Cette propriété de type Finca-Cortijo à Álora, province de Málaga, offre une opportunité unique de découvrir la vie rurale en Andalousie. Avec une superficie habitable généreuse de 96 m² sur un vaste terrain de 4 900 m², la propriété combine intimité et proximité avec les commodités urbaines. L'ensemble comprend deux unités de logement indépendantes, ce qui le rend polyvalent, que ce soit comme résidence principale ou pour un potentiel petit Bed & Breakfast rural. Sa localisation dans la vallée du Guadalhorce promet des vues étendues et un environnement paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca est située à la campagne mais proche de la ville, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies à distance de marche (204 m et 276 m respectivement). Elle se trouve à Álora, une commune au charme historique et bien connectée. La distance de la plage est d'environ 27 km, et celle de l'aéroport de Málaga d'environ 24 km.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie à la campagne et de confort. Les deux unités de logement séparées offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou la location. Le grand terrain permet le jardinage ou l'élevage. La proximité d'Álora couvre les besoins quotidiens et l'accès aux infrastructures.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état, il n'y a donc pas de nouvelle construction. La structure actuelle permet des rénovations personnalisées selon les goûts et les besoins. Les détails sur la phase de construction ou les extensions futures ne sont pas spécifiés, mais la configuration existante permet une utilisation immédiate.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, les plages se trouvent à environ 27 km. L'emplacement rural implique qu'un véhicule est un avantage pour certaines activités, bien que les services essentiels soient accessibles à pied. La propriété ne fait pas partie d'un complexe résidentiel fermé au sens habituel, bien qu'elle soit accessible par un portail.
Ref: VL005212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent la tranquillité de la vie à la campagne en Espagne, tout en souhaitant conserver le confort et l'accessibilité. Si vous préférez une propriété de caractère avec une histoire, adaptée à une grande famille, comme résidence de vacances avec un espace invités séparé, ou pour un petit Bed & Breakfast rural, cela pourrait être un choix approprié. Les environs sont idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs, tandis que la proximité d'Álora et de Málaga assure l'accès aux commodités urbaines et aux nœuds de transport. Les acheteurs qui apprécient l'intimité et un grand terrain trouveront leur bonheur ici. Elle convient également aux personnes recherchant une base solide pour des travaux de rénovation afin de personnaliser la propriété selon leurs propres idées.
La Finca-Cortijo se présente en bon état avec des caractéristiques telles que des sols en marbre, suggérant une base solide. La climatisation assure le confort, tant pour le chauffage que pour le refroidissement. La cuisine est entièrement équipée. Certaines zones, comme la buanderie, semblent encore non terminées, offrant un potentiel d'adaptation individuelle. La description mentionne également un garage et un débarras qui ajoutent à la fonctionnalité. L'orientation sud promet beaucoup de lumière du jour et de chaleur. La vue sur la campagne de la vallée du Guadalhorce est un autre aspect positif qui contribue à l'impression générale de la propriété.
La propriété Finca-Cortijo à Álora est proposée au prix de 265 000 €. Il s'agit d'un prix fixe qui comprend les deux unités de logement séparées, le bâtiment principal de 96 m² et le terrain de 4 900 m². La propriété est disponible immédiatement. Il n'y a pas de variations de prix pour différentes unités, car il s'agit d'un lot complet. Le prix reflète l'emplacement rural et le potentiel de rénovation ou d'utilisation en B&B.
Álora, située au cœur de la vallée du Guadalhorce, offre un sentiment authentique de la vie andalouse. Avec 13 650 habitants prévus en 2025, c'est une ville animée qui conserve néanmoins une atmosphère paisible. La température moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La propriété elle-même, une Finca de style Cortijo, est située en périphérie de la ville. Elle se compose de deux unités de logement distinctes : une maison principale avec 3 chambres, 2 salles de bains et un salon, ainsi qu'un appartement séparé avec 1 chambre et une salle de bain. Le terrain de 4 900 m² avec vue panoramique sur la vallée invite à la détente. La proximité immédiate des supermarchés (204 m) et des pharmacies (276 m), ainsi que le bon accès au centre-ville d'Álora (5 minutes en voiture) rendent le quotidien pratique. Les attractions culturelles comme la Piscina Municipal (0,3 km) et le Deportes de Álora (1,0 km), ainsi que la proximité d'El Caminito del Rey et d'un château médiéval complètent l'offre.
