Cette propriété rustique à Alora, Málaga, offre une occasion distinctif de vivre au milieu de la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Avec une généreuse surface habitable de 150 m² sur un vaste terrain de 200 000 m², cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de la vie à la campagne. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : la sérénité d'une retraite rurale et la proximité des commodités d'une ville accessible à pied. La propriété a été rénovée et dispose des rares licences "codigo gandero" et "codigo de explotacion de caballos y toros", offrant un potentiel pour des entreprises agricoles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Álora, une charmante ville de l'intérieur de Málaga, connue pour sa beauté naturelle et son atmosphère historique. L'emplacement offre un environnement paisible, tandis que les installations essentielles telles que les magasins et les restaurants sont accessibles à pied. La bonne connexion aux routes principales facilite l'accès, et la proximité de la nature et du paysage invite aux activités de plein air.
Cette finca s'adresse aux acheteurs qui apprécient le calme, l'intimité et le lien avec la nature. Avec un grand terrain, elle offre de l'espace pour diverses activités de plein air et loisirs. La possibilité de gérer des exploitations agricoles, notamment avec des chevaux, attire les acheteurs ayant des intérêts spécifiques dans ce domaine. La propriété rénovée avec de nouvelles écuries et un nouveau manège répond également aux besoins pratiques de l'élevage.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été récemment rénovée. La phase de construction est terminée et la propriété est en bon état. Les rénovations comprennent, entre autres, un nouveau manège et de nouvelles écuries. Les infrastructures telles que l'approvisionnement en eau et en électricité sont disponibles et partiellement connectées à la ville, complétées par des puits privés.
La propriété est située à l'intérieur des terres et est donc plus éloignée des plages côtières que les propriétés situées directement sur la côte. Bien que les transports publics soient disponibles, une voiture est recommandée pour une mobilité sans restriction et pour profiter de toutes les distances jusqu'aux destinations plus éloignées. La taille du terrain nécessite un certain entretien et un engagement pour la maintenance des terres et des installations.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine et rechercher une vie paisible dans la nature. Elle est idéale pour les amoureux des animaux, en particulier les amateurs de chevaux, grâce aux écuries existantes et aux licences d'élevage équin. Les personnes souhaitant créer ou développer une entreprise rurale apprécieront les licences "codigo gandero" et "codigo de explotacion de caballos y toros". Les familles désireuses de disposer de beaucoup d'espace extérieur pour les enfants et les animaux domestiques trouveront amplement d'opportunités sur le terrain de 200 000 m². C'est également un excellent choix pour les personnes en quête de tranquillité et d'intimité, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux commodités locales telles que les pharmacies et les restaurants. La proximité d'Álora et la bonne accessibilité la rendent également attrayante pour les navetteurs recherchant une maison paisible en dehors de la ville.
La propriété, une finca-cortijo, se présente en bon état et a été récemment rénovée. La surface habitable de 150 m² est de plain-pied et comprend un salon/salle à manger spacieux avec une cheminée, qui assure une chaleur confortable lors des soirées plus fraîches. La cuisine équipée est fonctionnelle. Les deux chambres et les deux salles de bains sont bien proportionnées. Les caractéristiques particulières comprennent une terrasse privée avec vue sur la vallée du Guadalhorce, des armoires encastrées pour un rangement supplémentaire et l'option de la télévision par satellite. Les meubles sont entièrement présents, permettant une installation immédiate. L'approvisionnement en eau potable, en électricité et en téléphone est assuré. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain clôturé de 200 000 m², sur lequel se trouvent également un nouveau manège et des écuries. Les travaux de rénovation témoignent d'une construction solide et de la prise en compte de la fonctionnalité et du confort.
La propriété à Álora, Málaga, est en vente pour 690 000 €. Cette finca de 2 chambres et 2 salles de bains offre une surface habitable exceptionnelle de 150 m² sur un vaste terrain de 200 000 m². Le prix reflète la taille du terrain, l'emplacement isolé au milieu de la nature ainsi que les licences rares pour les exploitations agricoles. Il s'agit d'une propriété existante en bon état, récemment rénovée et dotée d'installations supplémentaires telles qu'un nouveau manège et de nouvelles écuries. La tarification "à partir de" proposée pour ce type de propriété dans la région rurale de Málaga tient compte du caractère distinctif et du potentiel de la propriété. Des informations détaillées sur des variations spécifiques ou d'autres caractéristiques d'équipement sont disponibles sur demande.
Cette propriété à Álora, Málaga, offre une qualité de vie inégalée pour ceux qui recherchent une idylle rurale. Avec 200 000 m² de terrain, l'intimité est garantie, tandis que la proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés (204 m), les pharmacies (276 m) et les restaurants (3 dans un rayon de 2 km) facilite le quotidien. La surface habitable de 150 m², de plain-pied, comprend un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains. La terrasse avec vue sur la vallée du Guadalhorce invite à la détente. Les licences d'élevage de chevaux et de bétail ("codigo gandero" et "codigo de explotacion de caballos y toros") sont une caractéristique particulière, offrant la possibilité de démarrer ou de poursuivre une activité agricole. La présence d'eau provenant d'un ruisseau, des services municipaux et de puits privés, ainsi que l'électricité et le téléphone, garantissent un approvisionnement confortable. La bonne accessibilité par une route goudronnée jusqu'à l'entrée complète le tableau.
