי.
אלורה, הממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, מציעה לתושבים אורח חיים שליו המוקף בנופים ציוריים. בעיר יש 13,650 תושבים (תחזית לשנת 2025) והיא מציעה את כל הנוחיות הדרושות: בתי ספר, מרכזים בריאותיים ומסעדות רבות. הנכס עצמו ממוקם במרחק 204 מטר מסופרמרקט ו-276 מטר מבית מרקחת, מה שמבטיח סיפוק של צרכים יומיומיים. למרות שמכונית מומלצת, שירותים מסוימים עדיין במרחק הליכה. האזור העשיר מבחינה תרבותית מציע גם אטרקציות רבות, כולל בריכה עירונית (0.3 ק"מ) ומרכז ספורט (1.0 ק"מ). אלורה מחוברת גם לרשת הרכבות, כאשר התחנה הראשית נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, ומציעה אפשרויות תחבורה נוספות.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלורה במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מספקת סקירה של הגיאוגרפיה של האזור, תוך הדגשת מיקומה הפנימי של אלורה, אך גם קרבתה היחסית לחוף ולשדה התעופה. זה עוזר להבין את הסביבה של הנכס ואת הנגישות שלו.
אלורה ממוקמת כ-40 ק"מ מערבית למלאגה, במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין התוסס של החוף לבין השלווה של פנים הארץ. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עם הרים הנפגשים עם עמקים, המציעים נופים פנורמיים יפים. אלורה מקושרת היטב למרכזים אחרים באזור בזכות תחנת הרכבת והכבישים הסמוכים, המאפשרים גישה קלה לעיר מלאגה ולנופשי קוסטה דל סול. זה הופך את אלורה למיקום אטרקטיבי עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שקטה יותר, אך רוצים להיות קרובים למתקנים ולבידור שמציעים ערים גדולות יותר.
הנכס נגיש היטב למתקנים שונים ואפשרויות תחבורה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 204 מטר בלבד ובית המרקחת במרחק 276 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים יומיומיים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ בקו אווירי, ומציע קשרי טיסה בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיזריקורדיה, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל לאורו גולף ומועדון הגולף גוואדהורסה, שניהם במרחק של כ-20 ק"מ. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית עם 16 תחנות, המציעות אפשרות תחבורה חלופית לרכב. עם זאת, רכב מומלץ כדי למקסם את הניצול של האפשרויות שהאזור מציע.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלורה ממוקמת בפנים הארץ, בגובה של 199 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים ונוף ייחודיים. האזור מקבל בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, מה שאומר ימים ארוכים ושמשיים במשך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 10 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה, הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הסביבה ידועה בהרים ובאזורים הכפריים שלה, המציעים נופים פנורמיים יפים. גובה פני הים משפיע גם על הטמפרטורה ועשוי להציע קיץ מעט קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלורה ממוקמת בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיזריקורדיה, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. חופים אלו ידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם, ומציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש, שחייה וספורט מים. בנוסף לחופים, האזור מציע גם פעילויות פנאי אחרות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, לאורו גולף ומועדון הגולף גוואדהורסה, נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כולל בריכה עירונית של אלורה (Piscina Municipal de Álora) במרחק של 0.3 ק"מ בלבד, המבטיחים אפשרויות נופש פעיל.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת כ-40 ק"מ מערבית למלאגה, במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין התוסס של החוף לבין השלווה של פנים הארץ. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עם הרים הנפגשים עם עמקים, המציעים נופים פנורמיים יפים. אלורה מקושרת היטב למרכזים אחרים באזור בזכות תחנת הרכבת והכבישים הסמוכים, המאפשרים גישה קלה לעיר מלאגה ולנופשי קוסטה דל סול. זה הופך את אלורה למיקום אטרקטיבי עבור אלה המחפשים סביבת מגורים שקטה יותר, אך רוצים להיות קרובים למתקנים ולבידור שמציעים ערים גדולות יותר.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
פרויקט הפינקה - קורטיחו באלורה מציע ערך משמעותי בהשוואה לנכסים אחרים באזור, במיוחד בהשוואה לאזורי החוף. עם מחירים החל מ-165,000 אירו ו-41,000 מ"ר קרקע, זוהי הצעה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מרחב ופרטיות. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המתמקדים יותר בלוקסוס חופי וצפיפות אוכלוסין גבוהה יותר, פרויקט אלורה מציע שלווה פנימית ושטח קרקע גדול יותר. פרויקט אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצא גם הוא בפלח מחירים ומיקוד שונה לחלוטין, בעיקר מבנים חדשים ובחוף. מיקומה של אלורה מציע גישה להרים ולאזור כפרי, בעוד החוף נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. מחירי הנכסים באזור זה נמוכים בדרך כלל מאשר בחוף, מה שהופך אותו לנגיש יותר למגוון רחב יותר של קונים המחפשים אורח חיים ייחודי. פרויקט זה מתאים במיוחד לאלה שמעריכים טבע וחיים כפריים, אך רוצים להיות קרובים מספיק למתקנים עירוניים ולשדה התעופה של מלאגה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
