Questo immobile è situato nell'entroterra di El Chorro, nella provincia di Malaga, in una zona caratterizzata da un paesaggio montano e una vegetazione mediterranea. La proprietà comprende due strutture abitative separate su un terreno di 5.800 m², con una superficie abitabile totale di 156 m². La posizione offre vista sulle montagne e si trova a breve distanza in auto dal villaggio di El Chorro. L'area è nota per la presenza del Caminito del Rey e per opportunità legate all'escursionismo e all'arrampicata.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà si posiziona su un segmento di mercato completamente diverso. Mentre i progetti costieri offrono lusso immediato e servizi condivisi (piscine comuni, sicurezza 24/7) con prezzi a partire da €490.000, qui si offre un'esperienza 'fai-da-te' in una zona rurale. Il prezzo di €175.000 riflette la necessità di investire nella ristrutturazione. Tuttavia, il costo per metro quadrato e la dimensione del terreno sono incomparabilmente superiori rispetto a quanto si trova sulla costa. L'investimento qui è legato al valore della terra e al potenziale turistico rurale (Caminito), piuttosto che al comfort residenziale chiavi in mano. È una scelta per chi preferisce spazio e privacy rispetto alla vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato in una zona rurale a circa 2 km dal centro del villaggio di El Chorro. La posizione è definita dalla vicinanza al Desfiladero de los Gaitanes, un canyon noto a livello internazionale. La proprietà si trova a un'altitudine che offre una vista panoramica sui monti circostanti, garantendo allo stesso tempo un livello di privacy elevato.
La proprietà si compone di due unità abitative con ingressi indipendenti, adatte a ospitare famiglie numerose o a essere utilizzate per ospiti. La distribuzione degli spazi include quattro camere da letto e due bagni in totale. Esternamente è presente una piscina privata e un ampio terreno con alberi da frutto, mandorli e ulivi.
Si tratta di una proprietà esistente che richiede lavori di restauro. Le strutture principali sono già definite, con una casa a un piano e una casa su due livelli dotata di terrazza sul tetto. Il terreno è già attrezzato con impianti idrici ed elettrici, ma i layout interni attuali possono essere modificati secondo le esigenze dell'acquirente.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca una casa di vacanza pronta da abitare senza interventi. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi; la manutenzione del terreno e della piscina è interamente a carico del proprietario. È fondamentale disporre di un mezzo di trasporto privato per qualsiasi spostamento quotidiano, dato che i servizi si trovano a diversi chilometri di distanza.
Questa soluzione è idonea per famiglie che cercano una seconda residenza spaziosa con la possibilità di creare una struttura ricettiva per il turismo rurale, data la vicinanza al Caminito del Rey. È adatta anche a chi desidera avviare un progetto di restauro personalizzato. La configurazione con due ingressi distinti è funzionale per famiglie allargate o per chi necessita di spazi separati per lavoro e ospiti. Non è adatta a chi cerca una residenza principale senza auto o a chi necessita di servizi a portata di mano.
Lo stato attuale è di 'restauro richiesto'. Gli elementi esistenti includono pavimenti in legno e caminetti funzionanti nelle zone giorno. La cucina è rustica e attrezzata con una colonna da pranzo. I bagni presentano piastrelle bianche e docce, ma richiedono probabilmente un aggiornamento estetico e funzionale. La struttura esterna include una tettoia coperta e una terrazza panoramica sul tetto. I materiali utilizzati sono tradizionali per l'architettura rurale andalusa, con un'enfasi sulla funzionalità piuttosto che sul lusso moderno. La finitura dipenderà interamente dai futuri lavori di ristrutturazione.
Il prezzo di partenza è di €175.000. Le spese di acquisto aggiuntive, come l'IVA (se applicabile o ITP in caso di usato), tasse legali e notarili, non sono incluse in questo importo. Il valore per metro quadrato riflette la natura rustica della proprietà e la necessità di interventi di ristrutturazione. Considerando la metratura del terreno, il prezzo offre un elevato contenuto di superficie rispetto alle proprietà sulla costa.
