تقع هذه المزرعة - كورتيخو على مشارف ألورا، في بيئة حضرية هادئة بوادي غوادالورسي. يمتد العقار على مساحة 4900 متر مربع من الأرض، ويوفر إطلالات بانورامية، مع مساحة بناء إجمالية تبلغ 96 مترًا مربعًا. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر أسلوب حياة ريفي هادئ ويمكن الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن منطقة حضرية ولكنه يحتفظ بجوه الريفي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط مدينة ألورا. توفر البيئة المحيطة مناظر طبيعية ريفية، مع ضمان سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية متعددة الاستخدامات. يوفر المنزلان المنفصلان المرونة، سواء كان ذلك للعائلات الكبيرة، أو للتأجير، أو لتشغيل دار ضيافة ريفية صغيرة (B&B). توفر المساحة الواسعة والبيئة الريفية مساحة كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الهادئة.
العقار ليس على الواجهة البحرية، ويقع على مسافة معينة من الشواطئ الرئيسية. على الرغم من قربه من بلدة ألورا، لا يزال من المفيد امتلاك وسيلة نقل للاستفادة الكاملة من مجموعة واسعة من المرافق والمعالم السياحية في المنطقة. يشير الموقع الريفي للعقار إلى أن كثافة المرافق أقل مقارنة بالمراكز الحضرية.
Ref: VL005212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه المزرعة - كورتيخو الريفية في ألورا (Álora) مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ولكنها لا ترغب في الابتعاد عن المرافق. قد تكون جذابة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مسكن منفصل في بيئة ريفية مع توفير مساحة منفصلة للضيوف أو أفراد الأسرة. قد تثير اهتمام المستثمرين المهتمين بتشغيل دار ضيافة ريفية صغيرة (B&B)، مستفيدين من وحدات السكن المنفصلة والأرض الواسعة. بالنظر إلى قربها من مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella) (حوالي 30 دقيقة بالسيارة) والاتصال بالقطار المحلي، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية مع البقاء بالقرب من المراكز الحضرية. يضيف القرب من أماكن الترفيه مثل المسبح البلدي في ألورا (Piscina Municipal de Álora) ومركز الرياضة في ألورا (Deportes de Álora) الراحة إلى الحياة اليومية.
العقار في حالة جيدة، مع بناء وتشطيبات عملية. يضم المنزل الرئيسي غرفة معيشة مجهزة بمدفأة، مما يضيف جوًا من الدفء إلى منطقة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي اليومي. توفر غرف النوم أماكن مريحة للراحة، بينما تضفي الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة على التصميم الداخلي. توفر الشقة المنفصلة للضيوف خصوصية وراحة إضافية. تم تجهيز العقار بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرف تخزين ومرافق منفصلة لتلبية الاحتياجات العملية. توفر الحديقة الخاصة الخارجية التي تبلغ مساحتها 4900 متر مربع مساحة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الريفية.
يبدأ سعر هذا العقار من 265,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه الفريد في الريف، وحجم الأرض الكبير، وتكوين المنازل المنفصلة. في حين أن هذا سعر جذاب في المنطقة، فإن المشاريع الأخرى في السوق، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم فئات أسعار ومواقع إقليمية مختلفة، مما يوفر للمشترين خيارات متنوعة.
تقدم هذه المزرعة - كورتيخو في ألورا أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول. تبلغ مساحة الأرض 4900 متر مربع وتوفر مناظر بانورامية خلابة لوادي غوادالورسي، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والمساحات المفتوحة. يتكون العقار من منزلين منفصلين، بمساحة بناء إجمالية 96 مترًا مربعًا، مما يوفر تنوعًا للعائلات أو الضيوف أو أصحاب بيوت الضيافة الريفية المحتملين. يضم المنزل الرئيسي غرفة معيشة وتناول طعام مع مدفأة، وثلاث غرف نوم، وحمام، ومطبخ مجهز بالكامل. المنزل الثاني المنفصل هو شقة كاملة تحتوي على غرفة معيشة ومطبخ مفتوح وغرفة نوم كبيرة وحمام. يوفر المرآب وغرفة التخزين وظائف إضافية. تضم المنطقة 13650 نسمة (حتى عام 2025) وتوفر مرافق مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي، مما يضمن الراحة الأساسية. يقع العقار على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة ألورا، التي تقدم المزيد من المتاجر والسوبر ماركت والمطاعم.
