Овај пројекат представља јединствену прилику за стицање имања у Алори, смештеном у унутрашњости провинције Малага. Са површином од 200.000 м², ова фарма нуди пространство и спокој, са кућом од 150 м² која је реновирана и нуди савремене погодности. Локација комбинује усамљеност са лаким приступом градским садржајима, чинећи је атрактивном за оне који траже природу без одвајања од цивилизације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Фарма је стратешки лоцирана у близини центра Алоре, пружајући одличну везу са главним путним правцима. Иако се налази у руралном окружењу, имања су добро повезана, са асфалтираним приступом до улаза. Ова позиција омогућава лак приступ локалним садржајима, истовремено задржавајући осећај мира и приватности.
Овај посед је намењен појединцима или породицама које посебно цене мир, природу и пространост. Са великим земљиштем, идеално је за љубитеље животиња, посебно коња, захваљујући постојећим лиценцама и објектима. Понуда задовољава потребе за активним животом на отвореном, уз лак приступ основним градским услугама.
Иако се не ради о новом пројекту у класичном смислу, ова постојећа фарма је прошла кроз значајну реновацију. Кућа нуди 150 м² животног простора, а додатни садржаји попут штала и нове арене за коње су надограђени. Циљ је да се задржи аутентични карактер, уз побољшање функционалности и удобности.
Овај посед не нуди урбано становање са лаким приступом градској буци. Иако постоје садржаји на пешачкој удаљености, велико земљиште захтева одређено одржавање. Полагање на аутомобил је практично за дужа путовања, иако нису сви садржаји удаљени. Фокус је на руралном животу, а не на брзим градским догађањима.
Овакав посед је посебно погодан за појединце или парове који траже мирно уточиште далеко од градске гужве, али не желе да буду потпуно изоловани. Идеалан је за љубитеље коња и пољопривреде, захваљујући посебним дозволама и објектима за узгој и одржавање коња. Такође, може бити атрактивно решење за оне који желе да покрену мали агротуристички бизнис или фарму. Са 3.845 сунчаних сати годишње и пријатном просечном температуром од 18.1°C, ова локација нуди могућност уживања у активностима на отвореном током већег дела године. Близина основних услуга, попут апотеке и супермаркета на пешачкој удаљености, чини га практичним за свакодневни живот, док је удаљеност од 24 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Кућа од 150 м² је реновирана и нуди добар стандард становања. Укључује пространи дневни боравак са камином, опремљену кухињу, две спаваће собе и два купатила. Постоје и остава и додатни простор за одлагање. Сама фарма поседује ограђено земљиште од 200.000 м², са новим шталама и ареном за коње, што указује на улагање у одржавање и функционалност. Напомиње се да су неки од ових детаља, попут штала, надограђени и можда нису видљиви на свим фотографијама. Доступни су градска вода и струја, као и приватни водоводни бунари.
Понуђена цена за ово имање је 690.000 евра. Ова цена одражава јединствену природу некретнине, укључујући обимно земљиште од 200.000 м² и реновирану кућу од 150 м². Посебна вредност лежи у постојању специфичних лиценци за фарму и узгој коња, као и у инфраструктури попут штала и арене, што значајно повећава цену у поређењу са обичним стамбеним објектима. Поседује и приватне бунаре и градске прикључке воде и струје, као и телефонску линију. Тренутно је доступна за куповину као постојећи објекат, без најављених фаза изградње.
Álora, смештена у срцу Андалузије, нуди спој традиционалног шпанског шарма и савремених погодности. За становнике овог поседа, сваки дан почиње са погледом на долину Гуадалхорце, са простором за уживање у природи и тишини. Иако се налази у руралном подручју, близина градског центра (свега 204 метра до супермаркета и 276 метара до апотеке) обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Налази се на 199 метара надморске висине, пружајући свеж ваздух и пријатну климу током целе године, са просечном температуром од 18.1°C. Осим тога, имање има валидне лиценце за фарму и узгој коња, што га чини идеалним за оне који желе да комбинују живот у природи са пољопривредним активностима или хобијима везаним за коње.