Vivere qui significa immergersi in un ritmo di vita agricolo e tranquillo. Le mattine iniziano con la luce che illumina la parete rocciosa del Gaitanes, mentre le giornate si svolgono principalmente all'aperto, tra la cura degli alberi da frutto e il relax nelle due aree coperte esterne. La doppia configurazione della casa permette di mantenere separati i momenti di convivialità da quelli di riposo: un edificio può servire come zona giorno principale, l'altro come dépendance per ospiti o studio. L'assenza di rumore urbano è totale; l'unico suono predominante è quello della natura. La piscina offre refrigerio durante i mesi estivi, mentre le terrazze permettono di godere delle serate. È una location scelta da chi apprezza l'isolamento e lo spazio aperto, lontano dal traffico costiero.
La zona di El Chorro è nota per essere un polo di attrazione per gli amanti dell'arrampicata e dell'escursionismo, grazie alle formazioni rocciose del Gaitanes. La popolazione è di circa 245 abitanti, il che garantisce un ambiente molto tranquillo. Ci sono cinque ristoranti e due farmacie nel raggio di 2 km, ma l'offerta commerciale è limitata. Per la spesa quotidiana è necessario raggiungere il supermercato più distante 4.2 km. Il ritmo della vita è dettato dalle stagioni turistiche legate alla natura, con un'affluenza che varia notevolmente tra i periodi di vacanza e i mesi invernali.
La proprietà è localizzata in una zona rurale a nord di Malaga, contraddistinta dalla presenza del lago e del Parco Naturale Desfiladero de los Gaitanes.
El Chorro rappresenta l'entroterra nord-occidentale della Costa del Sol Occidentale, distaccato dalle mete balneari come Fuengirola o Marbella. La sua identità è legata alle prealpi andaluse e ai bacini idrici. Offre un'alternativa radicale alla vita costiera: silenzio, natura incontaminata e costi immobiliari più contenuti in cambio di una maggiore distanza dai servizi e dal mare.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 34 km in linea d'aria. L'accesso alla spiaggia (Playa de San Andrés) dista 37 km, rendendo il mare una meta per gite giornaliere ma non un punto di riferimento quotidiano. I campi da golf più vicini, come il Lauro Golf, distano circa 30 km. È presente una stazione ferroviaria a El Chorro-Caminito del Rey a 8.4 km. L'uso dell'auto è imprescindibile: non ci sono servizi a portata di mano a piedi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 406 metri sul livello del mare assicura una temperatura media annua di 16.7°C, con un clima continentale mitigato dalla vicinanza alla costa. L'area registra circa 3.822 ore di sole all'anno. Lo scenario è dominato da montagne calcaree e vegetazione xerofila. L'altitudine rende le notti più fresche rispetto alla costa, ideale per il sonno. Lo specchio d'acqua balneabile ha una temperatura superiore ai 20°C per circa 4 mesi l'anno, sebbene la piscina privata estenda la stagione balneare in loco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la spiaggia sia a 37 km, l'attrazione principale qui è l'ambiente naturale del Caminito del Rey. Le attività ricreative sono incentrate sullo sport all'aria aperta: arrampicata su roccia, trekking e ciclismo su montagna. Le proprietà vicine offrono strutture per il campeggio. La piscina privata del 6x4m (stimata) e l'ampio giardino rappresentano l'area ricreazione principale domestica.
Fonte: OpenStreetMap
El Chorro rappresenta l'entroterra nord-occidentale della Costa del Sol Occidentale, distaccato dalle mete balneari come Fuengirola o Marbella. La sua identità è legata alle prealpi andaluse e ai bacini idrici. Offre un'alternativa radicale alla vita costiera: silenzio, natura incontaminata e costi immobiliari più contenuti in cambio di una maggiore distanza dai servizi e dal mare.
El Chorro is a small village located in Málaga (Andalusia) in southern Spain, near the town of Álora. It is one of the most popular rock climbing attractions in Spain as it is located next to Desfiladero de los Gaitanes ("Gorge of the Gaitanes"), This village is also frequented by mountain bikers, hikers, and campers.
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL785598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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