La vie à Álora, Málaga, offre une expérience authentique de l'Andalousie. La ville elle-même, perchée sur une colline, offre des vues pittoresques et une charmante vieille ville. L'environnement urbain dans lequel se trouve la propriété garantit que les installations importantes telles que les supermarchés (204 m), les pharmacies (276 m) et les restaurants (3 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Le revenu moyen dans la province de Málaga est de 16 450 €, ce qui indique une structure économique modérée. Avec 13 650 habitants (estimation 2025), Álora offre une communauté dynamique sans être surpeuplée. La disponibilité d'établissements d'enseignement, de centres de santé et de nombreuses installations sportives contribue à la haute qualité de vie. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois contribuent au style de vie méditerranéen.
Cette carte montre l'emplacement d'Álora à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle illustre la distance par rapport à la côte et aux villes importantes comme Málaga, tout en soulignant la proximité des zones naturelles et des zones rurales. La position de la propriété par rapport aux commodités locales telles que le supermarché et la pharmacie est également visible.
Álora est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Ce positionnement permet une bonne connexion aux principales villes de la Costa del Sol et à l'arrière-pays. Málaga, la capitale provinciale, n'est qu'à environ 24 km (à vol d'oiseau) et offre des sites culturels, des boutiques et un aéroport international. Les localités côtières comme Marbella et Torremolinos sont également facilement accessibles via le réseau routier bien développé. Álora elle-même est connue pour son château historique et le paysage pittoresque de la vallée du Guadalhorce. La région fait partie de la plus grande Costa del Sol, connue pour son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs.
L'accessibilité de cette propriété à Álora est bien organisée. La plage est facilement accessible à environ 27 km (Playa de San Andrés), ainsi que d'autres plages comme Playa de la Misericordia (27 km) et Sacaba Beach (28 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 24 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les parcours de golf les plus proches, Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce, sont respectivement à 20 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (204 m) et une pharmacie (276 m) sont à proximité immédiate. Le centre-ville d'Álora est facilement accessible, et la route d'accès goudronnée jusqu'à la propriété améliore la mobilité. Il existe 7 lignes de transport public avec 16 arrêts, offrant une certaine flexibilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs plus éloignés. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,1°C. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade, d'une durée de près de 4 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C, est parfaite pour les amateurs de sports nautiques. La propriété est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue sur la vallée du Guadalhorce, ce qui contribue à un climat agréable, souvent avec une légère brise. La nature environnante avec ses montagnes et la rivière Guadalhorce à proximité offre des possibilités de randonnée et d'exploration de la flore et de la faune. La finca de 200 000 m² offre elle-même un environnement naturel étendu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Álora soit située à l'intérieur des terres, les plages côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont à environ 27 km, Sacaba Beach est à 28 km. Ces plages arborent souvent le label Pavillon Bleu et offrent diverses possibilités de loisirs. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont respectivement à 20 km, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 27 km. À Álora même, il y a une piscine municipale (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) et des centres sportifs (Deportes de Álora, 1,0 km), offrant plus de 30 installations sportives différentes. La vaste finca avec son grand terrain et ses installations pour l'élevage de chevaux complète les possibilités de loisirs sur place.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Ce positionnement permet une bonne connexion aux principales villes de la Costa del Sol et à l'arrière-pays. Málaga, la capitale provinciale, n'est qu'à environ 24 km (à vol d'oiseau) et offre des sites culturels, des boutiques et un aéroport international. Les localités côtières comme Marbella et Torremolinos sont également facilement accessibles via le réseau routier bien développé. Álora elle-même est connue pour son château historique et le paysage pittoresque de la vallée du Guadalhorce. La région fait partie de la plus grande Costa del Sol, connue pour son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL344478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux zones côtières de la Costa del Sol, telles qu'Estepona et Benalmádena, ce domaine à Álora offre un type de propriété et un style de vie très différents. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona sont des complexes d'appartements typiques sur la côte avec des prix allant de 320 000 € à 418 800 €, axés sur la proximité des plages et des installations touristiques. Alba Benalmádena, avec un prix à partir de 699 000 €, est comparable en termes de niveau de prix mais est également situé sur la bande côtière plus animée. La Finca à Álora, en revanche, se distingue par son immense superficie (200 000 m²) et son cadre rural et rustique. Le prix de 690 000 € correspond à celui de grands domaines plus exclusifs, mais offre une combinaison distinctif d'espace, d'intimité et de potentiel pour des activités agricoles, ce qui est moins courant sur la côte. Alors que les projets côtiers se concentrent sur la vie à la plage et les commodités urbaines, cette propriété à Álora attire les acheteurs à la recherche de calme, d'espace et d'une vie rurale authentique, tout en gardant la ville de Málaga et ses commodités à une distance raisonnable.
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