Живот у Алори нуди јединствен спој руралног спокоја и лако доступних градских садржаја. Са 13.650 становника (према проценама за 2025. годину), град задржава аутентичну атмосферу. У близини се налазе ресторани (3), апотеке (5) и кафићи (1), што покрива основне потребе. Образовни систем је заступљен са једном основном и једном средњом школом, док здравствени центар пружа медицинску негу. За рекреацију, ту су општински базен (0.3 км) и спортски центри. Ова локација је идеална за оне који желе да живе у природном окружењу, а истовремено имају лак приступ инфраструктури и садржајима модерног живота.
Приказана локација представља имање у близини Алоре, у провинцији Малага. Ово подручје се одликује претежно руралним пејзажом, али са лаким приступом градским центрима и основним услугама. На карти се види близина главних путева и инфраструктуре, као и велика површина самог имања, наглашавајући његов пространи карактер.
Алора је важна општина у унутрашњости провинције Малага, смештена у региону Ваље дел Гуадалхорче. Позиционирана је око 25 км западно од главног града Малаге, и око 24 км од међународног аеродрома. Близина аутопута А-488 обезбеђује добру везу са другим градовима попут Кањете (12 км) и Пизаре (7 км), као и са приобалним подручјем. Ова локација пружа баланс између приступачности урбаним центрима и идиличног живота у руралном окружењу, далеко од гужве туристичких дестинација на обали.
Имање има добру комуникацијску повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 25 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 204 метра, а апотека 276 метара, чинећи свакодневну куповину изузетно практичном. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од око 20-27 км, укључујући Лауро Голф. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес, удаљене су око 27 км. Постоје и 7 линија јавног превоза и 16 аутобуских стајалишта у близини, што пружа додатне могућности за мобилност, иако се поседовање аутомобила препоручује за потпуну истрагу околине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што доприноси умереном и пријатном климатском режиму. Просечна годишња температура износи 18.1°C, са температурним варијацијама које се крећу од 10°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у отвореним водама је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Окружење је карактеристично по свом природном пејзажу, са долином Гуадалхорце која пружа сликовите погледе, док велико земљиште имања нуди директан контакт са природом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имање налази у унутрашњости, најближе плаже, попут Плаја де Мисерикордија и Плаја Сакаба Бич, удаљене су око 27-28 км. За љубитеље голфа, доступни су Лауро Голф и Клуб де Голф де Гуадалхорче на око 20 км, као и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 27 км. Поред тога, у близини се налазе спортски објекти, укључујући градски базен (0.3 км) и спортске центре (1.0 км), што задовољава потребе за различитим облицима рекреације и спорта. Укупно има 30 спортских објеката у околини.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је важна општина у унутрашњости провинције Малага, смештена у региону Ваље дел Гуадалхорче. Позиционирана је око 25 км западно од главног града Малаге, и око 24 км од међународног аеродрома. Близина аутопута А-488 обезбеђује добру везу са другим градовима попут Кањете (12 км) и Пизаре (7 км), као и са приобалним подручјем. Ова локација пружа баланс између приступачности урбаним центрима и идиличног живота у руралном окружењу, далеко од гужве туристичких дестинација на обали.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL344478
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, овај посед у Алори представља другачију категорију имовине. Док су наведени пројекти смештени близу обале и често нуде савременије стамбене јединице, ова фарма се фокусира на пространост, природу и специфичне пољопривредне активности. Цена од 690.000 евра је виша, али је оправдана великом површином земљишта (200.000 м² наспрам вероватно мањих парцела у Естепони), постојањем реновиране куће, те посебних лиценци и инфраструктуре за коње. Alba Benalmadena (€598.000) је такође ближи обали, али ова фарма у Алори нуди јединствену комбинацију руралног живота и специфичних могућности за сточарство, што је чини посебном на тржишту. За купце који траже искључиво луксуз на обали, ови поређени пројекти могу бити привлачнији, али за оне који цене мир, простор и живот у складу са природом, ова фарма у Алори пружа вредност која се не може лако упоредити.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