تقع هذه المزرعة - كورتيخو بالقرب من بلدة ألورا، وتوفر تجربة حياة ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول. تضم بلدة ألورا (على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة) المطاعم والبارات والمتاجر والسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية. يبلغ عدد سكان المنطقة 13650 نسمة (2025) وتضم 16 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. يوجد 3 مطاعم و 5 صيدليات و 1 مقهى في المنطقة المحيطة. توفر البلدة أيضًا مؤسسات تعليمية (1 مدرسة ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) ومراكز رعاية صحية، مما يعزز جاذبيتها كمكان للعيش. كما أن مرافق الترفيه مثل المسبح والمراكز الرياضية قريبة، مما يثري الحياة المحلية.
يقع هذا العقار في ألورا (Álora) بالأندلس الداخلية، في منطقة توفر بيئة ريفية هادئة. إنه قريب من المرافق المحلية ويوفر اتصالاً جيدًا بالمناطق الرئيسية في مقاطعة مالاغا وساحل الشمس، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول والجمال الطبيعي.
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية لأندلوسيا، بالقرب من بلدة ألورا، وهي بلدة تاريخية تقع على تلال وادي غوادالورسي. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، مركز النشاط الاقتصادي لساحل الشمس (Costa del Sol). في حين أنها تقع على مسافة من الساحل، إلا أنها توفر تجربة ريفية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، مثل مالاغا وماربيا، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يسهل الموقع أيضًا الوصول إلى مناطق الجذب السياحي الشهيرة مثل إل كامينيتو ديل ري.
يقع العقار على بعد 204 مترًا فقط (حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام) من سوبر ماركت و 276 مترًا (حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام) من صيدلية في وسط مدينة ألورا، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 27 كم (حوالي 30 دقيقة بالسيارة). تقع محطة مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 24 كم (حوالي 25 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك لورو جولف (Lauro Golf) (20 كم) ونادي غوادالورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) (20 كم). توفر المنطقة 16 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط حافلات؛ في حين أن امتلاك سيارة مريح، لا تتطلب جميع الرحلات الاعتماد عليها. أقرب محطة قطار هي ألورا (Álora)، الواقعة على بعد 0.7 كم، مع سهولة الوصول إلى مالاغا وساحل الشمس (Costa del Sol).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 و 27 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المنتجع على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن الساحل، لكن موقعه الداخلي يوفر مناظر ريفية فريدة تطل على وادي غوادالورسي. تخلق هذه الظروف الطبيعية بيئة مواتية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والهدوء على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، على بعد حوالي 27 كم من الشواطئ، إلا أن المنطقة لا تزال تقدم وفرة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لورو جولف (Lauro Golf) ونادي غوادالورسي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 20 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 30 منشأة رياضية، بالإضافة إلى مسبح بلدي (0.3 كم) ومركز رياضي (1.0 كم) قريب، مما يلبي مجموعة متنوعة من الاحتياجات الرياضية والترفيهية.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في المناطق الداخلية لأندلوسيا، بالقرب من بلدة ألورا، وهي بلدة تاريخية تقع على تلال وادي غوادالورسي. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، مركز النشاط الاقتصادي لساحل الشمس (Costa del Sol). في حين أنها تقع على مسافة من الساحل، إلا أنها توفر تجربة ريفية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول، مثل مالاغا وماربيا، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يسهل الموقع أيضًا الوصول إلى مناطق الجذب السياحي الشهيرة مثل إل كامينيتو ديل ري.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
تقدم هذه المزرعة - كورتيخو في ألورا (Álora)، التي تبدأ بسعر 265,000 يورو، عرضًا ذا قيمة مختلفة مقارنة بالمشاريع الساحلية في مناطق مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تقع Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في مناطق ساحلية أكثر طلبًا، وعادة ما توفر تشطيبات حديثة وإطلالات على البحر، ولكنها تأتي بسعر أعلى. تمثل Alba Benalmadena في بنالمادينا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) نقطة سعر سوقية فاخرة في المنطقة. تتميز مشروع ألورا بأرضها الواسعة وبيئتها الريفية، مما يوفر نقطة سعر أكثر جاذبية لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمساحة على سهولة الوصول إلى الشاطئ. يوفر موقعها الداخلي إيقاع حياة مختلفًا، ولكنه يظل متاحًا بسهولة للمدن الساحلية ومطار مالاغا (24 كم) عن طريق البر والسكك الحديدية (على بعد 0.7 كم من محطة قطار ألورا). هذه المقارنة تجعل المشروع منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة ريفية فريدة بميزانية محدودة، مما يميزه عن العقارات الساحلية التي تتميز عادةً بإطلالات على البحر والتطوير الكثيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