Vivre à Álora signifie une combinaison harmonieuse de tranquillité rurale et de proximité urbaine. La Finca est située en périphérie de la ville, à seulement 5 minutes en voiture d'Álora, où des magasins, des supermarchés et des restaurants sont disponibles. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et la température moyenne annuelle de 18,1°C favorisent un style de vie en plein air. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, des sentiers de randonnée dans la vallée du Guadalhorce aux visites du parc naturel voisin d'El Chorro. La connexion au réseau de transport public avec 16 arrêts et 7 lignes facilite la mobilité, bien qu'une voiture soit utile pour les excursions dans les environs. La proximité de Malaga (environ 30 minutes en voiture) et de la côte (environ 27 km) offre un accès à de grandes villes, des plages et l'aéroport international.
Cette Finca-Cortijo est située à Álora, une ville historique dans la vallée du Guadalhorce, à environ 24 km de l'aéroport de Malaga. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités et des infrastructures urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant pour différents styles de vie.
Álora est stratégiquement située à l'intérieur de l'Andalousie, au cœur de la vallée du Guadalhorce, et constitue un point névralgique de l'arrière-pays de la Costa del Sol. La ville offre une atmosphère espagnole authentique, loin de l'agitation des localités côtières, tout en étant bien connectée. Malaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et son offre culturelle, est à seulement 30 minutes en voiture. Les célèbres villes côtières comme Marbella sont également facilement accessibles. Álora sert de porte d'entrée vers des sites naturels tels que le parc naturel d'El Chorro et constitue un point de départ idéal pour explorer les divers paysages de l'Andalousie.
L'accessibilité de la Finca à Álora est bonne pour la vie quotidienne. Un supermarché est à seulement 204 mètres, une pharmacie à 276 mètres. Le centre d'Álora est accessible en 5 minutes en voiture. Pour accéder aux plages comme Playa de San Andrés, il faut compter environ 27 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 24 km (à vol d'oiseau). Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à 20 km, comme Lauro Golf. La connexion au réseau de transport public est assurée avec 16 arrêts et 7 lignes ; la gare d'Álora est à seulement 0,7 km, ce qui facilite la liaison avec Málaga et le long de la Costa del Sol. Une voiture est recommandée pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Álora est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient en moyenne entre 10°C et 27°C. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat agréable, légèrement atténué par la chaleur de la côte. Le paysage environnant de la vallée du Guadalhorce offre une toile de fond naturelle avec des montagnes et des vallées qui invitent aux activités de plein air. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la Finca soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia se trouvent à environ 27 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de plage, la proximité d'Álora offre un accès à des loisirs tels que les piscines municipales (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce, tous deux situés à environ 20 km. Les amateurs de sport trouveront également environ 30 installations sportives dans les environs. Des attractions célèbres comme El Caminito del Rey ne sont pas loin non plus.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement située à l'intérieur de l'Andalousie, au cœur de la vallée du Guadalhorce, et constitue un point névralgique de l'arrière-pays de la Costa del Sol. La ville offre une atmosphère espagnole authentique, loin de l'agitation des localités côtières, tout en étant bien connectée. Malaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et son offre culturelle, est à seulement 30 minutes en voiture. Les célèbres villes côtières comme Marbella sont également facilement accessibles. Álora sert de porte d'entrée vers des sites naturels tels que le parc naturel d'El Chorro et constitue un point de départ idéal pour explorer les divers paysages de l'Andalousie.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Comparée à des projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui se caractérisent par leur proximité avec la mer et leurs complexes résidentiels exclusifs, cette Finca à Álora offre une expérience plus rurale et authentique de l'Andalousie à un prix plus accessible de 265 000 €. Alors que les propriétés côtières ciblent souvent les vacanciers et les acheteurs internationaux à la recherche de la proximité de la plage, cette propriété attire les acheteurs qui apprécient le calme, l'espace et la connexion avec la nature. L'infrastructure d'Álora est solide avec les nécessités quotidiennes accessibles à pied, tandis que les localités côtières comme Benalmádena (Alba Benalmádena, 699 000 €) affichent souvent des prix plus élevés pour leur emplacement privilégié et leurs commodités. Cette Finca se positionne comme une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse à l'intérieur des terres avec un potentiel d'utilisation diversifiée, loin de l'agitation mais néanmoins bien connectée à la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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